sablon-prezentacii-dla-investora1

1. Инвестиция Ваших средств в помещение (гараж)

ДОХОДНОСТЬ СДЕЛКИ БОЛЕЕ 18,2% ЗА 4-6 МЕСЯЦЕВ
ВАШИ 205 200 РУБЛЕЙ МОГУТ ПРИНЕСТИ ВАМ ЧИСТУЮ ПРИБЫЛЬ БОЛЕЕ 37 000
РУБЛЕЙ ЗА ОДНУ СДЕЛКУ.
ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО ДО 12.06.2025 Г.

2.

Инвестиционный объект: Гараж
Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Полецкого, гаражный кооператив "Звезда", ряд № 6, гараж № 46
Центральный район (полный адрес рекомендуем не указывать, чтобы у вас инвестор не «увел» объект)
Кадастровый номер: 39:15:120715:85 (с кадастровым номером так же, как и с адресом)
Площадь 18.4 квм
Кадастровая стоимость 372 000 ₽

3.

Инвестиционный объект: Гараж

4.

Местоположение инвестиционного объекта:
Калининградская обл., г. Калининград, ул. Полецкого, гаражный кооператив "Звезда", ряд № 6, гараж № 46
Калининград: население 489 584 человек (на 2024 год)
Центральный район расположен в северной-западной части Калининграда
Население центрального района: 125 633 человек (на 2023 год)
Рядом выезд на Северный обход Калининграда (часть Приморского кольцевого маршрута)

5.

Местоположение инвестиционного объекта:
Калининградская обл., г. Калининград, ул. Полецкого, гаражный кооператив "Звезда", ряд № 6, гараж № 46
Въезд в кооператив
Гараж находится рядом с въездом
(3 мин. Пешком)

6.

Детальное описание объекта:
Габариты:
Длина гаража: 5,56 м
Ширина гаража: 3,2 м
Высота гаража изнутри:
min 1,96 м
max 2,16 м
Ширина ворот: 2,69 м
Высота ворот: 1,88 м
Площадь: 18.4 квм
Гараж находится в начале ГК «Звезда», есть охрана
Тип гаража: железобетонный с металлическими воротами
Проведено электричество, свет работает
Есть возможность оформить землю под гаражом в собственность
Взносы в ГК около 4000 рублей в год
Есть счетчик на свет
Задолженностей нет

7.

Расчет доходности объекта
Цена продажи аналогичных гаражей по рынку: 310 000 рублей
Сумма ваших инвестиций: 205 200 рублей
Цена быстрой продажи объекта: 280 000 рублей
Дополнительные вложения в ремонт**: 15 000 рублей
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ИНВЕСТОРА: от 37 000 р.*
* 50% от чистой прибыли со сделки
* это 18,2 % за сделку на вложенную сумму без учета ремонта
** это 13,6 % за сделку на вложенную сумму с учетом ремонта

8.

Контакты для связи:
Сумма инвестиций: 205 200 р.
Время: от 4-6 месяцев.
Прибыль: от 37 000 р. (от 18,2% на сделке)
Ваши ФИ
Телефон: + 7 91* *** ** **
Телеграм: @*******
E-mail: ******@mail.ru
Буду рада сотрудничеству с Вами!