Доклад

1.

Применение ИИ при
эксплуатации МКД
Докладчик
Зеленин И.Е
Кормышев Д.Е
Чикунов В.А
СТМ-240703

2.

Введение
Основной целью и задачей реформы ЖКХ является:
- Улучшение качества и культуры обслуживания жителей
- Модернизация
- Внедрение всевозможных новых технологий,
прогрессивных инженерно-технических решений и
обновление инфраструктуры всей жилищной сферы.
На современном этапе развития ЖКХ особая роль
отводится внедрению искусственного интеллекта и
цифровизации.

3.

Возможности и особенности применения ИИ
при эксплуатации МКД
1. Применение в работе с жителями
- Объявления об отключениях, общих собраниях, сезонной уборке, ремонте и др.
- Рассылки: о сдаче показаний счетчиков, задолженностях и др.
- Тексты новостей УК: нейросеть поможет улучшить текст, проработать стилистику и исключить
ошибки.
- Скрипты ответов специалистов по типовым вопросам: работа с заявками, платные услуги и др.
- Типовые тексты: запрос обратной связи у жителей, информирование сотрудников о сроках
выполнения задач.
- Голосовые боты: информирование жителей и снижение стоимости обращений.
- Автоматизация обработки заявок. Искусственный интеллект помогает распределять их между
специалистами и предлагать стандартизированные решения.

4.

Возможности и особенности применения ИИ
при эксплуатации МКД
2. Предупреждение о возможных неисправностях в инженерных системах
- Автоматизация системы освещения и отопления: установка датчиков, анализ показаний
датчиков программным решением на основе ИИ.
- Внедрение решений на основе ИИ для предупреждения о возможных неисправностях
в инженерных системах: датчики сигнализируют о протечках, скачках на электросетях и т. д.
3. Мониторинг сбора и вывоза мусора
- Проверка наполняемости контейнеров и график их вывоза
- Фиксация некорректного складирования отходов и выявление конкретных
нарушителей

5.

Обзор существующего программного обеспечения
1. Продукт «Цифровой водоканал» - компания «Русатом Инфраструктурные
решения»/«Элдис»
Достоинства:
Недостатки:
-
-
Оптимизация работы предприятий в
сфере водоснабжения
Снижение издержек
Упрощение ведения учетной
деятельности
Упрощение управления ресурсами
Увеличение скорости и качества
обслуживания клиентов
-
-
Потенциальная уязвимость перед
злоумышленнками
Сложность объединения, интеграции
и унификации уже существующих
локальных систем

6.

Обзор существующего программного обеспечения
1. Продукт «Мониторинг ТКО» - компания «Ростелеком»
Достоинства:
- Своевременный вывоз мусора
- Чистота дворов
- Уменьшение количества
нарушений за счет их
видеофиксации
Недостатки:
- Уязвимость видеонаблюдения
вандализму
- Потенциальная уязвимость
перед информационными
злоумышленнками
- Необходимость
капиталовложений

7.

Обзор существующего программного обеспечения
1. Продукт «Виртуальный оператор» - компания «Just AI»
Достоинства:
- Сокращение расходов на
коммуникации
- Возможность 100% обработки
пиковых нагрузок
- Разгрузка операторов и
диспетчеров от однотипных
звонков
- Быстрое информирование
всей базы жильцов
Недостатки:
- Потенциальная уязвимость
перед информационными
злоумышленнками

8.

Мировой опыт применения ИИ
в строительстве МКД
1. ARCO Architecture Company (Финляндия): При проектировании
восьмиэтажного студенческого жилого комплекса в Хельсинки Malmi HOAS
использовалось программное обеспечение Autodesk Forma. ИИ-анализ в
реальном времени позволил оптимизировать форму здания для защиты
внутреннего двора от шума, обеспечить достаточное освещение квартир и
добавить два дополнительных этажа, сохраняя при этом комфорт проживания.
2. Роботы-каменщики (США, Австралия): Компании, такие как Construction
Robotics (робот SAM) и Fastbrick Robotics (Hadrian X), разработали ИИуправляемых роботов, которые автоматизируют кладку кирпича, повышая
скорость и точность работ при возведении стен многоквартирных домов.

9.

Мировой опыт применения ИИ
в строительстве МКД
3. Deyaar Development (ОАЭ): Компания внедрила ИИ-решения для сокращения
сроков подачи инженерной документации на 57% и проактивного разрешения
потенциальных проблем с помощью анализа рисков.
4. Delve (Google): платформа на базе машинного обучения, использует ИИ для
генерации тысяч вариантов городского и архитектурного дизайна на основе
заданных параметров, таких как бюджет, ограничения участка, высота зданий и
уровень естественного освещения. Британский девелопер Quintain использовал
Delve для увеличения плотности застройки и количества квартир в крупном
жилом комплексе Wembley Park в Лондоне.

10.

Мировой опыт применения ИИ
в строительстве МКД
1. Malmi HOAS
2. Fastbrick Robotics (Hadrian X)

11.

Отечественный опыт Применения ИИ в
строительстве МКД
1. ГК «Самолет» разработала проект S.Monitoring, который с помощью ИИ
рассчитывает объемы работ и прогнозирует сроки их выполнения,
автоматизирует процесс закупок стройматериалов, анализируя потребности
проекта и оптимизируя заказы, что позволяет снизить затраты.
2. «Мониторинг хода строительства» (Москва): Сервис на базе компьютерного
зрения и ИИ, обеспечивающий отслеживание всех этапов возведения
объектов с высокой точностью, что помогает контролировать сроки и ход
работ для своевременного выявления отклонений от графика.
3. VK Predict: Компания разработала ИИ-сервис для застройщиков, который
помогает прогнозировать цены на квартиры в новостройках с точностью до
91% на основе анализа больших данных. Это помогает оптимизировать
стратегию продаж и проектирование востребованных типов квартир.

12.

Прогноз развития и применения данных технологий
в гражданском строительстве
В общественности гуляют разные прогнозы:
1.Некоторые настроены скептически – ИИ не заменит специалиста
(https://fedpress.ru/article/3412605) (Директор ИнПАД Виктор Сальников)
2.Некоторые – более оптимистично – ИИ значительно ускорит и автоматизирует работу
и позволит поддерживать темпы строительства несмотря на дефицит кадров
(Ural BIM community)
(Директор по работе с гражданским строительством Нанософт Петр Манин)
Однако какого бы общего мнения не придерживались различные лидеры отрасли они
сходятся в одном – ИИ отличный слуга и ужасный хозяин, в руках грамотного
специалиста и в подходящей ситуации является незаменимым инструментом,
позволяющим ускорить работу и избежать ошибок