Оптимизация уборки МОП и ПТ Пионеров 4

1. Оптимизация уборки МОП в доме по адресу: ул. Пионеров, д. 4.

ООО УЖК «АРДО» – Техник по эксплуатации Черемных Д. В.

2. Причины для развития и оптимизации уборки.

Подъезды и мусоропроводы являются зонами потенциального
скопления болезнетворных бактерий, грибков и вредителей
(грызунов, насекомых). Регулярная уборка — это мера
общественной санитарной безопасности и обязательна к
исполнению.
Запыленность, загазованность, грязные воздух и поверхности
негативно сказываются на здоровье жителей, особенно детей,
пожилых людей и аллергиков.
Без четкой системы уборки быстро возникает захламленность,
плесень и тд, что делает проживание некомфортным и социально
неблагополучным.
Ввиду большой этажности дома по адресу ул. Пионеров, д. 4
проблема ненадлежащей уборки является наиболее заметной и
регулярной, что требует незамедлительного решения.

3. Уборка на придомовой территории (ПТ)

На данный момент уборка на
придомовой территории МКД
является неудовлетворительной. На
придомовой территории МКД
регулярно появляется новый мусор и
не всегда клининговая организация
успевает оперативно его убрать, изза чего он может оставаться на ПТ
долгими днями, образуя
антисанитарию, подвергая
опасности собственников жилых
помещений МКД и прочих
прохожих.

4. Уборка в местах общего пользования (МОП)

На данный момент, уборка мест
общего пользования МКД хоть и
проходит регулярно согласно графику
уборки, однако не смотря на это также
является неудовлетворительной. Не
смотря на регулярный вынос мусора,
подметание и протирку лестничных
маршей, мусор в МОП копится гораздо
быстрее, чем успевает прийти срок
проведения очередной уборки. Данная
проблема становится еще заметнее в
осенний и весенний периоды, когда
грязь с улицы ежедневно в больших
количествах оседает на первых этажах
МКД.

5. Решение

Наиболее эффективным и быстрым методом
решения сложившейся ситуации по уборке
МОП и ПТ многоквартирного дома по адресу
ул. Пионеров, д. 4. является повышение платы
по статье содержания жилья (ССЖ) на сумму
4,65 р за 1 кв.м, что в свою очередь позволит
увеличить периодичность и качество
предоставляемых услуг по уборке.
На текущий момент времени, сотрудниками
клининговой организации 3 раза в месяц
проводится сухая уборка подъездов, 1 раз в
месяц влажная уборка подъездов и 4 раза в
месяц проводится уборка придомовой
территории МКД вне зависимости от сезона и
текущих климатических условий.
Однако благодаря новому графику уборки и
повышению платы по ССЖ, сотрудниками
клининговой организации, влажная и сухая
уборка МОП будет проводиться с большей
периодичностью, а также будет уделяться
особое внимание в период дождей и таянья
снега. Сотрудниками клининговой
организации также будет осуществляться
ежедневная уборка придомовой территории
и очистка урн, что позволит содержать двор в
чистоте и сделать его безопасным для
жильцов.
Критерий сравнения
Старый график уборки
Новый график уборки
Сравнительный анализ
25 руб./м²
28,65 руб./м²
Увеличение на 12%. Рост
обусловлен более частыми
работами и новыми статьями
расходов.
250 000 руб.
280 650 руб.
Увеличение на 30 000 руб.
• Мытье полов в подъездах
1 раз в месяц
2 раза в месяц в
среднем
Существенное
улучшение. Снижение
запыленности, более опрятный вид.
• Влажная уборка лифтов
1 раз в неделю
2 раза в неделю +
ежедневная протирка
кнопок
• Уборка придомовой территории
4 раза в неделю
Ежедневно
1. СТОИМОСТЬ (в месяц)
• Тариф на содержание (с/м²)
• Итоговая сумма с дома (для 10
000 м²)
2. ЧАСТОТА И КАЧЕСТВО
УБОРКИ
3. ПОКАЗАТЕЛИ
ЭФФЕКТИВНОСТИ
• Скорость реакции на локальные
загрязнения (пролитое, мусор)
• Безопасность (например, уборка
снега и наледи)
24-48 часов
Реагирование в
течение 12-24 часов
после снегопада
В течение рабочего
дня (до 8 часов)
Начало работ при
достижении 5 см
снега, обработка
реагентами в течение
4 часов после
гололеда
Улучшение эстетики и
гигиены. Важно для профилактики
распространения инфекций.
Повышение стандартов. Чище
территория и выше безопасность
зимой.
Улучшение в 3 раза. Повышение
оперативности.
Существенное повышение
безопасности. Снижение риска
травм.
4. КОСВЕННЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
• Состояние общего имущества
Ускоренный износ изза абразивной грязи и
пыли.
• Социально-психологический
климат
Высокий уровень
конфликтов из-за
грязи, недоверие к УК.
Сохранность
покрытий, ковриков,
стен благодаря
меньшему скоплению
грязи.
Снижение
напряженности,
повышение
собираемости
платежей за счет
доверия.
Экономия на долгосрочном
ремонте.
Улучшение управляемости
домом.

6. Ожидаемые результаты

В результате повышения платы за услуги клининговой
организации и увеличения периодичности проведения уборки,
ожидается снижение загрязнения и захламления придомовой
территории и мест общего пользования МКД, что позволит не
только содержать дом в надлежащем состоянии, но и также
позволит избежать в будущем многих проблем, таких как
появление крыс, насекомых и запахов в подъезде.