титульное страхование

1.

1

2. ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ

2

3.

3

4.

4

5.

КСТАТИ
У НИКОЛАЯ II
БЫЛ
ОООООООЧЕНЬ
5

6.

ДЛИННЫЙ
Божиею поспешествующею милостию, Мы, Николай
Вторый, Император и Самодержец Всероссийский,
Московский, Киевский, Владимирский, Новгородский;
Царь Казанский, Царь Астраханский, Царь Польский, Царь
Сибирский, Царь Херсониса Таврическаго, Царь
Грузинский; Государь Псковский и Великий Князь
Смоленский, Литовский, Волынский, Подольский и
Финляндский; Князь Эстляндский, Лифляндский,
Курляндский и Семигальский, Самогитский, Белостокский,
Корельский, Тверский, Югорский, Пермский, Вятский,
Болгарский и иных; Государь и Великий Князь Новагорода
низовския земли, Черниговский, Рязанский, Полотский,
Ростовский, Ярославский, Белозерский, Удорский,
Обдорский, Кондийский, Витебский, Мстиславский и всея
северныя страны Повелитель; и Государь Иверския,
Карталинския и Кабардинския земли и области Арменския;
Черкасских и Горских Князей и иных Наследный Государь
и Обладатель; Государь Туркестанский; Наследник
Норвежский, Герцог Шлезвиг-Голстинский,
Стормарнский, Дитмарсенский и Ольденбургский, и
прочая, и прочая, и прочая.
ТИТУЛ
6

7.

Под титульным страхованием понимается
вид имущественного страхования,
направленный на защиту страхователя от
риска утраты недвижимого имущества в
результате прекращения, ограничения
(обременения) права собственности на
недвижимое имущество
7

8.

В отличие от других видов имущественного страхования, такой полис
защищает не от ситуаций, которые возникнут в будущем, а от проблем,
которые уже возникли в прошлом, но никак себя не проявили на
момент совершения сделки.
Застраховать можно:
право на жилые (квартира, дом)
и нежилые объекты (пром. здания, офисы, земельные участки)
Статус собственника — физическое или юридическое лицо — при
титульном страховании значения не имеет.
8

9.

Зачем нужно титульное страхование?
Оно бесполезно, если
недвижимость
Оно эффективно, если
недвижимость
ПОВРЕЖДЕНА
9

10.

Зачем нужно титульное страхование?
Оно бесполезно, если
недвижимость
Оно эффективно, если
недвижимость
ПОВРЕЖДЕНА
10

11.

• Чаще всего титульное страхование оформляют при покупке
недвижимости на вторичном рынке и при ипотечных сделках. В первом
случае риски потери права собственности особенно высоки — в
истории квартиры или дома может быть целая цепочка перепродаж,
неучтенных собственников и т. д. При ипотеке же этот вид страхования
с точки зрения банка снижает риск невыплаты кредита — поэтому
повышает шансы на одобрение для заемщика.
• При покупке жилья в новостройке риск утраты титула сводится к
минимуму, так как недвижимость приобретается непосредственно у
застройщика. Поэтому при таких сделках титульное страхование
применяется редко.
11

12.

Механизм титульного страхования:
Титульное страхование компенсирует ущерб при полной или
частичной утрате недвижимости в результате потери права
собственности по причинам, которые
12

13.

Возможные страховые случаи:
1) Признание недействительности или применения последствий ничтожности
сделки, на основании которой было приобретено право собственности. (совершена
недееспособным, под угрозой или мошенническим путем и др.)
2) Нарушение законодательства Российской Федерации при предыдущих сделках
купли-продажи, повлекшее истребование имущества из владения Страхователя
(добросовестного приобретателя)
3) Признание права беспрепятственного пользования или владения третьими лицами
4) Вселение третьего лица
5) Нарушение законных прав несовершеннолетних владельцев и другие случаи
13

14.

14