Презентация_Сергиев-Посад_04.07 (4)

1.

КОМФОРТНАЯ СРЕДА
СергиевПосад
ГОСУДАРСТВЕ
ННЫЙ
ИНДУСТРИАЛЬ
НЫЙ ПАРК

2.

Показатели парка
ПОЧЕМ
18 г
У МЫ? 0 а
ГЛАЗАМ >1
И
5
БИЗНЕС
А
ПРЕИМУЩЕСТ
ВА и государственная поддержка
Региональная
Широкие логистические возможности
Доступные трудовые ресурсы
Удобная транспортная доступность
Готовая инженерная инфраструктура
Сопровождение на всех этапах реализации проекта —
клиентский менеджер
• Персональный менеджер — принцип “одного окна”
• Получение разрешения на строительство с момента
получения земли
• Управление площадкой осуществляет государственная
управляющая компания с опытом реализации
подобных проектов
Общая площадь парка
Предприятий
15 г
а
4
6
000
Полезная площадь парка
Рабочих мест
IV кв.
2026
Завершение работ
2

3.

Ситуаци
онный
план
3

4.

ТРУДОВЫЕ
РЕСУРСЫ
БЛИЖАЙШИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ:
7.Шеметово – 4 000 чел.
1.Реммаш – 6 000 чел.
8.Сергиев Посад – 98 000 чел.
2.Пересвет – 11 000 чел.
3.Скоропусковский– 6 000 чел. 9.Березняки – 2 400 чел.
4.Краснозаводск – 14 000 чел. 10.Муханово – 500 чел.
11.Мостовик– 2 000 чел.
5.Богородское – 10 000 чел.
6.Загородские Дали – 2 000 чел.12.Шабурново – 1 200 чел.
12
7
5
Г. МОСКВА (95 КМ) —
13,1 МЛН ЧЕЛОВЕК
1
20 к
м
4
2
6
БЛИЖАЙШИЕ КРУПНЫЕ ГОРОДА:
– 51 км (74 000 чел)
•Дмитров
– 54 км (57 000 чел)
• Александров
– 60 км (112 000 чел)
• Пушкино
– 65 км (17 000 чел)
• Талдом
– Залесский – 74 км (38 000
• Переславль
чел)
10
3
9
11
8
4

5.

ТРАНСПОРТ
НАЯ
ДОСТУПНОС
РАССТОЯНИЕ
ТЬ
ДО Г. МОСКВА — 95 КМ
РЕГИОНАЛЬНЫЕ И
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ДОРОГИ
Расположение участка – вдоль двухполосной региональной
дороги
Расстояние до А-108 МБК – 5 км
Расстояние до М-8 «Холмогоры» – 16 км
Расстояние до ЦКАД – 49 км
Расстояние до МКАД – 83 км
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
Станция «Наугольный» - 15 км
Большое
кольцо МЖД
ТРАНСПОРТ
Направление движения: Александров, Поварово, Дмитров
Станция «Сергиев Посад» - 13 км
Ярославское направление МЖД
Направление движения: Александров, Москва
ОБЩЕСТВЕННЫЙ
Остановки Парфеново и Поворот – 600 метров
Направление
движения: Сергиев Посад – Талдом и 11
ТРАНСПОРТ
маршрутов районного значения
Автовокзал Сергиев Посад - 13 км
Направление движения: Москва, Дмитров и 8 маршрутов
районного значения
5

6.

ЛОГИСТИЧЕ
СКИЕ
ВОЗМОЖНО
СТИ
Завод ЖБИ
Талдом
Ж/Д пу
ть
Стекольный
завод
ГИП СергиевПосад
ГИП СергиевПосад
5
Сергиев Посад
Действующий ж/д путь с выходом на ст. Наугольный
Пересвет
5
ст. Наугольный
6

7.

154 га
180
га
Общая площадь
и
ерг
С
А/д
д
оса
П
ев
Полезная площадь
-Ч
пов
ере
ец
АРЕНДА
ЗЕМЕЛЬНЫ
ХСРОК
УЧАСТКОВ
АРЕНДЫ - 10
Заключение договора субаренды
и инвестиционного соглашения
с управляющей компанией
ЛЕТ
15% ОТ
ет
есв
Пер
Ж/уДть
п
КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ
Выкуп земельного участка после
регистрации права собственности на объект
недвижимости
От 700 т.р. за 1 га
Стоимость
субаренды
3% от кадастровой стоимости
От 170 т.р. за 1 га (включая
7

8.

154 га
180
га
Общая площадь
Полезная площадь
вец
ерепо
Ч
д
оса
гиев-П
р
е
С
д
А/
Въ
е
па зд
рк в
Заключение договора субаренды
и инвестиционного соглашения
с управляющей компанией
ГИП Сергиев-Посад
Пе
ре
св
ет
АРЕНДА
ЗЕМЕЛЬНЫ
ХСРОК
УЧАСТКОВ
АРЕНДЫ - 10
/Дть
Жу
п
ЛЕТ
15% ОТ
КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ
Выкуп земельного участка после
регистрации права собственности на объект
недвижимости
От 700 т.р. за 1 га
Стоимость
субаренды
3% от кадастровой стоимости
От 170 т.р. за 1 га (включая
8

9.

ИНЖЕНЕРН
АЯ
ИНФРАСТР
м/
1УКТУРА
61 м /
сут
сут
3
Водоснабжение
3
Водоотведение бытовых
стоков
102
3 МВ
т
0
Сети связи
8 400
11 000 м /ч
Электричество
м /сут
3
8
ПАО «Мегафон»
АО «Мастертел»
3
Газоснабжение
Очистные сооружения
ливневых стоков
Выезд на дорогу А-107
600 м
9

10.

РЕАЛИЗУЕМЫ
Е ПРОЕКТЫ
ГИП КЛЮЧ
10

11.

УСЛУГИ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ
КОМПАНИИ
Строительство и строительный
контроль
Промышленный девелопер (строительство зданий
для аренды и продажи)
Строительство собственной инженерно-транспортной
инфраструктуры и компаний резидентов
Многопрофильная эксплуатирующая
компания
Эксплуатация зданий, сооружений, инженерной
инфраструктуры, дорожно-транспортной
инфраструктуры, объектов электросетевого
и коммунального хозяйства (ЛОС,БОС,ГКНС, Котельная),
клининговые услуги, аренда рекламных конструкций
и цифровых билбордов
Управление земельными
участками
Единая сетевая компания
Электроснабжение, водоснабжение,
Кадастровые работы, аренда,
водоотведение
выкуп
Генерирующая компания
Гостиничные услуги
Теплоснабжение
Подбор и сопровождение
инвестиционных проектов
Управление собственными
объектами недвижимости
Аренда
11

12.

КАК СТАТЬ
РЕЗИДЕНТОМ
ШАГ
3/1
ША
Г1
ША
Г2
Рассмотрение
заявки
Мининвестом
(5 дней)
Заключение
соглашения
о реализации
(5 дней)
Проверка финансовой надежности
Оценка реалистичности проекта
Подбор необходимых мер
поддержки
Согласование сроков и показателей
инвестиционного проекта
ША
Г3
Заключение
договора
субаренды
земельного
участка (5
дней)
Покупка земельного участка за 15% от
кадастровой стоимости после исполнения
соглашения о реализации
12

13.

КОНТ
АКТЫ
Свердлов Алексей
Руководитель
департамента по
Викторович
+7 (920) 699-5931
SverdlovAV@oez
dubna.ru
Иванов Дмитрий
Начальник
отдела по работе
Константинович
+7 (925) 542-6804
IvanovDK@oe
zdubna.ru
привлечению и взаимодействию с
инвесторами
с индустриальными парками
Министерство
инвестиций,
промышленности
и
науки Московской
Приемная
области
Управляющая
компания
АО «ОЭЗ «ТВТ «Дубна»
Приемная
+7 (495) 668-0099
+7 (496) 219-0467
13