Повышение эффективности управления проектами реконструкции объектов культурного наследия Удмуртской Республики

1. МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ижевский

государственный технический университет имени М.Т. Калашникова»
(ФГБОУ ВО «ИжГТУ имени М.Т. Калашникова»)
Кафедра «Промышленное и гражданское строительство»
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА МАГИСТРАНТА
ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТАМИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
По направлению магистерской подготовки «Строительство»
Программа 08.04.01-8 «Управление проектами в строительстве»
Магистрант гр.М04-508-1
Научный руководитель
к.п.н., доцент
Е.С.Авакян
Ю.Г.Кислякова
Ижевск,2016

2.

Сохранение историко-культурного наследия - одна из
важнейших проблем современности. Процессы урбанизации
захватывают
традиционное
культурное
пространство,
актуализируя проблему сохранения объектов историкокультурного наследия и национально-культурной идентичности.
Кроме того, актуальность темы исследования объясняется
потенциальной привлекательностью региона в разрезе
культурно-познавательного туризма, вклада ресурсов
в
устойчивое развитие региона.

3.

Объект исследования: реконструкция объекта культурноисторического наследия и комплекс взаимоотношений её
участников.
Предмет исследования: организационные, методические,
практические, теоретические и технологические аспекты,
связанные
с
реконструкцией
объектов
культурноисторического
наследия
на
территории
Удмуртской
Республики.
Цель диссертационного исследования состоит в разработке
методологической основы эффективного управления
реконструкцией объектов культурно-исторического наследия с
привлечением современных информационных технологий.

4.

1.Определить сущность и значение реконструкции объектов
исторического наследия в жизни современного города.
2.Выявить характерные черты
зарубежных практик
управления объектами культурного наследия.
3.Проанализировать фонд объектов культурного наследия
Удмуртской Республики.
4.Исследовать проблемы, характерные
для проектов
реконструкции объектов культурно-исторического наследия.
5.Определить систему показателей, оценка которых,
позволит определить эффективную стратегию управления
объектами наследия.
6.Разработать
методологические основы повышения
эффективности управления проектами реконструкции
указанных объектов.

5.

1.Формирование
системы
показателей
аксиологического потенциала объекта культурного
наследия,
оценка
которых
оказывает
непосредственное влияние на выбор стратегии
сохранения
и/или
реконструкции
объектов
культурного наследия.
2.Разработка модели синтеза ГИС-системы и вебпортала «Объекты культурного наследия Удмуртии»,
играющей важную роль в целях популяризации
объектов наследия, эффективного управления ими,
повышения
прозрачности
взаимодействия
вовлечённых структур, а также имеющей цель
привлечения бизнес - сообщества.
3.Формулирование методики расчёта социальной
эффективности реконструкции объекта культурного
наследия.

6.

7.

Проблемы, возникающие при реконструкции объектов культурного наследия
Категория проблем
Описание проблемы
Технологические
-требуется предварительная
-Длительность первичного анализа;
работа с архивными данными;
-Возможные проблемы с поиском
-подробное, в т.ч.
высококвалифицированного
инструментальное изучение
персонала
состояния существующих
-Смещение сроков окончания работ,
конструкций;
ввиду устранения скрытых дефектов
-необходимо усиление несущих (разрушений)
элементов;
-Высокая стоимость работ (в связи с
-повышенная трудоёмкость
перечисленными факторами)
работ;
-стеснённые условия
производства работ;
-повышенная трудоёмкость работ
-необходима лицензия на
-ограниченный круг организаций,
деятельность по сохранению ОКН имеющих право осуществлять
-необходимость получения
данную деятельность
большого количества
-сложный долгий процесс получения
разрешительно –
разрешений и согласований
сопроводительной
документации, согласований
Юридические
Управленческие
-сложность при выборе
дальнейшего использования
объекта
-необходим точный анализ
позиции объекта в сложившейся
градостроительной ситуации
Возможные негативные последствия
-невостребованность объекта в
случаем неудачной решении задачи о
функции объекта;
-значительные затраты на
обеспечение инфраструктуры объекта

8.

9.

10.

11.

№
п/п
Наименование Показателя
Ед.и
зм.
Количество
1
Этажность
эт.
3
2
Площадь застройки
м2
3028,4
3
Общая площадь
м2
8357,5
4
Расчётная площадь
м2
4801,4
5
Полезная площадь
м2
7845,1
6
Строительный объем
м3
51134,3
в т.ч. ниже отм. 0,000
м3
4569,4
выше отм.0,000
м3
46564,9
мест
725
7
Вместимость зрительного зала
8
Сметная стоимость
строительства
На конец 2010 г.
тыс.руб.
647 999,950

12. Экономическая эффективность проекта

50 000 000
0
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
-50 000 000
-100 000 000
-150 000 000
-200 000 000
Экономическая эффективность проекта
-250 000 000
Денежные потоки от операционной деятельности
Денежные потоки от финансовой деятельности
Денежные потоки от инвестиционной деятельности
Диаграмма денежных потоков проекта
0
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
-100 000 000
-200 000 000
-300 000 000
-400 000 000
-500 000 000
-600 000 000
-700 000 000
-800 000 000
-900 000 000
Дисконтированный поток нарастающим итогом
График изменения дисконтированного денежного потока.

13.

Внешние показатели
Внутренние показатели
Экспертная оценка
• Социальный
эффект от
увеличения
числа занятых
• Увеличение
притока
средств в виде
суммы
социальных
отчислений
• Адаптация
асоциальных
(потенциально)
граждан
• Обеспеченность
объектами
культуры
• Совокупная
оценка
потенциала
объекта
культуры в
сложившейся
градостроительной
ситуации

14.

Внешние показатели
Внутренние показатели
Интегральный показатель экспертной оценки

15.

• Проанализирован фонд объектов культурноисторического наследия, расположенных на территории
Удмуртской Республики
• Выявлены проблемы, возникающие в ходе реализации
проектов управления исторической недвижимостью
• Сформирована система показателей аксиологического
потенциала объекта культурного наследия
• Разработана модель синтеза ГИС-системы и веб-портала
«Объекты культурного наследия Удмуртии»
• Сформулирована методика расчёта социальной
эффективности реконструкции объекта культурного
наследия