Презентация ТЦ в г.Кольчугино

1. ПРЕЗЕНТАЦИЯ нового торгового центра в г. Кольчугино, ул. Ломако 4 Современный, яркий «Многофункциональный торговый центр» несомненно привл

ПРЕЗЕНТАЦИЯ
нового торгового центра в г. Кольчугино, ул. Ломако 4
Современный, яркий «Многофункциональный торговый центр»
несомненно привлечет внимание жителей города и области
Данный комплекс состоит из двух строений различной направленности общей площадью около 3 тыс. кв. м, соединяемых
большим корридором-тоннелем, вместе образующих единое
целое, и создающих центр торговой и развлекательной жизни
города.

2. Приглашаем арендаторов приобрести площади в строящемся торговом центре «НА ЛОМАКО»

ТЦ «На ЛОМАКО»
Общая площадь 3000 м2
Предлагаемые площади:
1 корпус : 1500 м2
2 корпус : 1500 м2
Срок сдачи объекта: II квартал 2016
года (передача помещений арендаторам)

3. Концепция нового торгового центра  «На ЛОМАКО":

Концепция нового торгового центра
«На ЛОМАКО":
Мы стремимся объединить в одном торговом комплексе
максимальное количество компаний, занимающихся
торговлей в сфере товаров народного потребления, что
позволит привлечь максимальное число покупателей.
Кроме того, ТЦ «На ЛОМАКО», как часть в составе
"Многофункционального делового торгового центра»
районного масштаба, гарантированно не останется без
внимания горожан, жителей окрестностей и проезжих с
федеральной трассы.

4. Уникальное расположение торгового комплекса

Расположен в густонаселенном
районе города (около 20 тыс чел.)
В непосредственной близости от
дороги, высокий проезжий и
пешеходный трафик
Обладает удобными подъездными
путями, парковкой, широкой зоной
разгрузки
Удаленность от детских учреждений
свыше 200м.
индивидуальное газовое отопление
(собственная котельная) система
вентиляции, при необходимости,
позволяет установить любую систему
кондиционирования
выделенная мощность - 100 кВт,
отдельный узел учета

5. Профессиональные проектные решения

Основные направления развития комплекса:
1. Продажа продуктов питания. В рамках этого
направления рассматриваем возможность размещения
якорного арендатора, занимающего продажей продуктов
питания.
2. Продажа бытовых товаров. В рамках этого направления
предлагаем площади для арендаторов - компаний, занимающихся
продажей товаров для дома, бижутерии, ювелирных изделий,
парфюмерии, косметики, оптики и т.д.
3. Продажа одежды и обуви. В рамках этого направления
предлагаем площади для арендаторов - компаний, занимающихся
продажей одежды и обуви известных брэндов.
4. Продажа электроники и бытовой техники. В рамках
этого направления предлагаем площади для арендаторов - компаний,
занимающихся продажей электроники, сотовых телефонов, гаджетов,
бытовой техники.

6. График работ по строительству торгового комплекса

Мероприятия
Стадия
Приобретение прав на земельный участок
Выполнено
Эскизный и рабочий проекты
Выполнено
Технические условия на тепло,
электроэнергию, воду
Выполнено
Разрешение и согласование с надзорными и
контролирующими органами
Выполнено
Получение разрешения на строительство
Октябрь 2015
Организация строительной площадки,
устройство временных сооружений
Октябрь 2015
Монтаж каркаса здания ниже отметки 0.000
Ноябрь 2015
Монтаж каркаса здания выше отметки 0.000
Декабрь-февраль
Монтаж наружных и внутренних инженерных
систем
Март-апрель 2016
Отделочные работы
Апрель-май 2016
Ввод здания в эксплуатацию
Май-июнь 2016

7. Высокая потребность в площадях нового Торгового комплекса «На ЛОМАКО»

В связи с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в окружении площадки Торгового
комплекса уже несколько лет идет активное строительство торговых объектов. На улицах,
прилегающих к перекрестку Веденеева/Ломако, построено много модульных торговых объектов.
Но качество и объем торговой недвижимости в окружении, ее эстетическая составляющая
невысоки. Объекты старой постройки нередко находятся в плохом состоянии, часть из них
представляют собой морально устаревшие типы недвижимости – киоски, временные павильоны.
Новые объекты представляют собой, по сути, крытые рынки. В окружении не хватает
современных торговых объектов, в которых были бы представлены современные компании.
В настоящий момент жители близлежащих территорий вокруг г. Кольчугино (коттеджные
поселки, дачники и пр) выезжают в город при необходимости совершения крупных покупок. Эта
аудитория способна составить дополнительный приток клиентов. Поскольку в близлежащих
населенных пунктах (Пласт, крупные поселки городского типа) нет аналогов данному комплексу,
а средний уровень доходов населения незначительно (примерно на 10-12%) уступает жителям
Московской области аудитория так же способна стать постоянной для ТК «На ЛОМАКО». При
этом общее количество жителей составляет около 45 тыс. человек.

8. Общий расчет возможной целевой аудитории

Общий объем, чел.
Объем
соответствующей
аудитории, чел.
Жители Кольчугино
45 000
30 000
Жители окрестных
территорий, дачники
приезжие, отдыхающие
300 000
124 000
Проезжающие автомобили
(мес.)
15 000
4 500
Целевая
аудитория

9. Высокая потребность в площадях нового торгового комплекса

Оценка потенциала проекта по матрице МАККинзи
Привлекательность отрасли
Конкурентная позиция
бизнеса
Высокая
Средняя
Сильная
Стабильное
лидерство.
Мощное
инвестирование.
Восходящее лидерство.
Инвестиции в развитие
отрасли.
Дополнительные усилия. Осторожное
инвестирование.
Средняя
Генератор
прибыли.
Инвестирование
в усиление
позиции
Осторожное развитие.
Избирательное
инвестирование.
Все или ничего. Сбор «урожая» и уход.
Слабая
Усиление или
уход.
Избирательное
инвестирование.
Постепенное удаление.
Сбор «урожая»
Немедленное удаление с рынка. Ликвидация
бизнеса.
Низкая
Таким образом, в настоящий момент открытие и развитие комплекса является генератором
прибыли для инвесторов, тем более, что руководство компании ориентировано на активное
развитие и продвижение ТК. Основной путь развития – вложения в продвижение и
использование для продвижения арендаторов внутренних ресурсов комплекса.

10. Информация для арендаторов

Стоимость квадратного метра площадей
обсуждается с арендатором
индивидуально и зависит от пожеланий
арендатора:
- На какой стадии строительства
заключается договор аренды
- Наличие витрин и приближенность к
центральной входной группе
- Необходимость выполнения
дополнительных строительных работ на
покупаемых площадях
Готовы оперативно предоставить дополнительные заключения и материалы в
соответствии с Вашими пожеланиями и с учетом Ваших возможностей.

11. О застройщике

Опыт проектирования, строительства, управления собственными
инвестиционными проектами (с 2007 года реализовано более 40 проектов в
области проектирования и строительства объектов общественного,
производственного и жилого назначения
Опыт привлечения финансирования для реализации инвестиционных
проектов
Профессиональная команда сотрудников, способная решать самые сложные
задачи
Собственное подразделение обеспечивающее проведение строительного
контроля за ходом строительства объекта на всех этапах реализации
инвестиционного проекта, в том числе и за рациональным использованием
инвестируемых средств.
Опыт в формировании комфортной среды, интерьеров, проведения
рекламных мероприятий для обеспечения продвижения ТК после его
строительства для обеспечения наибольшей лояльности его потребителей

12. Торговый центр «На ЛОМАКО»

Владимирская область, г. Кольчугино, ул. Ломако, 4
Тел./факс: 8 (492)454-03-30
E-mail: [email protected]