Анализ состояния и использования земельного фонда Саратовской области

1.

Анализ состояния и использования земельного фонда Саратовской
области
Дипломная работа по специальности 21.02.05
«Земельно-имущественные отношения»
Выполнила студентка группы 41 ЗО
Дунина Виктория Олеговна
Руководитель дипломной работы:
Рязанова Виктория Романовна

2.

Цели и задачи
Главной целью выпускной квалификационной работы является
анализ состояния и использования земельного фонда Саратовской области.
Исходя, из представленной цели намечены следующие задачи:
1. Дать общую характеристику понятию и структуре земельного фонда;
2. Раскрыть значение и особенности использования земельных ресурсов;
3. Изучить основные проблемы рационального использования земельного
фонда;
4. Проанализировать состояния и использования земельного фонда
Гагаринского района.
Таким образом, данная работа будет направлена на комплексное
исследование объектов земельного фонда Гагаринского района, анализ его
структуры, выявление проблем и перспектив использования.
Актуальность земельного фонда связана с тем, что земельные
ресурсы — важный экономический и социальный ресурс, который
способствует развитию территории, созданию рабочих мест, повышению
жизненного уровня.
2

3.

Нормативно-правовую базу написания выпускной квалификационной работы составили: Конституция
Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон №78 "О землеустройстве",
Федеральный закон « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации Федеральный закон № 137, а
также другие нормативно-правовые акты Российской Федерации.

4.

Общая характеристика
земельного фонда
Земельный
фонд
Саратовской
области,
как объект исследования, представляет собой сложную систему,
требующую комплексного подхода. Он включает в себя земли
сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов,
земли промышленности, земли лесного и водного фондов, земли
особо охраняемых территорий и объектов, а также земли запаса.
Саратовская область - субъект Российской Федерации
входит
в
состав
Приволжского
федерального
округа.
Административный центр - город Саратов. Территория области
составляет 101,2 тыс. кв. км.
Земельный фонд области составляет более 10 миллионов
гектаров. Значительная часть земель используется для сельского
хозяйства, промышленности и жилищного строительства.
3

5.

Природно-климатические условия
Саратовская
область,
расположенная
в
юго-
восточной части Европейской России, представляет собой
уникальный
регион
с
разнообразным
географическим
положением и рельефом, что оказывает значительное влияние на
природно-климатические условия и использование земельного
фонда.
Саратовская область – единственная в России,
соединяющая в себе 3 природно-климатические зоны: лесостепь,
степь, полупустыня. Большая часть области расположена в
степной зоне
Климат Саратовской области континентальный. Зима
здесь холодная и продолжительная, а лето – жаркое и сухое.
4

6.

Анализ развития населенного пункта:
Гагаринский район
Гагаринский район расположен в центральной части области по
правому берегу крупнейшей реки Европы – Волги. Площадь района составляет
850 кв. км. Важнейшей особенностью является то, что этот район пригородный.
Территория насыщенна транспортными и иными коммуникациями,
на его земле располагаются предприятия, обеспечивающие жизнедеятельность
областного центра.
Также Гагаринский район обладает значительными запасами
различных видов полезных ископаемых, которые могут обеспечить нужды
региона в собственном минеральном сырье.
5

7.

Анализ численности населения Гагаринского района
Численность населения Гагаринского района Саратовской области представляет собой результат многих лет изменений,
происходивших в регионе. В последние десятилетия наблюдается тенденция к уменьшению численности населения, что связано с
различными факторами, такими как миграция в более крупные города, низкий уровень рождаемости и старение населения. В 2024 году, по
предварительным данным, численность населения Гагаринского района составляет около 50 тысяч человек.
Таблица 1 – Динамика показателей воспроизводства населения Гагаринского района, (на 1 000 жителей) оптимистический
сценарий
1989 г.
2004 г.
2005 г.
2015 г.
(прогн.)
2025 г.
(прогн.)
Рождаемость
12,9
10,4
9,9
10,2
9,4
Смертность
12,9
16,7
16,0
17,5
19,4
Естественный прирост, убыль (−)
0
-6,3
-6,1
-7,3
-10,0
Количество умерших, как и коэффициент смертности, на перспективные сроки рассчитывались с использованием
повозрастных показателей смертности (Таблица 1).
По данным для Гагаринского района, следует иметь в виду, что возрастные уровни рождаемости меняются во времени, что
также желательно учитывать в перспективных расчетах населения
6

8.

Земельный фонд:
состояние и развитие
Распределение земель по категориям показывает, что в структуре
Диаграмма: Земельный фонд Гагаринского района по
категориям земель
земельного фонда района, земли населенных пунктов составляют – 6856 га
9%
(3%), земли промышленности и земли иного специального назначения –
1% 3%
7%
7%
Земли промышленности,
земли иного специального
назначения
Земли сельскохозяйственного
назначения
25517 га (7%), земли сельскохозяйственного назначения -126365 га (62,4%),
земли особо охраняемых территорий и объектов- 18761 (10%), а также земли
Земли населенных пунктов
10%
Земли особо охранняемых
территорий и объектов
водного фонда – 18761 га. (8,3%), земли лесного фонда - 15375 га (7,2%),
Земли лесного фонда
земли запаса – 2057 га (1%). Особо необходимо отметить, что достаточно
большую долю в земельном фонде Гагаринского района занимают земли
Земли водного фонда
транспорта, что обусловлено пригородным характером района.
Земли запаса
Из
земель
сельскохозяйственного
назначения
в
частной
63%
собственности граждан находится 70155 га; в собственности юридических
лиц 7435 га, в государственной и муниципальной собственности 48775 га.
7

9.

Промышленная застройка в Гагаринском районе
Гагаринский район представляет собой относительно
развитый регион индустриально-аграрного типа.
К крупным и средним промышленным предприятиям,
находящимся на территории района относятся:
• ООО Мебельная фабрика "Мария";
• ООО "Мясокомбинат Дубки";
• Филиал ОАО "Волжская ТГК" Саратовская ТЭЦ-5;
• ФГУП "Базальт"
8

10.

Земли транспортной и
инженерной инфраструктуры
Развитие
инженерной
транспортной
и
инфраструктуры
Гагаринского района неразрывно связано
в целом с развитием
инфраструктуры
Саратовской области и направлено на
повышение
жизненного
уровня
населения, обеспечение экономического
роста и социальной стабильности.
Транспортная система в районе представлена железнодорожным, речным,
авиационным, воздушным, автомобильным и трубопроводным транспортом. Особое
место в транспортной инфраструктуре занимает Международный аэропорт "Гагарин",
это второй крупный аэропорт в современной России, построенный «с нуля», находится
в Гагаринском районе Саратовской области, недалеко от села Сабуровка. Был открыт
20 августа 2019 г.,
9

11.

Экономическая
эффективность
Согласно
Докладу,
распределение
региональных
земель по категориям показывает преобладание в структуре
земельного
фонда
области
земель
сельскохозяйственного
назначения, на долю которых приходится 85,4 % (для сравнения:
на земли лесного фонда приходится 5,5 %).
В
течение
2023
года
произошло
увеличение
следующих категорий земель: земли сельскохозяйственного
назначения – на 63,6 тыс. га; земли промышленности,
транспорта, связи и иного специального назначения – на 0,3 тыс.
га; земли лесного фонда – на 0,3 тыс. га; земли водного фонда на 0,8 тыс. га.
11

12.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате исследования Саратовской области был рассмотрен Гагаринский район и сделаны следующие выводы:
Природно-климатические условия, географическое положение и рельеф Саратовской области создают уникальные условия для развития
различных отраслей экономики, включая сельское хозяйство, промышленность и туризм. Эти факторы, в свою очередь, влияют на
использование земельного фонда, определяя его структуру и специфику.
На сегодняшний день в районе действуют предприятия, работающие в сфере машиностроения, химической и пищевой
промышленности, а также в сфере услуг. Важным направлением становится развитие экологически чистых технологий и производств, что
связано с возрастающими требованиями к охране окружающей среды.
Гагаринский район, как часть Саратовской области, продолжает развиваться, и его промышленная застройка остается важным
фактором, определяющим экономическое и социальное благополучие региона.
В рамках анализа использования земельного фонда Гагаринского района, можно сделать вывод, что в перспективе для
повышения рациональности использования земельного фонда важно оценивать роль того или иного направления на территории.
Только рациональная оценка, анализ и комплексный подход будет благоприятно влиять на развитии территории.
12

13.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!