Реконструкция дома культуры п. Ватутинки, пос. Десеновское

1.

Об изменении цены контракта, размера аванса
по контракту от 21.12.2021 № ЭК-21/12/21-1ГК
на выполнение подрядных работ по объекту:
«Реконструкция дома культуры п. Ватутинки, пос. Десеновское»
(Департамент развития новых территорий города Москвы)

2.

Изменение цены контракта, размера аванса по
контракту от 21.12.2021 № ЭК-21/12/21-1ГК
ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ ПО КОНТРАКТУ на выполнение
подрядных работ по объекту: «Реконструкция дома культуры
п. Ватутинки, пос. Десеновское»
Планируемый срок ввода
объекта в эксплуатацию
31.03.2025
Контракт от 21.12.2021
Заказчик: ДРНТ г. Москвы
Генподрядчик:
ООО «СтройКапиталИнвест»
Срок выполнения работ по
контракту 31.03.2024
Срок действия 01.09.2025
Срок ввода объекта, утвержденный
заместителем Мэра Москвы по
вопросам градостроительной
политики и строительства
В.В. Ефимовым – март 2025
Цена
контракта
Первоначальная
млн руб.
Текущая,
млн руб.
Разница,
млн руб.
%
647 472 349,26
647 472 349,26
0
Лимит АИП:
1 132,39 млн руб.
Стоимость ПИР:
18,14 млн руб.
Стоимость строительства:
747,37 млн руб.
Оплачено (ПИР+СМР):
634,56 млн руб.
в т.ч. выдан аванс 194,39 млн руб.
Сумма исполненных обязательств по контракту
– 603,12 млн. руб.
Остаток неотработанного аванса – 13,3 млн. руб.
Получено положительное заключение
государственной экспертизы технической части
от 27.12.2023 № 77-1-1-3-082595-2023
от 24.12.2024 № 77-1-1-2-080036-2024.
Стоимость строительства объекта по ССР –
851 547,17 тыс. руб. (с указанием уровня цен):
январь 2021 г.
Срок выполнения работ по ПОС 21 мес.
Остаток срока выполнения работ исходя из срока по
ПОС 0 мес.
ТЭП
Общая
площадь,
тыс.м2
Этажность,
кол-во
Кол-во
мест
3, 407
1-4
500
Текущий %
готовности 100 %
№
Срок
выполнения
работ
1
Наружные сети*
Выполнено
2
Монолит
Выполнено
3
Тепловой контур
Выполнено
4
Фасад
Выполнено
5
Кровля
Выполнено
6
Отделочные работы
Выполнено
7
Благоустройство
Выполнено
8
Пусконаладочные
работы
Выполнено
9
РВ
31.03.2025
2

3.

Изменение цены контракта, размера аванса по
контракту от 21.12.2021 № ЭК-21/12/21-1ГК с
ООО «СтройКапиталИнвест»
Заключение
контракта ПИР
МГЭ
Подписание
ГК
(без ТХ в
рамках 44- Передача
площадки
ФЗ)
3
2
1
13.11.2019
Необходимость
замены
инженерного и Приостановка
Возобновление
технологического
Работ
Работ
оборудования (Акт №б/н от
МГЭ
Завершение
Получение
(в рамках
25.03.2023) (корректировка) (Акт №б/н от
СМР
РС
05.03.2024
импортозамещения)
техчасть
4
6
6
7
8
8
23.04.2022
25.03.2023
27.12. 2023
21.02.2024
27.12.2024
5
26.07.2021 21.12.2021 02.02.2022
21.03.2022
ПИР
№
п/п
Подписание
папки ЗОС
(без ТХ)
Ввод
объекта (РВ)
9
10
27.12.2024
31.03.2025
СМР
Основные мероприятия
по контракту, договору
Причина продления
срока
Ответственная сторона
Период
просрочки
-
Проектировщик
ООО «МОСПРОЕКТ-2»
-
Проектировщик
ООО «МОСПРОЕКТ-2»
0
ДРНТ
0
1
Заключение договора ПИР
2
Получение положительного
МГЭ 26.07.2021
3
Подписание ГК
4
Передача строительной площадки
ТЗ ООО «СК ВЕЛЕСЪ»
0
5
Получение РС
ТЗ ООО «СК ВЕЛЕСЪ»
0
6
Необходимость замены технологического
оборудования
в
рамках
импортозамещения
ДРНТ
0
7
Приостановка работ
8
Получение положительного заключения
МГЭ по технической части 27.12.2023
(техчасть)
9
Возобновление работ
10
Завершение СМР
заключения
Подрядчик
ООО
«СтроКапиталИнвест»
Проектировщик
ООО «МОСПРОЕКТ-2»
Подрядчик
ООО
«СтроКапиталИнвест»
Подрядчик
ООО
«СтроКапиталИнвест»
Итого по вине заказчика
0
0
0
0
0
Итого по вине проектировщика
0 мес.
Общий период просрочки
0 мес.
3

4.

Изменение цены контракта, размера аванса по контракту от
21.12.2021 № ЭК-21/12/21-1ГК с
ООО «СтройКапиталИнвест»
ОБОСНОВАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ условий
по контракту на выполнение подрядных работ по объекту: «Реконструкция дома культуры
п. Ватутинки, пос. Десеновское»
При
заключении
контракта
Действую
щее
условие
Предложение
Увеличение на
Цена
647 472
349,26 руб.
647 472
349,26 руб.
1 032 487 326,14
руб.
385 014 976,88
руб. (59,46%)
Аванс
194 241
704,78 руб.
(30%)
194 241
704,78 руб.
(30%)
309 746 197,84
руб.
(30%)
115504492,8 руб.
(с учетом
увеличения
стоимости)
Свободный
лимит АИП, руб.
385 014 976,88
руб.
Обоснование:
1
Фотографии объекта
На
момент
заключения
контракта
немонтируемое
технологическое оборудование было исключено из основной
сметы на строительство объекта в связи с ограничениями
Закона
44-ФЗ, действующими на момент проведения
закупки в 2021.
2
Замена оборудования в 2022 году в связи с ограничительными
мерами и импортозамещением части инженерного и
технологического оборудования
3
Необходимость закупки технологического оборудования для
получения РВ в срок до 31.03.2025.
4
Решение Мэра Москвы (протокол совещания у Мэра Москвы
С.С. Собянина по реализации государственной программы
города Москвы «Градостроительная политика» от 06.12.2023
№4-27-135/23).
4

5.

Ход строительства объекта:
«Реконструкция дома культуры
п. Ватутинки, пос. Десеновское»
август 2024
октябрь 2024
сентябрь 2024
декабрь 2024
5

6.

Проект решения
1.
2.
Согласовать изменение существенных условий по Контракту от 21.12.2021 № ЭК-21/12/21-1ГК на
выполнение
подрядных
работ
по
объекту:
«Реконструкция
дома
культуры
п. Ватутинки, пос. Десеновское» в части изменения цены контракта до 1 032 487 326,14 руб., размера
аванса до 309 746 197,84 руб.
Департаменту развития новых территорий города Москвы (Жидкин В.Ф.) обеспечить заключение
дополнительного соглашения по изменению существенных условий контракта, указанного в п. 1.
6