Расчет договорной цены на строительство малоэтажного жилого дома по типовому проекту № N-230-1К

1.

Расчет договорной цены на
строительство малоэтажного
жилого дома по типовому
проекту № N-230-1К
Работу выполнила
студентка группы С-491
Лазарева Я.Т.

2.

Типовой проект № N-230-1К

3.

Таблица 1 – Информация по
исследованию поставщиков
Наименование
материальных ресурсов
Поставщик
Место расположения
материальных ресурсов
Цена
1
2
3
4
АО «СККМ»
г. Тольятти
12,6 руб./шт.
ООО «ВАЗ»
г. Тольятти
12,0 руб./шт.
ООО «ТКЗ»
г. Тольятти
17,5 руб./шт.
Бетон ТЛТ
г. Тольятти
3700 руб./куб.м
ООО «ЖБИ 24»
г. Самара
4100 руб./куб.м
ООО «ЖБИ 24»
г. Самара
4917 руб./шт.
ТЗ ЖБИ
г. Тольятти
4532 руб./шт.
Кирпич
Бетон
Плиты перекрытия

4.

Таблица 2 – Информация по
исследованию заказчиков
Наименование
заказчика
Кол-во
Цели
Сроки
Место
Цена
1
2
3
4
5
6
ФЛ
1 дом
для проживания
семьи
2023г.
г.о.Тольятти
39 000
руб./м²
ФЛ
1 дом
для проживания
семьи
2023г.
г.о.Тольятти
44 500
руб./м²
ФЛ
1 дом
для проживания
семьи
2023г.
г.о.Тольятти
50 300
руб./м²

5.

Таблица 3 - Информация по
исследованию конкурентов
Наименование
предприятия - конкурента
ЗАО «Жилстрой»
ООО «Единение»
ООО «Строймонтаж»
Ассортимент продукции
Цена
Строительство
индивидуальных жилых
домов
от 45000 руб./кв.м
Строительство
многоквартирных жилых
домов
от 39000 руб./кв.м
Способы привлечения
заказчиков
Опыт
работы
в
строительстве
30
лет.
Рекламой
являются
построенные объекты в
г.Тольятти.
Строительство
индивидуальных жилых
домов
от 48000 руб./кв.м
Реклама в СМИ
Строительство
многоквартирных жилых
домов
от 38700 руб./кв.м
Строительство коттеджей
под ключ
от 47000 руб./кв.м
Промышленное
строительство
По договору
Строительство
административных зданий
По договору
Реклама в СМИ

6.

Цена контракта составит
Ц ф = П с.н (З пр + Н с.р /100 х Зпр) + Ср.с.ф
где П с.н = 1,2 (учитывает НДС);
Зпр – затраты на производство (стоимость работ);
Нср – наценка к стоимости работ;
Ср.с.ф – сумма стоимости всех работ,
выполняемых специализированными
фирмами по их расчетам.
Цф =1,2 (4,9+4,9×8/100)+0 = 6,35 млн.руб.

7.

Снижение себестоимости по
крупным элементам
См = 53 [1-(100-3,0)(100-1,0)/10000] = 2,1%
С мех =(35,5 х 55,1 х 20,5)/ (100+20,5) х 100 = 0,33%
С п.т = (1 - 0,02/0,0056) х 0,1785 х 100 = 10,6
С п = 0,5 х 16,4 (1-102/104)=0,16 %
С в = 0,16 х 16,4 (1-3275/4600) = 0,76 %
С з.п =0,22 х 16,4 х (1-11,2/17,8) = 1,34 %
В целом снижение себестоимости по крупным
элементам планируемых издержек составит
15,37%.

8.

Фактическая рентабельность
объекта
Рф=Пф /Цд х 100 %
где Пф – фактическая прибыль от сдачи
объекта с учетом экономии;
Цф – фактическая стоимость строительного
объема.
Рф = 1,682/6,35 х 100 = 26,5 %

9.

цель курсовой работы достигнута
Договорная цена, млн. руб.
6,35
Сметный уровень рентабельности, %
8,0
Уровень плановой рентабельности, %
7,3
Фактическая рентабельность, %
26,5
Фактическая прибыль, млн.р.
1,682

10.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!