Предроектный анализ территории [Автосохраненный]

1.

Предпроектный анализ территории
• ЦЕЛЬ предпроектного анализа – выявление
особенностей и потенциала территории для
наиболее эффективного ее освоения.
При оценке ландшафта территории в
графическом и текстовом материале
определяются и фиксируются объемы и границы
основных элементов ландшафта: возвышенности,
складки местности, скальные выступы, холмы,
обрывы, элементы нарушенного рельефа, водные
поверхности, массивы зеленых насаждений.
При оценке техногенных факторов
определяется характер существующей застройки и
инженерных сооружений (материал стен,
этажность, степень застройки и объектов
общественного назначения в первую очередь
оцениваются и учитываются такие антропогенные
факторы:
Шумовой режим, вибрация, загазованность,
электромагнитный фон и загрязнение почвы,
воздуха и воды.
Доц. ВШ АГ Дорофеева Н.Н.

2.

Задачи предпроектного анализа территории
- обеспечение экологически сбалансированных природных
и урбанизированных пространств;
- охрана природной среды: атмосферного воздуха,
водных бассейнов, подземных вод, почв, природного
рельефа, растений и животных;
- сохранение особо ценных природных ландшафтов;
- восстановление и охрана ценных природных
ландшафтов, подвергнувшихся антропогенному
воздействию;
- предотвращение опасных природных и техногенных
процессов и явлений;
- выявление пространственных характеристик
ландшафта как основы композиционно-пространственного
архитектурного решения;
- формирование сбалансированной, устойчивой
городской среды.

3.

Природно-климатические характеристики
Хабаровский край
• Климатический район 1В
• Среднегодовая температура воздуха + 1,4
• Абсолютный минимум - 43
• Абсолютный максимум + 40
• Количество осадков среднегодовое, мм - 672,
максимальное 1119, в т.ч. летом 591
• Среднегодовая влажность воздуха 75-81%
• Средняя высота снежного покрова 18 см
• Глубина промерзания грунта под оголенной
поверхностью - 268 см, то же под снегом - 198
см
• Преобладающее направление ветра - ЮЗ, СВ
• Среднегодовая скорость ветра 4,1-5,1 м/с

4.

Типы рельефа
• ТИПЫ РЕЛЬЕФА на территории г. Хабаровска:
• ХОЛМИСТО-УВАЛИСТАЯ ПОВЕРХНОСТЬ - полосы
увалов и холмов мягких очертаний с плоскими
вершинами. Склоны расчленены оврагами и
долинами ручьев и малых рек, врезанных на
глубину 10-30 м. Распространение – Воронежские
высоты.Краснофлотский, Кировский,
Железнодорожный, Краснореченский районы.
• ПОЛОГОВОЛНИСТАЯ, СЛАБО УВАЛИСТАЯ
ПОВЕРХНОСТЬ - Уклоны увалов изменяются по
мере удаления от террасированной долины реки.
Поверхность разделена сетью оврагов на мелкие
увалистые и куполовидные формы.
• ЭРОЗИОННО-АККУМУЛЯТИВНЫЙ РЕЛЬЕФ –
древняя поверхность выравнивания. Отдельные
увалы и холмы продолговатой формы со
сглаженными, плоскими вершинами.
Распространен на юго-западных участках города.
• АККУМУЛЯТИВНЫЙ РЕЛЬЕФ – обширная
равнина, понижающаяся к поймам Амура и малых
рек. Занимает до 80% территории Хабаровска
(Индустриальный, частично Железнодорожный ,
Кировский и Краснофлотский районы районы

5.

Анализ рельефа
АНАЛИЗ РЕЛЬЕФА включает следующие характеристики:
- ПЕРЕПАД ВЫСОТ В АБСОЛЮТНЫХ ОТМЕТКАХ – максимальная и минимальная абсолютные
отметки по отдельным характерным участкам и по площадке в целом;
- ПРОДОЛЬНЫЙ УКЛОН поверхности по отдельным характерным участкам и по площадке в целом.
Уклон выражается в процентах или в промилле с изображением стрелкой направления
поверхностного стока;
- ЛИНИИ ВОДОРАЗДЕЛОВ и ТАЛЬВЕГОВ;
- ЭКСПОЗИЦИЯ СКЛОНОВ – ориентация по сторонам света;
- ДОМИНАНТНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ РЕЛЬЕФА – мысы, скальные выступы, участки овражной эрозии и др.;
- ТЕХНОГЕННЫЕ ФОРМы РЕЛЬЕФА – искусственный рельеф с положительными и отрицательными
формами:
- положительные формы рельефа – насыпи, дамбы, площадки с повышенными планировочными
отметками;
- отрицательные формы рельефа – участки с отметками ниже природного уровня – карьеры,
котлованы, выемки, траншеи и т.п.

6.

ОЦЕНКА ХАРАКТЕРИСТИК РЕЛЬЕФА
1. Тип рельефа
2. Абсолютные отметки поверхности, м
3. Перепад высот, м
4. Уклон поверхности - крутизна склона ( отношение
разницы высот между максимальной и
минимальной отметками к длине участка
5. Ориентация по сторонам света
6. Направление поверхностного стока атмосферных
осадков
7. Местоположение и характеристики доминантных
элементов рельефа Вершины, мысы, скальные
выступы, овраги, ручьи и др.
8. Местоположение и характеристики
техногенноизмененных элементов рельефа
(выемки, насыпи, дамбы. Искусственные террасы
и др.

7.

Природно-климатический анализ территории
планировочный сценарий
Функционально-

8.

Схема анализа рельефа

9.

Анализ гидрогеологической
и гидрологической ситуации
АНАЛИЗ ГИДРОГЕОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ
- Участки с высоким стоянием грунтовых вод (высота
стояния грунтовых вод);
- Границы зон подтопления территории;
- Границы заболоченных участков;
АНАЛИЗ ГИДРОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ
- Границы зон затопления территории (по процентной
обеспеченности);
- Границы береговой полосы акваторий и
искусственных водоемов;
- Границы водоохранной зоны водных объектов

10.

Анализ зеленых насаждений
ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ, как и рельеф, классифицируют по степени
ценности и возможности дальнейшего сохранения и использования:
- зеленые насаждения ценных пород, подлежащие сохранению;
- зеленые насаждения ценных пород, подлежащие таксации с
дальнейшей санацией и восстановлением утраченных растений;
- зеленые насаждения, малоценных пород, подлежащие
выкорчевыванию с дальнейшей заменой ценными породами
растений;
- зеленые насаждения ценных пород, подлежащие перепосадке;
- зеленые насаждения неценных пород, подлежащие
выкорчевыванию с компенсационными посадками растений ценных
пород на других участках

11.

Анализ градостроительной ситуации
КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ
разрабатывается отдельной схемой или в составе единого
комплексного анализа территории (в случаях, если
количество данных градостроительного характера
незначительно).
В составе комплексной оценки градостроительной
ситуации анализируется состояние существующей застройки,
транспортной и инженерной инфраструктуры, наличие
памятников истории, культуры и архитектуры. Информация
наносится на схему с обозначением степени сохранности
элементов градостроительной структуры и выше
перечисленных памятников с обозначением границ
охранных зон. На схему наносятся элементы существующей
градостроительной ситуации:
- элементы застройки, подлежащие сохранению;
- элементы застройки, подлежащие реконструкции;
- элементы застройки, подлежащие демонтажу;
- элементы улично-дорожной сети, подлежащие
сохранению;
- элементы улично-дорожной сети, подлежащие
реконструкции (ремонту);
- элементы улично-дорожной сети, подлежащие
демонтажу;
- зоны антропогенного дискомфорта с высоким уровнем
шума, загазованности, вибрации.

12.

13.

Архитектурно-композиционный анализ территории

14.

Проектное предложение по результатам анализа ситуации
Парк Северный. Г. Хабаровск

15.

Пояснительная записка. Раздел 1
«Архитектурно-планировочное решение»
(Содержание раздела)
Введение
•1
Архитектурно-планировочное решение
• 1.1 Общая часть. Анализ природно-градостроительной
ситуации
территории
• 1.2 Функционально-планировочное решение
• 1.3 Архитектурно-планировочное решение
• 1.4 Архитектурно-пространственное решение
• 1.5 Архитектурно-планировочное решение фрагмента
территории
• 1.6 Организация доступной среды (если не предусмотрен
самостоятельный раздел ПЗ)
Заключение

16.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ
• Адрес объекта: …………………………………………..
Площадь градостроительно-освоенной территории……………………………..га,
• в том числе: - застройка жилая малоэтажная ……………………………………….. га,
- застройка средней этажности ………………………………………… га,
- застройка повышенной этажности ………………………………… га;
• Застройка сохраняемая представлена в следующем составе и количестве ………………(ед)
зданий и сооружений;
• застройка, требующая реконструкции, ……………………….. зданий и сооружений;
• застройка с высокой степенью физического износа, требующая демонтирования, ……
…………………зданий и сооружений.
• Элементы улично- дорожной сети:
• улицы и проезды в неудовлетворительном состоянии (названия)……………….. ;
• улицы и проезды, нуждающиеся в реконструкции, ремонте (названия)………. ; ………
• улицы, проезды, площадки благоустройства, не отвечающие эстетическим и композиционным
требованиям (названия)……………………………………………………. ;
- парковочные площадки и количество мест ……………………………………………………………….;
• Благоустройства территории: дорожные, тротуарные и др. покрытия, малые архитектурные
формы, оборудованные площадки для отдыха, спорта, хозяйственные и др.

17.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ВКР.
ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ
• Местоположение (адрес) проектируемого объекта………………………………………….
• Основные климатические характеристики…………………………………………………………
• ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ территории:
• РЕЛЬЕФ природный и техногенный:
• - характер рельефа ( равнинный, увалистый, холмистый и т.д. - выбрать);
• - грунты представлены…………………………………………………………………… породами;
• - абсолютные отметки в Тихоокеанской системе высот:
минимальная………… максимальная………… м ;
• - перепад высот составляет ……….. м;
• - экспозиция склона и сток поверхностных вод в……………………… направлении;
• - в том числе на отдельных участках в…………………. направлениях;
• - продольный уклон поверхности склона составляет ……………… %,
• в том числе на отдельных участках ………………………………………….. %;
• активные формы рельефа , а именно ………………………………… зафиксированы
• на……………………………………………………………………………………………………… участках;
• техногенные формы рельефа выявлены на участках…………………………………,
• положительные формы рельефа (повышенные отметки – насыпи, отвалы, дамбы и т.п.)
……………………………………….
• имеют размеры в плане ………………….. м и высоту ……………….. м;
• отрицательные формы рельефа (пониженные отметки – карьеры, выемки, котлованы и т.п.)
…………………………………………………………………………………………
• имеют размеры в плане ………………………….. м и глубину ………………………… м.

18.

Гидрогеологические, гидрологические
характеристики территории
• ГИДРОГЕОЛОГИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ (по наличию данных)………….
• представлена наличием подземных вод на глубине ……………. м.
• ГИДРОЛОГИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ (по наличию водных объектов) представлена:
• (характер водного объекта – река, озеро, море, водохранилище и т.п.)
• ……………………………………………………………………………………………………………………;
• За отметку абсолютного нуля принята отм. ………… м, максимальный уровень
подъема горизонта высоких вод составляет …………….. м, что составляет
• ………. % уровень обеспеченности;
• Площадь территории, затопляемой в паводковый период составляет ………. м2;
• Защитные противопаводковые сооружения представлены (нет в наличии)….
• ОПАСНЫЕ ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ПРОЦЕССЫ И ЯВЛЕНИЯ (по наличию): оползни,
сели, овражная эрозия

19.

ЭЛЕМЕНТЫ ЛАНДШАФТА. Анализ ситуации
ЭЛЕМЕНТЫ ЛАНДШАФТА (ПЕРЕЧИСЛИТЬ, ОПИСАТЬ, ОЦЕНИТЬ СОСТОЯНИЕ)
СИСТЕМА ОЗЕЛЕНЕНИЯ:
Зеленые насаждения ценных пород: (перечислить породный состав, местоположение,
тип посадок) групповой, рядовой, смешанный и др.; количественный состав по породам
представлен……………………………………………………………………………………… ;
Зеленые насаждения малоценных пород: размещены ……… (описать) тип посадок,
породный и количественный состав …………………………………. ;
Растения, нуждающиеся в санации, замене и перепосадке в количестве……….. размещены
…на участках ……….. ;
Ведущие элементы ландшафта, а именно: ……………………… ( перечислить местоположение
и характеристики)………………………………………………………………… ;
Дискомфортные участки ландшафта находятся ………………. и представлены участками со
следующими характеристиками: …………. ( описать местоположение и характеристики);
Другие особые условия и их характеристики ( охарактеризовать по наличию)
……………………………

20.

Категории степени пригодности
территории
• КАТЕГОРИИ СТЕПЕНИ ПРИГОДНОСТИ ТЕРРИТОРИЙ (исходя из особенностей рельефа):
- территории, пригодные для освоения (не требующие дополнительных инженерных
планировочных мероприятий );
- территории, ограниченно пригодные (в связи с опасными геологическими
процессами и явлениями);
- территории, ограниченно пригодные (в связи со сложным строением рельефа северные некомфортные склоны, склоны с продольным уклоном более 8-10%);
- территории, ограниченно пригодные (в связи с наличием техногенного
нарушенного рельефа - карьеры, выемки, насыпные неоднородные грунты, техногенные
отложения значительного объема и площади);
- территории, не пригодные для освоения (из-за особо опасных геологических,
гидрогеологических, гидрологических и техногенных процессов и явлений);
- территории, не пригодные для использования (по иным причинам - охранные
зоны, заповедники, памятники природы, санитарно-защитные зоны, водоохранные
зоны, зоны природного дискомфорта).

21.

Заключение (по общей части П.З.)
• Природноклиматическая ситуация на территории (или участке) проектирования
представлена рельефом ………… характера с наличием ………..(перечислить основные
особенности), что требует (не требует) дополнительных инженерных мероприятий по
планировке территории.
• Режим грунтовых вод отмечается стоянием подземных вод на глубине …….. м от
поверхности. Необходимы гидромелиорационные мероприятия …………….. (перечислить).
• На участке в…………… зоне присутствуют проявления опасных природных (или техногенных
процессов) …………….. (перечислить), что ограничивает пригодность территории для
строительства.
• Застройка участка проектирования представлена в основном ……………. .
• Состояние уличной сети находится в удовлетворительном (или неудовлетворительном)
состоянии и требует (или не требует) реконструкции (или других мероприятий).
• Состояние системы озеленения находится ………….(то же, что и уличная сеть)………
• Состояние системы благоустройства …………….(-»- )…………. .
• Организация безбарьерной среды находится на удовлетворительном (или
неудовлетворительном) уровне, что требует (или не требует) разработки дополнительных
мероприятий в части ………… .
• **** Далее по содержанию раздела в аналогичной форме

22.

Безбарьерная городская среда (анализ ситуации)
«Организация доступной среды» может быть частью основного
раздела «Архитектурно-планировочное решение» или
самостоятельным разделом пояснительной записки ВКР.
- Остановки общественного транспорта: расположение, оборудование;
- Пешеходные связи: оборудование маршрута для инвалидов по зрению, инвалидов с
нарушениями опорно-двигательного аппарата, для родителей с маленькими детьми и пожилых
граждан, др. Маломобильных групп населения;
- Оборудование пешеходных переходов: тактильная и визуальная информация, наличие
бордюрных пандусов;
- Система информации и ориентации для всех маломобильных граждан;
- Система освещения пешеходных маршрутов;
- Пандусы, лестницы на участках со сложным рельефом. Наличие и оборудование ;
- Места отдыха для МГН. Наличие и оборудование ;
- Парковочные площадки для транспорта инвалидов. Наличие и оборудование ;
- Входные группы зданий и сооружений. Оборудование: пандусы, лестницы, входная площадка,
ограждения;
- Элементы городской среды с особыми характеристиками (сложный рельеф, условия
реконструкции, климат и др.)

23.

Подраздел Пояснительной записки
«Организация доступной городской среды»
(шаблон пояснительной записки)
• Остановка общественного транспорта, рассчитанная на обслуживание
пассажиров из маломобильной группы населения (МГН), находится на расстоянии
…… м от ………., она оборудована платформой на уровне входа в салон
общественного транспортного средства.
• Посадочная платформа предусмотривает устройство пандуса шириной …… м.
Пандус оборудуется перилами с поручнями на уровнях ……. и …….. м. Поручни
имеют диаметр …… м и выносятся на горизонтальные площадки на расстояние …..
м, заканчиваясь плавным закруглением. Край платформы на расстоянии ………. м от
грани маркируется тактильной полосой ………. цвета с рифами ………. формы.
Для защиты от атмосферных осадков и излишней солнечной радиации
остановка оборудуется навесом из металлических конструкций. Опорные стойки
навеса окрашены …….. для обеспечения безопасности для слабовидящих
пассажиров.
На платформе предусмотрено место для ожидания транспорта инвалидом на
кресле-коляске. Для отдыха МГН предусмотрена скамья на металлическом каркасе
с сиденьем из деревянных брусьев. На высоте ……. м размещается
информационное табло о режиме работы транспорта, продублированное шрифтом
Брайля на высоте …….. м.

24.

• Пешеходный маршрут до участка ………….. проходит с
пересечением проезжей части улицы, оборудованного пешеходным
переходом шириной …………. Спуск на проезжую часть обеспечивается
при помощи бордюрного пандуса с уклоном ……….. Тактильное
покрытие ……….. с рифами ……….. типа предусматривается за ……….. см
до пандусного спуска и ………. составляет ……… м в ширину.
• Ширина пешеходного тротуара составляет ……. м. Для инвалидов
по зрению маршрут оборудуется тактильным покрытием с рифами
…….. типа. В местах изменения направления движения тактильное
покрытие заменяется на покрытие с рифами …… типа. В местах,
представляющих опасность для пешехода ……. используются
тактильные поверхности с рифами ……… типа.
• Непосредственно на …………. территории пересечения местных
проездов осуществляется образом, аналогичным переходу через
улицу

25.

Площадки для хранения транспорта инвалидов и площадки
отдыха МГН
• Для обслуживания инвалидов, исходя из расчета потребностей в
парковочных местах, на территории двора предусмотрено …… мест
хранения транспорта размерами ………. . Парковка маркируется …….. и
дополнительно обозначается…….. на высоте ……… м.
В составе площадок для отдыха предусматривается площадка
габаритами……, предназначенная для отдыха инвалидов и МГН. Она
размещается в ……. части участка двора, что позволяет обеспечить
кратчайшую доступность из всех подъездов. Площадка оборудуется
……… (малыми архитектурными формами), дополнительное
специальное оборудование предназначено для ……. И представляет
собой ……… . Материалы конструкций …….. . Цветовое решение ……..,
рассчитано на инвалидов по зрению.

26.

• Входные площадки (объекта) обеспечиваются:
• пандус со следующими характеристиками ………………………………………;
• ступени лестниц для слабовидящих жителей дома маркируются ………. ;
Тактильное покрытие перед ступенями в начале и конце спуска выполняется ……. ,
размеры ступеней ……. , их форма …….. , препятствующая возможности
споткнуться.
• Перила лестниц и пандусов ……………. формы устраиваются на высоте …….. И на
высоте …….. м.
• Площадка крыльца имеет размеры ……. , дверной проем предусматривается
шириной …… м, дверь открывается ……., свободное пространство перед дверью
составляет ….. м, позволяя свободное маневрирование инвалидной коляски на
……. градусов.
• Информация по зданию размещается на …………, высота информационной панели
…………….
• Искусственное освещение придомовой территории в темное время суток
обеспечивается …… , в том числе входных площадок и сопутствующего
оборудования……… предусматривает осветительные приборы …….. .

27.

• ЗАКЛЮЧЕНИЕ (Пример для темы ВКР «Жилой дом»)
Проектируемый жилой …….. квартирный дом предусматривается
разместить по адресу: город ……… , ул ……… . Здание проектируется на
расстоянии …… м от остановки общественного транспорта,
оборудованной …… для МГН. Во дворе дома предусмотрено
размещение ……. парковочных мест для транспорта инвалидов и место
для отдыха в …….. части участка. Переход через проезжую часть
проектом предлагается осуществлять при помощи ……. . Система
ориентации на улице и во дворе для инвалидов по зрению
проектируется в виде……… .
Квартира, предназначенная для проживания семьи с инвалидом,
обеспечивается входом со стороны ……. . В составе квартиры
проектируются помещения ………. , адаптированные для инвалида с
нарушениями опорно-двигательного аппарата.
• Исходя из требований к доступности, предусматривается возможность
перемещения и свободного маневрирования в следующих зонах
пребывания инвалида…… . Помещения ……. оборудуются специальными
средствами ……. и приспособлениями для проживания человека,
пользующегося инвалидной коляской, а именно: …………….

28.

ЛИТЕРАТУРА
- СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к
условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
- СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами,
доступными инвалидам
- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.
Актуализированная редакция СНиП 31-01.2000
- СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для
маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП
35-01-2001
- СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения
проектирования с учетом доступности для маломобильных групп
населения
- СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для
маломобильных групп населения