23.10.2024 разбор ошибок Росреестр

1.

РОСРЕЕСТР
по итогам выездной проверки

2.

ПОШЛИНА
при государственной
регистрации права
собственности на земельный
участок
как на общее имущество
собственников помещений
многоквартирного дома БЕСПЛАТНО
Федеральная служба
государственной
регистрации, кадастра
и картографии
(РОСРЕЕСТР)

3.

ПОШЛИНА
при государственной
регистрации права
собственности на земельный
участок
как на имущество общего
пользования в границах
садоводства и огородничества
Федеральная служба
государственной
регистрации, кадастра
и картографии
(РОСРЕЕСТР)
В границах территории –
ФЛ -2 000/ЮЛ -22 000
рублей
Вид разрешенного
использования –
350 рублей

4.

УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО
для подачи заявлений на ГКУ и ГРП
на объекты недвижимости,
являющиеся общим имуществом в
границах территории ведения
гражданами садоводства и
огородничества
Федеральная служба
государственной
регистрации, кадастра
и картографии
(РОСРЕЕСТР)

5.

ДОВЕРЕННОСТЬ
Гражданский кодекс Российской Федерации
Срок проверяем ТОЛЬКО для определения действительности доверенности,
если срок ее действия не указан
Доверенность на дарение
признается ничтожной
в случае отсутствия
указания на:
Объект (кому доверяет)
Предмет (какое имущество
подарить)

6.

Изменение
ВИДА ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ
«помещение»
НЕВЕРНО
«здание»
Письмо Росреестра от 10.04.2024 №
05871/Ис08@/24
ВЕРНО
Изменение вида объекта недвижимости

7.

Государственная
регистрация
аренды недвижимого
имущества
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ
«О государственной регистрации
недвижимости»
Что регистрируется – договор аренды (НЕ
объекты)
Физическое
Юридическое
Заявитель – может
быть одна из
сторон
лицо
лицо
сделки, одно лицо (из множественности лиц)
Регистрация
договора
2 000
(две тысячи)
руб.
22 000
(двадцать две
тысячи) руб.

8.

Прекращение аренды по
заявлению
о регистрации
прекращения аренды
Какие документы
необходимо
предоставить для
прекращения
аренды нежилого
здания
арендодателю,
если арендатор
юридическое лицо
ликвидирован?
Достаточно ли в
В рассматриваемом случае
возможно предоставить
заявление арендодателя
о прекращении аренды (в
заявлении отразить
информацию, что арендатор
ликвидирован
(т.е. его права и
обязанности прекращены
без перехода в порядке
универсального

9.

Вид разрешенного
использования
«земли общего
пользования»
Земельный кодекс Российской
льный участок с видом разрешенного использов
«земли общего пользования»
предполагает нахождение в частной собственно

10.

государственного
кадастрового учета
при изменении вида
разрешенного
использования своего
земельного участка
при наличии акта или
градостроительного
плана
Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица
содержащиеся в решении (акте) об установлении (изменении)
разрешенного использования земельного участка

11.

государственного
кадастрового учета
при изменении вида
разрешенного
использования своего
земельного участка
по собственной инициативе
заявителя
Изменение основных характеристик объекта недвижимости
без одновременной государственной регистрации прав
Изменение другой характеристики объекта недвижимости