32.20M

Category:

finance

презентация для турции УМ И ДЕНЬГИ_03.10.2024_1 (2)

2.

«Для того, чтобы управлять
деньгами с умом, нужны две
вещи: УМ И ДЕНЬГИ!»
2

4.

– ПОКУПКИ НЕДВИДЖИМОСТИ
– УМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ
– ПРОДАЖИ «НЕЛИКВИДА»ПО ЖЕЛАЕМОЙ ЦЕНЕ
– СОЗДАНИЯ ИСТОЧНИКОВ ДОП. ДОХОДА
4

5.

10 000
Ежемесячно
1 050
≈ от 60%
до 200%
• Сохраняем деньги
• С прибыли оплачиваем рассрочку, кредиты,
ипотеку, делаем текущие платежи и т.д.
5

РУБЛЬ, ЗАРАБОТАННЫЙ ОДНАЖДЫ, БУДЕТ КОРМИТЬ ВАС ВСЮ
ЖИЗНЬ!
Мечты сбываются
Выход из
кредитной ямы
КАСКО, ОСАГО ,
страхование
жизни не своими
деньгами
Обмен старого
авто на новое
без доплат
(16 стратегий)
Как купить:
машину
квартиру
шубу
и остаться с деньгами
Просто жить
на одни %
Рефинансирование
кредитов
(с уменьшением
платежа в 2-4 раза)
СОХРАНЕНИЕ
И ПРЕУМНОЖЕНИЕ
СРЕДСТВ
Путешествия
не за свой счет
Возврат всех
%,
выплаченных
по ипотеке
Ипотека
квартиры за
10%- 30% от
стоимости
Рефинансирование
ипотеки
(с уменьшением
платежей в 2-4 раза)
Обмен
квартиры на
большую без
доплаты
Дополнительная
пенсия
себе, родителям
2024

7.

Как купить дом, квартиру и остаться с деньгами?
Как купить квартиру в ипотеку за 30% в любом банке?
Как за свою квартиру получить деньги и жить в ней?
Как переехать в бОльшую квартиру и разницу не доплачивать?
Как перевести квартиру из пассива в актив?
Как вернуть все %, выплаченные по ипотеке?
Новостройка за 30%
Как приобрести недвижимость за рубежом бесплатно?
Как быстро продать объект за нужную сумму?
7

8.

Стоимость дома – 323 475 $ (бронь – 3000$)
Первоначальный взнос – 19020 $* 5 мес. =
95 100 $ (30%)
Взносы рассрочки: 19 031 $ * 12 мес. = 228
375 $ (70%)
Вопрос сколько нужно инвестировать на
свой счет чтобы платить не своими
деньгами?
Ответ: 128 000 USDT т.е. 12 000 000 рублей
Берем кредит под залог недвижимости под
7-10% годовых.
8

9.

Стоимость квартиры – 61 700 $
(бронь – 1000$)
Первоначальный взнос – 6 170 $ (10%) ЕДИНОРАЗОВО
Взносы рассрочки: 925,5 $ * 60 мес.
= 55530 $ (90%)
Вопрос сколько нужно инвестировать на
свой счет чтобы платить не своими
деньгами?
Ответ: 6500 USDT т.е. 604 000 рублей
9

10.

ОСНОВНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ПЕРЕВОДА
С АНГЛИЙСКОГО СЛОВА «ИПОТЕКА»:
Mortgage – основной способ обозначения ипотеки в англоязычных государствах,
данное слово образовано из двух составляющих: «mort» – мертвый, «gage»–
обещать;
что дословно обозначает «обещание до смерти» или «обязанный до смерти».
Ставка по ипотеке в европейских и западных странах довольно низкая, для
покупки
дома или квартиры ее оформляют на длительное время – 40-50 лет, что в
конечном
итоге обозначает выплаты всю жизнь.
10

11.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ
В ИПОТЕКУ ЗА 30% (руб.)
3 000 000
Первоначальный
взнос 30 % = 900 000
2 100 000
СЧЕТ
Ежемесячный доход
Max ≈ 250 000
КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ
ЗА 9 МЕСЯЦЕВ
Платеж в месяц =
50 000
Начинаем сокращать
срок по ипотеке

12.

Как быстро продать объект за нужную сумму (руб.)
Объект 5 000 000 не продается.
Списываем цену на 10% (минус 500.000)
Продаем за 4 500 000
4 500 000
Счет
Ежемесячный доход
Max ≈ 620 000 РУБ.
Итог
-продали неликвид
-за 1 месяц получили нужную сумму
-избавились от пассива

13.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ
(С УМЕНЬШЕНИЕМ ПЛАТЕЖЕЙ В 2-4 РАЗА РУБ.)
БАНК 2
Ипотека 2
БАНК 1
Ипотека 1
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
ПЛАТЕЖ = 30 000
ВЫПЛАЧЕНО
1.
2.
3.
4.
Первоначальный взнос.
Выплатили часть ипотеки
Сделали ремонт
Возросла цена квартиры
ПЛАТЕЖ = 29 500
Покрывает большую
часть кредита
ПРИБЫЛЬ В МЕСЯЦ
Max ≈ 50 000
СЧЕТ 500 000
1.
2.
3.
Снизили платеж на 60%
Начинаете зарабатывать на ипотеке
Новая ипотека
ПЛАТЕЖ = 29 500

14.

КАК ЗА СВОЮ КВАРТИРУ ПОЛУЧИТЬ
ДЕНЬГИ И ЖИТЬ В НЕЙ (руб.)
300.000
Подруга 1
= 3.000.000
ИПОТЕКА
Подруга 2
= 3.000.000
300.000
СЧЕТ
2.100.000
СЧЕТ
2.100.000
Доход
Max ≈ 250 000
Ежемесячный
платеж
= 50.000
ЧЕРЕЗ 1 ГОД ЗАКРЫЛИ ИПОТЕКУ
Доход
Max ≈ 250 000
Итог
- Создали себе капитал
- Продолжают жить в своих квартирах
- Квартира из Пассива превратилась в Актив
- Двое человек стали финансово независимыми

15.

КАК ПЕРЕЕХАТЬ В БОЛЬШУЮ КВАРТИРУ И
РАЗНИЦУ НЕ ДОПЛАЧИВАТЬ?
ИПОТЕКА
ПРОДАЛИ ЗА
3.000.000
30% П.В. = 1.200.000
КВАРТИРА ЗА
4.000.000
Завели на счет
= 1.800.000
Доход
Max ≈ 210 000
Ежемесячный платеж
= 60.000
Итог
- Переехали из 2-х комн. в 3-х комнатную
- Ипотека оформлена официально
- Платеж в ипотеку только за счет процентов
- Проданная ранее квартира приносит деньги
- Стоимость квартиры 30% = 1.200.000
- Через ≈ 1,5 года закрыли ипотеку.
Δ Max ≈ 150 000

16.

КАК КВАРТИРУ ПЕРЕВЕСТИ ИЗ
ПАССИВА В АКТИВ
Квартира
3.000.000
СЧЕТ
ДОХОД В МЕСЯЦ
Max ≈ 170 000
БАНК
ЗАЛОГ
≈ 40-50 %
кредит
= 1.462.249
Ежемесячный
платеж = 23.521
Срок 10 лет
Δ Max ≈ 146 000
Итог
- Квартира начинает приносить вам доход
- Дважды зарабатываете с квартиры, если сдаете ее в найм
- Кредит можете погасить за 10 месяцев

17.

КАК ВЕРНУТЬ ВСЕ ПРОЦЕНТЫ, ВЫПЛАЧЕННЫЕ ПО ИПОТЕКЕ?
Клиент оформил в Ипотеку квартиру за 2.900.000
Первоначальный взнос 900. 000 (30%), Ипотека 10,2% годовых, Ежемесячный платеж 20.100 за 20 лет
Варианты (долг по ипотеке 2 000 000)
1 ВАРИАНТ
3 вариант
2 ВАРИАНТ
ОСТАВИТЬ ВСЕ КАК ЕСТЬ
«любить» свой Банк 20 лет и
ежемесячно платить 20.100
УВЕЛИЧИТЬ ФИНАНСОВУЮ НАГРУЗКУ
Увеличить финансовую нагрузку на 4.200,
т.е. ежемесячно платить в Банк = 24.000
Открыть счет , платить в Банк 20.100
+ 4200 рублей откладывать на счет
РЕЗУЛЬТАТ НА 9 ГОД
Долг по Ипотеке 1.500.000
Долг по Ипотеке 1.000.000
РЕЗУЛЬТАТ, КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ
Через 20 лет
Через 20 лет (примерно)
НАКОПЛЕНИЙ 0
НАКОПЛЕНИЙ 0

18.

КАК ВЕРНУТЬ ВСЕ ПРОЦЕНТЫ, ВЫПЛАЧЕННЫЕ ПО ИПОТЕКЕ?
КЛИЕНТ ОФОРМИЛ В ИПОТЕКУ КВАРТИРУ ЗА 2 900 000
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 900 000 (30%), ИПОТЕКА 10,2 % ГОДОВЫХ, ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ 20 100 ЗА 20 ЛЕТ
Варианты (долг по ипотеке 2 000 000)
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
3 ВАРИАНТ
РЕЗУЛЬТАТ
Переплата = 140% за 20лет
(при еж.пл 20.100)
Переплата = 130% за 16лет
(при еж.пл = 24.000)
переплаты НЕТ!!! За 8,5 лет
(при еж.пл. 20.100 в банк и 4 000 на счету)
РАСХОДЫ ЗА ВСЕ ВРЕМЯ
5.724.000 за 20лет
переплата 2.824.000.
5.508.000 за 16лет
переплата 2.608.000.
2 606 000 до декабря 2031 года
ВЫВОД
ДОЛГО И ОЧЕНЬ ДОРОГО
ДОЛГО И ДОРОГО
ВЕРНУЛИ ВСЕ % УПЛАЧЕННЫЕ ПО
ИПОТЕКЕ

19.

НОВОСТОЙКА В РАССРОЧКУ за 30%
Есть
4.000.000
Завели на счет
= 2.200.000
30% П.В. = 1.800.000
Доход
Max ≈ 270 000
Итог
- Квартира обошлась за 30% от стоимости
- Оплата рассрочки не своими деньгами
- Закрытие рассрочки ≈ 22 месяца.
КВАРТИРА ЗА
6.000.000
За 3 года
Ежемесячный
платеж
= 133.000
Δ Max ≈ 137 000

20.

Если у вас нет плана богатства –
у вас есть план бедности
Рефинансирование кредитов (с уменьшением платежа )
БАНК 1
Кредит 1
Платеж
= 15.000
БАНК 2
Кредит 2
Платеж
= 10.000
БАНК 3
Кредит 3
Платеж
= 5.000
БАНК
ИТОГО
= 30.000
в месяц
БЫЛО: 30.000 СТАЛО:
Рефинансирование
Новый
кредит
= 500.000
Кредит
= 29.500
СЧЕТ
500.000
Ежемесячный
доход
Max ≈ 50 000

21.

Старое Авто на новое без доплат в любом автосалоне
Как из Пассива превратить машину в Актив?
Авто в лизинг! Без потерь!
Автомобиль по «подписке»
Как купить авто за 2 000 000 стоимостью 5 000 000?
Как купить авто у собственника, который не может платить
кредит
Как купить автомобиль, если нет денег
Есть автомобиль, но нет денег для открытия счета
Покупаем хорошую кредитную историю за 1 000 000

22.

1 О б м е н с т а р о го а в то н а н о в ы й б е з д о п л а т ы
1
Продаем старый Авто
Вносим полученные деньги на ИНВЕСТ счет
2
Инвестиция в 500 000 ₽ приносит Вам 50 000 ₽ в месяц
3
Вы хотите обменять
свой автомобиль на
автомобиль выше по
стоимости !
Но не хотите
оплачивать разницу ?
Такой вариант есть !
Приобретаете новый Авто за 1 500 000 р с
ежемесячным платежом 50 000 р, ставка 20%
годовых, 5 лет
4
ПРЕИМУЩЕСТВА
Не переплачиваете по
кредиту
Остаетесь с деньгами и Авто
Автомобиль из пассива
превращается в Актив
Оплачиваем кредит с % от прибыли от
инвестиции
5
Кредит есть, а расходов нет ! Семья довольна!

23.

2 Обмен авто не кредитоспособных через рассрочку авто у не
с п р а в и в ш е г о с я с к р е д и т о м в л а д е л ь ц а . К о гд а е с т ь ж е л а н и е в з я т ь а в т о , н о
нет возможности получить автокредит у Банка!?
1) Вы находите автокредитора, который не
может справиться с платежами и банк у него
вот вот отберет авто!!! Он готов его продатьно продажа не покроет автокредит!
2) Вы получаете хороший доход от инвестиций ,но
3) сумма первоначального взноса и сумма
платежа автокредитора делятся в равных
долях на договорной срок.
4) итого покупатель оплачивает и сумму
кредита и сумму уже выплаченную в
банк, равных долях по договорённости.
плохая кредитная история. И предлагаете ему взять его
кредит на себя через договор купли-продажи
(переуступку долга).
5) Для банка ничего не меняется!? Собственником
остаётся старый владелец, но после погашения авто
переоформляется на нового владельца.
Гарантом является автомобиль при задержке, неуплате, автомобиль переходит
собственнику ,а сумма выплат не возвращается
(аренда)
23

24.

3 У Т Е Б Я ХО Р О Ш А Я К Р ЕД И Т Н А Я И С ТО Р И Я ! ! !
Х О Ч Е Ш Ь С ТАТ Ь К О Н С УЛ ЬТА Н Т О М
1) выбираем авто в
автосалоне..
3) …выводим 20 % кредита
и открываем инвест счет,
который приносит от 5-10% ежемесячно
ВЗЯТЬ АВТО, НО НЕТ ДЕНЕГ ?!!!
2) берем кредит у кредитного
специалиста примерно на 20 % (+ -)
дороже от стоимости авто ..
4) у вас появился авто и инвестиционная
доходность,
вы стали консультантом компании с высоким
гонораром!!!! ДУБЛИЦИРУЙТЕ
инвестиция с постоянным пополнением по заключенным
контрактам от новых клиентов на вашем примере,
дает возможность быстро выровнять ежемесячные
платежи за авто по кредиту, за счёт маркетинга продаж,
идеи и дублицирования !
24

25.

4 . К р е д и т с т а л н е п о с и л ь н ы м , п р од а т ь м а ш и н у , а д е н ь г и п р о е с т ь ! ?
Н Е Т ! П е р е к р е д и т о в а н и е а в т о - и н в е с т ход .
1
Продаем кредитный Авто и закрываем старый кредит.
Вносим полученные деньги на инвестиционный счет
2
Инвестиция в 500 000 ₽ приносит Вам 50000
₽ в месяц
3
Нет возможности платить
кредит и не хочется
расставаться с машиной ?
С Нами у Вас будет
возможность владеть авто
и покрывать расходы по
его кредиту !
Выбираете другой Авто в автосалоне под
кредит с ежемесячным платежом 50 000
4
ПРЕИМУЩЕСТВА
Сохраняете и Авто и Деньги
Избавляетесь от
непосильного кредита
Автомобиль из пассива
превращается в Актив
Оплачиваем кредит с % от прибыли
от инвестиции
5
Машина есть, а расходов нет!
Вложенные средства работают и сохраняются у
Вас на счету

26.

1
Консультант находит клиента с хорошей кредитной историей, но без
денег…
2
Консультант берет авто через кредит клиента себе
ПРЕИМУЩЕСТВА
Клиент стал партнеромездит на авто
3
Один чист ,
как слеза, но нет денег !!!
Но хочет авто…
Другой имеет инвест
доход, но не может сразу
взять авто мечты…
!
У юриста оформляется предварительный договор
купли-продажи ТС (договор о намерениях)
4
Консультант приобрел авто
своей мечты
Консультант открывает клиенту инвест счет в
подарок, а также авто по миниальной
стоимости
5
Клиент обретает работу и авто минимальной стоимости,
а консультант приобретает желаемый авто

27.

6. Не хватает до платежа???
1
Помощь карты 100 дневки
Старый авто 250 000р продаем в автосалон
2
Открываем инвест счет с доходом 20 000р
ПРЕИМУЩЕСТВА
Авто в два раза дороже
Увеличение счета за счет
3
Надо чем то помочь ?
Эврика!
карты на сто дней
без%
Учимся считать..
Берем в кредит авто стоимостью 1 500 000р,
ежемесячный платеж в банк 39 000р на 5 лет
4
безпроцентного займа
Постоянный улучшение авто
Не хватает оплатить кредит,
берем карты на всю семью на 100 дней без %
5
Доход ежемесячный -- 20 000+19 000=39 000
инвестиции + карта

28.

7. Делим всё на 2, если нет ничего. Потребительский кредит
выручает .
1
Нет авто нового, нет авто старого,
нет инвестиции!?
2
Хочется авто и без доплаты
3
Берем потреб кредит
на 1 000 000 Р
4
500 000 Р инвестируем на оставшиеся
500 000 р покупаем авто
5
Доход в 50.000 Р
погашает потреб.кредит

29.

8 Авто в лизинг !
1
БИЗНЕСмен и ИНВЕСТИЦИИ !
Бизнесмен берет лизинг на 5 машин
ПРЕИМУЩЕСТВА
2
По холодному рынку находит клиентов на приобретение
их с плохой кредит историей,но с первоначальным
взносом..любым
Платежи по лизингу
покрываете с дохода
По окончании срока авто
3
Построение
структуры с плохой
кредитной историей.
Возможность вести
бизнес и помогать
приобретать авто
переоформляете на
партнеров
открываем инвест счет и заводим на него
деньги под 100%-200% годовых
Работаете с
4
выстраиваем график продаж
консультантам с нуля , чтобы самому
покрывать лизинг
5
передаем авто довольным
консультантам, спокоен за платежи,
ведь погашение гарантировано
формировавшейся
командой

30.

9. НАКОПЛЕНИЯ на авто!
1
Берем 1 000 000 р открываем инвест. счет
2
ПРЕИМУЩЕСТВА
Инвестируем средства на полгода +600 000 Р
стали консультантом
компании и получаете
хорошие гонорары
3
У вас есть деньги !
Но вы не знаете, как их
правильно
инвестировать??
Наш счет и консультанты
помогут вам!
1 600 00 инвестируем на полгода (+1 200 000)
каждые 3 года меняете
себе авто
4
Покупаем автомобиль за 2 800 000 –
3000000 рублей.

31.

10. Авторассрочка – кому не дают кредит!
1
Есть деньги, открыт счёт или старое авто
2
Автосалон даёт рассрочку на 1-3 года, 25-30%
предоплаты.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Авто в два раза дороже
Увеличение счета за счет
3
Надо чем то помочь ?
Эврика!
карты на сто дней без%
Учимся считать..
Авто на автосалоне до полной выплаты
безпроцентного займа
Постоянный улучшение
4
Любой регион кроме не рисковых
авто

32.

1 1 . К А К И З П АСС И ВА П Р Е В РАТ И Т Ь М А Ш И Н У В А К Т И В ?
1
Приезжаем в автосалон и сдаем Авто (8 000 000 руб.)
2
Приезжает в автосалон «дядя» и берет кредит
на 8 000 000
3
ИНВЕСТ счет дает
возможность быстро
перекрывать
ежемесячные платежи за
Авто по кредиту
Берем кредит и открываем ИНВЕСТ счет,
который приносит 1 165 000 руб.
Платеж в месяц ≈ 230 350 руб.
4
Δ ( дельта в месяц) + 935 000 руб.
Закрытие долга за 9 месяцев

33.

Мечты сбываются
2024

34.

35.

Мечты сбываются
ЧТОБЫ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ,
НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОКУПАТЬ!
2024

36.

ПОДПИСКА НА МАШИНУ
Мечты сбываются
2024
В России сейчас действуют долгосрочные
подписки на семь марок автомобилей −
Exeed, Suzuki, Chery, Geely и УАЗ
Стоимость подписки: 63 600
Разместив на счету около 623 000
от стоимости нового авто, получаем ежегодно обновляемый
автомобиль, включая ТО, КАСКО, ДОСАГО, ОСАГО,
сезонную замену шин, помощь на дорогах,
оплату транспортного налога, постановка машины на учет
НАСЛАЖДАЕМСЯ КОМФОРТОМ И
БЕЗОПАСНОСТЬЮ, СОХРАНЯЯ ВСЮ
ПЕРВОНАЧАЛЬНУЮ СУММУ В ТВЕРДОЙ ВАЛЮТЕ!
KIA SPORTAGE
ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ СТОИМОСТЬ: 63 600 ₽
НА СЧЕТ НАДО ПОЛОЖИТЬ ≈ 623 000 ₽
1.
2.
3.
Новый автомобиль бесплатно на год
Каждый год меняем автомобиль
Деньги сохраняются
СТОИМОСТЬ В АВТОСАЛОНЕ
≈ 3 300 000 руб.

37.

38.

АВТОМОБИЛЬ ПО ПОДПИСКЕ
The
Mashina
Универсальны
е финансовые
решения

39.

ВАШ ИНСТРУМЕНТ УМНОГО ШОПИНГА
Со СберБанком
ИНВЕСТИЦИИ
ADAMAS
CASIO

40.

Взять кредит в банке под 0% годовых и зарабатывать на
этом?
100 дней без %
Снятие без %
Муж
Дети
Бабушки, дедушки и т.д.
1 месяц
2 месяц
3 месяц
ИТОГ 1
квартал
Инвестиции 100 000
104 830
110 032
100 000
Прибыль в
месяц
4830
5202
5602
15 634
6 мес.
9 мес.
12 мес.
Доход в
месяц
19 500
24 300
31 000
Прибыль в
месяц
10 000
руб.
А если 7 таких карт?
100 дней
120 дней
110 дней
110 дней
͌
440 дней

41.

42.

iPhone
От Mini до Max:
ВЫБЕРИТЕ СВОЙ
ЗА НЕБОЛЬШУЮ ПЛАТУ В МЕСЯЦ
21 876₽
НА 6 МЕСЯЦЕВ
Выберите свой iPhone
Без первого взноса и переплат
Решайте: оставить себе, обменять на
новый или вернуть, забыв о платежах
Экономия до 40% каждый год при
обмене на новый
Необходимо положить на счет 179 000
руб.