Бизнес - план бани

1.

Бизнес план бани

2.

Краткий инвестиционный меморандум
Сегодня рынок банных услуг и саун продолжает активно развиваться. Это связано со
многими факторами. Люди любит отдыхать и мыться в банях. Для многих поход в баню
является еженедельным ритуалом. Во-вторых, заинтересованность на данную услугу
активно увеличивается со стороны семей. Сегодня семейный формат образует новую
долю на рынке банных услуг, которую можно успешно занять. Срок окупаемости
составляет 19 месяцев, а точка безубыточности — 3 месяца.
Чтобы открыть банный комплекс необходимо арендовать земельный участок. Площадь
составляет 10 соток. Участок можно искать как в городе, так и за его пределами. Это
позволит сэкономить на аренде, а также разметить комплекс в благоприятной
экологической зоне, где отсутствует городской шум. Также необходимо построить сам
банный комплекс. Площадь комплекса составит 90 м2. Материал — оцилиндрованный
брус. Общий штат сотрудников составит 11 человек.

3.

Банный комплекс включает три отдельные банные зоны.
Банный комплекс включает три
Клиентам будет доступна аренда бани, услуг банщика,
отдельные банные зоны. Клиентам будет
массаж, аренда мангала и прочие услуги. Среднее доступна
время
аренда бани, услуг банщика,
аренды составит около 3 часов. Цены варьируются от 500
массаж, аренда мангала и прочие услуги.
рублей до 1 500 рублей. Таким образом финансовые
Среднее время аренды составит около 3
показатели проекта будут следующие:
часов. Цены варьируются от 500 рублей
до 1 500 рублей. Таким образом
финансовые показатели проекта будут
следующие:
Сумма первоначальных инвестиций — 3 806 000 рублей
Заголовок
Ежемесячная прибыль — 200 000 рублей
Срок окупаемости — 21 месяцев
Точка безубыточности — 2 месяца
Рентабельность продаж — 50%
Сумма первоначальных инвестиций — 3
806 000 рублей
Ежемесячная прибыль — 200 000 рублей
Срок окупаемости — 21 месяцев
Точка безубыточности — 2 месяца
Рентабельность продаж — 50%

4.

Описание бизнеса, продукта или услуги
Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет
любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества
предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах
также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для
своих».
Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская
сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается
на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля.
Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным
преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный
формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.
Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6
человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная
плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха
и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн
или просто обливание холодной водой.

5.

В результате к основным услугам можно отнести:
почасовая аренда банной зоны
почасовая аренды мангала и беседки на улице
услуги парильщика
При этом стоит отметить, что в среднем посетители
заказывают баню от 3 часов.
К дополнительным услугам относится:
массажные услуги
пилинг и обертывание
продажа напитков и снеков

6.

План производства
Для открытия производства потребуется выполнить следующие действия:
Зарегистрировать юридическое лицо — ИП
Подобрать земельный План производства
Для открытия производства потребуется выполнить следующие действия:
• Зарегистрировать юридическое лицо — ИП
• Подобрать земельный участок
• Построить банный комплекс
• Закупить оборудование
• Подобрать персонал,начать рекламную кампанию и работу,построить банный комплекс,закупить оборудование,
• подобрать персонал,начать рекламную кампанию и работу.

7.

Таким образом на открытие необходимо 15 недель. Первоначально собственнику
бизнеса потребуется зарегистрировать ЮЛ — ИП (ОКВЭД 93.04 «Физкультурнооздоровительная деятельность»). Для этого необходимо обратиться в налоговую
службу. Наиболее оптимальной схему налогообложения является «доходырасходы». Налоговая ставка составит 15%. Далее нужно открыть счет в банке.
По результатам необходимо подобрать земельный участок. Для этого можно
обратиться к риелторам или подобрать участок самому с помощью порталов и
агрегаторов.
Как только договор аренды на земельный участок будет подписан можно
приступать к строительству комплекса. Данный этап является самым
продолжительным и составит 8 недель. Для строительства можно использовать
услуги местных строительных организаций. Обязательно контролируйте процесс
строительства. Далее закупите оборудование.
По результатам окончания строительных работ и установки оборудования
начинайте работу комплекса.

8.

Организационная структура
Для нормального функционирования банного комплекса потребуется следующий персонал:
управляющий
администратор (2 человека)
банщик (2 человека)
массажист (2 человека)
SPA специалист
уборщица
разнорабочий (2 человека)
Штат сотрудников составит 11 человек. Директор ответственен за закупку расходных материалов,
взаимодействует с бухгалтерией и рекламным агентством.
Администраторы бани работают по сменному графику. Они отвечают за запись гостей, помогают с
размещением, отвечают на звонки клиентов, а также ведут социальные сети. Банщики также
работают по сменному графику и отвечают за прогрев бань и обслуживают клиентов в случае заказа
их услуг. Массажисты оказывают услуги по массажу. SPA специалисты оказывают услуги по пилингу и
обертыванию. Уборщица убирает помещения после завершения сеансов. Разнорабочие отвечают за
хозяйство в комплексе. Подносят дрова, помогают убирать территорию.

9.

Постоянны е расх оды
сотрудника
Окл ад
Кол ичеств о сотрудников
Сумма
Управляющий
35 000
1
35 000
35 000
Администратор
20 000
2
40 000
20 000
Банщик
25 000
2
50 000
25 000
Массажист
25 000
2
50 000
25 000
SPA специалист
20 000
1
20 000
20 000
Уборщица
15 000
1
15 000
15 000
Разнорабочий
15 000
2
30 000
15 000
Страховые взносы
72 000
Итого ФОТ
312 000
Средняя з/п в меся ц на

10.

Затраты на оборудование для банного комплекса с 3 отдельными
банями составляют 824 000 рублей. Самые крупные затраты
приходятся на закупку печей — 180 000 рублей. Также 90 000
необходимо потратить на закупку телевизоров и DVD проигрывателей,
80 000 уйдет на покупку 2 купелей
пепе

11.

Инвестиции на открытие
Регистрация, включая получение всех разрешений
10 000
Вывеска
20 000
Рекламные материалы
35 000
Стоимость аренды земельного участка в месяц
12 000
Стоимость строительства банного комплекса
2 600 000
Стоимость строительства бассейна
240 000
Закупка оборудования
824 000
Первоначальная закупка материалов
30 000
Первоначальная закупка закусок и прохладительных материалов 20 000
Прочее
15 000
Итого
3 806 000

12.

Общие инвестиции на открытие составляют 3 806 000 рублей. Самой крупной статьей расходов
является строительство банного комплекса — 2 600 000 рублей. Эти затраты включают в себя и
внутреннюю отделку помещения. Также 824 000 рублей уйдет на закупку оборудования.
Строительство бассейна обойдется в 240 000 рублей.
Ежегодные затраты
Аренда земельного участка
12*12=144000
ФОТ (включая отчисления)
312*12=3744000
Амортизация
5*12=60000
Коммунальные услуги
20*12=240000
Реклама
40*12=480000
Бухгалтерия (удаленная)
10*12= 120000
Закупка расходных материалов
30*12= 360000
Закупка закусок и прохладительных напитков
20*12= 240000
Непредвиденные расходы
15*12=180000
ИТОГО
5557836

13.

Для уверенного роста вашего бизнеса необходима качественная и продуманная рекламная кампания. За
составлением кампании необходимо обратиться специалистам. На сегодняшний день самым популярными и
эффективными способами продвижения являются онлайн каналы. К ним относятся:
собственный сайт
Использовать как платформу для бронирования бани и записи на процедуры. Также на нем можно размещать
скидки и акции, которые сейчас проходят.
Наиболее эффективный способ продвижения сайта является контекстная реклама на рекламных площадках.
социальные сети
Данные площадки можно использовать для размещения фотографий и событий, которые проходят в банном
комплексе.
Также можно выделить следующие офлайн каналы:
реклама в развлекательных журналах
Данные каналы являются эффективным способом рассказать местным жителям об открытии нового банного
комплекса и привлечь первых клиентов.
реклама на радио и телевидении
Несмотря на высокую стоимость данных каналов продвижения, они позволяют охватить наиболее широкую
аудиторию. Данные каналы лучше использовать после нескольких месяцев работы комплекса.

14.

Банк Полная стоимость кредита Ставка Сумма Срок
Т-Банк 15,579% - 40,000% от 15,9% 50 000 - 5 000 000 ₽ до 5 лет
Банк Синара 4,500% - 37,500% от 4,5% 51 000 - 4 680 000 ₽ до 5 лет
Банк Полная стоимость кредита Ставка Сумма Срок
ВТБ 13,900% - 44,300% от 4,9% 1 000 000 - 7 000 000 ₽ до 7 лет
Т-Банк 15,579% - 40,000% от 15,9% 50 000 - 5 000 000 ₽ до 5 лет
Почта Банк 22,851% - 34,920% от 12,9% 30 000 - 6 000 000 ₽ до 7 лет
Банк Синара 4,500% - 37,500% от 4,5% 51 000 - 4 680 000 ₽ до 5 лет
Локо-Банк 22,838% - 48,455% от 15,9% 50 000 - 5 000 000 ₽ до 5 лет
ВТБ 13,900% - 44,300% от 4,9% 1 000 000 - 7 000 000 ₽ до 7 лет
Сбербанк 17,900% - 40,200% от 18,9% 1 000 000 - 30 000 000 ₽ до 5
Почта Банк 22,851% - 34,920% от 12,9% 30 000 - 6 000 000 ₽ до 7 лет
лет
Локо-Банк 22,838% - 48,455% от 15,9% 50 000 - 5 000 000 ₽ до 5 лет
Газпромбанк 20,182% - 32,649% от 19,9% 500 000 - 7 000 000 ₽ до 8
Сбербанк 17,900% - 40,200% от 18,9% 1 000 000 - 30 000 000 ₽ до 5 лет
лет
Газпромбанк
19,9%
000000
- 7₽000
Русский Стандарт
16,854% 20,182%
- 39,869%- 32,649%
от 16,9% от
401
000 -500
1 000
до 000 ₽ до 8 лет
5 лет
Русский Стандарт 16,854% - 39,869% от 16,9% 401 000 - 1 000 000 ₽ до 5 лет
Банк11,349%
«Открытие»
11,349%
- 41,989%
от-11,4%
- 35000 000 ₽ до 5 лет
Банк «Открытие»
- 41,989%
от 11,4%
30 000
3 000 30
000000
₽ до
лет
Альфа-Банк 19,990% - 60,990% от 19,99% 50 000 - 7 500 000 ₽ до 5 лет
Альфа-Банк 19,990% - 60,990% от 19,99% 50 000 - 7 500 000 ₽ до 5 лет

15.

Спасибо за
внимание !!!