Новый генеральный план города Перми

1.

МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ
НОВЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ПЕРМИ.
ЦЕЛЕПОЛАГАНИЕ, НОВАЦИИ И ПРЕЕМСТВЕННОСТЬ ДОКУМЕНТА
Пермь 2023

2.

Актуальность стратегий Мастер-плана 2010
• Стратегии Мастер-плана 2010
Основные направления мастер-плана
• В основе Генерального плана города Перми лежат положения
Стратегического мастер-плана города Перми.
• Положения мастер-плана представляют собой набор стратегий развития
городских систем и элементов планировочной структуры города.
• Основные стратегии Мастер-плана, учитывающие сохранение природнорекреационного каркаса и получившие свое развитие в новом Генеральном
плане и Правилах землепользования и застройки города Перми:
• стратегия красных и зеленых зон;
• стратегия ландшафта и окружающей среды;
• стратегия общественных пространств;
• стратегия смешанного использования;
• стратегия наследия;
• стратегия периферийных территорий.
МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ
ОТКАЗ ОТ ЭКСТЕНСИВНОГО РАЗВИТИЯ
•отказ от экстенсивного развития городских территорий и объектов
инфраструктуры
КОМПАКТНОСТЬ и МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
•компактность и многофункциональность размещения городских
функций
КАЧЕСТВО
•высокое качество городского благоустройства и архитектуры
ПРИОРИТЕТ ДАННЫХ НАПРАВЛЕНИЙ СОХРАНИЛСЯ В
НОВОМ ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ:
•запрет на сокращение площади территорий природнорекреационного каркаса
•разнообразие качественных характеристик функциональных зон,
позволяющих рационально использовать уже застроенные
территории, без вовлечения новых территорий в оборот
• НОВЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ПЕРМИ.
ЦЕЛЕПОЛАГАНИЕ, НОВАЦИИ И ПРЕЕМСТВЕННОСТЬ ДОКУМЕНТА
2

3.

Актуальность стратегий Мастер-плана в Генеральном плане города Перми
Стратегия красных и зеленых зон
Зоны территорий смешенного
назначения - основной ресурс
для развития города, на
который устанавливаются
градостроительные
регламенты, реализуются
проекты и мероприятия
Зоны территорий не
застроенных и не
планируемых к застройке
– территории природнорекреационного каркаса
с невозможностью застройки
3

4.

Актуальность стратегий Мастер-плана в Генеральном плане города Перми
Стратегия ландшафта и окружающей среды
Зоны взаимного влияния природных и антропогенных
ландшафтов выделены в целях:
• обеспечение размещения плотной застройки без увеличения
антропогенной нагрузки на примыкающий природный
ландшафт;
• формирования локальных буферных зон, обеспечивающих
организованный транспортно-пешеходный доступ, контроль
уровня интенсивности рекреационных услуг и посещений
элементов природно-рекреационного каркаса для
неограниченного круга лиц.
• выделения и создания элементов природно-рекреационного
каркаса на территориях преобразования преобладающих
функций
• формирования застройки с обеспечением сохранения в
пределах данных зон существующего природного ландшафта
• поэтапной интеграции долин малых рек в общественное
пространство города посредством формирования
всесезонного доступа к ландшафтам долин рек и
организацией условий для различных видов деятельности
4

5.

Учет природно-рекреационных территорий в Генеральном плане
Развитие природно-рекреационных территорий
В 2022 году на территории города Перми были созданы особо
охраняемые природные территории регионального значения –
экологические парки:
- Долина реки Данилиха
- Егошихинская долина
- Новогайвинский бор
Данные территории отражены в Генеральном плане, на них
установлены функциональные зоны природно-рекреационного
каркаса с невозможностью застройки.
МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ
• НОВЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ПЕРМИ.
ЦЕЛЕПОЛАГАНИЕ, НОВАЦИИ И ПРЕЕМСТВЕННОСТЬ ДОКУМЕНТА
5

6.

Актуальность стратегий Мастер-плана в Проекте ПЗЗ
Стратегия ландшафта и окружающей среды
Ведение нового вида территориальной зоны –
зона многофункциональной застройки малого масштаба
в контактной зоне природных ландшафтов (ММК)
Зона устанавливается на «серых» неэффективно
используемых территориях, занятых, конфликтными
функциями (гаражи, стоянки)
Цель - дать стимул к освоению территорий на границах долин
малых рек
- Обеспечить комфортный доступ жителей к пространству
долин,
открыть виды на природные ландшафты.
- Заменить функционально устаревшую недвижимость на
более эффективную застройку и открытые пространства,
учитывающие ценность дефицитной территории с лучшими
видовыми характеристиками.
МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ
• НОВЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ПЕРМИ.
ЦЕЛЕПОЛАГАНИЕ, НОВАЦИИ И ПРЕЕМСТВЕННОСТЬ ДОКУМЕНТА
6