Квартира от надежного застройщика. 28 лет

1.

2.

КВАРТИРА ОТ НАДЕЖНОГО
ЗАСТРОЙЩИКА
28
ЛЕТ
28 лет
Более 160 000
305
1,86 млн кв. м
55
2 330 га
на рынке недвижимости
жилых дома
социальных объектов
квартир в сданных домах
в стадии строительства
земельный банк

3.

О проекте
Название «Сенат» воплощает память об
историческом наследии района, ведь
именно сюда, в Московский, хотели перенести центр города и правительство. Здесь
жила политическая элита, выдающиеся
деятели науки и искусства.
Жить в таком комплексе — это жить в престижном районе, быть в центре событий,
управлять своим временем и быть с теми,
кого любишь.

4.

Преимущества
проекта
Престижный Московский район
Авторская архитектурная концепция
Центральная входная группа с ресепшен
и лаундж-зонами
Променад с «воздушным» мостом
и просторными зонами отдыха
Зимний каток и детские площадки
SetlKids
Уютные дворы-патио

5.

~20 минут
Московский пр.
М. «ЛЕНИНСКИЙ ПР.»
Ленинский пр.
ул. Типанова
~25 минут
пу
ти
Я»
А
СК
но
ОВ
К
С
ут
вс
ло
ко
.
ул
й
ы
МО мин
«
М. ~20
я
ка
в
то
ор
дп
ре
П
ш
ю
ст
Ко
й
1-
.
ул
ас
Кр
~13 минут
ЗС
Д
М. «МОСКОВСКАЯ»
~20 минут
Пл. Конституции
пр. Юрия Гагарина
Центр города
-д
пр
Пл. Победы
~25 минут
ЗСД
КАД
ЖК «Философия»
ул. Галстяна
ЗСД
та
ве
со
ен
Л
М. «ЗВЕЗДНАЯ»
ос
М
~10 минут
.
ш
~5 минут
~25 минут
е
ко
вс
ко
~5 минут
.
ул
ТРК «Лето»
Максидом
О’кей
Hoff
ОБИ
Metro
Спортмастер
Пулковский парк
Пулковское ш.
л.
яу
ка
нс
би
Ку
КА
Д
Спорткомплекс
«Океаниум»
~20 минут
5-й Предпортовый пр-д
2-й Предпортовый пр-д
~5 минут
Аэропорт
Пулково-1
~15 минут
Дунайский пр.

6.

№510
№269
Варшавская ул.
№481
№496
ул. Гастелло
№485
№16
№10
«Энерго»
Центр
Бубновского
Ленинский пр.
№489
Поликлиника №21
№355
«Берегиня»
но
Детская
поликлиника №35
пу
№537
ов
л
ти
ш
-д
ко
пр
№28
№484
пр
.Н
Детская
поликлиника №31
ул. Орджоникидзе
пл. Победы
№508
Поликлиника №42
№5
ул. Галстяна
.
ул
.
ш
а
ет
ое
ск
в
со
ен
Л
в
ко
ос
М
№544 МПК «Прогноз»
№17
№34
№544
№684
.
ул
Пулковское ш.
5-й Предпортовый пр-д
2-й Предпортовый пр-д
ая
ск
Проектируемая
школа на 1 150 мест
н
би
Ку
Медицинское
учреждение
№91
ГБОУ Морская
школа
«Мастерская
здоровья»
ю
ст
Ко
по
лч
ен
«Равновесие»
.
ул
й
ы
Детский сад
№104
Отраслевой клиникодиагностический
центр ПАО Газпром
Бэби-клуб
Школа
№91
Первый
центр
Подологии
№489
№544
Проектируемый
детский сад на 140 мест
Гимназия
№526
«Прозум»
ов
рт
ия
о
дп
ре
ог
оО
№544
№11
П
ар
од
н
.
ул
1-й
№538
ая
ск
«АрсВита»
№613
Московский пр.
ас
Кр
Городская
больница №26
№310
№82
МСЧ №157
№643
«Вектор»
«Скандинавия»
Центр лучевой
диагностики
и МРТ
пр. Юрия Гагарина
№19
Клиника
Донченко
№489
Центр
«Евромед Кидс»
маммологии «Здоровье»
«Рэмси»
«Мир
здоровья»
ул. Типанова
М. «МОСКОВСКАЯ»
Стоматологическая
поликлиника №33
пл. Конституции
«Тип-Топ»
№21
№99
№67
«Моя
клиника»
«Пересветик»
№356

7.

ул. Гастелло
ТЦ «Питер»
Fitness One
«Пряности
и Радости»
Fitness House «Лента»
ТЦ «Путиловский»
Ленинский пр.
Pizza Hut
«Пятерочка»
«Магнит» «Иверия»
Prisma
«Реалъ»
«Магнит»
«Магнит»
ЗС
Д
Fitness House
Студия
«Тонус»
«Вкусно и точка»
«Пятерочка»
«Две палочки»
«Дикси»
ло
вс
дп
ре
ни
.
ул
ю
ст
Ко
й
по
лч
е
Универмаг«Московский»
я
ка
«Форсаж»
«Пятерочка»
.
ул
вы
то
ор
пр
«Чинара»
«Лента»
ул. Орджоникидзе
«Пятерочка»
ко
ш
-д
ар
од
н
Южный рынок
ти
П
ог
оО
«Марчеллис»
пу
Центр йоги
«Хатха Йога»
но
ас
Кр
«Пятерочка»
1-й
я
«Сказки
Шахерезады»
пр. Юрия Гагарина
Tower Gym «Этаж 41»
ProFit
М. «МОСКОВСКАЯ»
Московский пр.
«Пятерочка»
Варшавская ул.
пл. Конституции
«Тан Жен»
ул. Типанова
пл. Победы
Paulaner Brauhaus
«Магнит»
пр
.Н
«Верный»
Gastrobar
а
ет
Пулковское ш.
Пулковский
парк
в
со
.
ш
«Океаниум»
ен
е
ко
«Пулковский»
.Л
ул
вс
ко
ос
М
«Реалъ»
5-й Предпортовый пр-д
.
ул
~5 минут
я
ка
нс
Спортивный центр
«Магнит»
би
Ку
Ресторан, кафе
2-й Предпортовый пр-д
Магазин
Максидом
О’кей
Hoff
ОБИ
Metro
Спортмастер
ТРК «Лето»
ул. Галстяна

8.

О проекте
в цифрах
Срок сдачи* / Передачи ключей
III квартал 2025 г.
I квартал 2026 г.
*Согласно графику строительных работ.
Этажность
10-12
Количество квартир
2709
Количество мест в паркинге
1088
Высота потолков
типовой этаж ~2, 75 м
последний этаж High Flat* ~3 м
*Квартира с высокими потолками.

9.

Архитектура
Архитектура ЖК «Сенат» выполнена в единой концепции – фундаментальный кирпичный низ и светлый, невесомый верх. При
этом каждый дом отличается от другого по
тону – для идентификации места и лучшей
ориентации жителей комплекса.
• Регулярная фасадная структура с выступающими балконами
• Сочетание материалов фасадов разных
текстур и цвета
• Богатая среда внутреннего пространства
жилого комплекса

10.

Фасады
• Строгость архитектурных форм в сочетании с уютом жилого дома
• Использование разных типов кирпичной
кладки с элементами руста и 3d-кладки
• Богатая цветовая палитра отделки фасадов с акцентными вставками
• Акцентирование деталей на уровне первого этажа
• Разнообразное оформление
групп каждого корпуса
входных
• Широкие балконы с отличными видами
• Декоративная подсветка в тёмное время
суток

11.

Остекление
• Применение
мультифункционального
стекла с солнцезащитным покрытием
• Панорамное остекление при выходе на
балкон и лоджию
В квартирах High Flat* на последних этажах:
• Увеличенные оконные проемы
• Алюминиевые витражные конструкции
*Квартира с высокими потолками.

12.

Схема жилого комплекса
Школа
1-Й ПРЕДПОРТОВЫЙ ПР-Д
Детский сад
КОРПУС 1.2
Двор-патио
Детская площадка
SetlKids 0-3 года
2
1.2
Большой игровой городок
SetlKids 5-12 лет
(12 эт.)
2
1.3
2.2
(12 эт.)
3.1
2.3
(12 эт.)
2
(12 эт.)
(12 эт.)
3.2
(12 эт.)
3.3
(12 эт.)
4.1
(12 эт.)
4.2
(12 эт.)
Детский клуб
2.4
2.1
Футбольное поле/
ледовый каток
(10 эт.)
(10 эт.)
(10 эт.)
1.4
1.1
(10 эт.)
Школьный стадион
Спортивная площадка
SetlSport
Детские площадки
Представительство на объекте + шоурум
2.5
(10 эт.)
2.1
Семейная секция
(10 эт.)
3.2
1.1
Единая входная группа в комплекс
(12 эт.)
(10 эт.)
1.2
(12 эт.)
Входы/выходы в секции
2.4
(12 эт.)
Ограждение территории
2.3
3.1
2.2
(12 эт.)
(12 эт.)
Калитка/ворота
(12 эт.)
1
Коммерческие помещения
КОРПУС 1.1
Пешеходный бульвар
КУБИ
Н
СКАЯ
Пергола с крытым навесом
1
Въезд в паркинг 1 корпуса
2
Въезд в паркинг 2 корпуса
Ю
З
Дизайнерские скамьи
Мост через пешеходный бульвар
1
В
С
Велодорожка
УЛ.
Детский сад на 140 мест
Школа с бассейном
на 1150 мест

13.

14.

Внутренние
дворы
Два корпуса ЖК «Сенат» формируют просторный закрытый двор с общественными
пространствами.
• Единый пешеходный пешеходный бульвар, объединяющий все дворы
• Мощение вдоль фасадов домов
• Скамьи и лежаки для отдыха вдоль бульвара
• Скандинавские скверы с навесами
• Мост над пешеходным бульваром
• Дворы-патио с перголами и лежаками
• Приватные пространства с дизайнерскими
скамьями для уединенного отдыха
• Ландшафтный дизайн и всесезонные растения

15.

SetlKids
Большая детская площадка SetlKids расположена в центральной части жилого комплекса. А во внутренних дворах- патио оборудованы площадки для самых маленьких
жителей от 0 до 5 лет и места для отдыха
взрослых.
Детские площадки SetlKids с эксклюзивным
оборудованием способствуют физическому
и интеллектуальному развитию на разных
этапах взросления.
Разновозрастные площадки выполнены из
экологичных материалов природных оттенков. Площадки расположатся на безопасном
покрытии, с зелеными островками и искусственными холмами. Покататься на велосипеде можно на специально оборудованной
дорожке.

16.

Детский сад,
детский клуб
и школа
Для самых маленьких жителей будет построен детский сад на 140 мест.
Для детей постарше на территории ЖК «Сенат» запланирована школа с бассейном на
1150 мест.
Кроме того, в одном из корпусов на первом
этаже разместится детский клуб.

17.

Ледовый
каток и площадка
SetlSport
Спортом в ЖК «Сенат» можно заниматься на
спортивной площадке, расположенной между двумя корпусами.
Зимой здесь заливается каток – катайтесь на
коньках или устройте хоккейный матч в собственном дворе!
Летом площадка превращается в футбольное поле – простор для разнообразных занятий и командных игр. На площадке предусмотрены места для хранения инвентаря.
Рядом расположилась спортивная площадка для взрослых SetlSport с эксклюзивным
оборудованием для различных функциональных тренировок.

18.

19.

Центральная
входная группа
Интерьер центральной входной группы в
ЖК «Сенат» выполнен в классическом стиле
с элементами конструктивизма.
• Общая площадь холлов — более 100 м2,
высота потолка- 7 метров и второй свет
• Ресепшен с декоративной подсветкой
• Стильное настенное панно, дизайнерские
часы
• Лаундж-зона для отдыха и ожидания
гостей
• Крупноформатный керамогранит с текстурой итальянского мрамора
• Деревянные 3D-панели на стенах
• Камин
• Конструктивная подвесная люстра

20.

Дизайнерские
холлы
Парадные в ЖК «Сенат» повторяют стиль
центральной входной группы. Здесь жителей
встречает авторское оформление и стильный интерьер:
• Зеркальные вставки
• Декоративные элементы, стеновые панели
и реечный потолок под латунь
• Дизайнерские почтовые ящики
• Стильная мебель и детали интерьера

21.

22.

23.

Паркинг
Под каждым из корпусов ЖК «Сенат» расположен свой отапливаемый паркинг. Общая
вместимость двух паркингов - 1088 машино-мест.
БЕЗОПАСНО
Машина всегда под охраной
ИНДИВИДУАЛЬНО
Ваше парковочное место всегда свободно
КОМФОРТНО
Автомобиль находится в светлом отапливаемом помещении, защищенном от ветра,
осадков и солнца
Из каждой секции спуститься в паркинг можно на лифте
Для вашего удобства оборудована станция
«пит-стоп»: пропылесосить салон и подкачать колеса можно прямо на домашней парковке!

24.

SetlHome
В комплексе будет реализована концепция
SetlHome, которая объединит в себе 4 различные внутридомовые и внутриквартирные системы для комфортной и безопасной
жизни:
• система автоматического сбора данных
счетчиков
• система онлайн-коммуникаций с управляющей компанией
• система IP-домофонии
• система внутренних датчиков
А главное — управлять всем комплексом систем можно в мобильном приложении.

25.

Безопасность
охрана
Камеры видеонаблюдения по периметру
здания, у входов в парадные, в холле 1-го
этажа и лифтах, на въезде и выезде из паркинга, на детских площадках.
Система оповещения при пожаре.

26.

Навигация

27.

Отделка
Отделка NORD LINE представлена в двух
цветовых вариантах — White и Silver. Они
отличаются только цветом напольного покрытия — светлый и более темный оттенки
серого.
Акцент сделан на напольном покрытии, которое является доминантой интерьера. В
остальном — оформление будет идентичным.
WHITE
SILVER
Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Представленная меблировка не
входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

28.

Представленные варианты меблировки имеют ознакомительный характер Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Представленная меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

29.

Коллекции White и Silver
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
ШИРОКИЙ ПЛИНТ УС
ГЛА ДКИЕ СТЕНЫ
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
Наша главная новинка — ультрасовременное и износостойкое напольное
покрытие — кварцвиниловый ламинат.
Плавный переход от стен к полу обеспечивает современный широкий белый плинтус с кабель-­каналом.
Белые флизелиновые обои под окраску без фактуры.
Ровная матовая поверхность, ­защита
от протечек.
МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
ВХОДНА Я ДВЕРЬ
ФУРНИТ УРА
УЮТНЫЙ БА ЛКОН
Белые двери с никелевой / хромированной фурнитурой, в двух вариантах: глухая для жилых помещений, остекленная
— для кухонь.
Металлическая входная дверь с декоративной ПВХ-панелью. Внут­ренняя панель — белого цвета, с фрезеровкой.
Стильные
матовые
выключатели
и розетки в серебристом цвете.
На балконах и лоджиях установлены
розетки. В качестве напольного покрытия уложен керамогранит.
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой
квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). Ознакомиться со стандартами отделки можно на сайте setlgroup.ru.

30.

Новый дизайн
ванных комнат
• Крупноформатная плитка под мрамор на
стенах и полу
• Вся сантехника — только от надежных производителей
• Акцентная стена в темно-сером цвете
• Теплый пол
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на
изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и
увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). Ознакомиться со стандартами отделки можно на сайте setlgroup.ru.

31.

Система
очистки воды
Очищенная вода сохранит внешний вид
сантехники и бытовых приборов, обеспечит
долговечность работы инженерных систем
здания.

32.

262 000
РУБ.
ОТ
Полная
меблировка
Для полной меблировки квартиры клиенты
«Петербургской Недвижимости» могут воспользоваться сервисом «Квартира с уютом.
От мебели до чашки». С момента передачи
ключей до въезда в новую квартиру пройдет всего 30 дней. Доставка, сборка мебели,
подключение техники и клининг — все это
уже входит в стоимость. Клиентам предлагается два варианта комплектации:
КОМПЛЕКТ НОВОСЕЛА
Корпусная мебель, кухонная техника, шторы — все самое необходимое, чтобы начать
жизнь в новой квартире. Корпусная мебель и
кухонный гарнитур изготавливаются по индивидуальным замерам.
КОМПЛЕКТ АРЕНДАТОРА
*Предложение действительно с 15.08.2022 по 31.10.2022 при условии приобретения квартиры через ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». Продавец мебели, аксессуаров и
поставщик услуг по доставке, сборке, подключению техники и клинингу - ЗАО «Первая мебельная фабрика». Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 262 000 руб.»
действительно при условии приобретения мебели и аксессуаров варианта «комплект новосела» для квартиры-студии. Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от
375 000 руб.» действительно при условии приобретения мебели и аксессуаров варианта «комплект арендатора» для квартиры-студии. Представленная в комплектах мебель и
аксессуары не входят в стоимость квартиры, а приобретаются отдельно. дополнительно. Стоимость мебели и аксессуаров не входит в Договор участия в долевом строительстве/
Соглашение о перемене лица в обязательстве. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре/Соглашении. Представленное изображение может отличаться от
фактического реальных объектов. Подробности по телефону +7 (812) 33-55555.
Идеально подойдет для тех, кто планирует
сдавать квартиру в аренду и не хочет тратить
время на ее обустройство. Кроме базового
набора новосела, комплект включает в себя
мягкую мебель, белье и текстиль для дома,
посуду, аксес­суары для кухни и ванной.

33.

Живите в престижном Московском
районе
Выбирайте современную архитектуру и новые технологии
Отдыхайте в уютных закрытых дворах с уникальным благоустройством
Будьте спокойны за детей – детский
сад и школа на территории ЖК
Прогуливайтесь по пешеходному
бульвару в центре жилого комплекса
Занимайтесь спортом и катайтесь на
коньках в собственном дворе
Встречайте гостей в стильных интерьерах центральной входной группы
Подбирайте квартиру среди множества продуманных планировок

34.

ЖК «Сенат в Московском» расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Кубинская улица, кадастровый номер земельного участка: 78:14:0007558:8107. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА
САЙТЕ ЕИСЖС (НАШ.ДОМ.РФ). Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут
отличаться от изображённых. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке.
Подробности предложения по телефону: +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.