Презентация ЖК 1й Измайловский

1. ЖК “1-й Измайловский”

2. Жилой комплекс “1-й Измайловский” от застройщика 1ДСК представляет из себя 6 корпусов застройки монолитного типа. Класс у

данного ЖК является
комфорт+ что подразумевает одноуровневый
подземный паркинг, как и указанно в разрешение на
строительство и кладовые, для каждого корпуса
отдельно. Этажность зданий застройщик заявляет от 10
до 32. Фасад данного ЖК является комбинированным,
что можно заметить исходя из прикрепленной
фотографии фасада. Из коммуникаций помимо
стандартных, застройщик предлагает видеонаблюдение
на детских площадках, что повышает безопасность, и
так же имеется система “умная квартира”. В графе
сроки сдачи на сайте застройщика, указаны такие даты:
4 квартал 2026 — корпуса 1-2, 3 квартал 2028 —
корпуса 3-5
2
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ

3. Исходя из приведенных данных застройщика, мы видим что в ближайшей доступности от ЖК имеется большое количества разной

инфраструктуры,
ближайшие станции, такие как станция
Щелковская – 1,8км(20 мин. пешком), до
центра Москвы можно добраться за 23
минуты и Черкизовская – 2,3км(30 мин.
пешком), до центра Москвы можно
добраться без пересадок за 19 минут.
Ближайшие остановки – “Монтажная улица”
со стороны Щелк. Шоссе и “Монтажная
улица” со стороны ул. Амурская, путь до
которых составляет 520м и 185м
соответственно. Несомненным плюсом так
же является тот факт что уже у окон самого
ЖК имеется детский сад и школа.
3
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ

4. Так же можно обратить внимание на непосредственную близость лесопарковых зон, таких парки как, Сиреневый сад – 1,1км(13 мин.

пешком), Лосиный остров – 3,1км(41
мин. пешком) и Измайловская
усадьба – 2,5км(33 мин. пешком).
4
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ

5. В данном ЖК представлены планировки студий, 1к.-кв., 2к.-кв, 2е.к.-кв, 3е.к-кв и 4е.к.-кв., средние площади для них составляют:

для
студий 25.8 м² - 30 м², для “однушек”
35 м² - 41.2 м², для “двушек” 52 м² 58.6 м², для “евро двушек” 44 м² - 56.2
м², для “евро трёшек” 54.1 м² - 89.1 м²
и для 4е.к.-кв 84.9 м² - 105.3 м²
соответственно.
5
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ

6. Из отделок в данном ЖК представлены: 4 варианта чистовой отделки, 2 в формате “Стандарт” – “Темный шоколад”(2я сверху) и “Белый

шоколад”(1я снизу)., и 2 в
формате “Улучшенный” –
“Паннакота”(3я сверху) и
“Чизкейк”(3я снизу)., так же
присутствует отделка
“Whitebox”(2я снизу) и без
отделки(1я сверху).
6
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ

7. Для данного жилого комплекса доступна как ипотека так и рассрочка. Из договоров на данный момент доступны ДДУ и Эскроу. Касаемо

цен можно озвучить средние стоимости
квартир:
Студии - 12 266 548 ₽ - 13 846 620 ₽,
1к.кв. - 14 297 850 ₽ - 18 205 609 ₽,
2к.кв - 19 309 685 ₽ - 22 744 359 ₽,
2е.к.кв - 18 373 872 ₽ - 19 917 168 ₽,
3е.к.кв - 21 647 790 ₽ - 27 634 153 ₽,
4е.к.кв. - 33 073 050 ₽ - 34 122 360 ₽.
Из программ ипотечного кредитования доступна
стандартная программа и стандартная семейная
ипотека, но так же присутствует и семейная ипотека от
застройщика. Из программ рассрочки можно выделить
рассрочку для беременных, сроком на 9 месяцев, и так
же рассрочка с ежемесячными платежами сроком до
ввода здания в эксплуатацию.
7
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ

8. Из основных особенностей можно выделить: Сенсорный сад, собственный парк во дворе ЖК, дизайнерское лобби где можно проводить

время с
друзьями и соседями и так же
наличие панорамных
остекление.
8
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ

9.

Критерии/ЖК
1й Измайловский
Мангазея на
Богородском
Evo Реутов
Инфраструктура
Развита
Развита
Развита
Транспортная доступность
Ближайшая станция
Щелковская – 1,8км,
ближайшая остановка
“Монтажная улица” – 185м.
Ближайшая станция
Бульвар Рокоссовского –
113м, ближайшая
остановка “Метро бульвар
Рокоссовского” – 200м.
Ближайшая станция
Реутов – 960м, ближайшая
остановка “Реутово” –
390м.
Срок сдачи
4 квартал 2026 — корпуса
1-2 3 квартал 2028 —
корпуса 3-5.
2 кв. 2028 года.
1 кв. 2026 - 1 кв. 2027 года.
Тип отделки
Чистовая, “Whitebox”, без
отделки.
“Whitebox”, без отделки.
Без отделки, чистовая.
Тип ЖК
Монолитный, класс –
комфорт+.
Кирпично-монолитный,
класс – комфорт, бизнес.
Монолитный, класс –
комфорт.
Минимальная стоимость
квартиры
от 8 190 840 ₽
от 12 884 400 ₽
от 9 060 132 ₽
Наличие Московской
прописки
Да
Да
Нет
9
ЖК 1й-Измайловский
20ГГ