Стрижи. Квартира от надежного застройщика

1.

2.

КВАРТИРА ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА
28 лет
Более 159 000
299
1,56 млн кв. м
53
2 269 га
на рынке недвижимости
жилых домов
социальных объекта
квартир в сданных домах
в стадии строительства
земельный банк

3.

О ПРОЕКТЕ
В современном ритме жизни мы
­часто забываем о главном — о самой
жизни. О том, как важно иногда просто
остановиться, вдохнуть и посмотреть
вверх, чтобы ощутить себя здесь и сейчас. Измените свое отношение к повседневности и взгляните на мир с новой
высоты в жилом комплексе «Стрижи
в Невском 2» от Setl Group.
Все лучшее, что может дать мегаполис, соединилось в новом доме высокого комфорт-класса. Удобная транспортная доступность, чтобы успевать больше.
­Продуманная инфраструктура, чтобы не
тратить время на поиски. ­Великолепное
парковое окружение и Нева, чтобы каждый
день находить место тишине и созерцанию. Здесь архитектура вдохновлена полетом птиц, «парящие дворы» соединяются между собой «воздушными» мостами,
а из окон квартир открываются незабываемые виды, которыми стоит гордиться.
Жить в городе или жить
в гармонии? Больше не нужно
выбирать

4.

5.

ПРЕИМУЩЕСТВА
До метро около 500 метров
Дома у парка и Невы
«Парящие» дворы с «воздушными» мостами
Сердце квартала — общественное пространство
«Стрижи» с ландшафтным дизайном
Семейные секции — в среднем 4 квартиры
на этаже
Квартиры с балконами,
которые можно использовать
как зимние сады
Лифт в паркинг с любого этажа

6.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Транспорт
КАД ~ 10 минут на авто
Станция метро «Ломоносовская»
~ 10 минут пешком
Центр города ~ 15 минут на машине
Более 20 маршрутов общественного
транспорта
Парки
Уютное общественное пространство
внутри жилого комплекса
Парк Сказок им. Бабушкина рядом
с домом ~ 1 минута пешком
Ивановский карьер ~ 5 минут пешком
Набережная Невы ~ 5 минут пешком
Инфраструктура
Детский сад на 170 мест в квартале
Школы и детские сады рядом с домом
Магазины, поликлиники, фитнес-центры —
все есть в пешей доступности
Крытый надземный паркинг

7.

ПЛАН КОМПЛЕКСА
р. Нева ~ 500 м
Корп. 2
Корп. 1
Парк культуры
и отдыха
им. Бабушкина
2.1
10 эт.
C
З
1.1
17 эт.
В
Ю
1.2
16 эт.
P
P
P
Корп. 3
30 м
4.2
17 эт.
4.7
10 эт.
55 м
4.3
14 эт.
Корп. 5
4.8
10 эт.
4.4
14 эт.
4.5
14 эт.
5.1
10 эт.
55 м
4.6
14 эт.
Бизнесцентр
P
3 эт.
5.2
10 эт.
5.5
10 эт.
55 м
P
5.3
10 эт.
5.4
10 эт.
на
3.1
24 эт.
4.1
17 эт.
P
ки
абуш
ул. Б
55 м
P
Корп. 4
Фарфоровская ул.
Детский сад
Выход во двор
Парадный вход
Крытый надземный
паркинг на 169 м/мест
Семейные секции
Въезд в паркинг
Подвесной переход
между корпусами
Подземный паркинг
Трансформаторная подстанция
Коммерческие помещения
Ограждение детского сада
Велопарковка
Ломоносовская
~500 м

8.

О ПРОЕКТЕ В ЦИФРАХ
СРОК СДАЧИ /
ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ
ЭТАЖНОСТЬ
ПРОЕКТА
III кв. 2023 г. / I кв. 2024 г.
от 10 до 24
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ В ПАРКИНГЕ
851 — подземный
169 — крытый надземный
КОЛИЧЕСТВО
КВАРТИР
2325
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ
до 2,75 м — типовой до этаж
до 3 м — High Flat

9.

АРХИТЕКТУРА
Архитектура жилого комплекса «Стрижи в Невском 2» — целый комплекс новаторских решений и инновационный дизайн.
Дома, которые меняют восприятие и поражают воображение.
В составе жилого комплекса будет
построено пять домов переменной этажности. Высота возрастает постепенно
от 10 до 24 этажей, делая облик динамичным и разнообразным. Архитектурные элементы: объединяющие корпуса
прямо­угольные кирпичные аркады, арки
и геометрические узоры терракотовых и
винных оттенков на фасадах — усиливают
созданный эффект объема. По торцевой
стороне в шахматном порядке расположатся ­балконы, которые можно использовать как зимние сады. Балконы остеклены полностью, чтобы наполнить их
естественным светом.
«Парящие» дворы — визитная карточка проекта. Они подняты над землей на
уровень второго этажа и объединены «воздушными» мостами. От ветра и шума двор
защищен высоким стеклянным ограждением в кирпичных аркадах. Все это обеспечивает безопасность и приватность жителей.

10.

ФАСАДЫ
Навесной
вентилируемый фасад
Керамогранит в комбинации
с декоративным кирпичом
Остекление балконов и лоджий с солнцезащитным
покрытием в алюминиевом профиле
Балконы полностью
остеклены

11.

БЛАГОУСТРОЙСТВО
В самом сердце жилого комплекса обустроено
­общественное пространство «Стрижи». Благодаря
продуманному ландшафтному дизайну оно является
гордостью и главной точкой притяжения всех жителей комплекса.
Ландшафтные дизайнеры тщательно подобрали
разные сорта растений, которые гармонично сочетаются вместе. Это хвойные и лиственные деревья
и кустарники. Со сменой сезонов они будут менять
оттенки, наполняя пространство новыми красками.
Наслаждайтесь живописными прогулками в любое
время года.
В центре общественного пространства находится
стилизованная стела — это символ жилого комплекса
и главное место встреч.
Здесь все продумано до мелочей, чтобы жители чувствовали себя комфортно. Поэтому детская
и спортивная площадки находятся в разных частях
пространства и отделены от зон отдыха. Для активных жителей оборудована современная спортивная
зона с футбольной и баскетбольной площадками.
­Детям тоже не придется скучать — для них здесь, как
и во всех дворах жилого комплекса, предусмотрена игровая зона с уникальным развивающим оборудованием SetlKids. Баланс физического здоровья
и душевных сил поможет восстановить площадка для
занятий йогой.

12.

БЛАГОУСТРОЙСТВО
Корп. 2
р. Нева ~ 500 м
Корп. 1
Парк культуры
и отдыха
им. Бабушкина
C
З
В
Ю
Корп. 3
на
ки
абуш
ул. Б
Корп. 5
Бизнесцентр
Корп. 4
Фарфоровская ул.
Детский сад
Семейные секции
Подвесной переход
между корпусами
Ограждение детского сада
Детские площадки SetlKids
(кроме детского сада)
Зона отдыха для
взрослого населения
Зона для релаксации
и занятий йогой
Спортивная площадка
Стела «Стрижи»
Велопарковка
Крытый надземный паркинг
Ломоносовская
~500 м

13.

ВНУТРЕННИЕ ДВОРЫ
В жилом комплексе «Стрижи 2» каждый день — на высоте! Тематика полета,
заданная архитектурой, получила развитие и в планировке квартала. Дворы подняты над землей на уровень второго этажа
и объединены между собой «воздушными» мостами. Здесь создано полностью
пешеходное комфортное пространство.
От шума и ветра территория надежно защищена специальными остекленными
экранами.
Двор — территория приключений.
В каждом дворе предусмотрены игровые площадки SetlKids с уникальным наполнением, разработанные эксклюзивно
для Setl Group. Они учитывают возрастные потребности детей и способствуют
всестороннему развитию юных жителей.
Каждый ребенок найдет занятие по душе:
бизиборды, лабиринты, сенсорные столы,
горки и многое другое.
Для взрослых запланированы уютные зоны отдыха. Особенную атмосферу
создают тщательно подобранные сезонные растения и кустарники.

14.

ПАРКИНГ
Под каждым двором предусмотрены комфортабельные паркинги с доступом на ­лифте, а рядом много­
уровневый надземный паркинг. Просторные парковочные места рассчитаны на машины разных габаритов.
В подземном паркинге предусмотрена станция
«пит-стоп» для базового ухода за автомобилем: пропылесосить салон и подкачать колеса можно не покидая парковку.
Ваше парковочное место всегда свободно
Машина всегда под охраной
Автомобиль находится в светлом и сухом
помещении

15.

ХОЛЛЫ

16.

ХОЛЛЫ
В жилом комплексе «Стрижи в Невском 2» холлы
оформлены по авторскому дизайн-проекту, с учетом
общей стилистики и настроения комплекса.
Оформление построено на контрастах: основная
светлая палитра сочетается с теплыми терракотовыми акцентами. Учтены стильные интерьерные детали:
большие зеркала, эффектное потолочное освещение,
декор, мебель. В каждой парадной предусмотрены
места для комфортного отдыха.
Для естественного освещения и безопасности
созданы остекленные входные группы. В облицовке
стен и пола лифтовых холлов применяется керамогранит, поверхность которого не скользит и отличается высокой прочностью.
Во всех секциях запланированы вместительные
колясочные. В каждой парадной будут установлены
лифты с мультимедийными экранами и музыкой.

17.

БЕЗОПАСНОСТЬ
Камерами видеонаблюдения обеспечены
периметр дома, входы в подъезды, въезды
и выезды в паркинг, лифтовые холлы первых
этажей, кабины лифтов, детские площадки
На каждом этаже — пожарная сигнализация
и датчики дыма

18.

БЕЗОПАСНОСТЬ
Надежные металлические входные двери в квартиру
с декоративными панелями и двумя замками
Детские замки на окнах, выходящих
на открытый фасад

19.

SETLHOME
В жилом комплексе «Стрижи в Невском 2» будет
реализована концепция SetlHome, которая объединит
в себе 4 различные внутридомовые и внутриквартирные системы для комфортной и безопасной жизни:
система автоматического сбора
данных счетчиков,
система онлайн-коммуникаций
с управляющей компанией,
система IP-домофонии,
система внутренних датчиков.
А главное — управлять всем комплексом систем
можно через приложение на смартфоне.

20.

ОТДЕЛКА
«ИТАЛЬЯНСКИЕ КОЛЛЕКЦИИ»
Представленный вариант меблировки имеет ознакомительный характер. Меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

21.

ОТДЕЛКА
«ИТАЛЬЯНСКИЕ КОЛЛЕКЦИИ»
Коллекция «Ваниль»
Отделка «Ваниль» выполнена в тонах, которые
всегда остаются актуальными и идеально вписываются в любой стиль интерьера.
Основной белый цвет стен дополнен светлыми
­оттенками дверей и ламината. Это гармоничное сочетание расширяет пространство, добавляет свежести и
воздушности. Для отделки ванной комнаты и санузлов
использована керамическая плитка, в том числе «под
дерево», что создает ощущение тепла и уюта.
Представленный вариант меблировки имеет ознакомительный характер. Меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

22.

КОЛЛЕКЦИЯ «ВАНИЛЬ»
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И КУХНИ
ВАННЫЕ КОМНАТЫ И САНУЗЛЫ
ВХОДНЫЕ ДВЕРИ
ПОЛ
РАКОВИНА
УНИТАЗ
Металлические двери с на­
весной МДФ-панелью, замком и фурнитурой.
Ламинат 33 класса, цвет —
дуб светлый. Коллекция
Vanile.
Раковина с тумбой и смесителем. Коллекция Agio.
Унитаз. Коллекция Lyra,
Zeta, Solo или аналог.
СТЕНЫ
ПЛИНТУС
ВАННА
ПОЛ
Виниловые обои на флизелиновой основе под
покраску. Коллекции:
Pas­to — для кухни; Con­
nato — для прихожей;
Let­to — для комнаты.
Пластиковый плинтус
свет­лого тона с кабель-­
каналом.
Акриловая ванна с эрго­
номическими уступами
в комплекте с декоративным экраном и смесителем. Коллекция Italy.
Плитка керамическая
напольная, светлая. Коллекция Vanile. Теплый пол
с цифровым терморегулятором в ванных комнатах
и совмещенных санузлах.
ДВЕРИ
ОКНА
ДУШЕВОЙ ПОДДОН
СТЕНЫ
Межкомнатные двери МДФ
с покрытием экошпон и фур­
нитурой, хромированные ручки.
Цвет — светлый. Варианты:
глухая для жилых помещений,
ос­текленная для кухонь*.
Коллекция Vanile.
Металлопластиковые окна
с двух­камерным / однокамерным стеклопакетом.
Акриловый эмалированный под­дон с подставкой,
дверью и смесителем.
Коллекция Italy.
Плитка керамическая
настенная. Коллекции:
Vanile, Belcanto, Mosaic.
Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой
квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). С проектной документацией можно ознакомиться в установленном законом порядке. Ознакомиться со стандартами отделки «Итальянские коллекции» можно на сайте setlgroup.ru.

23.

ОТДЕЛКА
«ИТАЛЬЯНСКИЕ КОЛЛЕКЦИИ»
Коллекция «Шоколад»
Интерьер в отделке «Шоколад» строится на контрастах. В комнатах и кухне светлые стены сочетаются с ламинатом и дверями благородных темных
­оттенков древесины.
В ванной комнате и санузле также используется плитка разных цветов и фактур: матовые белые
­оттенки и имитация дерева в декоре одной из стен.
Этот дизайнерский ход делает помещения визуально
просторнее и позволяет создать интерьер, который
надолго сохранит актуальность.
Представленный вариант меблировки имеет ознакомительный характер. Меблировка не входит в стоимость квартиры, а является примером дизайн-проекта.

24.

КОЛЛЕКЦИЯ «ШОКОЛАД»
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И КУХНИ
ВАННЫЕ КОМНАТЫ И САНУЗЛЫ
ВХОДНЫЕ ДВЕРИ
ПОЛ
РАКОВИНА
УНИТАЗ
Дверь с декоративной
­панелью, замком и фурнитурой.
Ламинат 33 класса, цвет —
дуб темный. Коллекция
Chocolate.
Раковина с тумбой и смесителем. Коллекция Agio.
Унитаз. Коллекция Lyra,
Zeta, Solo или аналог.
СТЕНЫ
ПЛИНТУС
ВАННА
ПОЛ
Виниловые обои на флизелиновой основе под по­краску.
Коллекции: Pas­to — для
ку­хни; Connato — для прихожей; Letto — для комнаты.
Пластиковый плинтус темного тона с кабель-каналом.
Акриловая ванна с эрго­
номическими уступами
в комплекте с декоративным экраном и смесителем. Коллекция Italy.
Плитка керамическая напольная, темная. Коллекция Chocolate. Теплый пол
с цифровым терморегулятором в ванных комнатах
и совмещенных санузлах.
ДВЕРИ
ОКНА
ДУШЕВОЙ ПОДДОН
СТЕНЫ
Межкомнатные двери МДФ
с по­крытием экошпон и фур­
нитурой, хромированные руч­
ки. Цвет — темный. Варианты:
глухая для жилых помещений, остекленная для кухонь*.
Коллекция Cho­co­late.
Металлопластиковые окна
с двух­камерным / однокамерным стеклопакетом.
Акриловый эмалированный под­дон с подставкой,
дверью и смесителем. Кол­
лекция Italy.
Плитка керамическая
настенная. Коллекции: Cho­
colate, Belcanto, Mosaic.
*Данная отделка запланирована для ЖК «Стрижи в Невском 2». Отделочные материалы могут отличаться от представленных. Характеристики передаваемой квартиры указаны в Договоре. Застройщик оставляет за собой право на изменение материалов и оборудования, указанных в характеристике квартиры, если указанное
изменение не влечет за собой ухудшение качества передаваемой квартиры и увеличение общего долевого взноса (цены квартиры). С проектной документацией можно ознакомиться в установленном законом порядке. Ознакомиться со стандартами отделки «Итальянские коллекции» можно на сайте setlgroup.ru.

25.

ПЛАНИРОВКИ
КВАРТИРА-СТУДИЯ
24,70 М
1
2
Кухня-гостиная
18,08 м2
Прихожая
2
3,41 м2
3
Совмещенный с/у
3,21 м2
Лоджия
4,99 м2
3
1
2
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.

26.

ПЛАНИРОВКИ
1-2-КОМН. КВАРТИРА
35,60 М
2
1
Кухня-гостиная
17,19 м2
2
Спальня
10,24 м2
Прихожая
3
4,56 м2
4
Совмещенный с/у
3,61 м2
Лоджия
3,58 м2
1
3
4
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.
2

27.

ПЛАНИРОВКИ
2-3-КОМН. КВАРТИРА
51,75 М
2
1
Кухня-гостиная
16,39 м2
2
Спальня
13,78 м2
3
Спальня
10,11 м2
4
Прихожая
5,98 м2
5
Совмещенный с/у
3,81 м2
6
Санузел
1,68 м2
Лоджия
8,01 м2
2
3
5
4
6
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.
1

28.

ПЛАНИРОВКИ
3-4-КОМН. КВАРТИРА
84,14 М
2
1
Кухня-гостиная
2
Спальня
16,04 м2
3
Спальня
11,02 м
4
Спальня
14,23 м2
5
Прихожая
11,97 м2
7
21,33 м2
6
Гардероб
2,01 м2
7
Совмещенный с/у
3,79 м2
8
Совмещенный с/у
2,51 м2
9
Постирочная
1,24 м2
Лоджия
4,74 м2
•
Лоджия
3,98 м2
Представленные площади квартир могут отличаться от фактических.
8
3
2
2
6
4
5
9
•
1

29.

Для полной меблировки квартиры
клиенты могут воспользоваться сервисом «Квартира с уютом. От мебели до
чашки». С момента передачи ключей
до въезда в новую квартиру пройдет всего
30 дней. Доставка, сборка мебели, подключение техники и клининг — все это уже входит в стоимость.
ОТ
262 000
РУБ.
ПОЛНАЯ
МЕБЛИРОВКА
Клиентам предлагается два варианта
комплектации:
КОМПЛЕКТ НОВОСЕЛА
Корпусная мебель, кухонная техника,
шторы — все самое необходимое, чтобы
начать жизнь в новой квартире. Корпусная
мебель и кухонный гарнитур изготавливаются по индивидуальным замерам.
КОМПЛЕКТ АРЕНДАТОРА
Идеально подойдет для тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду и не хочет
тратить время на ее обустройство. Кроме базового набора новосела, комплект
включает в себя мягкую мебель, белье
и текстиль для дома, посуду, аксес­суары
для кухни и ванной.
Предложение действительно при условии приобретения квартиры через ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». Продавец мебели и аксессуаров ЗАО «Первая мебельная фабрика». Поставщик услуг по
доставке, сборке, подключению техники и клинингу ЗАО «Первая мебельная фабрика». Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 262 тыс. рублей» действительно при условии приобретения
мебели и аксессуаров варианта «комплект новосела» для квартиры-студии. Предложение «Квартира с уютом от мебели до чашки от 375 тыс. рублей» действительно при условии приобретения мебели
и аксессуаров варианта «комплект арендатора» для квартиры-студии. Представленная в комплекте мебель и аксессуары не входят в стоимость квартиры, а приобретаются дополнительно. Стоимость
мебели и аксессуаров не входит в договор участия в долевом строительстве / соглашение о перемене лица в обязательстве. Представленные изображения могут отличаться от реальных объектов.
Подробности по телефону +7 (812) 33-55555.

30.

Представленное изображение не отображает фактическое местонахождение ЖК «Стрижи в Невском 2», а демонстрирует виды г. Санкт-Петербург.
Отдыхайте в тишине парков или на берегу Невы
Бывайте в центре чаще — примерно 15 минут
на машине
Экономьте время на поездках — до метро
~500 метров
Водите детей в сад или школу пешком
Гуляйте в собственном парке с ландшафтным
дизайном во дворе
Играйте с детьми на уникальных площадках
SetlKids
Наслаждайтесь невероятными видами из окон
Вдохновляйтесь новаторской архитектурой
«парящих» дворов и «воздушных» мостов

31.

Живите на высоте!
ЖК «Стрижи в Невском 2» расположен по адресу: Санкт-Петербург, Фарфоровская ул., кад. номер ЗУ 78:12:0007125:235. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Сити». С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих
в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося
жилого дома могут отличаться от указанных. Подробности предложения на сайте pn.ru.