На рассмотрении в ЦРА

1.

На рассмотрении в ЦРА
2 проекта

2.

Строительство и эксплуатация Падел центра
Инициатор проекта: ТОО “ADD Padel”
Период реализации: 2023 – 2024 гг.
Начало СМР: 2025 г.
Мощность: 150 человек в сутки
Рабочие места: 35
Стоимость проекта: 0,9 млрд.тенге
Площадь земельного участка: 0,3000 га
Источники финансирования: Заемные средства
Описание проекта: Современный инновационный Падел центр
Текущий статус:
Согласование земельного участка размером 0,3000 га в районе ул. Орынбор.
01.08.2023 г. – поступила заявка с пакетом документов.
01.08.2023 г. – направлен запрос в УАГиЗО по реализации проекта на выбранном участке.
23.08.2023 г. - получен ответ от УАГиЗО о невозможности реализации проекта на запрашиваемом
участке в виду предусмотренного благоустройства. Отвод Есильский районный акимат.

3.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДЕТСКОГО СПОРТИВНО-ТУРИСТИЧЕСКОГО ЛАГЕРЯ
Инвестор:
ТОО «Оазис 2024»
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Период реализации:
Начало СМР:
Рабочая программа:
В районе «Есиль», ул. Е-117, район объездной дороги
4,79 га
2024-2028 гг.
2025 г.
СМР: 2025-2028 гг.
Закуп оборудования: 2027-2028 г.
400 детей
30 рабочих мест
0,5 млрд. тенге
собственные средства
93.29 - деятельность по организации отдыха
развлечений;
55.10 – предоставление услуг гостиницами
Мощность:
Рабочие места:
Стоимость проекта:
Источники финансирования:
ОКЭД:
Хронология:
09.01.2024 г. – направлен запрос в УАГиЗО о возможности реализации проекта.
29.01.2024 г. – подписан паспорт проекта.
08.02.2024 г. – пакет документов направлен в УИиРП для получения письма-согласования.
Подобраны ОКЭДЫ, заявка будет переподана инвестором.
и

4.

ПРОЕКТЫ, КОТОРЫМ НЕОБХОДИМО ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОНТРАКТА С КИ МИД РК
5 проектов

5.

Строительство и эксплуатация спортивно-оздоровительного
комплекса
ФОТО проекта
Инициатор проекта: РОО «Федерация спорта для лиц с особенностями
интеллектуального развития»
Период реализации: 2024 г. - 2025 г.
Начало СМР: 3 квартал 2024 г.
Мощность: 200 человек в день
Рабочие места: 18
Стоимость проекта: 6,915 млрд. тенге
Местоположение: район «Алматы» , улица М.Тулеубаева
Площадь земельного участка: 2,5 га
Источники финансирования: собственные средства, инвестиционные партнеры по
оснащению оборудованием – ОФ «Казахстан халкына», инвестиционные партнеры по
строительству – АО «ФНБ Самрук Казына»
ОКЭД: 93.11.1 – Услуги по эксплуатации спортивных сооружений
Описание проекта: Создание специализированной инфраструктуры(СОЗ) где будут заниматься
спортсмены сборной РК,и разрабатываться четкая система требований к работе детско-юношеских
спортивных школ и специализированных детско-юношеских школ олимпийского резерва.
Текущий статус:
26.12.2023 г. - пакет документов направлен в УИиРП.
27.12.2023 г. – получено письмо-согласование.
07.02.2024 г. – получена оценка земельного участка.
ПДП – физкультурно-оздоровительный комплекс.
04.03.2024 г. – подана заявка на инвест. контракт.

6.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СПОРТИВНОЙ БАЗЫ С ГОСТИНИЧНЫМ
КОМПЛЕКСОМ
ФОТО проекта
Инициатор проекта: ОЮЛ В ФА «Конфедерация спортивных единоборств и
силовых видов спорта»
Период реализации: 2024 г. - 2026 г.
Начало СМР: 2025 г.
Мощность: более 72 учебно-тренировочных сборов в год
Рабочие места: 70
Стоимость проекта: 5,2 млрд тенге
Местоположение:
район гольф клуба Астана и трассы Астана-Караганда
Площадь земельного участка: 6 га
Источники финансирования: собственные
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
55.10 Предоставление услуг гостиницами
Описание проекта: Создание современного спортивной базы и гостиницы с уникальными
технологичными решениями, собственной академией для тренеров, авторскими программами
тренировок с широким спектром услуг и современным оборудованием для детей и взрослых.
ПДП – жилой дом усадебного типа.
Текущий статус:
08.12.2024 г. – отправлен запрос в УАГиЗО по подверждению возможности реализации проекта на
запрашиваемом участке.
27.12.2023 г. – получен ответ от УАГиЗО о возможной реализации проекта на запрашиваемом участке
при условии корректировки ПДП.
04.01.2023 г. - пакет документов направлен в УИиРП.
31.01.2024 г. – получено письмо-согласование.
31.01.2024 г. – направлено письмо о вынесении вопроса корректировки ПДП на корсовет.
05.03.2024 г.- корректировка ПДП одобрена на КорСовете.
Ожидается: корректировка ПДП.

7.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ КРЫТОГО СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
Инициатор проекта:
ТОО ”Плеймейкер”
Период реализации:
Начало СМР:
Мощность:
2023-2026 гг.
2024 г.
до 500 человек/день
Рабочие места:
7 рабочих мест
Стоимость проекта:
Местоположение:
Площадь земельного участка:
0,2 млрд.тг
пр. Кабанбай батыра
0,33 га
Источники финансирования:
заемные средства
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
21.10.2023 г. - направлен запрос в УАГиЗО о подтверждении реализации проекта на запрашиваемом участке.
02.11.2023 г. - получен ответ от УАГиЗО о невозможности реализации проекта, в связи с тем что какие-либо
полигональные объекты не предусмотрены, кроме того зу находится на праве постоянного землепользования у
третьих лиц, для эксплуатации проспекта Қабанбай батыра.
17.11.2023 г. – направлено письмо в адрес инвестора о подделке документа, подтверждающего источник
финансирования (согласно ответу АО «Евразийский банк»).
30.11.2023 г.- направлен повторный запрос в УАГиЗО о подтверждении возможности реализации проекта.
11.12.2023 г. - получен официальный ответ от УАГиЗО о возможной реализации проекта на запрашиваемом
участке при условии корректировки ПДП.
Паспорт проекта согласован УАГиЗО и Астана Генпланом.
05.01.2024 г. - пакет документов направлен в УИиРП.
15.01.2024 г. – выдано письмо-согласование.
24.01.2024 г. – направлено письмо по разработке ПДП.

8.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ КРЫТОГО ХОККЕЙНО-ЛЕДОВОГО КОРТА
Инвестор:
ТОО «Qiz SPORT»
Месторасположение:
Район «Есиль», в районе ЖК «Багыстан»
Площадь ЗУ:
1,08 га
Начало реализации:
2022 г.
Начало СМР:
2023 г.
Рабочая программа:
2 полугодие 2024 г.
Мощность:
1 000 чел.
Рабочие места:
20 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,7 млрд. тенге
Источники
Собственные средства
финансирования:
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
18.10.2022 г. – выдано письмо –согласование;
20.02.2023 г. – выдана оценка земельного участка;
18.03.2023 г. – поданы документы для заключения инвест контракта;
06.04.2023 г. - получен Мотивированный отказ (несоответствие ПДП, корректировка БП, также указано что ЗУ
должен выставляться через аукцион, данный земельный участок расположен в придомовой территорий.)
14.08.2023 г. – подана заявка на инвест. контракт.
Отказано в связи с устаревшей оценкой.
05.10.2023 г. – получена переоценка на зу.
29.11.2023 г.- подана заявка на инвест. контракт с увеличением суммы инвестиций в связи с переоценкой
участка.
25.12.2023 г. – подана повторная заявка на ИК.
01.02.2024 г. – получен мотивированный отказ в ввиду отказа КУЗР (из-за неверной посадки Генпланом ПДП).
26.02.2024 г. - направлено письмо в Генплан о необходимости скорректировать посадку ПДП.
Ожидается: заключение инвест.контракта

9.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
Инвестор:
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Начало реализации:
Начало СМР:
Рабочая программа:
Мощность:
Рабочие места:
Стоимость проекта:
Источники
финансирования:
ОКЭД:
ТОО «ABZ CORPORATION»
район «Нура», в районе ул. Ж. Молдагалиева
0,3 га
2022 г.
2-е полугодие 2025 года
до 300 человек в день (футбол)
10 мест
0,35 млрд. тенге
Собственные средства
93.11 Деятельность спортивных объектов
Текущий статус:
09.12.2022 г. – выдано письмо-согласование;
17.03.2023 г. – подана заявка на заключение инвестиционного контракта.
22.05.2023 г. – получен мотивированный отказ согласно письму КУЗР.
25.09.2023 г. - подана заявка на инвест. контракт.
22.11.2023 г. – получен мотивированный отказ.
04.01.2024 г. – подана повторная заявка на заключение инвестиционного контракта.
29.01.2024 г. – получен мотивированный отказ. В рабочем порядке установлено, что инвестору необходимо
получить согласование акимата р.Нура из-за недовольства жителей близлежащего ЖК.
Ожидается: заключение инвест.контракта

10.

ПРОЕКТЫ НА СТАДИИ ОФОРМЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5 проектов

11.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКПЛУАТАЦИЯ КРЫТОГО ФУТБОЛЬНОГО ПОЛЯ
Инвестор:
ТОО «QI Project»
Месторасположение:
район «Алматы», в районе парка «Жеруйык»
Площадь ЗУ:
0,25 га
Начало реализации:
2022 год
Начало СМР:
2023 год
Рабочая программа:
2 полугодие 2025 года
Мощность:
600 чел.
Рабочие места:
15 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,22 млрд. тенге
Источники финансирования: Собственные средства
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
18.10.2022 г. – выдано письмо-согласование;
01.11.2022 г. – поданы документы для заключения Инвестиционного контракта;
30.11.2022 г. – выдан мотивированный отказ от Комитета по инвестициям;
20.02.2023 г. – выдана оценка земельного участка;
18.03.2023 г. – поданы документы для заключения инвест контракта.
04.04.2023 г. – получен мотивированный отказ (несоответствие ПДП, корректировка БП, также указано что ЗУ
должен выставляться через аукцион).
14.08.2023 г. – подана заявка на инвест. контракт.
Отказано в связи с устаревшей оценкой.
05.10.2023 г. – получена переоценка на зу.
15.11.2023 г. – подана повторная заявка на заключение контракта.
06.12.2023 г. – заключен инвестиционный контракт.
22.01.2024 г. – подана заявка на оформление зу на основании ИК. Висит на рассмотрении.
Ожидается: Оформление зем.участка

12.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКПЛУАТАЦИЯ КОМПЛЕКСА ПО СПОРТИВНОЙ ГРЕБЛЕ
Инвестор:
ТОО «SKY Project Group»
Месторасположение:
в районе Нура, в р. набережной пр. Туран
Площадь ЗУ:
0,37 га
Начало реализации:
2022 г.
Начало СМР:
2023 г.
Рабочая программа:
2 полугодие 2024 г.
Мощность:
600 чел.
Рабочие места:
15 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,25 млрд. тенге
Источники финансирования: Собственные средства
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
18.10.2022 г. – выдано письмо –согласование;
20.02.2023 г. – выдана оценка земельного участка;
26.03.2023 г – поданы документы для заключения инвест контракта;
10.04.2023 г. – получен мотивированный отказ (несоответствию ПДП, расположен в зоне водоохраной полосы,
корректировка БП).
16.04.2023 г. – подана повторная заявка после решения вопроса по водохранной полосе.
11.07.2023 г. – получен повторный мотивированый отказ в связи с отсутствием согласования со стороны КУЗР.
14.08.2023 г. – подана заявка на инвест. контракт.
Отказано в связи с устаревшей оценкой.
05.10.2023 г. – получена переоценка на зу.
15.11.2023 г. – подана повторная заявка на заключение контракта.
06.12.2023 г. – заключен инвестиционный контракт.
22.01.2024 г. – подана заявка на оформление зу на основании ИК.
20.02.2024 г.- получен мот.отказ ввиду несоответствия линиям регулирования ПДП (не приложено согласование
водоохранной полосы).
Ожидается: Оформление зем.участка

13.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ КРЫТОГО ФУТБОЛЬНОГО ПОЛЯ
Инвестор:
ТОО «QI Industry»
Месторасположение:
район «Есиль», в районе ЖК «Багыстан»
Площадь ЗУ:
0,48 га
Начало реализации:
2022 год
Начало СМР:
2023 год
Рабочая программа:
2 полугодие 2024 года
Мощность:
600 чел.
Рабочие места:
15 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,22 млрд. тенге
Источники финансирования: Собственные средства
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
18.10.2022 г. – выдано письмо – согласование;
20.02.2023 г. – выдана оценка земельного участка;
28.03.2023 г. – поданы документы для заключения инвестконтракта;
17.04.2023 г. – получен мотивированный отказ (корректировка БП, КУЗР).
15.08.2023 г. – заключен инвестиционный контракт.
22.01.2024 г. – подана заявка на оформление зу на основании ИК. Висит на рассмотрении.
Ожидается:
Оформление зем.участка.

14.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ КРЫТОГО ФУТБОЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
Инвестор:
Месторасположение:
Рабочая программа:
ТОО «LogOut IT Company»
район «Нура», район Коргалжинского шоссе
0,82 га
2023 - 2025 г.
2024 г.
2 полугодие 2025 г.
Мощность:
100 мест
Рабочие места:
25 человек
Стоимость проекта:
0,36 млрд. тенге
Площадь ЗУ:
Период реализации:
Начало СМР:
Источники финансирования:
Собственные средства
ОКЭД:
93.11 Прочая деятельность в области спорта
ПДП – Жилой дом с коммерческими помещениями и паркингом.
Текущий статус:
Согласован земельный участок площадью 0,82 га в районе Коргальджинского шоссе.
04.08.2023 г. – одобрена корректировка ПДП на Корсовете.
16.08.2023 г. – получено письмо-согласование.
05.10.2023 г. – получена оценка на зу.
17.10.2023 г. – подана заявка на инвест.контракт.
19.12. 2023 г. – получен мотивированый отказ от Комитета по инвестициям.
26.12.2023 г. – подана повторная заявка в Комитет по инвестициям.
29.01.2024 г. – заключен инвест.контракт.
09.02.2024 г. – подана заявка на оформление зу на основании ИК.
15.02.2024 г. – получен мотивированный отказ в виду несоответствия ПДП (корректировка не посажена в базу).
Ожидается: оформление земельного участка.

15.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ КРЫТОГО СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
Инвестор:
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Период реализации:
Начало СМР:
Рабочая программа:
Мощность:
Рабочие места:
Стоимость проекта:
Источники финансирования:
ОКЭД:
ТОО «Mergen Arena»
район «Нура», ш. Коргалжын
0,49 га
2022 г. - 2026 г.
2024 г.
до 400 человек в день
6
0,3 млрд. тенге
Собственные
93.11 Деятельность спортивных объектов
Текущий статус:
03.10.2022 г. – проект согласован на РКС;
10.10.2022 г. – подписано письмо-согласование;
03.05.2023 г. – подана заявка на заключение ИК, получен мотивированный отказ.
14.09.2023 г.- заключен инвестиционный контракт.
16.02.2024 г.- проведена втреча с инвестором по обсуждению проблемных вопросов.
19.02.2024 г. – направлено письмо в Управление коммунального хоз-ва о разъяснении процедуры выноса
сетей и рассмотрении возможности выноса за счет государства.
23.02.2024 г. – установлено, что компания ТПЭП выиграла тендер по демонтажу сетей в 2012 году. Однако до
сегодняшнего дня никакие работы не произведены.
28.02.2024 г. – Управление энергетики сообщило, что запланирован проект по демонтажу сетей.
11.03.2024 г. - проведены переговоры с проектировщиком. Установлено, что участок в проекте по демонтажу
сетей включен, демонтаж будет произведен только после того как будет построена 110кВ Западная-Коктем2.
Проблемный вопрос: по земельному участку проходит ЛЭП. Требуется вынос или демонтаж сетей.
Ожидается:
Оформление зем.участка.

16.

ПРОЕКТЫ НА СТАДИИ РАЗРАБОТКИ
ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
1 проект

17.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА С ИСКУССТВЕННЫМ ЛЬДОМ
Инвестор:
ТОО «True Hockey»
Месторасположение:
район «Нура», в районе Ч. Айтматова
Площадь ЗУ:
Начало реализации:
Начало СМР:
0,77 га
2021
Рабочая программа:
2-е полугодие 2024 года
Мощность:
Рабочие места:
Стоимость проекта:
Источники финансирования:
ОКЭД:
1200 мест
36 человек
0,21 млрд. тенге
Собственные средства
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
16.09.2021 г. – одобрен на заседании РКС;
19.11.2021 г. – получено письмо- согласование земельного участка;
15.07.2022 г. – пересогласовано письмо-согласование;
23.08.2022 г. – заключен инвестиционный контракт с Комитетом по инвестициям МИД РК.
24.08.2022 г. – подана заявка на акт выбора.
19.09.2022 г. – получен акт выбора.
22.09.2022 г. - подана заявка на ЗКП.
28.10.2022 г. – заключен договор аренды;
23.01.2023 г. – получена топосъемка участка.
13.03.2023 г. – подана заявка на АПЗ и ТУ.
31.03.2023 г. – получен мот. отказ.
18.04.2023 г. – получено АПЗ.
28.12.2023 г. – направлено письмо о продлении срока рабочей программы до II полугодия 2025 г.
20.02.2024 г. – подана заявка на вынесение вопроса выдачи ТУ на КорСовет.
Ожидается:
Получение ТУ и разработка эскизного проекта. Вопрос по ТУ вынесен и рассмотрен на инвест.штабе.

18.

ПРОЕКТЫ НА СТАДИИ СОГЛАСОВАНИЯ
ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
1 проект

19.

Строительство и эксплуатация ФУТБОЛЬНОГО ПОЛЯ С МАНЕЖЕМ
Инвестор:
ТОО «Зан Самалы»
Месторасположение:
район «Алматы», в районе ул. Тулебаева (парк Жерұйық)
Площадь ЗУ:
0,3856 га
Начало реализации:
2022 г.
Начало СМР:
май-июнь 2023 г.
Рабочая программа:
2-полугодие 2023
Мощность:
4400 кв.м.
Рабочие места:
20 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,3 млрд. тенге
Источники финансирования: 40% собственные, 60% заемные средства
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
07.04.2022 г. - получено письмо–согласование;
28.07.2022 г. – заключен инвестиционный контракт;
23.11.2022 г. – подписан договор аренды на земельный участок
24.02.2023 г. – поддержана корректировка этажности ПДП на корсовете.
28.02.2023 г. – получены ТУ на электричество и водоснабжение с учетом увеличения перспективы.
Ведется разработка проекта инженерной инфраструктуры для поддержания проекта по программе «ДКБ2025».
30.03.2023 г. – рабочий проект инфраструктуры прошел согласование в НИПИ Астанагенплан.
30.03.2023 г. – подана заявка на согласование эскизного проекта
13.04.2023 г. – получен мотивированный отказ в согласовании эскизного проекта из-за несоответствия этажности.
21.04.2023 г. – проект ИКИ передан в УИРП для вынесения РКС.
30.05.2023 г. – проект ИКИ был поддержан на РКС.
19.12.2023 г. – поступило письмо от Комитета по инвестициям по переносу срока окончания раб.программы со 2-го полугодия 2023 г. на
2-ое полугодие 2024 г. Ожидается вынесение вопроса на рассмотрение коллегии.
Текущий статус:
На стадии согласования эскизного проекта. Ведутся строительно-монтажные работы, установка каркаса и металлоконструкций.
1) Постановление подписано ожидается посадка в базу корректировки ПДП этажности.
2) Подведение недостающей инфраструктуры через программу ДКБ-2025.
Ожидается объявление конкурса.
28.02.2024 г. – установлено, что вопрос находится на той же стадии. Ожидается поручение от руководства Управления коммунального
хозяйства.

20.

ПРОЕКТЫ НА СТАДИИ РАЗРАБОТКИ
РАБОЧЕГО ПРОЕКТА
2 проекта

21.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
Инвестор:
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Начало реализации:
Начало СМР:
Рабочая программа:
TOO «Sport House 22»
район «Нура», ул. И.Омарова
0,23 га
2022
2023
2-е полугодие 2024
Мощность:
Рабочие места:
Стоимость проекта:
Источники финансирования:
ОКЭД:
250-300 учащихся
35 рабочих мест
0,6 млрд. тенге
100% собственные
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
17.06.2022 г. – согласован на РКС;
29.09.2022 г. – подана заявка на заключение инвестиционного контракта.
11.11.2022 г. – ПДП утвержден и внесена корректировка в базу
14.04.2023 г. – заключен инвестиционный контракт
19.04.2023 г. – подана заявка на акт выбора земельного участка.
22.05.2023 г. – подана заявка на ЗКП.
25.07.2023 г. – заключен договор аренды.
03.11.2023 г. – получен мотивированный отказ от АО "АстанаРЭК» и АО «Астана-Теплонтранзит».
24.11.2023 г. – рассмотрено на корсовете о выдаче ТУ.
25.12.2023 г. - получено АПЗ с условием выноса ТП и всех существующих инженерных коммуникаций на территории участка
01.02.2024 г. – проведена встреча с учредителем по обсуждению проблемных вопросов.
19.02.2024 г. – направлено письмо в Управление коммунального хоз-ва о разъяснении процедуры выноса сетей и рассмотрении
возможности выноса за счет государства.
Текущий статус: АПЗ и ТУ получены, эскизный проект согласован. На стадии разработки рабочего проекта. Необходимо произвести
вынос сетей за пределы участка. Вопрос вынесен и рассмотрен на инвест.штабе.
28.02.2024 г. – установлено через Управление энергетики, что балансодержателем является акимат р. Нура.
29.02.2024 г. – Управлением энергетики направлено письмо в аппарат акима р.Нура.
01.03.2024 г. – Центром Развития Астаны направлено письмо по решению вопроса.
06.03.2024 г.- проведена встреча с представителями акимата р.Нура. Ожидается официальный ответ с расчетами стоимости выноса.

22.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА С КРЫТЫМ ПОЛЕМ
Инвестор:
ТОО «Park Arena»
Месторасположение:
район «Алматы», в районе ул. Тулебаева (парк Жерұйық)
Площадь ЗУ:
0,4 га
Начало реализации:
2022 год
Начало СМР:
2024 год
Рабочая программа:
2 полугодие 2025 года
Мощность:
4400 кв.м.
Рабочие места:
20 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,3 млрд. тенге (рабочая программа)
Источники финансирования:
30% собственные, 70% заемные средства
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
10.03.2022 г. - проект пересогласован на заседании РКС, с общей площадью ЗУ 0,4 га;
05.04.2022 г. - получено письмо-согласование;
10.08.2022 г. - подана заявка на акт выбора.
05.09.2022 г. – получен акт выбора.
13.09.2022 г. – подана заявка на изготовление ЗКП.
20.09.2022 г. – получено ЗКП.
07.10.2022 г. – заключен договор аренды на ЗУ.
15.05.2023 г. – подана заявка на АПЗ и ТУ
31.05.2023 г. – получены ТУ Теплотранзит и Астана Су Арнасы.
30.05.2023 г. – эскизный проект загружен для согласования.
10.07.2023 г. – согласован эскизный проект.
13. 07.2023 г. – получено АПЗ.
14.11.2023 г.- направлено письмо на корректировку ПДП увеличение этажности до 3-этажей.
22.12.2023 г. – получен протокол о корректировке ПДП этажности. Ожидается заключение договора с
Генпланом.
Текущий статус: на стадии разработки рабочего проекта.

23.

ПРОЕКТЫ НА СТАДИИ СМР
3 проекта

24.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
Инвестор:
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Начало реализации:
Начало СМР:
Рабочая программа:
Мощность:
ТОО «BEREN-EN»
район «Нура», в районе ул. Сығанақ и Е-12
0,5 га
2021
2022 г.
2-е полугодие 2024 года
8600 кв.м
Рабочие места:
20 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,8 млрд. тенге
Источники финансирования:
ОКЭД:
Хронология:
Собственные средства
93.11 Деятельность спортивных объектов
25.12.2020 г. – проект согласован на РКС №15;
03.02.2021 г. – получено письмо-согласование;
13.04.2021 г. – заключен инвестиционный контракт;
17.08.2021 г. - подписан договор аренды земельного участка;
31.10.2022 г. – подано уведомление о начале СМР.
19.06.2023 г. – состоялась рабочая встреча с руководством ТОО «Елорда құрылыс компаниясы», как владельца
альтернативной точки подключения.
19.06.2023 г. – направлено официальное письмо в адрес ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» для комплексного
решения вопроса.
Текущий статус по СМР:
На стадии возведения этажей.
Проблемный вопрос:
Отсутствие ТУ по теплоснабжению (ввод ТЭЦ-3).
24.10.2023 г. – вопрос по выдаче ТУ рассмотрен на Кор.совете.
10.11.2023 г. был получен отказ от Астана-Теплотранзит.
11.12.2023 от Астана-Теплотранзит получен ответ о необходимости согласования с владельцем теплотрассы 2Ду 400
мм УТиРДТИ.
26.01.2024 г. - получено согласование от Управления транспорта.
Требуемая мощность по теплоснабжению 0.675 гКал/час

25.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЦЕНТРА ДЗЮДО «KODOKAN SPIRIT»
Инвестор:
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Начало реализации:
Начало СМР:
Рабочая программа:
ТОО «Samgau Industries»
район «Нура», в р-не ул. Ш. Айтматова
0,86 га
2022 г.
2023 г.
2-е полугодие 2024 г.
Мощность:
1000 учебных мест в секциях
Рабочие места:
20 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,5 млрд. тенге
Источники
100% собственные
финансирования:
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Текущий статус:
• 10.03.2022 г. - проект согласован на заседании РКС;
• 27.05.2022 г. - заключен инвестиционный контракт;
• 22.06.2022 г. – подписано постановление на земельный участок и договор;
• 05.08.2022 г. – подана заявка на АПЗ и ТУ;
• 12.10.2022 г. – получено АПЗ
• 20.12.2022 г. – разработка нового эскизного проекта согласно требований генплана.
• 25.02.2023 г. – направлено письмо инвестору на подключение к сети электроснабжения от соседнего участка.
• 20.07.2023 г.- получен талон-уведомление о начале СМР.
• 24.11.2023 г. – вопрос по выдаче ТУ рассмотрен на Кор.совете.
Текущий статус по СМР:
Строительство завершено.
Ведутся процедуры по оформлению документов для ввода с ГАСК и АРЭК.
Для получения согласования от Астана-АРЭК требуется получить согласования от владельцев точек подключения.
Срок ввода в эксплуатацию май-июнь 2024 г.

26.

Строительство и эксплуатация крытого спортивного комплекса
Инвестор:
ТОО «E&N BUSINESS COMPANY»
Месторасположение:
район «Алматы», ул. Қордай
Площадь ЗУ:
0,5 га
Начало реализации:
2022 г.
Начало СМР:
2023 г.
Рабочая программа:
1-е полугодие 2024 г.
Мощность:
Тренировки по футболу до 400 человек в день
Рабочие места:
6 рабочих мест
Стоимость проекта:
0,34 млрд. тенге
Источники
Собственные средства
финансирования:
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
07.07.2022 г. – получено письмо согласование;
14.07.2022 г. – подана заявка на заключение инвестиционного контракта;
29.07.2022 г. – заключен инвестиционный контракт с Комитетом по инвестиций МИД РК;
02.09.2022 г. – на заседании Корсовет одобрена корректировки ПДП земельного участка;
02.11.2022 г. – подана заявка на акт выбора земельного участка;
11.11.2022 г. – получен акт выбора;
21.11.2022 г. – подана заявка на получение ЗКП;
22.12.2022 г. – заключен договор о временном безвозмездном землепользовании;
03.02.2023 г. – получены ТУ от АО «АстанаРЭК» и ГКП Су Арнасы;
17.02.2023 г. – получено АПЗ;
22.02.2023 г. – инвестором направлено письмо в Комитет по инвестициям по продлению сроков рабочей программы;
29.03.2023 г. – эскизный проект согласован;
20.04.2023 г. – продлена рабочая программа ИК до 1-ого полугодия 2024 г.
3.07.2023 г. - получена экспертиза рабочего проекта.
10.07.2023 г. - подано уведомление о начале СМР.
16.10.2023 г.- направлено письмо по подведению подъездного пути со стороны ул. Обаган.
05. 03.2023 г. – получен ответ от Управления транспорта о том, что ПСД на строительство дороги отсутствует. В
рабочем порядке отработано, что в мае будет отсыпка временной дороги со стороны Обаган.
Статус СМР: Идут отделочные работы, все инженерные сети подключены.
Планируется ввод в эксплуатацию июнь-июль 2024 г.

27.

ПРОЕКТЫ ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
2 проекта

28.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС
Инвестор:
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Начало реализации:
Начало СМР:
Рабочая программа:
Мощность:
Рабочие места:
Стоимость проекта:
ТОО «Ak Bars Astana»
район «Алматы», ул. К. Мунайтпасова
1,2 га
2021 г.
2022 г.
2 полугодие 2024 г.
Площадь здания – 9500 м2, игроков до 432 человек, зрителей – до 200 человек
З5 рабочих мест, из них:
25 АУП и тренеров
10 технический персонал
По контракту – 2,6 млрд.тенге
На оснований доп. соглашения – 3,8 млрд. тенге
Собственные средства
Источники
финансирования:
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
07.04.2021 г. – заключен инвестиционный контракт;
03.07.2021 г. – подписан договор аренды земельного участка;
29.07.2021 г. – получены АПЗ и ТУ;
06.06.2022 г. – одобрена корректировка ПДП;
12.07.2022 г. – подключены к временным сетям электроснабжения;
12.09.2022 г. – согласован эскизный проект;
30.12.2022 г. – подписано дополнительное соглашение по продлению инвестиционного контракта (продлен до
30.09.2024 года);
21.02.2023 г. – поданы документы для прохождения госэкспертизы;
12.09.22 г.- согласован эскизный проект.
11.05.2023 г. – заключен договор на экспертизу рабочего проекта.
Текущий статус:
Введен в эксплуатацию. Акт ввода от 22.12.2023 г.

29.

Строительство и эксплуатация многофункционального спортивного комплекса
фото
фото от
от 31.10.2022
08.09.2022
Инициатор проекта:
ТОО «ADD Sport Astana»
Месторасположение:
Площадь ЗУ:
Период реализации:
Начало СМР:
Мощность:
Район «Нура», ул. Бухар жырау
0, 9305 га
2022 г.
2022 г.
Объект площадью 3500 кв.м.
Рабочие места:
20
Стоимость проекта:
Источники финансирования:
ОКЭД:
2, 970 млрд. тенге
Собственные средства
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
17.06.2022 г. – проект одобрен на РКС №25;
07.07.2022 г. – получено письмо согласование;
16.08.2022 г. – подписан ИК;
18.08.2022 г. – получен акт выбора;
26.08.2022 г. – подписано постановление;
27.08.2022 г. – подписан Договор аренды на ЗУ;
19.09.2022 г. – получено постановление на изменение целевого назначения;
20.09.2022 г. – получен госакт на ЗУ.
29.09.2022 г. – получен Акт приемки объекта в эксплуатацию.
09.06.2023 г. – получена переоценка зу.
Проблемные вопросы:
Отсутствуют.
Текущий статус:
Аудиторская отчетность завершена. Приказ о выполнении инвест.обязательств вынесен.

30.

ПРОЕКТЫ, ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВИВШИЕ
РЕАЛИЗАЦИЮ/ ПРОСТАИВАЮЩИЕ ПРОЕКТЫ
2 проекта

31.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ УНИВЕРСАЛЬНОГО СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
Инвестор:
ТОО «Q-Bridge»
Период реализации:
2022 – 2024 гг.
Месторасположение:
Район «Нура», ул. Айтматова
Мощность:
2000 кв.м. зал, 200 кв.м. вспомогательного помещения
Рабочие места:
10
Стоимость проекта:
0,2 млрд. тенге
Площадь з.у.:
0,5 га
Источники финансирования:
Собственные и заемные
ПВД ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Описание проекта: Деятельность в области спорта, организации отдыха и развлечений.
Строительство и эксплуатация быстровозводимого, универсального (мини-футбол, волейбол,
большой теннис) спортивного зала.
Хронология:
03.10.2022 г. – согласован на РКС;
28.10.2022 г. – получено письмо-согласование;
16.11.2022 г. – направлено письмо на корректировку ПДП;
14.08.2023 г. – направлено письмо-уведомление об активизации реализации проекта.
14.02.2023 г. – состоялась встреча с учредителями компании. Обсуждались вопросы дальнейшей
реализации проекта.
06.03.2024 г. – инвесторы сообщили, что участок Инвест Глобал не подходит.
Инвестору предложен участок в районе Коргалжинского шоссе.
ПДП – Многоквартирный жилой дом малосемейного типа с торговыми помещениями.
Установлено, что зу передан третьим лицам. Кадастровый номер 213201355948.

32.

СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ХОККЕЯ С МЯЧОМ
Инвестор:
ТОО «INVEST GLOBAL SERVICES»
Месторасположение:
район «Есиль», пр. Қабанбай батыра
Площадь ЗУ:
3 га
Начало реализации:
2021 г.
Начало СМР:
2022 г.
Рабочая программа:
2 полугодие 2023 г
Мощность:
7000 мест
Рабочие места:
50 человек
Стоимость проекта:
1,15 млрд. тенге
Источники финансирования: Заемные средства
ОКЭД:
93.11 Деятельность спортивных объектов
Хронология:
12.02.2021г.–проект одобрен на РКС №16;
18.03.2021г.–одобрена корректировка ПДП ЗУ;
29.01.2022г.–получено письмо-согласование;
22.04.2022г.-получена оценка ЗУ;
16.06.2022г.- в адрес инвестора было направлено письмо об ускорении подачи документации для заключения
инвестиционного контракта.
14.08.2023 г. – направлено письмо-уведомление об активизации реализации проекта
ПДП – спортивный комплекс для хоккея с мячом на 7 тыс. посадочных мест
Ожидается:
Подача документов для заключения инвест контракта
Проблемный вопрос:
Отсутствие финансирования.