Сравнительный анализ выбора месторасположения проекта по производству кормов для собак и кошек

1.

Сравнительный анализ выбора
месторасположения проекта по производству
кормов для собак и кошек

2.

КАПИТАЛ И ЗАЙМЫ
Параметр
Сумма баллов:
ИЗА
Баллы
Земля
Баллы

3.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Параметр
Сумма баллов:
ИЗА
Баллы
Земля
Баллы

4.

СТРОИТЕЛЬСТВО И КОММУНИКАЦИИ
Параметр
ИЗА
Баллы
Земля
Баллы
Земельный участок
Участок имеет естественный уклон до 10 %
3
2 тип – грунтовые условия, в которых помимо
просадки грунтов от внешней нагрузки, возможна
их просадка от собственного веса и ее величина
превышает 5 см.
3-
Электрофикация
Подключение к подстанции расстояние 1,5 км
4
Производство работ за счет застройщика
2
Газификация
Подключение к существующему газопроводу 1,2 км
4
Производство работ за счет застройщика
2
Водоснабжение
Подключение к существующему водопроводу 1 км
4
Производство работ за счет застройщика
2
Канализация
Подключение к существующему коллектору 800 м
4
Производство работ за счет застройщика
2
Сумма баллов:
19
11 -
Параметр
Хоргос
Баллы
Земля
Баллы
Земельный участок
Относительно ровный с мелкими неровностями
4+
1 тип -Песок гравелистый крупный и средней
крупности, супесь ,песок мелкий, глина и суглинок
4+
Электрофикация
Подключение к подстанции расстояние 3 км
3
Возможность производства работ по программе
ДКБ за счет гос.бюджета
5
Водоснабжение
Подключение к существующему водопроводу 3 км (или
собственная скважина)
3+
Возможность производства работ по программе
ДКБ за счет гос.бюджета ( или за счет застойщика)
4+
Канализация
Строительство собственного септика
4
Строительство силами застройщика
3
Газификация
Подключение к существующей АГРС 6 км
4
Возможность производства работ по программе
ДКБ за счет гос.бюджета
5

5.

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ И ПРЕФЕРЕНЦИИ
Параметр
Сумма баллов:
ИЗА
Баллы
Земля
Баллы

6.

СРОКИ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Параметр
Сумма баллов:
ИЗА
Баллы
Земля
Баллы

7.

КАДРЫ И УПРАВЛЕНИЕ
Параметр
Сумма баллов:
ИЗА
Баллы
Земля
Баллы

8.

ЛОГИСТИКА
Параметр
ИЗА
Баллы
Земля
Баллы
Ж/д станция
На расстоянии 2 км (на текущий момент не действующая)
3
Ближайшая станция Боралдай 6,5 км
4
Междугородние автодороги
БАКАД 9 км
4
До основных выездов из города 12-15 км
3
Параметр
Хоргос
Баллы
Земля
Баллы
Ж/д станция
На расстоянии 6 км
4
Приграничная с КНР станция Алтынколь 28 км
5
Междугородние автодороги
На расстоянии 200 м
5
До пограничного поста с КНР 32 км
5
Сумма баллов:
Сумма баллов:

9.

РЕЗЮМЕ
Категория параметров
Капитал и займы
Эффективность инвестиций
Строительство и коммуникации
Налоговые льготы и преференции
Сроки и ограничения
Кадры и управление
Логистика
ИТОГО баллов:
ИЗА баллы
Земля, баллы