Закон «о семьях с детьми»: правила применения

1.

Закон «о семьях с детьми»:
правила применения

2.

Минимальный срок владения недвижимым
имуществом отсутствует, если соблюдены
5 условий для освобождения
Федеральный закон от 29 ноября 2021 г.
№ 382-ФЗ (ст. 217.1 п. 2.1)

3.

1 условие
налогоплательщик и (или) его супруг являются
родителями двух или более несовершеннолетних детей
(или детей до 24 лет, если они обучаются очно) или сам
налогоплательщик является одним из этих детей

4.

2 условие
новое Жилье приобретено в тот же календарный год, в который
продано старое Жилье или не позднее 30 апреля следующего
года, если речь идет о договоре долевого участия в
строительстве (инвестирования, ЖСК), то по договору
должна пройти полная оплата в вышеуказанные сроки

5.

3 условие
общая площадь приобретенного помещения
или его кадастровая стоимость должны
быть больше, чем в проданном объекте

6.

4 условие
кадастровая стоимость проданного Жилья не
должна превышать 50 миллионов рублей

7.

5 условие
на момент продажи жилого помещения ни
налогоплательщику, ни его супругу, ни детям не принадлежит
на праве собственности совокупно более 50% собственности
другого жилья, площадь которого больше площади
приобретенного жилья

8.

Закон работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
45 кв.м
65 кв.м

9.

Закон работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
80 кв.м
65 кв.м
КС 3 млн рублей
КС 4,5 млн рублей

10.

Закон НЕ работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
80 кв.м
65 кв.м
КС 5 млн рублей
КС 4,5 млн рублей

11.

5 условие работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
45
кв.м
65
кв.м
Другое
жилье
30
кв.м

12.

5 условие работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
45
кв.м
65
кв.м
30
кв.м
15
кв.м
44
кв.м

13.

5 условие работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
45
кв.м
65
кв.м
30
кв.м
15
кв.м
80
кв.м

14.

5 условие работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
45
кв.м
65
кв.м
Не больше
1/2 доли
30
кв.м
15
кв.м
80
кв.м

15.

5 условие НЕ работает
Проданная
Приобретенная
квартира
квартира
45
кв.м
65
кв.м
80
кв.м