Договори про передачу майна у власність. Тема 15

1. ТЕМА 15 ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА У ВЛАСНІСТЬ

2. ПЛАН

1. Договір купівлі-продажу: поняття,
юридична характеристика.
2. Права та обов’язки сторін за договором
купівлі-продажу.
3. Договір міни.
4. Договір дарування: поняття, юридична
характеристика та зміст. Пожертва.
5. Договір довічного утримання (догляду):
поняття, юридична характеристика та
зміст.

3. ЛІТЕРАТУРА ТА НПА:

1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. //
ВВРУ. – 2003. – № 40-44. – Ст. 356.
2. Закон України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"
в редакції Закону України від 11.02.2010 р. //
ВВРУ. – 2010. – № 18. – Ст. 141.
3. Закон України "Про захист прав споживачів" в
редакції Закону України від 1.12.2005 р. // ВВРУ.
– 2006. – № 7. – Ст. 84.

4. ЛІТЕРАТУРА ТА НПА:

4. Постанова КМУ "Про реалізацію окремих
положень Закону України "Про захист прав
споживачів" від 19.03.1994 р. № 172 Електронний ресурс – Режим доступу до
ресурсу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/17294-%D0%BF.
5. Постанова Пленуму Верховного Суду України
"Про практику розгляду цивільних справ за
позовами про захист прав споживачів" від
12.04.1996 р. № 5 // Постанови Пленуму
Верховного Суду України у цивільних справах. –
К.: Скіф, 2005. – С. 193-202.

5. ЛІТЕРАТУРА ТА НПА:

6. Постанови Пленуму Верховного Суду
України у цивільних справах / Упорядник
Роїна О.М. – К.: Правова єдність, 2011. – 400 с.
7. Судові рішення Верховного Суду України в
цивільних справах / за заг. ред. А. Г. Яреми. – К.:
Юрінком Інтер, 2013. – 256 с.
8. Науково-практичний коментар Цивільного
кодексу України: Науково-практичний коментар:
У 2 т. / За ред. О.В. Дзери (кер. авт. кол.),
Н.С.Кузнєцової, В.В. Луця. – 5-е вид. перероб. і
доп. – К.: Юрінком Інтер, 2013. – Т.ІІ. – 1120 с.

6. ЛІТЕРАТУРА ТА НПА:

9. Косінова К. С. Різновиди договору купівліпродажу: проблемні питання розмежування / К. С.
Косінова // Право України. – 2016. – № 1. – С.
204-209.
10. Цивільне право України. Договірні та
недоговірні зобов’язання: Підручник / За заг. ред.
С.С. Бичкової. – 2-ге вид., доп. і перероб. – К.:
КНТ, 2008. – 498 с.
11. Тетарчук І.В. Зобов’язальне право України.
Навчальний посібник для підготовки до іспитів. –
К. : "Центр учбової літератури", 2016. – 192 с.

7. 1. ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ: ПОНЯТТЯ, ЮРИДИЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА

8. Договір купівлі-продажу – це договір, за яким одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у

власність другій
стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов’язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму

9. ВИДИ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗА ЦК УКРАЇНИ:

1) звичайний договір купівлі-продажу
2) договір купівлі-продажу в роздрібній торгівлі
3) договір поставки
4) договір контрактації сільськогосподарської
продукції
5) постачання енергетичними та іншими
ресурсами через приєднану мережу
6) договір міни

10. ЗА ЮРИДИЧНИМИ ОЗНАКАМИ ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ Є:

1) двостороннім
2) реальним або
консенсуальним
3) відплатним

11. СТОРОНИ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

1) продавець
2) покупець

12.

ПРОДАВЕЦЬ
Продавцем є
власник майна або
уповноважена ним
особа, крім
випадків
примусового
продажу та інших
випадків,
встановлених
законом
ПОКУПЕЦЬ
Покупцем
може бути
будь-який
учасник
цивільних
правовідносин
з належним
обсягом
дієздатності

13. ФОРМА ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

2) ПИСЬМОВА
1) УСНА
ПРОСТА
3) ПИСЬМОВА
З НОТАРІАЛЬНИМ
ПОСВІДЧЕННЯМ
передбачена для договору купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває у
податковій заставі

14. ІСТОТНІ УМОВИ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ:

1) ПРЕДМЕТ
2) ЦІНА
1) товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у майбутньому
2) майнові права
3) право вимоги, якщо вимога не має особистого
характеру

15. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ:

1) кількість
2) якість
3) асортимент
4) комплектність
5) тара та (або) упаковка

16. КІЛЬКІСТЬ ТОВАРУ

Кількість товару, що продається,
встановлюється у договорі купівліпродажу у відповідних одиницях виміру
або грошовому вираженні, а умова щодо
кількості товару може бути погоджена
шляхом встановлення у договорі порядку
визначення цієї кількості.

17. АСОРТИМЕНТ ТОВАРУ

Асортимент – це співвідношення товару
за видами, моделями, розмірами,
кольорами або іншими ознаками.
Продавець зобов’язаний передати
покупцеві товар в асортименті,
погодженому сторонами.

18. КОМПЛЕКТНІСТЬ ТОВАРУ

Якщо договором не встановлено умов
щодо комплектності товару, продавець
зобов’язаний передати покупцеві товар,
комплектність якого визначається
звичаями ділового обороту або іншими
вимогами, що звичайно ставляться.

19. ЯКІСТЬ ТОВАРУ

Якість товару має відповідати умовам
договору.
У разі відсутності в договорі умов щодо
якості товару продавець зобов’язаний
передати покупцеві товар, придатний
для мети, з якою товар такого роду
звичайно використовується.

20. ТАРА ТА (АБО) УПАКОВКА

Продавець зобов’язаний передати товар
покупцеві у тарі та (або) упаковці, якщо
інше не встановлено договором або не
випливає із суті зобов’язання.

21. ЦІНА ДОГОВОРУ

Покупець повинен оплатити товар за
ціною, встановленою у договорі купівліпродажу, або, якщо вона не встановлена
у договорі і не може бути визначена
виходячи з його умов, - за ціною, що
визначається виходячи із звичайних цін,
що склалися на аналогічні товари,
роботи або послуги на момент укладення
договору, а також вчинити дії, необхідні
для здійснення платежу.

22. 2. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН ЗА ДОГОВОРОМ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ

23. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ:

1) передати товар належної кількості,
асортименту, якості, в належній тарі та
упаковці відповідно до умов договору
2) передати товар, його приналежності та
документи, що стосуються товару та
підлягають переданню разом із товаром
відповідно до договору та актів цивільного
законодавства

24. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ:

3) попередити покупця про права третіх осіб
на товар
4) попередити покупця про приховані
недоліки, які відомі продавцеві
5) вступити в справу на стороні покупця у
разі пред’явлення до покупця позову
третьою особою про витребування товару
6) зберігати проданий товар, якщо право
власності переходить до покупця раніше ніж
передання товару

25. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ:

1) прийняти товар
2) оплатити товар після його прийняття або
прийняття товаророзпорядчих документів
на нього, якщо договором або законом не
встановлено інші строки оплати, а також
вчинити за свій рахунок дії, які відповідно
до договору, актів цивільного
законодавства або вимог, що звичайно
ставляться, необхідні для здійснення
платежу

26. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ:

3) зберігати неприйнятий товар, негайно
повідомивши про це продавця
4) відшкодувати витрати, пов’язані із
зберіганням товару продавцем, коли право
власності до покупця перейшло раніше, ніж
сам товар, якщо інше не встановлено
договором

27. ПРАВА ПОКУПЦЯ У РАЗІ КУПІВЛІ ТОВАРУ НЕНАЛЕЖНОЇ ЯКОСТІ

Покупець має право вимагати від продавця за
своїм вибором:
1) пропорційного зменшення ціни;
2) безоплатного усунення недоліків товару в
розумний строк;
3) відшкодування витрат на усунення недоліків
товару.

28. ПРАВА ПОКУПЦЯ У РАЗІ КУПІВЛІ ТОВАРУ НЕНАЛЕЖНОЇ ЯКОСТІ

У разі істотного порушення вимог щодо якості
покупець має право за своїм вибором:
1) відмовитися від договору і вимагати
повернення сплаченої за товар грошової суми;
2) вимагати заміни товару.

29. 3. ДОГОВІР МІНИ

30. За договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший

31. ЗА ЮРИДИЧНИМИ ОЗНАКАМИ ДОГОВІР МІНИ (БАРТЕРУ) Є:

1) двостороннім
2) консенсуальним
3) відплатним
4) каузальним

32. Сторонами договору міни є покупець та продавець – фізичні та юридичні особи, які є власниками обмінюваного майна

33. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ МІНИ:

1) товари
2) роботи
3) послуги

34. Особливість виникнення права власності на обмінювані товари за договором міни: право власності переходить до сторін одночасно

після виконання зобов’язань
щодо передання майна обома
сторонами, якщо інше не встановлено
договором або законом

35. 4. ДОГОВІР ДАРУВАННЯ: ПОНЯТТЯ, ЮРИДИЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА ТА ЗМІСТ. ПОЖЕРТВА

36. За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні

(обдаровуваному) безоплатно
майно (дарунок) у власність

37. ВИДИ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ:

1) договір дарування з обов'язком
передати дарунок у майбутньому
2) договір дарування з обов'язком
обдаровуваного на користь третьої
особи
3) договір про пожертву

38. ЗА ЮРИДИЧНИМИ ОЗНАКАМИ ДОГОВІР ДАРУВАННЯ Є:

1) реальним або консенсуальним
2) одностороннім, але з ознаками
двостороннього
3) безвідплатним

39. СТОРОНИ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ:

1) дарувальник
2) обдаровуваний

40. Договір дарування від імені дарувальника може укласти його представник. При цьому у дорученні на укладення такого договору

обов'язково потрібно
зазначити ім'я обдаровуваного, оскільки
в іншому випадку доручення є
нікчемним.

41. ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ МОЖУТЬ БУТИ:

1) рухомі речі, в тому числі гроші й цінні
папери
2) нерухомі речі
3) майнові права, якими дарувальник
володіє або які можуть виникнути у
нього в майбутньому

42. ФОРМА ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ

Форма договору дарування предметів
особистого користування та побутового
призначення може бути усною.
Договір дарування майнового права та договір
дарування з обов'язком передати дарунок у
майбутньому мають бути укладеними у
письмовій формі, при недодержанні якої вони
є нікчемними.
Договір дарування рухомої речі, яка має
особливу цінність, укладається в письмовій
формі.

43. ФОРМА ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ

Договори дарування валютних цінностей на
суму, яка перевищує п'ятдесятикратний
розмір неоподатковуваного мінімуму доходів
громадян, та нерухомої речі, укладаються у
письмовій формі та підлягають нотаріальному
посвідченню

44. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ

Вимагати розірвання договору дарування
дарувальник має право лише у випадку, коли
на момент пред'явлення вимоги дарунок є
збереженим, і при цьому обдаровуваний:
1) умисно вчинив злочин проти життя, здоров'я,
власності дарувальника, його батьків, дружини
(чоловіка) або дітей. Додатковою обов'язковою
умовою для розірвання договору дарування у
такому разі є те, що предметом договору
дарування є нерухомі речі чи інше особливо
цінне майно

45. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ

Вимагати розірвання договору дарування
дарувальник має право лише у випадку, коли на
момент пред'явлення вимоги дарунок є збереженим, і
при цьому обдаровуваний:
2) створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що
має для дарувальника велику немайнову цінність
(наприклад, у дарувальника з предметом договору
дарування пов'язані спогади про певні події)
3) недбало ставиться до речі, що становить культурну
цінність, внаслідок чого ця річ може бути знищена або
істотно пошкоджена

46. ДОГОВІР ПРО ПОЖЕРТВУ

Пожертвою є дарування нерухомих та
рухомих речей, зокрема грошей та цінних
паперів, обдаровуваному для досягнення
ним певної, наперед обумовленої мети

47. СТОРОНИ ДОГОВОРУ ПРО ПОЖЕРТВУ

1) пожертвувач
2) обдаровуваний

48. ОСОБЛИВОСТІ ДОГОВОРУ ПРО ПОЖЕРТВУ

1) предметом договору про пожертву не можуть
бути майнові права.
Предметом є тільки нерухомі та рухомі речі,
зокрема гроші та цінні папери.
2) договір про пожертву є завжди каузальним,
оскільки його істотною умовою є встановлена у
договорі певна, наперед обумовлена мета, задля
якої здійснюється пожертва.
Мета пожертви може бути:
а) індивідуальною
б) загальнокорисною.

49. ОСОБЛИВОСТІ ДОГОВОРУ ПРО ПОЖЕРТВУ

3) сутність договору про пожертву надає
пожертвувачу додаткове право здійснювати
контроль за використанням пожертви відповідно
до мети, встановленої договором.
4) додатковою підставою для висунення
пожертвувачем або його правонаступниками
вимоги про розірвання договору є використання
пожертви не за призначенням.

50. 5. ДОГОВІР ДОВІЧНОГО УТРИ­МАННЯ (ДОГЛЯДУ): ПОНЯТТЯ, ЮРИДИЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА ТА ЗМІСТ

5. ДОГОВІР ДОВІЧНОГО
УТРИМАННЯ (ДОГЛЯДУ):
ПОНЯТТЯ, ЮРИДИЧНА
ХАРАКТЕРИСТИКА ТА ЗМІСТ

51. За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житло­вий

За договором довічного утримання
(догляду) одна сторона (відчужувач)
передає другій стороні (набувачеві) у
власність житловий будинок,
квартиру або їх частину, інше
нерухоме майно або рухоме майно,
яке має значну цінність, взамін чого
набувач зобов'язується забезпечувати
відчужувача утриманням та (або)
доглядом довічно

52. ЗА ЮРИДИЧНИМИ ОЗНАКАМИ ДОГОВІР ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ (ДОГЛЯДУ) Є:

1) одностороннім
2) реальним
3) відплатним
4) алеаторним (ризиковим)

53. СТОРОНИ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ

Відчужувач
Набувач
Відчужувачем у
може бути
фізична особа
незалежно від її
віку та стану
здоров'я
Набувачем
може бути
повнолітня
дієздатна
фізична особа
або юридична
особа

54. Предметом договору довічного утримання (догляду) є майно, що передається у власність набувача, а також довічне утримання та

(або) догляд, якими повинен
забезпечуватися відчужувач.

55. Право власності на майно, яке є предметом договору, у набу­вача виникає з моменту нотаріального посвідчення або з моменту

Право власності на майно, яке є предметом
договору, у набувача виникає з моменту
нотаріального посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішення суду про
визнання договору довічного утримання
(догляду), не посвідченого нотаріально,
дійсним.
Якщо предметом договору довічного
утримання (догляду) є нерухоме майно, права
на яке підлягають державній реєстрації,
право власності у набувача виникає з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

56. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ (ДОГЛЯДУ)

1) набувач не має права до смерті відчужувача
(або третьої особи, на користь якої укладено
договір) продавати, дарувати, міняти майно,
передане за договором довічного утримання
(догляду), укладати щодо нього договір застави,
передавати його у власність іншій особі на
підставі іншого правочину;

57. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ (ДОГЛЯДУ)

2) на майно, передане набувачеві за договором
довічного утримання (догляду), не може бути
звернене стягнення протягом життя
відчужувача;
3) втрата (знищення), пошкодження майна, яке
було передане набувачеві, не є підставою для
припинення чи зменшення обсягу його
обов'язків перед відчужувачем.

58. Договір довічного утримання (догляду) укладається в письмовій формі та підлягає нота­ріальному посвідченню

Договір довічного утримання
(догляду) укладається
в письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню

59. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ (ДОГЛЯДУ)

Договір довічного утримання (догляду)
припиняється на загальних підставах
припинення зобов'язань, а також у разі:
1) смерті відчужувача або третьої особи, на
користь якої було укладено договір;
2) його розірвання за рішенням суду на вимогу
відчужувача або третьої особи, на користь якої
він був укладений, у випадку невиконання або
неналежного виконання набувачем своїх
обов'язків, незалежно від його вини;

60. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ (ДОГЛЯДУ)

3) його розірвання за рішенням суду на вимогу
набувача;
4) відсутності у набувача спадкоємців або їх
відмови від прийняття майна, переданого
відчужувачем;
5) ліквідації юридичної особи-набувача