Выгодная ипотека при росте ставок

1.

Выгодная ипотека при
росте ставок

2.

Какой прогноз
по ипотечным
ставкам?

3.

Динамика цен в регионах РФ, тыс. руб./м2

4.

Какое самое
важное
свойство
ипотеки?

5.

Что значит - выгодная ипотека?
Почему высокая ставка отпугивает?

6.

Экономим миллионы тонкости досрочного погашения
Ежемесячная
сумму
досрочного
погашения
Реальный
срок
погашения
кредита
Платеж
Переплата
Переплата
соответствует
ставке
(при сроке 30 лет)
0
30 лет
40 342
11 523 375
16%
+1000 рублей
21 г 7мес
41 342
7 706 575
11,5%
+3000 рублей
16 л 1мес
43 342
5 369 371
8,6%
+5000 рублей
13 л 6мес
45 342
4 338 476
7,2%
*сумма кредита 3 млн.руб.
1 000 руб в мес - столько
тратят большинство людей
на шоколад, мороженое, и
другие сладости
+15% к платежу =
-16,5 лет от срока
-7,1 млн рублей переплаты
3 000 руб в мес тратят
люди в месяц на фастфуд
(чипсы, газировка, пиццу и
бургеры)
5 000 руб - стоимость
одного
похода
в
ресторан.

7.

Нет возможности платить ипотеку?
Средства найдутся, ведь свое жилье дороже
вредных привычек!
Откажитесь от вредного (алкоголь, курение, кофе, сладости и снеки)
от ₽95000 в год
Смените тренажерный зал на бесплатный спорт в парке или спортплощадке
от ₽12000 в год
Лучше ходить друг к другу в гости, чем в кафе и рестораны
от ₽12000 в год
Проводим отпуск активно в походе или познавательно в музеях России
от ₽100 000 в год
Не покупаем лишнего (в магазин - со списком или пользуемся сервисами доставки)
от ₽24000 в год
Организуйте квесты на детский ДР сами, а подарки на свой - лучше деньгами)
от ₽12000 в год
Берегите здоровье - это еще и отличный внешний вид (экономим на врачах и косметологах)
Легко сэкономим за год
бесценно!
₽255000

8.

Снизить переплату на “-1%”
может и один платеж
Ставка
“вчера”
Ставка сегодня
16%
12%
Стоимость квартиры
5 000 000
5 000 000
Сумма кредита
3 000 000
3 000 000
Срок
20 лет
20 лет
(реальный 16,5 лет)
Платеж
33 032
ЧДП с уменьшением срока
Переплата
41 737
133 000р
4 927 т.р.
Исходная 7 017 т.р
тр
реальная 4 927 т.р
А еще потом
рефинансироваться
и переплата будет
еще ниже!

9.

Разница в ежемесячном платеже при
увеличении ставки
Стоимость
квартиры
Сумма
кредита
12%
5 млн
3 млн
33 032
*срок 30 лет
16%
Разница в
платежах
Разница в
переплате в
год
41 737
8 705
104 460
01
02
03
Рефинансирование
с Этажами
БЕСПЛАТНО
Цены растут
БЫСТРЕЕ
Не упустить
ВЫГОДУ
Возможность
Лишних процентов набежит
А если эту квартиру купят,
рефинансироваться уже
намного меньше реального
то следующий вариант на
через 3 мес после
удорожания стоимости
сколько дороже?
оформления кредита.
объекта за тот же срок.

10.

Не упустите выгоду!
16% сегодня лучше, чем 12%
завтра
Сейчас под
Потом под
16%
12%
Стоимость квартиры
5 000 000
5 400 000
Сумма кредита
3 000 000
3 400 000
Срок
20 лет
20 лет
Платеж
33 032
37 436
12 017 042
14 384 862
Общие расходы на
покупку
(квартира+ипотека)
Стоимость квартиры в год
увеличивается в среднем на
8%.
Ставка снизится - вырастет
цена и долг.
Не ждем - покупаем сейчас,
снизим ставку потом!
Сколько готовы ждать
снижения ставок?

11.

Что лучше? Скидка или ставка?
Ипотека по
сниженной ставке
Ипотека по действующим
условиям, но при наличии
скидки от продавца в
размере
350 тыс рублей
Торг обычно сразу
закладывается преподносим его
правильно.
Стоимость ОН
5 000 000
4 650 000
Сумма кредита
3 000 000
2 650 000
Выгоднее, чем
платить банку за
снижение ставки!
Срок
10 лет
10 лет
Платеж
43 041
44 390
Ставка
12%
16%
2 165 тыс. руб.
2 677 тыс. руб.
5000 + 2165= 7165 тыс.руб
4650 + 2677 = 7 327 тыс.руб
Переплата
Совокупные расходы
При снижении ставок в
будущем, ипотеку
можно удешевить
рефинансированием!
Долг меньше - платить
легче!

12.

Супер-калькулятор Экономии
Калькулятор субсидирования ставки на вторичном
рынке (покупка скидки)

13.

Если одобрили меньше...
ставка 12,2%
ПВ 500
тыс.рублей
Квартира сейчас и навсегда за
5000 тыс.руб.
сумма кредита
4 500 000
платеж
срок
Первая квартира за 1500 тр, затем улучшаем
жилищные условия еще 2 раза, с учетом новых
обстоятельств - другой район, город и т.п.
сумма кредита
платеж (21328)
переплата
50 178
2 000 000
49 760
537 тыс. рублей
50 178
2 000 000
49 760
537 тыс. рублей
2 000 000
49 760
537 тыс. рублей
……
20
лет
срок
4г3м
4г3м
4г3м
50 178
Сумма
кредита:
Платеж
Переплата
срок
меньше