Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан

1.

Имущественная поддержка субъектов малого и
среднего предпринимательства и
самозанятых граждан
Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края

2.

Понятие имущественной поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства (далее- МСП) и самозанятых
граждан
Имущественная поддержка субъектам МСП и самозанятым – это передача во владение и (или) пользование
государственного имущества, включенного в перечень имущества, предназначенного для предоставления
субъектам МСП и самозанятым гражданам на льготных условиях.
Виды передаваемого имущества, включенного в Перечень:
- Здания, строения, сооружения, помещения
- Земельные участки
Принципы имущественной поддержки
- Заявительный порядок обращения субъекта МСП и самозанятого гражданина за оказанием
поддержки
- Равный доступ субъектов МСП и самозанятых к получению поддержки
- Оказание поддержки с соблюдением требований Федерального закона от 26.07.2006
№ 135-ФЗ «О защите конкуренции»

3.

Перечень краевого имущества
Приморского края
Перечень краевого имущества, предназначенного для
предоставления субъектам МСП и самозанятым гражданам
размещен на сайте Министерства имущественных и
земельных отношений Приморского края во вкладке
Имущественная поддержка МСП

4.

Условия предоставления имущества субъектам МСП и самозанятым гражданам
Государственная регистрация адреса юридического лица
на территории Приморского края (для юридических лиц)
Место жительства индивидуального предпринимателя на
территории Приморского края (для индивидуальных
предпринимателей)
Отсутствие на дату подачи заявления неисполненной
обязанности по уплате налогов, сборов, страховых
взносов, пеней, штрафов, процентов
Постановка на учет в налоговом органе гражданина
Российской Федерации в качестве налогоплательщика
(для самозанятых)
Субъект МСП, самозанятый на дату подачи заявления не
должен находиться в стадии реорганизации, ликвидации,
в отношении него не должна быть введена процедура
банкротства

5.

Условия предоставления имущества субъектам МСП и самозанятым гражданам
Имущественная поддержка
осуществляется -
По результатам проведения
торгов на право заключения
договора аренды
СРОКОМ:
5 лет
- в отношении зданий, строений, сооружений,
нежилых помещений и их частей, не требующих
проведения текущего или капитального ремонта;
10 лет
- в отношении зданий, строений, сооружений,
нежилых помещений и их частей - в случае
необходимости проведения текущего ремонта;
20 лет
- в отношении зданий, строений, сооружений,
нежилых помещений и их частей - в случае
необходимости проведения капитального ремонта.

6.

В отношении имущества, включенного в Перечень, запрещается:
- Переуступка прав пользования
- Передача прав пользования в залог и внесение прав пользования таким
имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной
деятельности
- Передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого
имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления
такого имущества в субаренду субъектам МСП

7.

Льготные условия предоставления имущества субъектам МСП и самозанятым гражданам
Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной
платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
К размеру арендной платы, установленной по
результатам проведения торгов, применяется льготная
ставка арендной платы
Ремонт не
требуется
(Срок аренды не
менее 5 лет)
Текущий
ремонт
(Срок аренды
до 10 лет)
Капитальный
ремонт
(Срок аренды до
20 лет)
1 год – 40 %
от арендной
платы
2 год – 60 %
3 год – 80 %
И далее 100
%
Первая ¼
срока – 40%
Вторая ¼
срока - 60%
Третья ¼
срока - 60%
И далее 100
%
Первая 1/8
срока – 0
рублей
Вторая 1/8
срока – 40%
Третья 1/4
срока - 60%
Четвертая
1/4 срока –
80%
Установленная льгота подлежит отмене с даты установления факта несвоевременного внесения арендной платы два и более раза подряд.

8.

Порядок передачи имущества в аренду субъектам МСП и
самозанятым гражданам
в отношении имущества казны Приморского края
В уполномоченный орган
по управлению и
распоряжению
имуществом
Субъект МСП/
самозанятый обращается
с заявлением:
1 ЭТАП
К балансодержателю имущества,
закрепленного на праве оперативного
управления за краевым учреждением
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копии учредительных документов субъекта МСП, заверенные в установленном законодательством
порядке;
- копия документа, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе в качестве лица,
применяющего специальный налоговый режим (для лиц, применяющих специальный налоговый режим);
- подписанное руководителем субъекта МСП либо его уполномоченным представителем гарантийное
обязательство, подтверждающее соответствие субъекта МСП
- копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя, и копия документа,
подтверждающего его полномочия (в случае, если с заявлением обращается уполномоченный представитель)

9.

Порядок передачи имущества в аренду субъектам МСП и самозанятым гражданам
Балансодержатель обращается в
уполномоченный орган за согласованием
проведения процедуры торгов
30 дней
Рассмотрение уполномоченным органом пакета документов
Направление уполномоченным органом согласия
балансодержателю на проведение процедуры торгов
В течение 45 дней со
дня получения согласия
2 ЭТАП
Балансодержатель организовывает проведение торгов на
право заключения договора аренды
Прием заявок (от 20 дней).
Рассмотрение заявок (3 дня)
Проведение аукциона (1 день)
Заключение договора аренды по льготной
арендной плате с победителем аукциона
В случае отсутствия
замечаний

10.

Нежилое помещение в здании (бокс) в г. Владивостоке по
ул. Борисенко, д. 102
Характеристики объекта
Кадастровый номер
25:28:030018:5351
Площадь
17,8 кв.м
Балансодержатель
КГАУ «МФЦ Приморского
края» (в настоящее время
проходит процедура
закрепления за КГБУ «АИС
ПК»)
Удовлетворительное.
Крыша протечек не имеет.
Техническое состояние

11.

Нежилое помещение в здании (бокс) в г. Владивостоке по ул. Борисенко, д. 102
КГАУ «МФЦ Приморского края»
Адрес: 690091, г. Владивосток, Океанский пр., 20
[email protected] (423) 230 -34- 84

12.

Нежилое здание в г. Владивостоке по ул. Воропаева, д. 33
Кадастровый
номер
Площадь
Балансодержатель
Техническое
состояние
Характеристики объекта
25:28:010041:346
1632,4 кв.м
ГБУ «Хозяйственное управление Правительства
Приморского края»
Требуется капитальный ремонт.
Коммуникации:
Водоснабжение: централизованного типа, от
городских инженерных сетей через водомерный узел
Отопление: централизованное.
Система вентиляции: в неработоспособном
состоянии, демонтировано вентиляционное
оборудование.
Начальный размер ежемесячной арендной платы
( с НДС, без коммунальных платежей, административнохозяйственных и эксплуатационных расходов) составляет
594 164,40 рублей в месяц

13.

Нежилое здание в г. Владивостоке по ул. Воропаева, д. 33
ГБУ «Хозяйственное управление Правительства ПК»
Адрес: 690091, Приморский край, г. Владивосток,
[email protected] тел. (423) 222-67-71

14.

Гараж с пристройкой в г. Владивостоке по ул. Уборевича, д. 36
Характеристики объекта
Кадастровый
номер
25:28:010009:323
Площадь
99 кв.м
Балансодержатель
КГБУ «Агентство по использованию и
сохранению имущества Приморского края»
Техническое
состояние
Внешнее состояние здания: металлические
ворота имеют следы сквозной коррозии,
металлическая лестница ведущая на второй
этаж расположена снаружи здания, находится в
неудовлетворительном состоянии, кровля
требует замены.
Коммуникация:
Водоснабжение, канализация, отопление не
предусмотрены, в помещение расположенном
на первом этаже здания расположен
электрический щиток

15.

Гараж с пристройкой в г. Владивостоке по ул. Уборевича, д. 36
В настоящее время балансодержателем
проводятся мероприятия по оценке
рыночной стоимости арендной платы
КГБУ «Агентство по использованию и сохранению
имущества Приморского края»
Адрес: 690091, Приморский край, г. Владивосток,
ул. Алеутская, д. 45 «А», 7 этаж, кабинет № 721
[email protected] тел. (423) 240-46-41

16.

Правовое регулирование оказания имущественной поддержки МСП
Постановление Правительства Приморского края от
22.01.2020 № 35 –пп
«Об утверждении порядка предоставления в аренду
имущества, включенного в перечень имущества
приморского края, свободного от прав третьих лиц (за
исключением права хозяйственного ведения, права
оперативного управления, а
также имущественных прав субъектов малого и
среднего предпринимательства), предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование на
долгосрочной основе субъектам малого и среднего
предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов
малого и среднего предпринимательства,
осуществляемого
с участием совещательного органа в области развития
малого и среднего предпринимательства»
Федерального закона от
26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции»
Федеральный закон
от 24.07. 2007 № 209- ФЗ
«О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской
Федерации»

17.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края
Адрес: 690033, Приморский край, г. Владивосток, ул. Бородинская, д. 12
(423) 246-02-74,(423) 246-97-43,
[email protected]
Telegram: https://t.me/mizopk
Вконтакте: https://vk.com/public203687979
Одноклассники: https://ok.ru/group/66587609727018