Оренбургский филиал. Ремонт

1.

Оренбургский филиал
29.03.2023

2.

Освещаемые вопросы:
1. Реинвестирование – СЦ г. Орск (г. Орск, ул. Щаденко,2)
2. Ремонт фасада объекта по адресу: с. Октябрьское, ул. Калинина,3
3. Разное:
4. -ремонт помещений и элементов строительных конструкций при реализации проекта «ГЕН. СХЕМА»
5. - проведение ремонтных работ при реализации проекта «Самоаудит».

3.

СЦ ОРСК
Размещение персонала БТИ РФ
Ростелеком
29.03.2023
1

4.

Вопрос 1. Реинвестирование – СЦ ОРСК_г. Орск, ул. Щаденко,2
Информация о СЦ г. Орск
- СЦ Орск обслуживает сети связи и абонентов на территории г. Орск, территория проживания 220 000
человек, 30 000 абонентов.
Дополнительно к Городской застройке:
- п. Ора – 15 км от города
- п. Крыловка 40 км от города
- п. Ударник -15 км от города
- п. Мирный 120 км от города
Сети связи:
23 объекта АТС/ПСЭ
Более КД
Оборудование КСУ-12
Количество ККС -7032 шт
Опоры-1470 шт
Медные линии связи-2395 км
ОВ линии связи-390 км
Ростелеком

5.

Информация о СЦ г. Орск
Обслуживание Внутризоновые ВОЛС 1170 км(Между городами Орск, Новотроицк, Медногорск, Кувандык, Гай,
Ясный и райцентрами Новоорск, Адамовка, Кваркено, Домбаровский, Светлый)
Обслуживание ВОЛС - 972 км и БС - 785 операторов связи расположенных в городах Орск, Новотроицк,
Медногорск, Кувандык, Гай, Ясный и райцентрах Новоорск, Адамовка, Кваркено, Домбаровский, Светлый
-
Штат - 94 сотрудника СЦ г. Орск:
количество подключений услуг за 2021 г - 3195, за 6 месяцев 2022 - 2246 инсталляций
Ростелеком

6.

г. Орск ул. Щаденко 2
Здание мастерской хоздвора, двухэтажное,
литер Е общей площадью 819,7 м2

7.

г. Орск ул. Щаденко,2
Объект: 2-х этажное кирпичное здание, 1983 г. постройки, общей площадью 819,7 м2.
Текущая численность персонала – 40 сотрудников, планируемая численность – 90-100 сотрудников.
С целью сокращения эксплуатационных затрат и оптимизации используемых площадей, проектом предлагается
проведение реконструкции помещений и фасада объекта по адресу: г. Орск, ул. Щаденко,2 для последующей
концентрации
персонала СЦ г. Орск на одном объекте. Реализация проекта позволит привести условия труда
1
сотрудников в нормативное состояние, а так же высвободить площади для дальнейшей полной/частичной
реализации ОН по другим адресам.
В ходе проводимой реконструкции планируется организация комнаты приема пищи, учебного класса,
перепланировка и организация офисных помещений, ремонт помещений душевой, санузлов, устройство
вентилируемого фасада здания, а так же приспособление гаражей для организации складских помещений.
Текущее состояние помещений

8.

Текущее состояние монтерской и коридоров

9.

Текущее состояние санузлов и душевой

10.

Текущее состояние гаражных боксов под складские помещенияостояние2

11.

1 этаж здания Щаденко,2 до перепланировки

12.

1 этаж здания после перепланировки
17м2
3000,00
13,2м2
Душевая
10,6м2
30м2
9,4
м2
Кабинет
охраны труда
16,4м2
Стиральные
машины
Склад
ЦСТП
14,4м2
Учебный класс
Вверх
Сушилка
Раздевалка
Теплопункт
Вверх
Санузел
Помещение монтеров, кабельщиков
спайщиков
92,7м2 41
сотрудник(ЦСТП,ЛКУ,ЛЦ)
Комната
Охраны
7,7м2
52 м2
Архив
ЛКУ
10м2
Линейнокабельный
участок
25 м2, 5
АРМ
ЦСТП
40 м2
8 АРМ

13.

2 этаж здания Щаденко,2 до перепланировки

14.

2 этаж здания после перепланировки
с/у
16
Комната приема Пищи
63,5м2
Комната
медосм
отра
Директор
сервисного
центра
Переговорная
12м2
18м2
9,4м2
АТГ
32,5м2, 3АРМ
9 без АРМ
Вверх
м2
Вверх
3000,00
Склад
29м2
ЛЦ 60м2 12 АРМ
АХУ
7,6м2
1 АРМ
Склад
ЭУ
9,8м
2
Энергетический
участок
34м2 5 с АРМ, 4
без АРМ,
Помещени
е ремонта
и
настройки
энергетиче
ского
оборудова
ния
15,6м2
3200,0 мм x 1200,0 мм

15.

На объекте уже выполнено:
В 2020-2021 гг. в рамках проекта 01300401203003 «Реконструкция инженерных систем гражданских зданий и сооружений
на объектах РФ в МРФ "Волга" в 2020 году» выполнены ПИР/СМР по реконструкции системы отопления объекта, с заменой
трубопроводов и радиаторов отопления, а также модернизация теплового пункта. Затраты составили – 1 991,14 тыс.руб.
Этапы реализации и запланированные мероприятия:
Этаж
Источник
финансиров
ания
Год
реализации
2 этаж
1,2 этаж
ДРН
2023
1,2 этаж
1,2 этаж
1,2 этаж
ДРН
ДРН
Вид
мероприятия/работ
Площадь, м2
Подготовка помещений для
перемещения персонала
77,2
Ремонт санузлов
33,3
Модернизация АПС, замена
покрытия на путях эвакуации
819,7
2023-2024
Подготовка помещений для
перемещения персонала
Приобретение мебели
2023-2024
Подготовка помещений для
перемещения персонала
Организация комнаты
приема пищи
Ремонт душевой и
раздевалки
Приобретение мебели
82,1
116,4
Затраты, млн.
без НДС
4,91
3,65
4,4
Примечание
ИП 01304401223001
Освобождение нежилого
помещения по адресу:
Оренбургская область, г. Орск,
пр-т Ленина, д.23 с целью
реализации части помещений
Проект согласован на РГ, начало
реализации после продажи ОН
Проект согласован на РГ, начало
реализации после продажи ОН
по адресу: г. Орск, ул.
Васнецова,12

16.

Этаж
Источник
финансиров
ания
Год
реализации
1,2 этаж
Реинвест
2024-2025
ФАСАД
Реинвест
2024-2025
Вид
мероприятия/работ
ПИР (АС, ЭЭ, ВК)
Ремонт помещений не
вошедших в проекты ДРН.
Ремонт лестничных маршей
Замена окон
Модернизация системы
электроснабжения
Устройство системы
вентиляции здания
Модернизация охранной
сигнализации
Приобретение мебели
Перепрофилирование 2-х
гаражных боксов под
складские помещения
ПИР/ СМР на устройство
вентилируемого фасада
Площадь, м2
Затраты, млн.
без НДС
515
21,15
650
4,95
39,1
Примечание

17.

СТРУКТУРА ЗАТРАТ
ПРОЕКТЫ ДРН
РЕИНВЕСТИРОВАНИЕ
1,07 0,22
4,95
1,27
12,96 млн.
318 м2
∑ 39,1 млн.
833 м2
1,23
0,6
3,23
26,1 млн.
515 м2
16,1
10,3
Помещения
АПС
Мебель
ПИР
Помещения
Мебель
АПС
ПИР
Фасад

18.

Перечень приобретаемой мебели в рамках реинвестирования:
Наименование
Кол-во
Стоимость за ед.,
тыс.руб.
Итого, тыс.руб.
Шкафы для раздевалки
45
15
675
Скамейки
16
6,3
100
Сушильные шкафы
10
35
350
АРМ
25
35
875
Стеллажи для хранения
50
9,7
485
ИТОГО
2485
Итого-версия Стресс +30%
3230

19.

Итоги реализации проекта в СЦ г. Орск
Оформленное по современным стандартам ПАО «Ростелеком» здание опорного
объекта
Консолидация всех сотрудников СЦ на одном объекте.
Доход Общества от реализации ОН по другим адресам.
Экономия затрат на клининг и отопление.

20.

Вопрос 2. Ремонт объекта по адресу: с. Октябрьское, ул. Калинина,3
Информация об объекте:
Трехэтажное кирпичное здание с подвалом литер Е инв.№ 1633457, 1985 года постройки, общей площадью 943,2 м2., численность персонала –
13 человек.
На 2-3 этажах объекта расположено оборудование связи: телеграф, ЦАТС АЛС 4096 монтированная емкость 2632 номера, оборудование ШПД
монтированной емкостью 1960 портов , КРОССовое оборудование, помещение под оборудование DWDM – Huawei Optix Metro 6100, SDH –
Siemens SMA-1/4 , SDH – Huawei OSN3500, СПД – Juniper MX80, АЦП – ОГМ-30, МК2048, DSMX64k, а также офисные помещения сотрудников БТИ.
Здание расположено на центральной площади районного центра с. Октябрьское.
Фасад здания, ввиду длительной эксплуатации, находится в неудовлетворительном состоянии. Под воздействием атмосферных осадков
происходит отслоение штукатурного слоя, разрушение кирпичной кладки. Деревянные оконные конструкции имеют множественные поражения
гнилью, ветхость и физический износ конструкций, отсутствие или полный износ лакокрасочного покрытия.
14.02.2023 г. в адрес директора Оренбургского филиала поступило письмо от администрации МО Октябрьского района с просьбой о принятии
мер по приведению фасада здания в надлежащее состояние.
Проектом планируется ремонт/устройство штукатурного слоя фасада, с последующей окраской, а также замена оконных конструкций на
оконные блоки из ПВХ профиля.
Затраты ориентировочно составят – 5 862 тыс. руб. без НДС.

21.

Вопрос 3. Разное
В 2023 г. в Оренбургском филиале реализуется проект «Генсхема», в проекте участвуют 18 объектов филиала.
В процессе реализации проекта возникают вопросы по ремонту строительных конструкций (крыши) на объектах ЛТУ Сакмара и
Курманаевка. Стоимость по УР соответственно 739 и 1450 тыс. рублей стресс сценарии. Кроме этого, возникают вопросы по
ремонту помещений при переселении сотрудников в другие помещения с худшими условиями . Орск 1100тыс, Курманаевка
300тыс. Стресс сценарий. В ЛТЦ Асекеево необходимо перемещать ДГУ.
В ходе реализации проекта «Самоаудит», в том числе, имеются замечания по пожарной безопасности. Основные замечания
горючая отделка путей эвакуации. Отсутствие распашных решёток. УР по данным объектам составляет 3.5 млн рублей . Также
есть замечания по линолеуму в кабинетах. Там ,где ремонт не целесообразен прошу Вашего разрешения на приобретения
линолеума как ТМЦ . Демонтаж старого и монтаж нового выполним собственными силами.
№ п/п
Адрес объекта
1 п. Акбулак, пер. Почтовый, 8
Требуемые мероприятия
пути эвакуации, решетки
2 с. Беляевка, ул. Советская,63в
3 г. Оренбург, пр. Знаменский, 11/1
4 с. Курманаевка, ул. Суворова, 2
5 с. Октябрьское, ул. Калинина,3
6 п. Переволоцкий, ул. Пролетарская, 76
7 г. Сорочинск, ул. К. Маркса, 21
8 с. Тоцкое, ул. Стерелюхина, 1
9 с. Шарлык, ул. Советская,9
пути эвакуации, решетки
пути эвакуации
пути эвакуации, решетки
пути эвакуации
пути эвакуации, решетки
решетки
решетки
пути эвакуации, решетки
итого:
Сумма
без НДС
с НДС
496762,50
596115,00
234478,33
1177560,83
53819,58
115635,42
96049,17
125580,00
20897,50
571740,00
2892523,33
281374,00
1413073,00
64583,50
138762,50
115259,00
150696,00
25077,00
686088,00
3471028,00

22.

СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ!!!
29.03.2023
1