Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. МИЧУРИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Институт фундаментальных и прикладных агробиотехнологий имени И.В.Мичурина

Кафедра Ландшафтной архитектуры, землеустройства и кадастров
Выпускная квалификационная работа
«Образование земельного участка из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, на
примере земельного участка, находящегося в селе
Новое Тарбеево Мичуринского района, Тамбовской области»
Выполнил:
Лазарева Алина Сергеевна
Руководитель:
Старший преподаватель кафедры ЛАЗиК
Михайлова Любовь Андреевна
Мичуринск – наукоград РФ, 2023 г.

2.

• Целью исследования является изучение
процедуры межевания земель и составление
межевого плана в ходе образования земельного
участка из земель, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности.

3.

Для достижения данной цели были поставлены
следующие задачи:
• Изучить нормативно-правовую базу,
регулирующую земельно-имущественные
отношения;
• Рассмотреть процесс межевания земель;
• Ознакомиться с процедурой передачи земель из
государственной в частную собственность;
• Разобрать механизм составления межевого плана.

4.

Кадастровой деятельностью
является выполнение
уполномоченным лицом,
кадастровым инженером, в
отношении недвижимого
имущества в соответствии с
требованиями, установленными
Федеральным Законом, работ, в
результате которых обеспечивается
подготовка документов,
содержащих необходимые для
осуществления кадастрового учета
сведения о недвижимом
имуществе.

5.

Нормативно-правовая база землеустройства:
Конституция Российской Федерации
Гражданский кодекс Российской Федерации
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред.
от 15.10.2020, с изм. от 16.10.2020);
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018);
Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 19.07.1997 N 109-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О безопасном обращении с
пестицидами и агрохимикатами»;
Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственном регулировании
обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую»;
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для
собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального
имущества»
Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации»
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимости имущества,
находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации».

6.

Согласно Земельному
кодексу граждане РФ могут
участвовать в процессе
приобретения в частную
собственность земельных
участков, находящихся в
государственной или
муниципальной
собственности. Такая
процедура носит название
приватизации земельных
участков.

7.

Этапы процедуры получения земельного участка
в частную собственность:
• Сбор всех необходимых документов;
• Предоставление документов в уполномоченный
орган;
• Постановка земли на кадастровый учет и
регистрация права собственности;
• Проведение межевания и составления межевого
плана на земельный участок;
• Получение ответа ответственного органа;
• Регистрация права собственности на землю в
Росреестре.

8.

В данной выпускной
квалификационной работе
рассматривается процесс
составления межевого
плана, подготовленного для
процесса получения в
собственность и
образования земельного
участка из земель,
находящихся в
государственной или
муниципальной
собственности, на примере
участка 2а по улице
Полевая, с. Новое Тарбеево
Мичуринского района,
Тамбовской области.

9.

Межевание - это работы по установлению
границ земельного участка, их восстановлению и
закреплению на местности, а также определению
его местоположения и площади.

10.

Межевой план представляет собой документ,
который составлен на основе кадастрового
плана соответствующей территории
или кадастровой выписки о соответствующем
земельном участке и в котором воспроизведены
определенные внесенные в государственный
кадастр недвижимости сведения и указаны
сведения об образуемых земельном участке или
земельных участках, либо о части или частях
земельного участка, либо новые необходимые
для внесения в государственный кадастр
недвижимости сведения о земельном участке
или земельных участках

11.

Процедуру составления межевого плана выполняет
уполномоченное лицо – кадастровый инженер.
При заполнении межевого плана строго
руководствуются инструкциями по их заполнению,
в противном случае высока вероятность, что в
постановке на кадастровый учет будет отказано.

12.

Титульный лист
заполняется на
основании
имеющихся сведений
об адресе земельного
участка, заказчике
межевого плана и
кадастровом
инженере,
составившем его

13. Содержание межевого плана

14.

15. Сведения о выполненных измерениях и расчетах

1.Метод определения координат характерных точек
границ земельных участков и их частей;
2.Точность положения характерных точек границ
земельных участков;
3.Точность положения характерных точек границ частей
земельных участков;
4.Точность определения площади земельных участков;
5.Точность определения площади частей земельных
участков.

16. Сведения об образуемых земельных участках и их частях

17.

В межевой план также
могут включаться
разделы «Заключение
кадастрового инженера»
и «Приложения»

18. Графическая часть межевого плана

Схема
геодезических
построений

19. Графическая часть межевого плана

Схема
расположения
земельных
участков

20. Графическая часть межевого плана

Чертеж
земельных
участков и их
частей

21. Заключение

В ходе выполнения работы были изучены все основные
нормативно-правовые акты, регулирующие порядок проведения
Государственного кадастрового учета; Рассмотрены способы
образования земельных участков и типовой случай составления
межевого плана.
Результатом проведенных исследований является, выполненный,
в соответствии со всеми действующими рекомендациями
межевой план по образованию земельного участка 2а по улице
Полевая, с. Новое Тарбеево Мичуринского района, Тамбовской
области из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.

22. Спасибо за внимание!