Архитектурная типология. Тема 1. Дома блокированной застройки

1.

Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет
кафедра архитектурного проектирования
Архитектурная типология
Тема 1
Дома блокированной застройки
Бойцова Дарья Владимировна
старший преподаватель

2.

Определение блокированной застройки
2
Блокированная застройка - тип малоэтажной жилой застройки, при
котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с
другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход,
небольшой палисадник и, как правило, гараж.
Блокированный жилой дом— блок
имеющих общую стену, или стены.
малоэтажных однотипных зданий,
Дом блокированной застройки — это жилое здание, которое находится в
одном ряду с другими жилыми домами и имеет с ними общие боковые
стены. При этом у каждого дома имеется отдельный вход и свой
земельный участок. (Градостроительный кодекс, изменения от 30 декабря 2021 г.)

3.

Блокированная застройка
Нормативная документация и литература:
• СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
• СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений»
• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного
жилищного строительства».
• «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от
22.07.2008 N 123-ФЗ
• Градостроительный кодекс
• Правила землепользования и застройки населенного пункта
• Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Теория и практика
малоэтажного жилищного строительства в России. СПб, 2005.
• Благовещенский Ф.А., Букина Е.Ф. Архитектурные конструкции: Учебник
по спец. «Архитектура». – М.: Архитектура-С, 2007.
• Монастырская
М.Е.
Коттеджная
застройка
в
европейском
градостроительстве второй половины XIX–XX века. – Санкт-Петербург :
СПбГАСУ, 2017.
Плотность застройки
3

4.

Блокированная застройка
Варианты блокировки домов
4

5.

Блокированная застройка
Основными показателями плотности застройки являются:
• коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и
сооружениями, к площади участка; 0.2 - 0.4 для застройки домами малой
этажности.
• коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей
зданий и сооружений к площади участка; не более 0.5 – 0.7 для застройки
блокированными домами.
Плотность застройки
5

6.

Блокированная застройка
Микрорайон «Новая Ильинка 3», г. Иваново
6

7.

Блокированная застройка
ЖК «Норманндия», г. Санкт-Петербург
7

8.

Предпроектный анализ территории проектирования
Анализ градостроительных регламентов и ограничений
Границы участка проектирования
Высотный регламент
Границы территории проектирования
Санитарно-защитные и прочие охранные зоны
Анализ транспортной ситуации
Характеристики подъездов к участку
Наличие альтернативных видов транспорта
Определение категорий улиц и дорог, их
профилей
Местоположение остановок общественного
транспорта
Анализ существующей инфраструктуры
Выявление объектов инфраструктуры
ежедневного, периодического и
эпизодического пользования
Выявление основных и второстепенных
пешеходных направлений
Анализ существующего зеленого каркаса окружающей застройки/территории
Выявление характеристик «зеленых
зон» и степени их взаимосвязанности
Выявление возможности интеграции
озеленения участка проектирования в
существующий зеленый каркас
Анализ градостроительного контекста
Выявление морфологических
особенностей окружающей застройки
Выявление элементов архитектурной
идентичности застройки
8