Варианты кредитования на ИЖС

1.

“Нет места милее родного дома”
Цицерон

2.

Варианты кредитования на ИЖС:
1.Господдержка 2020:
Строительство жилого дома своими силами (но можно и с подрядчиком):
Базовые условия:
·
Первоначальный взнос: от 15% разместить на счету до гос регистрации
·
Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей — для всех регионов, кроме Москвы, СанктПетербурга, Московской области и Ленинградской области
·
Процентная ставка: 7,3% с учётом страхования жизни
·
Срок: 360 месяцев
·
Обеспечение по кредиту: земельный участок + построенный жилой дом
! На период строительства в качестве дополнительного обеспечения
необходимо добавить поручительство физического лица гражданина РФ.
Важно! Заёмщик должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на
построенный дом, в течение 12 месяцев с даты выдачи кредита для сохранения льготной ставки.
Если документы не будут предоставлены — ставка будет повышена (ключевая ставка, действующая
на момент заключения договора + 4,5%), а субсидирование от государства прекращено.

3.

2.Семейная ипотека:
Строительство жилого дома ТОЛЬКО С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ подрядной организации
Базовые условия:
·
Первоначальный взнос: от 15% разместить на счету до гос регистрации
·
Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей — для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга,
Московской области и Ленинградской области
·
Процентная ставка: 5,3% с учётом страхования жизни
·
Срок: 360 месяцев
·
Обеспечение по кредиту: земельный участок + построенный жилой дом
! На период строительства в качестве дополнительного обеспечения возможно принять
иной залоговый объект недвижимости или поручительство физического лица гражданина РФ, в
случае, если стоимости земельного участка, находящегося в собственности заемщика и
передаваемого в залог, не хватает для обеспечения кредита. Построить дом за 36 месяцев.

4.

Сравнение Ипотек
Вторичная недвижимость:
На строительство:
Сумма: 5 000 000р
Сумма: 5 000 000р
Ставка: 11,4%
Ставка: 5,3%
Платеж: 49 133р
Платёж: 27 765р
Переплата: 12 688 035р
Переплата: 4 995 483р
Экономия:
Переплата: 7 692 551р
Платёж: 21 368р

5.

Выгоды!
1. Новый дом
2. Своя территория
3. Своя баня, постройки
4. Парковочное место/Гараж
5. Аура
6. Коммерческое использование

6.

Новый партнер “Дома Триумф”
Характеристики объекта
Дом ~168 кв.м *54,8 = 9 200 000
Дом ~118,6 кв.м*54.8 = 6 500 000

7.

Что входит в стоимость строительства.
Стоимость 54800 руб М2
Конструктив :
-Фундамент ленточный с буронабивными сваями
-Стены из газобетона с наружным утеплением минеральной ватой 100мм (вент фасад — металлический сайдинг), либо система мокрый
фасад
-Покрытие кровли из металлочерепицы
-Кашированные с уличной стороны окна и двери Veka
Инженерные сети :
- Септик Ж/б,
- Подключение к центральному водопроводу (если имеется возможность) длина сети не более 60 м
- Скважина не глубже 100м по согласованию *
- Наружное подключение электричества от распределительного щита на участке
Инженерные коммуникации:
- разводка сантехнических труб
- электрические сети
- отопление электрическое либо твердотопливный котел + радиаторы отопления
Отделка White Box:
- Стены подготовлены под обои (штукатурка с сеткой+ шпаклевка под маяки)
- Полы: стяжка с теплым полом на 1 этаже
- Потолок: натяжной одноуровневый
- Монолитное перекрытие (для 2-х этажей)
- Лестница береза покрытая маслом (для 2-х этажей)

8.

Купить можно через:
Ипотеку программ гос.поддержки
Возможен Трейд-ин (предварительно
оценить реальную стоимость)
Наличные
Заказ строительства
принимается,только от 50% оплаты по
договору