Управление в сфере жилищно - коммунального хозяйства

1.

УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА
ВЫПОЛНИЛ:
СТУДЕНТ ПВГУС ГРИДНЕВ Н.А.

2.

ПОВОЛЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
УНИВЕРСИТЕТ СЕРВИСА
ЗДЕСЬ ТОЛЬКО ПРОФЕССИОНАЛЫ!

3.

МИССИЯ УНИВЕРСИТЕТА:
РАЗВИТИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
СООТВЕТСТВУЮЩЕГО РОССИЙСКИМ И
ЕВРОПЕЙСКИМ СТАНДАРТАМ ПОДГОТОВКИ КАДРОВ
ДЛЯ СФЕРЫ СЕРВИСА, И ЭФФЕКТИВНАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ
ИННОВАЦИЙ В НАУКЕ И ОБРАЗОВАНИИ.

4.

ПОЧЕМУ СФЕРА ЖКХ?
ВСТУПЛЕНИЕ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
КОРЕННЫМ ОБРАЗОМ ИЗМЕНИЛО СИСТЕМУ
ПРАВООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ОРГАНАМИ
ВЛАСТИ, НАСЕЛЕНИЕМ И ПОСТАВЩИКАМИ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. РАНЕЕ
ВСЕ ОТВЕТСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ,
ПРИНИМАЛИ ОРГАНЫ ВЛАСТИ. СЕГОДНЯ
ПОЯВИЛИСЬ ТАКИЕ ИНСТИТУТЫ КАК ИНСТИТУТ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ,
УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ. ВОЗНИКЛИ И
НОВЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ВЗАИМООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ НИМИ.

5.

Удовлетворение запросов всех слоев населения и социальных групп,
а значит, и успех реформы ЖКХ, невозможны без взаимного диалога
населения, органов власти и представителей бизнеса. В основе этого
диалога должны лежать знания современного законодательства,
анализ имеющегося опыта по реформированию ЖКХ и уважение к
правам и обязанностям всех участников процесса реформирования.

6.

По анализу специалистов главная
проблема
реформы
ЖКХ
заключается в том, что простые люди
с трудом понимают, о чем идет речь.
Поэтому
сегодня
необходимо
разъяснять
людям
основы
жилищного
законодательства
и
отвечать на все их вопросы. Однако,
сделать это не просто. А связано это
с тем, что все люди сталкиваются с
ежедневными
коммунальными
проблемами и не понимают, от чего
они возникают. И самое главное не
знают, как эти проблемы решить.

7.

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО
(ДАЛЕЕ - ЖКХ) одна из крупнейших отраслей экономики, которая в
настоящее время находится в сложной ситуации, прежде
всего, из-за недоверительных отношений сторон.

8.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ –
это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление
многоквартирным домом на основании результатов конкурса. Управление
многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные
условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в
многоквартирном доме, решение вопросов
пользования указанным имуществом, а также
предоставление коммунальных услуг
гражданам, проживающим в таком
доме. Имеют право на финансовое
вознаграждение за свою работу.

9.

Поставщики ресурсов Они отвечают за поставку ресурса в
соответствии с договором
ресурсоснабжения, заключенным
с управляющими компаниями на
вводе в жилое здание. Обязаны
соблюдать условия договора
энергоснабжения и имеют право на
соответствующее финансовое
вознаграждение со
стороны управляющих компаний.

10.

Органы государственной власти РФ Органы государственной власти РФ, субъектов РФ, а также органы местного
самоуправления, одним словом – органы власти. В соответствии со ст. 72 Конституции
Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении
Российской Федерации и ее субъектов. Таким образом, органы власти совместно отвечают за
соблюдение субъектами ЖКХ установленных российским законодательством норм. Они
создают условия, которые стимулируют существование эффективного жилищнокоммунального хозяйства.

11.

ПРИМЕРНАЯ СТРУКТУРА
УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ

12.

СТРУКТУРА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
УЧАСТНИКОВ ЖКХ

13.

ПОЧЕМУ УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ ЖКХ
В ПВГУС?
Гибкость и новые знания
Преобразования
Обучение навыкам
информационного
пространства
Прохождение
Развитие управленческих
и лидерских навыков
развития городов и
регионов
стажировки в структурах
муниципального
управления

14.

ЧТО ВЫ БУДЕТЕ ИЗУЧАТЬ?
(ПРОГРАММА СОСТОИТ ИЗ 4Х БЛОКОВ)
• Базовых дисциплин
• Гуманитарных
• Естественно –научных дисциплин
• Профильных и специализированных предметов

15.

СПЕЦИФИКА РАБОТЫ ДАННОГО
НАПРАВЛЕНИЯ:
Специалисты в данной области занимаются
надлежащим выполнением работ по
обеспечению сохранности принятого от
собственников в управление общего
имущества многоквартирного дома, а также
упорядочиванием и снижением издержек
на выполнение работ по содержанию и
ремонту общего имущества
многоквартирного дома.

16.

ДЛЯ КОГО ЭТА ПРОГРАММА?
Образовательные программы института
сертифицированы и имеют аккредитацию. По
окончанию обучения выдается диплом о высшем
образовании установленного образца

17.

ЧЕМУ ВЫ НАУЧИТЕСЬ?
Узнаете о возможных методах моделирования проектов сферы
ЖКХ
Освоите финансовое планирование в сфере ЖКХ
Научитесь выстраивать систему мотивации на предприятиях
сферы ЖКХ
Освоите страхование в системе ЖКХ
Разберетесь в вопросах эксплуатации недвижимости
Узнаете о тонкостях оценки эффективности проектов ЖКХ

18.

КЕМ ВЫ СМОЖЕТЕ РАБОТАТЬ?
Специалист
по
раскрытию
информации
в сфере ЖКХ
Специалист
по работе с
населением
ЖКХ
Управляющий по
эксплуатации
ЖКХ

19.

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЖКХ
В 2023 ГОДУ

20.

ВЫСОКИЕ ТАРИФЫ И ИХ
НЕОБУСЛОВЛЕННЫЙ РОСТ
Многие граждане РФ обеспокоены тем, что им
приходится тратить немалые суммы на услуги
ЖКХ. Плюс к этому многих возмущает
непрозрачность расходования средств

21.

ОТСУТСТВИЕ НОРМАЛЬНОГО
КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
УСЛУГ
Почему сотрудники ЖКХ не справляются со своими
обязанностями? Этому есть два объяснения.
• Первое: старые коммуникации работают
неэффективно, много энергии тратится в никуда и эти
потери должны оплачивать жильцы дома.
• Второе: в ЖКХ нередко работают сотрудники, которые
не соответствуют занимаемой должности, поэтому
выполняют работы неправильно, непрофессионально,
из-за чего страдает качество работ.

22.

ОТСУТСТВИЕ КОНТРОЛЯ ЗА
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
Государство недостаточно контролирует эту
сферу, а ЖКХ чувствуют свою
безнаказанность, поэтому нередко люди
сталкиваются с мошенническими схемами и
аферистами, берущими за свои услуги
втридорога, а по факту не предоставляющие
эти услуги.

23.

ВОСТРЕБОВАННОСТЬ ПРОФЕССИИ
В настоящее время государственная политика в жилищной
сфере направлена на передачу всех функций управления
профессиональным коммерческим структурам. Так
же большое количество жилых домов управляется самим
сособственниками в форме товариществ. Такая работа
требует привлечения профессионалов и хорошо
подготовленных специалистов. Востребованность
профессии специалиста по управлению, эксплуатации и
обслуживанию многоквартирного дома высокая. На рынке
труда имеется значительный дефицит профессиональных
управленцев. С трудоустройством проблем не возникает.

24.

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ПРОФЕССИЯ
Профессия специалиста по управлению, эксплуатации и обслуживанию
многоквартирного дома предполагает частое общение с людьми,
интенсивное взаимодействие с техническими службами, различными
организациями и подрядчиками. Здесь важен определённый набор
личностных качеств. Профессия подходит тем, кто:
•Обладает организаторскими способностями;
•Коммуникативен, общителен;
•Психологически устойчив;
•Способен разобраться в технических деталях работы
различных инженерных систем и коммуникаций;
•Имеет твердый характер, принципиален и занимает
активную жизненную позицию.

25.

КАРЬЕРА
В профессии специалиста по управлению, эксплуатации и
обслуживанию многоквартирного дома существуют неплохие
перспективы для успешной карьеры и реализации своих
профессиональных амбиций.
Успешный специалист может быть сотрудником управляющей
компании и занимать там достаточно высокие административные
должности. Часто они занимают должности старших специалистов,
начальников отделов, главных инженеров и т.д.
Многие профессиональные специалисты являются наемными
управляющими в жилых комплексах организованных по принципу
товарищества.
Успешный управляющий может работать с несколькими домами или
жилищными комплексами и иметь хороший денежный доход.
Есть возможность создать собственную управляющую компанию и
вести успешный бизнес в сфере ЖКХ.

26.

27.

ИСХОДЯ ИЗ ВЫШЕСКАЗАННОГО:
ПРОФИЛЬ «УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ ЖКХ»
КРАЙНЕ АКТУАЛЕН И ВАЖЕН В НАШЕ ВРЕМЯ.
МИРУ НЕОБХОДИМЫ КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ
СПЕЦИАЛИСТЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ СЛОЖНЫХ ВОПРОСОВ И
ПОДНЯТИЯ УРОВНЯ СИСТЕМЫ ЖКХ.

28.

Ознакомиться с факультетами и
направлениями можно на
официальном сайте
университета.