Временные здания и сооружения

1.

ВРЕМЕННЫЕ
ЗДАНИЯ И
СООРУЖЕНИЯ

2.

• Временные здания и сооружения — это надземные подсобновспомогательные и другие объекты, применяемые для осуществления
строительства (для размещения рабочих, подготовки строительных материалов
и конструкций, обеспечения подъездов строительной техники, снабжения
строительства энергией, водой и т.д.). По окончании строительства, временные
сооружения демонтируют, либо приспосабливают под другие цели.

3.

ТОЧНЫЙ РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ, ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР ТИПОВ ЗДАНИЙ И
РАЦИОНАЛЬНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ НА ПЛОЩАДКЕ ОПРЕДЕЛЯЮТ УРОВЕНЬ
ЗАТРАТ НА ВРЕМЕННОЕ ХОЗЯЙСТВО.
ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ ИМЕЮТ СВОИ ОСОБЕННОСТИ, СВЯЗАННЫЕ С
НАЗНАЧЕНИЕМ, КОНСТРУКТИВНЫМ РЕШЕНИЕМ, МЕТОДАМИ
СТРОИТЕЛЬСТВА, ЭКСПЛУАТАЦИИ И ПОРЯДКОМ ФИНАНСИРОВАНИЯ.

4.

ПО НАЗНАЧЕНИЮ ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ ДЕЛЯТ НА:
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ - к ним относят различные мастерские (ремонтно-механические,
арматурные, опалубочные, сантехнические), механизированные установки
(бетонорастворные, асфальтовые);
ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА- трансформаторные подстанции, котельные;
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА- гаражи, депо, профилактории;
СКЛАДСКИЕ - склады отапливаемые и холодные, кладовые и навесы;
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ - конторы начальника участка, прораба, диспетчерские и др.;
САНИТАРНО-БЫТОВЫЕ - гардеробные, помещения для сушки одежды, душевые, столовые и буфеты,
здавпункты и др.;
ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ - общежития, магазины, столовые, бани, клубы и др

5.

ПО КОНСТРУКТИВНОМУ РЕШЕНИЮ, МЕТОДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА,
ЭКСПЛУАТАЦИИ
ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ МОГУТ БЫТЬ
НЕИНВЕНТАРНЫЕ
ИНВЕНТАРНЫЕ
• Сооружаемые на строительной площадке или
в границах полосы отвода линейного объекта
в целях однократного использования,
применение которых после окончания их
эксплуатации и разборки не представляется
возможным
• рассчитанные на многократную перебазировку
и использование на различных объектах
• Строительство неинвентарных зданий
экономически не оправдано и может
допускаться только в качестве
исключения!!!
• Амортизируемые
(они собираются на период строительства, а по окончании стройки
разбираются и хранятся на складе до следующего применения.
Например, инвентарные, контейнерные, сборно-разборные
сооружения.)

6.

Инвентарные временные здания и сооружения
Инвентарные здания по степени мобильности и конструктивному
решению разделяются на следующие типы:
сборно-разборные, контейнерные и передвижные.

7.

ЗДАНИЯ
СБОРНО-РАЗБОРНОГО
ТИПА
конструктивно могут быть решены как
каркасно-панельные или панельные.
Достоинства- относительно небольшая стоимость и
возможность монтажа любой площади и конфигурации.
Недостатки- это значительные затраты труда и времени на
сборку и демонтаж, а также устройство фундаментов.

8.

КОНТЕЙНЕРНЫЕ ЗДАНИЯ
представляют собой объемно-пространственную конструкцию, состоящую из одного или
нескольких объемных блок- контейнеров.
Конструктивно контейнеры могут быть каркасными, панельными и смешанного типа.
Каркасные контейнеры состоят из несущего каркаса и ограждающих
конструкций, выполненных в виде навесных панелей или обшивки с
заполнением эффективным утеплителем.
Панельные контейнеры состоят из шести соединенных между собой панелей.
В основном на стройплощадке используются бытовки контейнерного типа.

9.

ЗДАНИЯ ПЕРЕДВИЖНОГО ТИПА
состоят из кузова и ходовой части, жестко
соединенных друг с другом.
Здания этого типа в полной мере отвечают требованию
мобильности, но являются наиболее дорогими.

10.

ВРЕМЕННЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ
Производственные территории и участки работ в населенных пунктах во
избежание доступа посторонних лиц должны иметь защитные ограждения
высотой не менее 1,6 м, участки работ — не менее 1,2, места массового
прохода людей — не менее 2 м с устройством сплошных защитных
козырьков. Козырек должен выдерживать снеговую нагрузку и предохранять
от падения одиночных мелких предметов. Ограждаются также отдельные
места, отведенные для хранения ценного оборудования и материалов, а
также предметов, представляющих повышенную опасность (емкости с
горючим, баллоны со сжатым газом, трансформаторные подстанции в
открытом исполнении пр.). Места проходов людей в пределах опасных зон
должны иметь защитные ограждения.
По конструктивному исполнению наибольшее распространение получили инвентарные
сетчатые рулонные пластмассовые полотнища, закрепляемые на стойках, или щиты с
металлической или синтетической сеткой.

11.

У ВЪЕЗДА НА ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ
ТЕРРИТОРИЮ НЕОБХОДИМО
УСТАНАВЛИВАТЬ:
1) схему внутрипостроечных дорог и проездов с указанием мест складирования
материалов и конструкций, мест разворота транспортных средств, объектов
пожарного водоснабжения, пункта очистки или мойки колес автомашин;
2) щит с информацией о строящемся объекте, застройщике и подрядчике, также
указывается номер телефона и фамилия лица, на которого оформлен ордер на
производство работ, телефон представителя Госстройнадзора, сроки начала и окончания
работ, схема объекта. На производственных территориях, участках работ и рабочих местах
работники должны быть обеспечены питьевой водой. Строительные площадки, участки
работ и рабочие места, проезды и подходы к ним в темное время суток должны быть
освещены в соответствии с требованиями государственных стандартов. Освещение
закрытых помещений должно соответствовать требованиям строительных норм и правил.
Производство работ в неосвещенных местах не допускается.

12.

ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
ПОДРАЗДЕЛЯЮТСЯ НА:
ТИТУЛЬНЫЕ
НЕТИТУЛЬНЫЕ
• основные, которые предназначены для обеспечения нужд • вспомогательные, предназначенные для
организации работ на строительной площадке
строительства (Перечень титульных временных объектов предусмотрен в титуле строения. Титулом в
строительстве называют краткую характеристику строения (объекта), содержащую его основные показатели:
наименование, местонахождение, технические показатели и т. п. (титул здания, титул сооружения).
К НИМ ОТНОСЯТ:
• склады для материалов (отапливаемые и лишенные отопления);
• площадки для погрузки и разгрузки, хранения стройматериалов, стоянки
строительной техники, расположения оборудования;
• специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения из сборных
железобетонных или металлических конструкций;
• гаражи и ангары;
• временные мастерские по ремонту оборудования, древесных работ и других
строительных назначений;
• котельные;
• электроподстанции;
• вентиляторные;
• помещения для пуска и наладки и др.
К НИМ ОТНОСЯТ:
• кладовки прорабов и мастеров;
• различные конторы при строительном объекте;
• складские помещения при конкретном объекте
стройки;
• бытовки, душевые, уличные уборные (без
канализации);
• разводки подачи воды, электроэнергии, пара,
газа и др. по территории стройки;
• лестницы, мостки, переходные настилы и т.п.

13.

Для определения затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений в
ССРСС пользуемся
«Методикой определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в
сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства»,
утвержденная Приказом Минстроя от 19.06.2020 № 332/пр., в которой объединены вместе материалы,
включенные в сборники ГСН 81-05-01- 2001«Сборник сметных норм затрат на строительство временных
зданий и сооружений» и ГСНр 81-05-01-2000 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных
зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ».
Методика по 332/пр вступила в силу с 10.11.2020.,
а с 13.11.2020г. Приказом Минстроя РФ от 13.11.2020 № 686/пр отменены
сборники ГСН 81-05-01- 2001 и ГСНр 81-05-01-2000г

14.

Нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, используемые
при определении сметной стоимости приведены:
1) В Приложении № 1 к Методике используемые при определении сметной стоимости строительства
объектов капитального строительства;
2) В Приложении № 2 к Методике используемые при определении сметной стоимости капитального ремонта
объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной
инфраструктуры
Нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений,
приведенные в приложениях № 1 и № 2 к Методике, сформированы по принципу усреднения с определением нормативного количества
временных зданий и сооружений, необходимого и достаточного для обеспечения производственных нужд и обслуживания работников
строительства, предусматриваемых в пределах строительной площадки или полосы отвода линейного объекта (далее – территория
строительства) на основании данных проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу объекта капитального
строительства (далее – ПОС).
Нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений учтены затраты на амортизацию (аренду) в период
строительства комплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий, инвентарных домов, вагонов и других помещений
контейнерного типа, а также оборудования для их оснащения. Затраты на приобретение указанных титульных временных зданий и сооружений при
определении сметной стоимости в ССРСС не включаются.

15.

Затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений в ССРСС определяются:
а) нормативным методом с применением нормативов затрат на строительство титульных временных зданий
и сооружений;
б) расчетным методом
- определяются на основании локальных сметных расчетов (смет) и калькуляций по перечню затрат, указанных в пункте 14 Методики,
в соответствии с необходимым набором и характеристиками титульных временных зданий и сооружений, определяемым в соответствии с
проектной (или иной технической) документацией на основании данных ПОС, и учитываются в графах 4, 5 и 7 главы 8 «Временные здания
и сооружения» ССРСС, а расходы на их содержание и эксплуатацию – в графе 7 главы 9 «Прочие работы и затраты» ССРСС.
- определяются для объектов капитального строительства на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых в приложениях № 1 и
№ 2 к Методике отсутствуют нормативы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, а также при определении сметной
стоимости сноса объектов капитального строительства.
Метод определения затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений устанавливается
застройщиком (техническим заказчиком) при подготовке технического задания на разработку проектной
документации.
Одновременное использования нормативного и расчетного метода не допускается, за исключением
случаев, предусмотренных пунктами 26 и 27 Методики.

16.

1. Затраты на устройство оснований и фундаментов под титульные временные здания и сооружения, их
разборку (демонтаж), устройство (монтаж, обустройство, включая отделочные работы) и последующую
разборку (демонтаж) титульных временных зданий и сооружений, приспособление существующих и
вновь возводимых объектов капитального строительства с последующей ликвидацией обустройств, их
восстановление и ремонт по окончании использования, монтаж оборудования, устройство вводов и
монтаж сетей и систем инженерно-технического обеспечения, их демонтаж по окончании
использования определяются на основании локальных сметных расчетов (смет), калькуляций или на
основании конъюнктурного анализа по наиболее экономичному варианту, определенному на
основании сбора информации о текущих ценах, в соответствии с необходимым набором и
характеристиками титульных временных зданий и сооружений, определяемым в соответствии с
проектной (или иной технической) документацией.
2. Затраты на амортизацию титульных временных зданий и сооружений определяются в соответствии с
положениями Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, № 32, 2000, ст. 3340; 2020, № 31, ст. 5024).
3. Затраты на перемещение титульных временных зданий и сооружений со склада до территории
строительства и обратно, а также перемещение в пределах территории строительства и другие
необходимые затраты, связанные с перемещением титульных временных зданий и сооружений,
определяются расчетом в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в
ФРСН.

17.

Нетитульные временные здания и сооружения в ССРСС:
Затраты на возведение, разборку, демонтаж, амортизацию, текущий ремонт, эксплуатацию, содержание и
перемещение нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормативами накладных
расходов по видам работ в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в
федеральный реестр сметных нормативов, формируемый Минстроем России в соответствии с Порядком
формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Минстроя
России от 24.10.2017 № 1470/пр (зарегистрирован Минюстом России 14.05.2018, регистрационный№ 51079).

18.

Амортизируемые ВЗиС. Как у застройщика, так и у подрядчика эти объекты учитываются в составе основных средств. Суммы амортизации
застройщик относит на стоимость строительства, подрядчик – на себестоимость работ в порядке, установленном учетной политикой
Приспосабливаемые основные средства. Здания и сооружения, приспосабливаемые в качестве ТВЗиС на период строительства, вводятся
в эксплуатацию по окончании их строительства. Обычно их учитывают по основному назначению в составе основных средств. Если они
приспосабливаются на время строительства в качестве временных сооружений, амортизация по таким объектам рассчитывается исходя
из срока их службы. Амортизацию включают в стоимость строительства в течение периода их применения для строительства. Как правило, эти
объекты могут быть только у застройщика
Одноразовые титульные объекты. Временные сооружения однократного использования не соответствуют критериям основных средств (ст.
4 ПБУ 6/01, ст. 4 ФСБУ 6/2020). Их стоимость сразу учитывается в стоимости строительства.
Одноразовые нетитульные объекты. У подрядчиков нетитульные ВЗиС однократного применения могут учитываться в составе основных
средств, если они соответствуют их критериям. Если нет – сначала их надо учесть на счете 10 «Материалы», затем включить в себестоимость
выполняемых строительных работ
Застройщик может предоставить подрядчику титульные ВЗиС в безвозмездное пользование на период строительства.
В этом случае такие объекты учитываются у застройщика в соответствии с их принадлежностью – как инвентарные, приспосабливаемые или
однократного применения. Расходы, связанные с их применением, относятся на стоимость строительства. При этом с безвозмездного
предоставления объектов в пользование начисляется НДС в соответствии с требованиями статьи 146 НК.

19.

20.

21.

22.

23.

ИНЫЕ
необходимые на период выполнения отдельных видов
строительных работ и работ по монтажу оборудования.