Портфолио. Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования

1.

ПОРТФОЛИО
Тоноян Артур Арсенович
Специалист по организации архитектурностроительного проектирования
21.12.2022

2.

Оглавление
Перечень объектов
1. Конно-спортивный комплекс «Школа олимпийского резерва «Северный» - стр. 2-5
2. Детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену. – стр. 6-9
3. Комбинированный БНК с дошкольным отделением на 300 мест – стр. 10-13
4. Административный комплекс «СБЕР СИТИ» – стр. 14-18
4. Трамплин К-75 – стр. 19-22
1

3.

Описание объекта
конно-спортивный комплекс
С северо-запада участок ограничен территорией существующего комплекса ГБУ «Спортивная школа
олимпийского резерва «Северный» и городским лесопарком, объект природного комплекса №9 «Парк в поселке
Северной водопроводной станции». С востока участок ограничен проектируемым проездом №249 с технической зоной
магистрального водопровода. С юга – вдоль существующего проезда и существующего 17-ти этажного жилого дома. С
запада – ограничен жилой застройкой с этажностью 12-17 этажей поселка «Северный».
Основные технико-экономические показатели:
-Площадь участка – 1,87 га
-Площадь застройки – 8904 кв.м.
-Общая площадь здания – 17750 кв.м.
-3 этажа
Функциональное назначение объекта связано со спортивно-тренировочной деятельностью учащихся ГБУ
«Спортивная школа олимпийского резерва «Северный» по спортивным программам современного пятиборья (стрельба
из лука на дистанцию до 70 метров, легкая атлетика, плавание на дистанцию 200 метров вольным стилем, конкур,
пулевая стрельба, фехтование. Спорткомплекс предназначен для проведения спортивных, спортивно-массовых
мероприятий городского, всероссийского и международного уровней, а также рассчитан на совместные (инклюзивные)
занятия детей с ограниченными возможностями по здоровью. Архитектурно-планировочные решения здания
учитывают требования зонирования помещений в соответствии с функциональной деятельностью, обеспечивают
оптимальные условия осуществления спортивно-тренировочной деятельности.
Здание запроектировано в соответствии со всеми требованиями законодательных актов г. Москвы и
Российской Федерации, технических регламентов, Своду правил (СП), Строительных Норм и Правил (СНиП).
Объект построен и введен в эксплуатацию.
2

4.

Графическая часть
конно-спортивный комплекс
3

5.

Графическая часть
конно-спортивный комплекс
2 этаж
1 этаж
4

6.

Графическая часть
конно-спортивный комплекс
Построенный объект
Проектная визуализация
5

7.

Описание объекта
Детско-взрослая поликлиника
Участок предполагаемого строительства расположен в Замоскворечье, исторически сложившейся центральной
части г. Москвы, вблизи станции метро Серпуховская. Участок расположен в глубине дворовой территории и имеет
неправильную трапециобразную форму и имеет следующие планировочные ограничения: с Севера участок ограничен
территорией 9-ти этажного жилого дома с автомобильной парковкой и территорией гостиницы, имеющие транспортное
обеспечение со Стремянного переулка; с Востока участок ограничен территорией 4-ех этажного жилого дома (первый этаж
нежилой), имеющий транспортное обеспечение с улицы Пионерская; с Юга участок ограничен территорией офисного центра
Есенинский и дворовой территорией 12-ти этажного жилого дома; с Запада участок ограничен территорией 14-ти этажного
жилого дома и территорией полиции, имеющие транспортное обеспечение с Большого Строченовского переулка.
Детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену.
Основные технико-экономические показатели:
-Площадь участка – 6,1 га
-Площадь застройки – 1827 кв.м.
-Общая площадь здания – 8569 кв.м.
-5 этажей
Объемно-планировочные решения выполнены в соответствии с типовым медико-технологическим заданием на
проектирование. Все отделения поликлиники имеют выделенные площади, набор установленных помещений. В каждом блоке
запроектировано по две эвакуационные лестницы с естественным освещением, по два лифта для посетителей и по одному для
персонала. Лифты для персонала используются утром (чистые) для подъема чистого белья и медикаментов, а вечером
(условно грязные) для спуска грязного белья и мусора (в контейнерах) в подвал. Между первым этажом и подвалом
предусмотрен лифт для удаления мусора (из блока обеззараживания) непосредственно на улицу. В подвале предусмотрены
технические помещения и гардеробные с душами для персонала. В лифтовых холлах на всех этажах (кроме первого)
предусмотрены пожаробезопасные зоны для МГН.
Здание запроектировано в соответствии со всеми требованиями законодательных актов г. Москвы и Российской
Федерации, технических регламентов, Своду правил (СП), Строительных Норм и Правил (СНиП).
Объект построен и введен в эксплуатацию.
Номер положительной экспертизы – 77-1-1-3-000677-2019 от 17.01.2019 / 77-1-1-2-002684-2020 от 05.02.2020
6

8.

Графическая часть
детско-взрослая поликлиника
7

9.

Графическая часть
детско-взрослая поликлиника
8

10.

Графическая часть
детско-взрослая поликлиника
Построенный объект
Проектная визуализация
9

11.

Описание объекта
Комбинированный БНК
Проектируемое здание комбинированного БНК с дошкольным отделением с (возможностью
трансформации) на 300 мест располагается на участке прямоугольной формы. Участок находится в застраиваемом
малоэтажными домами коттеджного типа квартале. Здание решено в виде компактного прямоугольного объема и по
длинной стороне вытянуто в направлении запад-восток для обеспечения наилучшей инсоляции и освещенности в
групповых и учебных классах.
Здание имеет четкое функциональное зонирование с учетом возможной трансформации. Учебные классы
с отдельными рекреационными помещениями при каждом классе сгруппированы в отдельный блок и расположены на
втором и третьем этажах по 4 класса на каждом и ориентированы на юг. Все вспомогательные помещения
ориентированы на север. На первом этаже размещены помещения ДОО на 100 мест, пищеблок, медицинский блок,
входная группа для БНК с раздевалками. На втором этаже располагаются физкультурный зал с раздевальными и
душевыми, помещения для групп продленного дня. Библиотека с медиатекой, учительская размещены на 3 этаже.
Основные технико-экономические показатели:
-Площадь участка – 0,86 га
-Площадь застройки – 2375 кв.м.
-Общая площадь здания – 6113 кв.м.
-3 этажей
Объемно-планировочные решения выполнены в соответствии с утвержденным технологическим
заданием от дирекции ДОГМ.
Здание запроектировано в соответствии со всеми требованиями законодательных актов г. Москвы и
Российской Федерации, технических регламентов, Своду правил (СП), Строительных Норм и Правил (СНиП).
Объект построен и введен в эксплуатацию.
Номер положительной экспертизы – 77-1-1-2-038836-2019 от 28.12.2019
10

12.

Графическая часть
Комбинированный БНК
Схема ситуационного плана
Схема планировочной организации земельного участка
11

13.

Графическая часть
Комбинированный БНК
План 2 этажа
План 1 этажа
12

14.

Графическая часть
Комбинированный БНК
Построенный объект
Проектная визуализация
13

15.

Описание объекта
СБЕР СИТИ корпус В
Территория расположена в ЗАО, г. Москва, на территории района Дорогомилово. Участок ограничен улицей
Кульнева, Кутузовским проспектом, границей малого кольца Московской окружной железной дороги. Подъезд к участку
осуществляется с улицы Кульнева.
Объект представляет собой административно-торговый комплекс, состоящий из 4-х корпусов: корпус А – 47
этажей, корпус Б – 41 этаж, корпус Г – 10 этажей, корпус В – 17 этажей, объединенных 4-5 уровневой автостоянкой,
расположенной под всем пятном застройки. Корпуса А, Б и Г построены и введены в эксплуатацию. Корпус В не достроен.
Благоустройство территории решено в соответствии с архитектурно-планировочной организацией территории и
соответствует санитарным и гигиеническим нормам. Подъезды к участку объекта организованы с улицы Кульнева.
Благоустройство рассматриваемого участка в рамках завершения строительства корпуса В осуществляется в двух уровнях на
стилобатной части. Решения по генеральному плану приняты с учётом технологического процесса, функционального
зонирования, выполнения санитарных и противопожарных норм и требований. Проект учитывает градостроительные и
природные факторы, влияющие на планировочную структуру участка. Проектом предусмотрено объединение существующих
и строящихся зданий в единый деловой комплекс.
Основные технико-экономические показатели:
-Площадь участка – 3,3 га
-Площадь застройки – 17791 кв.м.
-Общая площадь здания – 389198 кв.м.
-Максимальное количество этажей – 17
Здание запроектировано в соответствии со всеми требованиями законодательных актов г. Москвы и Российской
Федерации, технических регламентов, Своду правил (СП), Строительных Норм и Правил (СНиП).
В настоящий момент построены и введены в эксплуатацию корпуса А, Б, Г, меж башенное пространство, корпус
В в стадии строительства.
Номер положительное экспертизы – 77-1-1-3-086476-2021 от 30.12.2021
14

16.

Графическая часть
СБЕР СИТИ корпус В
Схема планировочной организации земельного участка
Схема ситуационного плана
15

17.

Графическая часть
СБЕР СИТИ корпус В
Схема плана 1 этажа
Схема плана 3 этажа
16

18.

Графическая часть
СБЕР СИТИ корпус В
Схема плана 9 этажа
Схема плана 15 этажа
17

19.

Графическая часть
СБЕР СИТИ корпус В
18

20.

Описание объекта
Трамплин К-75
Участок расположен вниз по склону от улицы Косыгина, и ограничен ею с южной стороны. С западной и восточной стороны
участок граничит с озелененными территориями заказника «Воробьевы горы». В зоне судейской с западной части участок граничит с
существующим трамплином, в зоне размещения насосной – с существующим зданием насосной станции, а также спортивной площадкой. С
севера участок граничит с озелененными зонами парка вблизи Воробьевской набережной. Рассматриваемый участок располагается на
правобережном склоне долины р. Москвы и приурочен к Теплостанской возвышенности. Перепад высот от поймы реки к водоразделу не менее
70 м, т. е. изменяются в пределах 120 м до 190 м на верхней границе (урезы Москвы-реки у Воробьевых Гор составляют 120 - 118 м). Склон в
основном задернован, крутизна в верхней части составляет 18-20 градусов, в нижней части сокращается до 5-10 градусов.
Стартовая башня представляет собой здание, состоящее из двух объемов - прямоугольная в плане башня с размерами в осях
10200 х 11700 мм и накрывающий ее стеклянный параллелепипед с размерами в осях 16800 х 17800 мм. К основанию стеклянного объема
подходит кривая трамплина. К конструкции трамплина относятся кривая трамплина, опоры трамплина, тренерская площадка, опора
тренерской площадки, переходные мостики. Стартовая башня запроектирована 14-этажной с подвалом и эксплуатируемой кровлей. Она
служит для подъема спортсменов и членов их команды, судей на уровень стартовой площадки трамплина К-75 на отм. +41.230. На отм. 0.000,
+3.500, +14.00 расположены техпомещения, электрощитовые, санузлы, помещения уборочного инвентаря. Техэтажи на отм. +7.000, +10.500.
На отм. +17.500 располагается медкабинет, санузел, помещение уборочного инвентаря. На отм. +21.000, +24.500, +28.000 расположены
кабинеты, санузлы. На отм. +31.500 расположена диспетчерская, серверная, санузел. На отм. +49.990, +54.290 расположены панорамные
обзорные площадки. На отм. +45.530 расположены офисное пространство, санузлы. Основание башни находится вблизи обзорной площадки
«Воробьевы горы», к нему ведут автомобильная дорога, пешеходные дорожки и подвесная канатная дорога, выполняемая отдельным проектом.
Разделение потоков спортсменов и посетителей обеспечивается регулированием режима работы смотровой площадки, создавая непрерывное
функционирование спортивного объекта и коммерческого в виде обзорной площадки.
Основные технико-экономические показатели:
-Площадь участка – 1,05 га
-Площадь застройки – 158 кв.м.
-Общая площадь здания – 2337 кв.м.
-7 этажей
Здание запроектировано в соответствии со всеми требованиями законодательных актов г. Москвы и Российской Федерации,
технических регламентов, Своду правил (СП), Строительных Норм и Правил (СНиП).
В настоящий момент выполняется корректировка и перепроектирование объекта
Номер положительной экспертизы – 77-1-1-3-037567-2022 от 11.06.2022
19

21.

Графическая часть
Трамплин К-75
Схема ситуационного плана
Схема планировочной организации земельного участка
20

22.

Графическая часть
Трамплин К-75
21

23.

Графическая часть
Трамплин К-75
22