Военная ипотека

1.

Военная ипотека

2.

Военная ипотека: что это такое?
Военная ипотека- это форма государственной поддержки военнослужащих, отличительной чертой
которой является возможность получения ипотеки без вложения первоначального взноса из своих
собственных сбережений. Проще говоря, первоначальный взнос для получения ипотеки
выплачивается в форме субсидийных выплат, которые накапливаются на особом счете
военнослужащего гражданина в течение трех лет. То есть ежегодно государство зачисляет на счет
участника НИС (накопительно — ипотечной системы) определенную фиксированную сумму.
Накопленная сумма денежных средств идет на первоначальный ипотечный взнос в банк.
Дальнейшие ежемесячные платежи по ипотечной ссуде осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека»
(государственный орган исполнительной власти, в обязанность которого входит контролирование
работы накопительно-ипотечной системы).
Средства выделяются из Федерального бюджета по программе целевого жилищного займа.
Заемщику не нужно беспокоиться о внесении денег на ссудный счет: эта схема продумана системой:
сумма ежемесячного платежа перечисляется из фонда «Росвоенипотеки» на счет заемщика в банке, с
которого в определенный день, согласно графику платежей, автоматически списывается в счет
погашения кредита.
Денежные средства на помощь в приобретении военнослужащим гражданам жилья являются
целевыми, поэтому не могут выдаваться гражданину в виде наличных средств. Выдача кредитных
средств финансовым учреждением осуществляется в безналичной форме.Военнослужащий, при
желании, имеет право досрочно погасить ипотечный долг за счет собственных средств.

3.

Военная ипотека: условия
получения
Данный вид ипотеки носит заявительный характер. Для того чтобы изъявить желание участия в данной
программе военнослужащему необходимо просто написать заявление. Претендующий на займ гражданин
заносится в реестр. Эти списки направляются и рассматриваются Департаментом Жилищного обеспечения.
На принятие решения о предоставлении займа военнослужащему не влияет его семейное положение и наличие
детей. Официальный участник программы в течение 3 календарных месяцев должен получить свой
индивидуальный регистрационный номер и персональный целевой счет, на который в течение трех лет будут
зачисляться бюджетные средства.
Сумма, накопленная за 3 года, направляется на первоначальный взнос в банк. Размер первоначального взноса
должен быть равен минимум 10% от стоимости желаемого имущества.
Паспорт гражданина РФ.
Заявление военнослужащего на получение ипотеки.
Свидетельство о заключении брака и рождении детей (если гражданин имеет статус законного мужа и отца).
Документальное подтверждение участия в системе накоплений.
После одобрения заявки финансовым учреждением и определения точного размера ссуды, можно начинать
поиски жилья. Размер ссуды условно можно посчитать как: стоимость квартиры за вычетом первоначального
взноса (накопленного на счет участника НИС).

4.

Военная ипотека: сумма
Например, военнослужащий хочет приобрести однокомнатную квартиру стоимостью 1 950 000 руб.
Для оформления займа, у него на счете должна быть сумма, равная минимум 10% от стоимости
приобретаемого жилья (195000 руб.). Если больше – лучше.
Военная ипотека: банки для получения кредита
Всего в государственной программе «Военная ипотека» участвуют 12 банков, крупнейшие из них:
«Сбербанк России»;
«Россельхозбанк»;
«Газпромбанк»;
«ВТБ-24»;
«Связь банк».
Самую минимальную ставку на сегодняшний день предлагают:
«Сбербанк России»- 9,5% годовых;
«ВТБ» — 9,7%;
Банк «Открытие» — 10% годовых.

5.

Кто имеет право и как получить
военную ипотеку
Государственная поддержка является формой предоставления льгот. Поэтому не каждый гражданин
имеет право на получение таких льгот.
Получить военную ипотеку имею права следующие военнослужащие:
Срок службы которых превышает 3 года.
Уволенные по состоянию здоровья, независимо от срока службы.
Сотрудники расформированных частей.
Иные военнослужащие, чей контракт был окончен по независящим от них
причинам.
Следующим обязательным условием является целевая трата отведенных бюджетных средств. На
кредитные средства можно приобрести квартиру (как на вторичном, так и на первичном рынке) или
частный дом. Однако стоимость приобретаемого жилья должна быть не больше одобренного
финансовым учреждением кредитного лимита.
ВАЖНО
Еще одним строгим условием является заключение долгосрочного контракта военнослужащего
(минимум на 5 лет)