Многоквартирный жилой дом для нуждающихся в переселении сельских населенных пунктов

Описание проекта, его преимущества перед аналогами на российском рынке.

22.69M

Category:

Construction

Многоквартирный жилой дом для нуждающихся в переселении сельских населенных пунктов

1. Многоквартирный жилой дом для нуждающихся в переселении сельских населенных пунктов

Авторы проекта:
•Герасимов Дмитрий
•Галковский Артём
•Самохвалов Игорь

2. Проблема

Во многих странах, включая Россию существует проблема жилья, не приспособленного к современным
потребностям человека.
Такого рода жильё часто находится в ветхом или аварийном состоянии. У него часто нет
централизованного водопровода и отопления, канализации, других благ. В населенных пунктах с таким
жилищным фондом у его жителей часто нет доступа к объектам инфраструктуры.
Нужно отметить, что
данная проблема массовая, и
была и будет актуальна всегда. В
России постсоветского периода на
протяжении долгого времени
перестало развиваться массовое
строительство малоэтажного
жилья для переселения жителей
деревень.
Это значительным
образом повлияло на уровень
жизни населения.

3. Цель и главные задачи

Целью проекта является создание концепции
сравнительно недорогого многоквартирного жилого дома,
призванного заменить привычные деревне избы, бараки, в
которых живут миллионы граждан. К нему были предъявлены
следующие требования:
– Сравнительная бюджетность среди аналогов с подобными
характеристиками.
– Удовлетворительные показатели энергоэффективности и
звукоизоляции.
– Большая, по сравнению с аналогами, площадь квартир.
– Возможность делать индивидуальный для каждого строения
дизайн, чтобы среда, застроенная такими домами, не казалась
однообразной.
– Быстровозводимость здания как одно из главных требований.
– Возможность возведения строителями, не имеющих высокой
квалификации.
– Долгий срок службы несущих конструкций.
Типичный представитель советского
малоэтажного дома
Задачи, поставленные авторами проекта:
– Анализ уже существующих на рынке решений.
– Создание представления об решении, близком к идеальному.
– Проектирование плана здания, решений, примененных в нем
для достижения целей.
Один из проектов современной России

4. Описание решения

Здание представляет собой панельный, малоэтажный дом с плоской кровлей,
лоджиями на консольной железобетонной плите, облицованный
керамогранитными плитами.
Жилые панельные дома зарекомендовали себя во всём мире как одни из
самых быстровозводимых зданий с наилучшими показателями цена/качество.
Такие дома до сих пор возводят в большинстве стран мира.
Технология производства элементов конструкций общедоступна, и в данный
момент освоена почти на всей территории современной России.
К тому же, процесс сборки таких зданий не требует высокой квалификации
строителя, что позволит осуществлять строительство домов подобного рода почти
в любой точке страны.
Ко всему вышеперечисленному можно добавить то, что средний срок такого
строения составляет 50 лет без, и 100-130 с капитальным ремонтом конструкций.

5. Описание проекта, его преимущества перед аналогами на российском рынке.

Предполагаемая малая этажность дома (до четырёх этажей включительно)
позволит местным градостроителям создавать компактные микрорайоны с
доступной инфраструктурой находящейся в пешей доступности. Таким образом
градостроителям будет легче оптимизировать пространство, необходимое для
возведения местных котельных, проведения теплотрасс, коммуникаций.
Благодаря увеличенным по сравнению с советскими и российскими
проектами малоэтажных зданий шагам и пролетам, квартиры стали более
просторными, их общая площадь увеличилась. Но при этом у жителей дома не
возникнет проблем с отапливанием помещений, присущих домам новых
российских и восточноевропейских проектов.
Больший проём окна, достигнутый также за счёт малой этажности здания и
снятия с наружных стен нагрузки, способствует увеличению параметров инсоляции
помещений, выходящих также на северную сторону здания.

6.

В силу того, что конструкция дома предполагает наличие консольных лоджий,
они могут устанавливаться по желанию потребителя, что в свою очередь даёт
лучшую приспосабливаемость здания к местному климату, а также больший
потенциал серийного дома в направлении дизайна конкретного квартала,
микрорайона и отдельностоящего дома. Этому также способствует то, что фасад
дома облицовывается керамогранитными плитами.
Просторная планировка, сделанная с запасом по площади, высота потолков в
3 метра улучшают показатели комфорта жизни в квартире, но при этом не
критично влияют на показатели энергоэффективности.
Плоская кровля позволяет разбить сад на крыше дома, позволяя тем самым
открыть новое пространство для общения соседей.
Небольшое количество квартир на этаже не концентрирует большое
количество людей в пределах одной секции, следовательно, у жителей не будет
проблем с парковочными местами.
Также есть возможность установки двух электрических лифтов (пассажирского
и грузопассажирского) с верхним расположением машинного помещения.

7. Характеристики проекта дома серии ЭС-1

Квартиры: два основных варианта размещения на этаже:
– Две трёхкомнатные и две двухкомнатные в модификации ЭС-1/Ш (широтная версия).
– Две двухкомнатные и четыре однокомнатные в модификации ЭС-1/М и ЭС-1/М2
(меридиональные версии (версия М2 – без лоджий в торце секции)).
Этажность: от двух до четырёх этажей.
Строительные конструкции: наружные стены - 280 мм (150 мм железобетон-80мм
утеплитель-40мм воздух-10мм облицовка), внутренние 150 мм, перекрытия 200 мм,
перегородки - 75 мм, стенки сантехкабины - 50 мм., перекрытия – 200 мм.
Мусоропровод не предусмотрен.
У секции дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 30 м. х
16,5 м.
Запроектированная высота этажей - 3,2 м.
Запроектированная высота потолков помещений - 3 м.