Гражданско-правовые сделки

1.

ТЕМА.
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СДЕЛКИ

2.

Вопросы выносимые на рассмотрение:
1. Понятие, содержание и признаки
гражданско-правовой
сделки.
Условия
действительности сделки.
2. Формы гражданско-правовых сделок.
3.
Классификация
гражданско-правовых
сделок.
4. Недействительные сделки, виды и
правовые последствия

3.

1. Понятие, содержание и признаки
гражданско-правовой сделки
Сделками признаются действия граждан и юридических
лиц, направленные на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей
(ст. 153 ГК РФ).

4.

Признаки сделки:
1. Сделка – это юридический
факт;
2. Волевое действие или
волеизъявление (внутренняя
воля лица, совершающего
сделку и внешнее
волеизъявление должны
совпадать);
3. Правомерность сделки.
Таким образом сделка
является действием волевым,
осознанным и
целенаправленным.

5.

Содержание сделки
Сделка является одним из наиболее
распространенных
юридических
фактов в гражданском праве. Ее
содержание составляют права и
обязанности сторон совершающих
сделку. Сделкой может считаться
только
правомерное
действие,
совершенное
в
соответствии
с
требованиями закона. Правомерность
сделки означает, что она обладает
качествами
юридического
факта,
порождающего
те
правовые
последствия, наступления которых
желают лица, вступающие в сделку, и
которые определены законом для
данной сделки. Поэтому сделка,
совершенная
в
соответствии
с
требованиями закона, действительна, т.е.
порождает желаемый правовой результат.

6.

Законность содержания сделки
Содержание сделки составляют
совокупность её условий и цель
(causa). Законность содержания сделки
предполагает
соответствие
требованиям закона всех её условий
(принятых
сторонами
договора
обязательств),
оборотоспособность
объекта,
по
поводу
которого
заключена сделка, непротиворечие
закону и принципам гражданского
права
юридического
результата
сделки.
Так,
не
соответствуют
требованиям
закона
сделки,
совершенные
без
всякой
хозяйственной цели и направленные
исключительно
на
получение
«налоговой
выгоды»,
то
есть
уменьшение налоговой базы, получение
налоговых вычетов и льгот.

7.

Значение сделки в гражданском обороте
Посредством
сделок
осуществляется
нормативный
процесс
имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами
предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта,
связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Этот процесс
продолжается в течение всей жизни человека — от рождения до самой
смерти. Примером заключения сделки посредством установления
гражданских прав и обязанностей является принятие гражданиномпокупателем предложения магазина о заключении договора розничной
купли-продажи.

8.

Условия действительности сделки
Действительность сделки означает
признание за ней качеств юридического
факта, порождающего тот правовой
результат, к которому стремились
субъекты сделки.
Она
определяется
следующими
условиями:
• законность
содержания
сделки
(соответствие
требованиям
законодательства);
• правоспособность и дееспособность
субъектов, сделки (дееспособность
для ФЛ и правоспособность для
ЮЛ);
• соответствие воли и волеизъявления
сторон;
• соблюдение формы сделки.

9.

2. Формы гражданско-правовых сделок
Воля или волеизъявление лиц при
совершении сделок должна быть закреплена
определенными способами. Эти способы
называются формами сделок. По форме
сделки могут быть письменными и
устными. Письменная форма может быть
простой или нотариально удостоверенной.
Сделка, для которой законом не
установлена определенная форма, считается
совершенной также, если из поведения лица
явствует его воля совершить сделку.
Устная форма сделки является наиболее
простой.
Закон определяет перечень сделок,
которые могут совершаться в устной форме:
это сделки, для которой законом не
установлена письменная форма сделка;
сделка, которая совершается в момент ее
исполнения;
сделка,
которая
совершается
во
исполнение письменной сделки.

10.

Форма сделок (ст. 158 ГК РФ)
1. Сделки совершаются устно или в
письменной форме (простой или
нотариальной).
2. Сделка, которая может быть совершена
устно, считается совершенной и в том
случае, когда из поведения лица явствует
его воля совершить сделку.
3. Молчание признается выражением
воли совершить сделку в случаях,
предусмотренных законом или
соглашением сторон. Например, если
наниматель жилого помещения по
договору коммерческого найма
продолжает пользоваться жилым
помещением после истечения срока
договора при отсутствии возражений со
стороны наймодателя, договор считается
продленным на тех же условиях и на тот
же срок (ст. 684 ГК РФ)

11.

Устные сделки (ст. 159 ГК РФ)
Сделка, для которой законом или
соглашением сторон не установлена
письменная
(простая
или
нотариальная) форма, может быть
совершена устно. Если иное не
установлено соглашением сторон,
могут совершаться устно все сделки,
исполняемые
при
самом
их
совершении, за исключением сделок,
для
которых
установлена
нотариальная форма, и сделок,
несоблюдение простой письменной
формы
которых
влечет
их
недействительность.
Сделки
во
исполнение договора, заключенного в
письменной
форме,
могут
по
соглашению сторон совершаться устно,
если это не противоречит закону.

12.

Письменная форма сделки (ст. 160 ГК РФ)
Сделка в письменной форме должна быть
совершена путем составления документа,
выражающего ее содержание и подписанного
лицом или лицами, совершающими сделку,
либо должным образом уполномоченными
ими лицами. Письменная форма сделки
считается соблюденной также в случае
совершения лицом сделки с помощью
электронных либо иных технических средств,
позволяющих воспроизвести на материальном
носителе в неизменном виде содержание
сделки.
Если
гражданин
вследствие
физического
недостатка,
болезни
или
неграмотности не может собственноручно
подписаться, то по его просьбе сделку может
подписать другой гражданин. Подпись
последнего должна быть засвидетельствована
нотариусом либо другим должностным лицом,
имеющим
право
совершать
такое
нотариальное действие, с указанием причин, в
силу которых совершающий сделку не мог
подписать ее собственноручно.

13.

Сделки, совершаемые в простой письменной
форме (ст. 161 ГК РФ)
1. Должны совершаться в простой
письменной форме, за исключением
сделок, требующих нотариального
удостоверения:
1) сделки юридических лиц между
собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на
сумму, превышающую десять тысяч
рублей,
а
в
случаях,
предусмотренных
законом,
независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной
формы не требуется для сделок,
которые в соответствии со статьей
159 ГК РФ могут быть совершены
устно.

14.

Последствия несоблюдения простой письменной
формы сделки (ст. 162 ГК РФ)
1.
Несоблюдение
простой
письменной
формы
сделки
лишает стороны права в случае
спора
ссылаться
в
подтверждение сделки и ее
условий
на
свидетельские
показания, но не лишает их права
приводить письменные и другие
доказательства.
2. В случаях, прямо указанных
в законе или в соглашении
сторон, несоблюдение простой
письменной
формы
сделки
влечет ее недействительность.

15.

Нотариальное удостоверение сделки (ст. 163 ГК РФ)
1. Нотариальное удостоверение сделки
означает проверку законности сделки, в
том числе наличия у каждой из сторон
права на ее совершение, и осуществляется
нотариусом или должностным лицом,
имеющим
право
совершать
такое
нотариальное
действие,
в
порядке,
установленном законом о нотариате и
нотариальной деятельности.
2. Нотариальное удостоверение сделок
обязательно: 1) в случаях, указанных
в законе; 2) в случаях, предусмотренных
соглашением сторон, хотя бы по закону для
сделок данного вида эта форма не
требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение
сделки в соответствии с пунктом 2 ст. 163
ГК
РФ
является
обязательным,
несоблюдение нотариальной формы сделки
влечет ее ничтожность.

16.

Государственная регистрация сделок
(ст. 164 ГК РФ)
1. В случаях, если законом
предусмотрена
государственная регистрация
сделок, правовые последствия
сделки наступают после ее
регистрации.
2.Сделка, предусматривающая
изменение
условий
зарегистрированной сделки,
подлежит
государственной
регистрации.

17.

Последствия уклонения от нотариального удостоверения
или государственной регистрации сделки (СТ. 165 ГК РФ)
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку,
требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется
от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку
стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае
последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в
надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд
по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации
сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением
суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 165 ГК РФ,
сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения
или государственной регистрации сделки, должна возместить другой
стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации
сделки. 4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в
настоящей статье, составляет один год.

18.

3. Классификация гражданско-правовых
сделок
По числу сторон
(согласно ст. 154 ГК РФ):
• 1. Односторонние
(завещание, дарение);
• 2. Двусторонние
(договоры);
• 3. Многосторонние
(например, договор
простого
товарищества).

19.

20.

В зависимости от определённого условия (ст. 157
ГК РФ):
1. Сделки под отлагательным
условием (например, наймодатель
по договору коммерческого найма,
заключая договор, оговаривает, что
занять
жилое
помещение
наниматель сможет только после
того, как из квартиры уедет
родственник наймодателя).
2. Сделки под отменительным
условием (например, наймодатель
по договору коммерческого найма,
заключая договор, оговаривает, что
освободить
жилое
помещение
наниматель должен, как только
вернется родственник наймодателя).

21.

По форме (ст. 158 ГК РФ)
1. Устные (например вербальные, или путем совершения
конклюдентных действий, например продажа и
приобретение товаров с использованием автоматов).
2. Письменные:
- простая форма (путем составления документа,
выражающего ее содержание и подписанная сторонами);
- нотариально удостоверенная форма (с участием
нотариуса).
3. В форме государственной регистрации (например,
сделки с землей и недвижимым имуществом).

22.

23.

По сочетанию прав и обязанностей:
1. Односторонне
обязывающие
(например, договор
займа).
2. Двусторонне
обязывающие
(взаимные)
(например, договор
купли-продажи и т.д.).

24.

В зависимости от момента, с которого
сделка считается заключенной:
1. Консенсуальные (от лат.
consensus — согласие) — сделки,
которые считаются
заключенными с момента
достижения соглашения по всем
существенным условиям
договора в требуемой законом
форме (например, договор мены)
2. Реальные (от лат. res — вещь)
— сделки, которые считаются
заключенными с момента
передачи вещи (например,
договор хранения).

25.

По наличию встречного предоставления:
1. Возмездные — сделки, в
которых
сторона
должна
получить плату или иное
встречное предоставление за
исполнение своих обязанностей
( например, договор аренды).
2. Безвозмездные — сделки, в
которых одна сторона обязуется
предоставить что-либо другой
стороне без получения от нее
платы или иного встречного
предоставления
(например,
договор дарения).

26.

По значению основания сделки для ее
действительности:
1. Каузальные (от лат. causalis —
причинный)
—
сделка,
из
содержания которой видна ее
правовая цель (например, передача
денег в договоре займа образует
каузу договора займа, поэтому если
деньги не были переданы, то это
исключает обязанность заемщика их
возвратить).
2. Абстрактные (от лат. abstrahere
— отрывать) — сделки, правовая
цель которых не видна из их
содержания и реализация этой цели
не влияет на действительность
сделки
(например,
выдача
независимой гарантии).

27.

В зависимости от наличия срока:
Различают: срочные и условные
В отдельных случаях имеет
сделки.
сочетание
отлагательного
Срок - это определенный момент илиотменительного сроков.
период времени, с которым закон
связывает возникновение, изменение или
прекращение
гражданских
правоотношений, прав и обязанностей.
Срок,
установленный
сделкой,
определяется календарной датой или
истечением периода времени, который
исчисляется годами, месяцами, неделями,
днями и часами.
Отлагательный и отменительный
сроки. С наступлением отлагательного
срока возникают правовые последствия,
предусмотренные сделкой. И наоборот,
наступление
отменительного
срока
прекращает возникшие из сделки
правовые последствия.
место
и

28.

4. Недействительные сделки и их
правовые последствия
Недействительность сделки • несоблюдением формы
может быть обусловлена:
сделки.
• незаконностью ее
содержания;
• неспособностью
физических и
юридических лиц,
совершающих ее, к
участию в сделке;
• несоответствием воли и
волеизъявления участников
сделки;

29.

Виды недействительных сделок (ст.166 ГК РФ):
скупка краденого, покупка ценной вещи
у недееспособного не могут породить
ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ.
права собственности у приобретателя;
НИЧТОЖНЫЕ – это абсолютнонотариально не удостоверенный договор
недействительные сделки. Сделка, неренты недвижимого имущества не может
соответствующая
требованиямпородить прав получателя ренты и т.п.
НИЧТОЖНЫЕ И
закона или иных правовых актов,Требование о применении последствий
ничтожна,
если
закон
ненедействительности ничтожной сделки может
быть предъявлено любым заинтересованным
устанавливает, что такая сделкалицом.
оспорима, или не предусматривает
иных последствий (ст. 168 ГК). Срок
исковой давности по ним составляет
три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ).
Действие, совершенное в виде
сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников
правовые последствия в силу несоответствия его закону. Например,

30.

ОСПОРИМЫЕ
Оспоримые - это относительно
обманутого. Срок исковой давности
действительные сделки.
составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК
Оспоримость – (относительная
РФ).
недействительность) сделки
означает, что действия, совершенные
в виде сделки, признаются судом
недействительными при наличии
предусмотренных законом
оснований только по иску
управомоченных лиц, указанных в
законе. Например, сделка,
совершенная под влиянием обмана,
действительна и порождает все
предусмотренные ею последствия до
момента признания ее
недействительной судом по иску

31.

ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НИЧТОЖНОЙ СДЕЛКИ
1. Сделка, совершенная с целью, противной основам 3) договор, устанавливающий пожизненную ренту в
правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ)
пользу гражданина, который умер к моменту его
2. Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь заключения (п. 3 ст. 596 ГК РФ);
для вида, без намерения создать соответствующие ей 4) кредитный договор или договор банковского
правовые последствия (ст. 170 ГК РФ)
вклада, заключенный с нарушением требования о его
3. Притворная сделка — это сделка, которая
письменной форме (ст. 820, п. 2 ст. 836 ГК РФ);
совершена с целью прикрыть другую сделку, в том 5) иные сделки в случаях, предусмотренных законом.
числе сделку на иных условиях (ст. 170 ГК РФ)
4. Сделка, совершенная гражданином, признанным
недееспособным (ст. 171 ГК РФ)
5. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не
достигшим 14 лет (ст. 172 ГК РФ)
6. Сделка, совершенная с нарушением запрета или
ограничения распоряжения имуществом (ст. 174.1 ГК
РФ) Помимо сделок, прямо названных в гл. 9 ГК РФ,
к ничтожным сделкам относятся:
1) договор, предусматривающий передачу дара
одаряемому после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК
РФ); 2) доверенность на совершение дарения
представителем, в которой не назван одаряемый и не
указан предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);

32.

ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ОСПОРИМОЙ СДЕЛКИ
1. Сделка, совершенная юридическим лицом в
насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
противоречии с целями деятельности, определенно (ст. 179 ГК РФ).
ограниченными в его учредительных документах (ст.
173 ГК РФ)
2. Сделка, совершенная без согласия третьего лица,
органа юридического лица или государственного
органа либо органа местного самоуправления,
необходимость получения которого предусмотрена
законом (ст. 173.1 ГК РФ)
3. Сделка, совершенная с нарушением
представителем или органом юридического лица
условий осуществления полномочий либо интересов
представляемого или интересов юридического лица
(ст. 174 ГК РФ)
4. Сделка, совершенная несовершеннолетним в
возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ)
5. Сделка, совершенная гражданином, ограниченным
судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ)
6. Сделка, совершенная гражданином в состоянии
недееспособности, т. е. гражданином, не способным
понимать значение своих действий или руководить
ими (ст. 177 ГК РФ)
7. Сделка, совершенная под влиянием существенного
заблуждения (ст. 178 ГК РФ)
8. Сделка, совершенная под влиянием обмана,

33.

Недействительными на основании несоответствия
волеизъявления подлинной воле сторон являются:
- мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК);
- сделки, совершенные без учета существующих
ограничений полномочий лица (ст. 174 ГК);
- сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст.
178 ГК);
- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия,
угрозы, злонамеренного соглашения представителя
одной стороны с другой стороной или при стечении
тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
Мнимой считается сделка, совершенная без
намерения создать ей правовые последствия.
Притворная сделка - это сделка, которая совершена с
целью прикрыть другую сделку, ничтожна.