Размещение рекламы. Фотограф

1. Размещение рекламы. фотограф

РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ.
ФОТОГРАФ

2. Куда и как отправить заявку?

РЕКЛАМА
КУДА И КАК ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ?
Для заявки по любой операции с
рекламой пишем по скрипту
(изменить
цену/текст,фото,выгрузить,снять и
тд. ) используй @TrendTicksbot.

3. Проверка объекта вторички/ПУ для рекламы:

РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ
ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА ВТОРИЧКИ/ПУ ДЛЯ
РЕКЛАМЫ:
Есть ФИО собственника
Добавлены СВОИ!!!
Фотографии
Составлено описание
Звонок рекламного менеджера
(при первом размещении)

4. Основные положения:

РЕКЛАМА
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
Для выгрузки необходимо выполнить следующие действия в
объекте:
▸ Проверить правильность заполнения объекта, перевести
стадии объекта в воронке
▸ Обязательно указывать площади помещения. (общая, жилая,
кухня, если это 2+кв площадь комнат указывать через “+”)
▸ Кадастровый номер для выгрузки объекта на Домклик
▸ Обязательно фото свое (не фотографии собственника!) или
Фотографа (если на ДОУ) без наших фото не размещаем.
▸ В описание объекта нельзя предлагать несколько объектов
или доп.продажу(пример: “а так же в продаже имеется гараж”)

5. Сроки размещения

РЕКЛАМА
СРОКИ РАЗМЕЩЕНИЯ
Объявления подаются на 30 дней и ежемесячно активируются
(продляются) на всех рекламных площадках при ПОДАЧЕ заявки.
Исключение:
Если рекламный менеджер не дозвонился до собственника, то
объект размещается на площадках, кроме Авито и Циан!
(Ранее размещали на площадки, кроме Авито).
При обновлении объекта на ЦИАН, в случае отсутствия ДОУ,
обязательным условием для обновления является снижение
стоимости от стартовой на 1,5% или 2 обращения по объекту.
Правила Авито остаются - также, 2 обращения или снижение на
1,5%.
Объекты на ДОУ обновляются всегда.

6. вторичка\ПУ в рекламе:

РЕКЛАМА
ВТОРИЧКА\ПУ В РЕКЛАМЕ:
▸ Поднятие на рекламных площадках определяются
ликвидностью объектов, самостоятельно рекламными
менеджерами, но при этом из-за нашего бренда и
устойчивостью рекламных площадок, мы все равно будет в топе
по сравнению с другими площадками
▸ Пролонгация рекламы, даже если не было активности (только на
ДОУ)
▸ Авито (на ДОУ ПУ/без ДОУ вторичка)
▸ Яндекс: размещаем все объекты

7. вторичка\ПУ в рекламе:

РЕКЛАМА
ВТОРИЧКА\ПУ В РЕКЛАМЕ:
▸ ТРЕНД АГЕНТ (+Нмаркет в ТнЛ отдельное поле
заполнения)
(Есть ссылка для заполнения
https://promo.trendagent.ru/myflat)
▸ Домклик: размещаем все объекты, КРОМЕ ПУ
▸ Пакет спец.предложение (все объекты)
▸ ЦИАН и Авито: размещаем ВСЕ объекты (Для ПУ ФИО
Дольщика полностью как в ДДУ.
Авито запрашивает полностью Всю ДДУ
Для Циан достаточно 1 страницы, желательно все.

8. Что такое спец. предложение?

РЕКЛАМА
ЧТО ТАКОЕ СПЕЦ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
mitula.ru; restate.ru; russianrealty.ru; bestru.ru;
homechart.ru; kvmeter.ru; trovit.com; rentzilla.ru ; qp.ru
; esalle.ru; realtymag.ru; terdo.ru; unibo.ru;
doski.ru;kvartiri-domiki.ru;regionalrealty.ru; jazi.ru;
kvartirant.ru; Галерея недвижимости; ubu.ru; mtk.ru;
novostroy.su; doska.ru; mnekvartiru.ru; nedvrf.ru
Все спец предложения есть в СРМ системе
Объекты –> реклама –> пакет спец предложений

9. Переуступка:

ПЕРЕУСТУПКА:
При работе с переуступкой вам необходим ДДУ от собственника
(минимум первые две страницы, но лучше все). Рекламный менеджер
по ПУ так же звонит, даже если выставляем на один агрегатор. Так
же не забываем о нашей собственной платформе ТрендАгент (на
ДОУ/без ДОУ), и нашем партнере Нмаркет (эксклюзив на ДОУ\без
ДОУ). Для ПУ. Обязательно ФИО дольщика ( и первую страничку
ДДУ, чтобы была в наличие у МОГН, на случай, если заблокируют).
ПУ без ДОУ размещаем:
ПУ на ДОУ размещаем:
ТА
ТА
все
спец.предложения
все
спец.предложения
ЦИАН
Авито (только ДОУ)
Яндекс
ЦИАН (ФИО
собственника)
Яндекс

10. Правила взаимодействия с фотографом

ЗАЯВКА ФОТОГРАФУ
ПРАВИЛА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ФОТОГРАФОМ
1) Съемки назначаются на свободное время фотографа (и
распределение смотри в группе телеграмм!)
▸ Как такового графика у фотографов нету. Они клиентоориентированные, готовы
подстроится. Главное, чтобы не было пересечений.
2) Съемки производятся в г. СПБ и пригородах в 20 минутах езды на
общественном транспорте от метро
▸ Важно понимать, что более 20 минут транспортом от метро фотограф может
отказаться, но если есть привилегии в виде «довезти фотографа до места и
обратно» - увеличивает шансы до 90 процентов, что фотограф поедет на объект.
3) При отсутствии свободного времени у фотографа, менеджер делает
снимки самостоятельно (в офисе есть штатный фотоаппарат, но он
хуже чем новый смартфон)
▸ Если вы фотографируете на мобильный телефон, то лучше расположите
камеру горизонтально. Вертикальные фото выглядят обрезанными при
загрузке в CRM.

11.

ЗАЯВКА ФОТОГРАФУ
Заявка фотографу:
@имяфотографа
Пишем в группу (Чат
бот больше не
используем)

12. Правила размещения:

ФОТОГРАФ И РЕКЛАМА
ПРАВИЛА РАЗМЕЩЕНИЯ:
▸ Для размещения вторички ОБЯЗАТЕЛЬНО прикрепляем фотографии
самой квартиры! Мы не можем выставить фото дома снаружи и рисунок
планировки. Есть стены - фотографируем стены.
▸ Фото лучше загружать с ноутбука, так как с телефона они загружаются в
маленьком формате. Некоторые площадки блокируют объявления с фото
маленького размера.
▸ Следите, чтобы в топнлаб загружались фото БЕЗ ВОДЯНОГО ЗНАКА! В
противном случае, водяной знак удваивается (один накладывается на
второй) - площадки блокируют.
▸ Фотографии должны быть информативными. Что это значит? Если мы
продаём однокомнатную квартиру с кухней и санузлом, то нужно
прикреплять фото, где видно комнаты/квартиру. Часть потолка/кусок
дивана/угол шкафа не дают никакой информации об объекте. Отнеситесь
к этому серьёзнее, ведь это ваш контент!

13. Зачем нужен фотограф?

РЕКЛАМА И ФОТОГРАФ
ЗАЧЕМ НУЖЕН ФОТОГРАФ?
▸ «У меня нормальные фотографии , выставляйте их»
▸ «Чем ваши фотографии будут лучше?»
▸ «Я не хочу, чтобы вы фотографировали мою квартиру»
Не вступайте в контратаку, а просто покажите
собственнику выгоду от работы по нашему методу,
приведите необходимые аргументы и примеры.

14. Основные принципы подготовки квартиры к фотосъемке:

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
ПОДГОТОВКИ КВАРТИРЫ К
ФОТОСЪЕМКЕ:
▸ Сделать генеральную уборку и обезличить квартиру
▸ Оставить минимальное количество вещей
▸ Убрать личные фотографии и тому подобное
▸ Убрать детские и другие игрушки
▸ Временно убираем любимых питомцев и их аксессуары
▸ По желанию можно украсить объект
▸ Уделите особое внимание кухне и сан.узлу

15. Краткий итог:

РЕКЛАМА И ФОТОГРАФ
КРАТКИЙ ИТОГ:
Работа фотографа и агента, прогрессивный
маркетинг и предпродажная подготовка в Тренде
могут быть без ДОУ , но так мы можем упаковать
многомиллионную квартиру собственника в лучшем
виде.
Профессионал обладает специализированными
навыками и оборудованием, которые позволяют
создать необходимую композицию и представить
объект в более выгодном цвете.
Услуги фотографа и активного маркетинга в нашей
компании уже входят в стоимость сотрудничества с
нами, а выгода от этого инструмента помогает нам
быстрее выполнить потребность продавца – продать
квартиру.