Правовой режим земель С.Х. назначения. Тема 13

1.

2.

Землями сельскохозяйственного
назначения признаются все земли,
предоставленные для нужд
сельского хозяйства или
Не
относятся к землям
предназначенные
для этих целей.
сельскохозяйственного
В соответствии со ст. 6 КоЗ к землям сельскохозяйственного назначения
относятся
земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные
назначения:
и
иные земли, предоставленные
предоставленные
для ведения С/Х.
-земельные
участки
членов
садоводческих товариществ;
- земельные участки общего
пользования садоводческих
товариществ;
- предоставленные для ведения
коллективного садоводства и
дачного строительства;
- земельные участки,
предоставленные для дачного
строительства.
в

3.

Структура территорий на данный момент разделяется
примерно в следующем соотношении

4.

5.

Признание земель годными для нужд сельского хозяйства производится на
основании данных государственного земельного кадастра. Земельное законодательство
выделяет следующие виды земель сельскохозяйственного назначения:
1) обычные виды земель, на которые распространяется общий режим использования.
Закон не предусматривает каких-либо дополнительных гарантий или обязанностей по
их использованию;
2)
особо
ценные
сельскохозяйственные
земли,
изъятие
которых
для
несельскохозяйственных нужд запрещено;
3) сельскохозяйственные земли с кадастровой оценкой свыше 40 баллов, которые для
несельскохозяйственных нужд изымаются по решению Президента Республики
Беларусь или по его поручению - Совета Министров Республики Беларусь;
4) высокопродуктивные земли;
5) сельскохозяйственные земли, почвы которых деградированы и их восстановление
невозможно в ближайшее время, а также земли, загрязненные химическими и
радиоактивными веществами свыше допустимой концентрации.
Для правового режима земель сельскохозяйственного назначения характерно
следующее:
Кодекс
о
земле
закрепляет
принцип
приоритета
земель
сельскохозяйственного назначения, который означает, что земли, пригодные для
сельскохозяйственных целей, должны предоставляться прежде всего для нужд
сельского хозяйства.
Для строительства дорог, предприятий, линий электропередачи, связи,
трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд должны
предоставляться земли несельскохозяйственного назначения или не пригодные для
сельского хозяйства либо сельскохозяйственные земли худшего качества.

6.

При ухудшении качественного состояния земель землепользователь,
областная землеустроительная и геодезическая служба вправе
обратиться в райисполком по месту нахождения земель с заявлением о
переводе сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного
назначения в несельскохозяйственные земли или в менее продуктивные
сельскохозяйственные земли. В заявлении указываются причины и
обосновывается необходимость перевода сельскохозяйственных земель
сельскохозяйственного назначения в несельскохозяйственные земли или
в менее продуктивные сельскохозяйственные земли, при этом
указывается их площадь. Для данного перевода создается специальная
комиссия.

7.

В соответствии со статьей 37 КоЗ земельные участки из земель
сельскохозяйственного
назначения
предоставляются
сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским
(фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения
сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского)
хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства,
научным организациям, учреждениям образования – для
исследовательских и (или) учебных целей в области сельского
либо лесного хозяйства по их выбору в постоянное или
временное пользование либо аренду, а также гражданам
Республики Беларусь – в пожизненное наследуемое владение
либо аренду, а иностранным гражданам и лицам без гражданства
– в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

8.

9.

10.

Уменьшение площадей орошаемых и осушенных земель,
пахотных земель, земель, занятых под постоянными
культурами, улучшенных сенокосных и пастбищных
земель, иных высокопродуктивных земель, в том числе
перевод их в менее продуктивные, не допускается, за
исключением случаев особой необходимости,
определяемых Президентом Республики Беларусь или по
его поручению - Советом Министров Республики Беларусь.

11.

Объекты внутрихозяйственного строительства юридических и физических
лиц на землях сельскохозяйственного назначения размещаются в
соответствии с утвержденными проектами внутрихозяйственного
землеустройства или градостроительной документацией, а при их отсутствии
- по решению районных исполнительных и распорядительных органов.
Порядок размещения объектов внутрихозяйственного строительства на
землях сельскохозяйственного назначения устанавливается Советом
Министров Республики Беларусь.

12.

1.Бакиновская, О.А. Земельное право. Практикум: учеб. пособие / О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. –
Минск: Изд-во Гревцова, 2011. – 296 с.
2. Шингель, Н. А. Природоресурсное право : краткий курс / Шингель Н.А, Шахрай И.С. - Минск:
Амалфея, 2017. – 328 с.
3.Иванова, С.В. Охрана земель сельскохозяйственного назначения / С.В. Иванова // Экологическое
право. – 2012. – № 1. – С. 34-37.
4. Кодекс Республики Беларусь о земле [Электронный ресурс] : 23 июля 2008 г. № 425-З : принят
Палатой представителей 17 июня 2008 г. : одобр. Советом Респ. 28 июня 2008 г. : (с изм. и доп)// Эталон –
Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2019.
5. Комментарий к Кодексу Республики Беларусь о земле / С.А. Балашенко и др.; под общей редакцией
С.А. Балашенко и Н.А. Шингель. – Минск : Дикта, 2009. – 720 с.
6. Конституция Республики Беларусь: [Электронный ресурс](с изм. и доп., принятыми на респ.
референдумах от 24 нояб. 1996 г., 17 окт. 2004 г.) // Эталон – Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ.
Беларусь. – Минск, 2019.
7. Шаршун, Е.В. Субъекты сельскохозяйственного землепользования: проблемы правового
регулирования / Е.В. Шаршун // Право.by. – 2008. – № 2. – С. 23-27.
8. Шахрай, И.С. Понятие права сельскохозяйственного природопользования / И.С. Шахрай // Право.by. –
2009. – № 4. –С. 74-79.
9. Шингель Н.А. Правовой режим земель в Республике Беларусь. Научное издание / Шингель Н.А. –
Минск: ГИУСТ БГУ, 2005. – 112 с.