Общие положения жилищного права

1.

Общие положения
жилищного права

2.

Понятие и предмет жилищного права
Метод жилищного права
Основные принципы жилищного права
Источники жилищного права
Место жилищного права в гражданском праве и
системе российского права

3.

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО – совокупность правовых
норм, регулирующих жилищные отношения.
ПРЕДМЕТОМ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА являются
общественные отношения, возникающие в связи с
использованием и эксплуатацией жилищного
фонда.

4.

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования,
распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного
фонда;
5) учета жилищного фонда;
6) содержания и ремонта жилых помещений;
7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
8) управления многоквартирными домами;
9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
10) предоставления коммунальных услуг;
11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых
помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства;
13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного
контроля;
14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные
услуги.

5.

Особенность жилищного
права
регулирует организационные
отношения, складывающиеся
на началах власти и
подчинения
регулирует отношения, для
которых характерным является
равенство их субъектов

6.

Методы жилищного
права
гражданско-правовой метод
административноправовой метод

7.

Место жилищного
права в системе права
Гражданское право
Административное
право
Финансовое право
Жилищное право

8.

Принципы жилищного
права
≪...знание принципов возмещает незнание некоторых фактов≫
К.А. Гельвеций
неприкосновенность
жилища
недопустимость
произвольного
лишения жилища
свобода выбора
места жительства
доступность
пользования
жилым фондом
целевое
использование
жилого фонда
(помещений)

9.

Источники жилищного права

10.

.
Конституция РФ о праве
граждан на жилище

11.

12.

Международные акты, закрепляющие принципы
осуществления права на жилище
Всеобщая декларация прав
человека, утвержденная Генеральной Ассамблеей ООН 10
декабря 1948 г
Статья 25
Каждый человек имеет право на такой
жизненный уровень, включая пищу,
одежду, жилище, медицинский уход и
необходимое социальное обслуживание,
который необходим для поддержания
здоровья и благосостояния его самого и
его семьи

13.

Международные акты, закрепляющие принципы
осуществления права на жилище
Международной пакт об
экономических, социальных
и культурных правах
от 16 декабря 1966 г.
Статья 11
Участвующие в настоящем Пакте государства признают
право каждого на достойный жизненный уровень для
него самого и его семьи, включающий достаточное
питание, одежду и жилище, и на непрерывное
улучшение условий жизни. Государства-участники
примут
надлежащие
меры
к
обеспечению
осуществления этого права, признавая большое
значение в этом отношении международного
сотрудничества, основанного на свободном согласии.

14.

Действие жилищного
законодательства во времени
(ст. 6 ЖК)
Не имеют обратной силы
Исключения
Действие акта жилищного законодательства
Акты
жилищного
законодательства может распространяться на жилищные
применяются к жилищным отношениям, отношения, возникшие до введения его в
возникшим после введения его в действие
действие,
только
в
случаях,
прямо
предусмотренных этим актом
В жилищных отношениях, возникших до
введения в действие акта жилищного
законодательства, данный акт применяется к
жилищным
правам
и
обязанностям,
возникшим после введения его в действие
Акт жилищного законодательства может
применяться к жилищным правам и
обязанностям, возникшим до введения
данного акта в действие, в случае, если
указанные права и обязанности возникли в
силу договора, заключенного до введения
данного акта в действие, и если данным
актом прямо установлено, что его действие
распространяется на отношения, возникшие
из ранее заключенных договоров

15.

Участники жилищных
отношений
граждане
юридические
лица
Российская
Федерация
субъекты
Российской
Федерации
муниципальные
образования

16.

Основания возникновения жилищных прав и
обязанностей (ст. 10 ЖК РФ)
Возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,
а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных
федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного
самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством
в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по
основаниям, допускаемым федеральным законом;
из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений
или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной
нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и
обязанностей.

17.

Вопросы для повторения
•Понятие жилищного права в узком и широком смыслах.
•Отрасли права, нормы которых входят в жилищное право. Комплексный характер
жилищного права.
•Место жилищного права в системе российского права.
•Предмет регулирования жилищного права.
•Понятие и виды принципов жилищного права.
•Понятие метода жилищного права и его черты. Комплексный характер метода жилищного
права.
•Источники жилищного нрава. Краткая характеристика основных нормативных актов
жилищного права
•Структура действующего ЖК РФ.
•Место международных нормативных актов в законодательстве по жилищному праву.
•Положения Конституции РФ, определяющие правовые нормы о жилищных
правоотношениях.

18.

До свидания!