Учет объектов недвижимости Калужской области

1.

ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА
«УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ»

2.

ПРОБЛЕМЫ
1.
Отсутствует обязательность оформления прав на недвижимое имущество
2.
Отсутствует информация о количестве неоформленных объектов недвижимости
3.
Более 20% объектов капитального строительства на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ не имеют
государственной регистрации
4.
Часть объектов выпадает из налогообложения при прохождении форматно-логического
контроля ФНС
5.
Объекты незавершенного строительства, определение готовности здания к эксплуатации
6.
Определение капитальности объекта
недополучение налогов в местные бюджеты

3.

ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
1
Показатель: количество вновь выявленных объектов капитального
строительства, не поставленных на кадастровый учёт
2
Показатель: количество выявленных объектов недвижимости с
некорректными сведениями в базах данных, не позволяющими произвести
правильное начисление налогов
500
50 000
Обеспечение актуальной информацией об объектах недвижимости Калужской области
основных участников процесса налогообложения.
Задачи:
1. Сформировать сводный реестр объектов недвижимости Калужской области
2. Осуществить внедрение информационно-аналитической системы для учета и актуализации
сведений об объектах недвижимости
3. Выявить объекты капитального строительства, не поставленные на кадастровый учет
4. Выявить и устранить технические и логические ошибки в системе учета земельных участков

4.

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА
1. Получение слоя объектов капитального строительства на основе автоматической
оцифровки космических снимков сверхвысокого разрешения
2. Получение и загрузка в систему данных государственной регистрации (объекты с
границами, ранее учтеные объекты, сведения о собственниках)
3. Получение и загрузка в систему данных ФНС
4. Анализ и сопоставление данных Росреестра, с полученными данными оцифровки
космических снимков

5.

СХЕМА РАБОТЫ
Выявление
Выявление
зданий,
зданий,
подготовка
подготовка
уведомлений,
уведомлений,
отработка
отработка
ошибок
ошибок ФЛК
ФЛК
Обходы,
Обходы,
вручение
вручение
уведомлений
уведомлений
Письма
Письма
собственсобственникам
никам ЗУ
ЗУ от
от
ИФНС
ИФНС
ВзаимодейВзаимодействие
ствие сс ЗКП
ЗКП ии
ФНС
ФНС
Контроль
Контроль
обходов,
обходов,
писем,
писем,
регистрации
регистрации
прав
прав вв ЕГРН
ЕГРН
ОМСУ
ОМСУ
ОМСУ
ОМСУ
ОМСУ
ОМСУ
ОМСУ
ОМСУ
ОМСУ,
ОМСУ, МЭР
МЭР КО
КО
Реестр
Реестр земельных
земельных участков
участков сс выявленными
выявленными объектами
объектами без
без прав
прав

6.

ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ИТОГИ ПРОЕКТА
1. Сформировано и отправлено собственникам
3154 уведомления
2. На землях населенных пунктов находятся 62 751
участок с «неопознанными» ОКС (всего 95 750 ,
59 193 имеет собственников)
3. Получены документы и заведены в систему 110
ранее учтенных объектов (без конкретного
местоположения)
4. В работе находятся 20 124 объекта, имеющие
незаполненные адресные элементы «номер
строения»
5. Присвоены и переданы в ЕГРН адреса 828 объектов
6. 1615 участков отсутствует кадастровая стоимость
7. 10 947 участков не установленной категории (1651 имеет собственников)

7.

ОЖИДАЕМЫЕ ИТОГИ ПРОЕКТА
387 680 земельных участков в
5
5 районах
районах поставлены
поставлены на
на
кадастровый
кадастровый учет
учет
95
95 750
750 неучтенных
неучтенных ОКС
ОКС
вв 5
районах
5 районах
50 млн руб. — ориентировочная
сумма
сумма выпадающего
выпадающего
земельного
земельного налога
налога
50
50 млн
млн руб.
руб. —
— потенциальный
потенциальный
рост
рост налоговых
налоговых доходов
доходов

8.

Спасибо за внимание!