Оперативное совещание в правительстве Республики Башкортостан

1.

Просим отключить средства
мобильной связи

2.

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Реализация мероприятий по внесению в Единый государственный реестр
недвижимости сведений об отсутствующих правообладателях объектов
недвижимости
Ишемгулов
Азат Альбертович
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

3.

ПРАВИТЕЛЬСТВО
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПЕРАТИВНОЕ СОВЕЩАНИЕ
В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ
21 сентября 2020 года
г. Уфа

4.

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ВНЕСЕНИЮ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ ОБ
ОТСУТСТВУЮЩИХ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Письмо Межрайонной ИФНС России № 25 по Республике Башкортостан в адрес администрации
МР Ишимбайский район РБ от 28 октября 2020 г.
2. Письма Управления Росреестра по Республике Башкортостан о выявленных объектах
недвижимости на территории МР Ишимбайский район РБ, права на которые в Едином
государственном реестре недвижимости не зарегистрированы в период 2020 — 2021 гг.
4

5.

МЕРОПРИЯТИЯ ОРГАНИЗОВАННЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МР ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РБ
Наименование
1
Цвета
Вид
ОН
Кадастровый
номер
ОКС
02:28:160101:49
х.Янги-Юрт,
Зиган,1
Снят с кадастрового
учета 14.06.2021 г.
ОКС
02:28:160101:52
х.Янги-Юрт,
Зиган, 4
Снят с кадастрового
учета 13.06.2021 г.
ОКС
02:28:160101:57
х.Янги-Юрт,
Зиган, 9
Подлежит снятию,
направлено письмо в
Управление
Росреестра по РБ
11.10.2021 г.
ОКС
02:28:160101:60
х.Янги-Юрт,
Зиган, 12
Вручено Уведомление
пользователю
х.Янги-Юрт,
Зиган, 28
Право собственности
за ФЛ
Вовлечено в налоговый оборот
2
Подлежит вовлечению в НО
3
Подлежит снятию с кадастрового учета
4
Снято с кадастрового учета
5
Не подлежит вовлечению в налоговый оборот
6
Не относится к МР Ишимбайский район РБ
7
Не заполненные
ОКС
02:28:160101:76
Адрес по
данным
ЕГРН
Результаты
мероприятий
Дата
регистрации
права
05.08.2020 г.

6.

МЕРОПРИЯТИЯ ОРГАНИЗОВАННЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МР ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РБ
3. Разработка алгоритма действий для объектов капитального строительства (ноябрь 2020 г.)
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(жилые и нежилые)
(проверяем на ПКК, личный кабинет Управления
Росреестра по РБ, выписка из ЕГРН
1 ОКС 2 раза
Связь с земельным
участком (выписка из
ЕГРН)
Заявление ОМС в
Управление Росреестра
о снятии с учета
дублирующего ОКС
Без адреса (с адресом),
без координат
Право зарегистрировано
Дублирующие
ОКС (снесен)
ОКС (факт)
Связь с земельным
участком (выписка из
ЕГРН)
Уведомить
правообладателя ЗУ о
необходимости снятия с
учета снесенного ОКС
Обращение в
Управление Росреестр о
снятии с учета на
основании:
- технического паспорта
с отметкой о сносе;
- акт кадастрового
инженера;
- акт осмотра по ФЗ 518
Условные обозначения:
ОМС- орган местного самоуправления
ЕГРН- Единый государственный реестр недвижимости
ЗУ- земельный участок
ОКС — объект капитального строительства
БХ- бесхозяйное имущество
Да
Если на ЗУ право
зарегистрировано
Снять с кадастрового
учета
Если на ЗУ право не
зарегистрировано
Жилые (см. «Жилые»)
Нежилые
Оформление в
судебном
порядке
Примечания:
* - безосновательное внесение записи в
похозяйственную книгу — незаконно. В выписке из
похозяйственной книги необходимо указать
документ- основание внесения такой записи
Нежилые
ОКС пригоден
для эксплуатации
- процедура
оформления БХ
Регистрация
права за ОМС
ОКС отсутствует
Снятие с кадастрового
учета ФЗ 518
Жилые
С адресом, без адреса,
без координат
Связь с земельным
участком (выписка из
ЕГРН, выписка из
похозяйственной книги)
Наличие ОКС
(публичная карта, выезд
при необходимости)
Нет
Наличие ОКС (ПКК, выезд при
необходимости)
Жилые (см. «Жилые»)
Внести запись о снятии с
кадастрового учета
Связь с земельным
участком (выписка из
ЕГРН, запрос в БТИ)
Внести запись о дате и
номере регистрации
Уведомить
правообладателя ЗУ о
необходимости оформить
право на ОКС
Снято с кадастрового учета
ЗУ право
зарегистрировано,
имеется ОКС, живут
ЗУ право не
зарегистрировано,
имеется ОКС, живут
Уведомить
правообладателя ЗУ о
необходимости
оформить право на ОКС
Уведомить о
необходимости
оформить право на ЗУ и
ОКС
Регистрация права в
упрощенном порядке
Регистрация права в
упрощенном порядке
(если на ЗУ запись в
похозяйственной книге
до 31.10.2001 г.*)
Если на ЗУ запись в
похозяйственной книге
после 31.10.2001 г* или
отсутствует
Оформление ОКС в судебном
порядке с последующим
оформлением ЗУ

7.

МЕРОПРИЯТИЯ ОРГАНИЗОВАННЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МР ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РБ
4. Разработка алгоритма действий для земельных участков (ноябрь 2020 г.)
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(проверяем на Публичной
кадастровой карте, личный кабинет
Управления Росреестра по РБ или
выписка из ЕГРН
С адресом, без
адреса, без
координат
1.
Проверить
возможное
местоположение по адресу
(при наличии).
2. Проверить, есть ли с таким
же адресом (при наличии) ЗУ в
похозяйственной книге и на
ПКК
Если
возможно
определить
местоположение,
имеется
запись
в
похозяйственной книге
—
Уведомление
пользователю
Если
невозможно
определить
местоположение ЗУ
или с таким адресом
существует - снять
с
кадастрового
учета
Регистрация права
Условные обозначения:
ОМС- орган местного самоуправления
ЕГРН- Единый государственный реестр недвижимости
ЗУ- земельный участок
ОКС — объект капитального строительства
БХ- бесхозяйное имущество
ПКК — публичная кадастровая карта
На ЗУ имеется ОКС
(жилые) (связь с ЗУ,
выписка из
похозяйственной книги,
живут фактически, при
необходимости выезд)
На ЗУ имеется ОКС
(жилые) (связь с ЗУ,
выписка из
похозяйственной книги,
не живут, при
необходимости выезд)
Уведомить о необходимости
оформления прав на ЗУ и ОКС
(по возможности)
Невозможно определить
правообладателя или
наследника
Регистрация права на
ЗУ (в упрощенном
порядке, если запись в
похозяйственной книге
до 31.10.2001 г.*)
Запись в похозяйственной
книге отсутствует или после
31.10.2001 г.*
Регистрация права
Регистрация права на ОКС с
последующей регистрацией
права на ЗУ
Процедура оформления
выморочного имущества
Регистрация права за АСП
Примечания:
* - безосновательное внесение записи в
похозяйственную книгу — незаконно. В выписке из
похозяйственной книги необходимо указать документоснование
Право
зарегистрировано
или имеется
договор аренды
Без ОКС (выписка из
похозяйственной книги, при
необходимости выезд)
В случае отсутствия записи в
похозяйственной книге*
1.Рассмотреть вариант
изменения вида разрешенного
использования ЗУ (на
востребованный).
2. Снять с кадастрового учета
(непригоден для
строительства, не
соответствует параметры и
др.)
В случае записи в
похозяйственной
книге после
31.10.2001 г*.
Оформление в
судебном порядке
или реализация через
аукцион
Внести запись о дате
и номере регистрации
В случае записи в
похозяйственной книге до
31.10.2001 г.*
Уведомить о необходимости
оформления прав на ЗУ
Регистрация права в
упрощенном порядке

8.

МЕРОПРИЯТИЯ ОРГАНИЗОВАННЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МР ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РБ
8

9.

МЕРОПРИЯТИЯ ОРГАНИЗОВАННЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МР ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РБ
9

10.

МЕРОПРИЯТИЯ, ОРГАНИЗОВАННЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МР ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РБ,
В СВЯЗИ В ВСТУПЛЕНИЕМ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2020 ГОДА
№ 518-ФЗ
10

11.

МЕРОПРИЯТИЯ ОРГАНИЗОВАННЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МР ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РБ
11

12.

На территории ГП город Ишимбай выявлено
1533 объекта без адресных данных и не
внесенных в ФИАС, данные объекты
отработаны и внесены в систему
338
Сравнительная таблица объектов на публичной кадастровой карте и
в ФИАС с кадастровыми номерами
Наименование
объекта
Количество
объектов в
ФИАС
Объекты с
КН
ЗУ
28209
27330
879
100 %
ОКС
21927
11877
10050
100 %
Помещения
28272
8637
19635
100 %
Итого
78408
47844
30564
100 %
655
Требовалось
внести КН
% внесено
объектов
290
250
655 объекта гаражного
назначения
290 садовых участков
250 огородных участков
338 объектов в промзоне