Право собственности и иные права на земли сельскохозяйственного назначения

1.

Право собственности и иные права на
земли сельскохозяйственного
назначения
Презентацию подготовил курсант
33 учебной группы Шлома Дарья

2.

Нормативно-правовые акты,
регламентирующие права на земли
сельскохозяйственного назначения
Конституция РФ
Земельный кодекс
Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения"

3.

Право собственности на
земли
сельскохозяйственного
назначения реализуется
посредством
принадлежности участка
конкретным лицам,
группам лиц или
объединениям. Таким
образом, это
обеспечивается через
формы и виды
собственности на землю,
находящуюся в
земельном фонде
Российской Федерации.

4.

Согласно действующему законодательству,
выделяются следующие виды собственности
на земли сельскохозяйственного назначения:
Частная – власть реализуется определенным
собственником, решения принимаются исходя из
собственных интересов.
Государственная – решение о порядке использования
участка принимает государство в интересах общества.
Муниципальная – решения о порядке использования
участка принимается органами местного
самоуправления в интересах муниципального
образования.

5.

Основной целью
использования земель
сельхозназначения
является ведение
сельскохозяйственного
производства и создание
защитных лесных
насаждений, также земли
используются для
учебных, научноисследовательских целей и
занятия рыболовством.

6.

Такие участки могут находиться в
собственности:
Некоммерческих организаций.
Крестьянских (фермерских) хозяйств.
Хозяйственных товариществ и обществ.
Казачьих обществ.
Общин коренных малочисленных народов.
Учебных, учебно-опытных, опытнопроизводственных, учебно-производственных
подразделений научных организаций.

7.

Собственниками земельных
участков
сельскохозяйственного
назначения не могут быть
иностранные физические и
юридические лица, лица без
гражданства, а также
юридические лица, у которых
в уставном капитале более
50% составляет доля
иностранцев либо лиц без
гражданства. Они могут
пользоваться участками
только по праву аренды.

8.

Общая собственность: долевая и совместная
Общая долевая – подразумевает выделение отдельно
доли, размер которой устанавливается заранее.
Общая совместная – не предполагает выделения
отдельной доли.
Распоряжение участком, находящимся в общей
долевой собственности, происходит по соглашению
всех владельцев. Спорные вопросы, касающиеся
владения, разрешаются в суде. Собственник любой
доли имеет право пользоваться общей землей. Если
достичь этого не получается, собственник может
потребовать от других владельцев компенсации. Все
затраты и доходы, связанные с владением земельным
участком, делятся между собственниками
пропорционально их доле.

9.

Оформление земли в собственности
Земельные участки сельскохозяйственного назначения
представляются физическим и юридическим лицам по
результатам торгов. Без торгов получить землю можно в
тех случаях, если вы ранее арендовали этот участок либо
же через суд. Если участок не имеет границ, необходимо
провести межевание. После этого он ставится на
кадастровый учет. Когда эти шаги будут пройдены, нужно
обращаться в муниципалитет. Вам нужно предоставить
следующие документы:
Паспорт либо иной другой документ, удостоверяющие
личность.
Кадастровый план.
Заявление о передаче в собственность.
Выписка из кадастрового плана.
Оплаченные квитанции.

10.

При положительном ответе вам потребует
зарегистрировать свои права в Росреестре. Для
этого вам придется предоставить заявление,
технический и кадастровый паспорта на
участок, акт отчуждения муниципальной
собственности, оплаченные квитанции,
постановление администрации. Решение о
выдаче или отказе принимается в течение 2
недель, новое свидетельство регистрируется в
Ростреестре.

11.

Спасибо за внимание!