Памятка новосела ЖК Yoga

1.

ПАМЯТКА НОВОСЕЛА ЖК YOGA
(КОРПУСА 2, 3, 4)
В вашей жизни началась новая глава, и
мы очень рады быть ее частью!

2.

Поздравляем С Новым Домом!
Дорогие друзья!
В новом доме – новая жизнь и самые
приятные хлопоты!
Для того, чтобы ваша YOGA наполняла
каждый день гармонией, энергией,
радостью, ощущением комфорта и
безопасности, работаем мы –
управляющая команда.
Есть вопросы/пожелания/предложения?
Сообщите нам! Мы всегда рядом и готовы
подключиться к решению любой задачи!
С новосельем!
С уважением,
команда УК «Лидер Центр»

3.

Мы будем делать все для вашего
комфортного и безопасного проживания
в доме:
• Оказывать услуги в полном соответствии с Жилищным кодексом РФ,
правилами эксплуатации многоквартирного дома, стандартами
обслуживания управляющей компании группы компаний «Лидер»
• Работать с вашими заявками, претензиями, предложениями
• Организовывать общие собрания собственников и выполнять
решения собственников по итогам собраний
• Контролировать выполнение гарантийных обязательств застройщика

4.

Н АША КОМ АН Д А
Н А С ВЯ ЗИ КАЖ ДЫ Й ДЕН Ь
П О ТЕКУЩ И М ВО П РО С АМ
ДИ С П ЕТЧЕР
☺ 2 корпус, 5 парадная, вход со двора
▯ мобильное приложение УК «Лидер»
☏ + 7(921) 321-97-54
Н А С ВЯ ЗИ КАЖ ДЫ Й ДЕН Ь
П О ВО П РО С АМ КВИ ТАН ЦИ Й
БУХГАЛТЕР
Шапкина Татьяна Александровна
▯ мобильное приложение УК «Лидер»
✉ [email protected]
Н А С ВЯ ЗИ КРУГЛО СУТО ЧН О
П О С РО ЧН Ы М ВО П РО С АМ
АВАРИ Й Н АЯ СЛУЖ БА
☏ 602-29-33
АВАРИ Й Н Ы Й ДИ С П ЕТЧЕР
ЛИ ФТО ВО Й СЛУЖ БЫ
☏ +7 (921) 092-22-62
О ТВЕТСТВЕН Н Ы Й
ЗА Ж И ЛО Й КО М П ЛЕКС
УП РАВЛЯ ЮЩ И Й
Кляут Елена Петровна
✉ [email protected]
О ТВЕТСТВЕН Н Ы Й
ЗА РАБО ТУ КО М АН ДЫ
ДИ РЕКТО Р П О С ЕРВИ СУ
Чмель Дмитрий Владимирович
✉ [email protected]
(с пометкой «Для директора
по сервису»)

5.

Н АШИ ИН ФОРМ АЦИОН Н ЫЕ С ЕРВИС Ы
ПРИЛОЖЕН ИЕ «УК ЛИДЕР»
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ НА САЙТЕ LPMC.RU
• подача показаний счетчиков
• оплата коммунальных услуг и контроль лицевых счетов
• формирование запросов и заявок на обслуживание
• оперативная обратная связь от специалистов УК
• оценка работы специалистов УК
• экстренная связь с аварийными службами с помощью встроенного
телефонного справочника
и др.
Приложение «УК Лидер» доступно для скачивания в GooglePlay и AppStore.
ГРУПП А ВКОНТАКТЕ,
РАЗДЕЛ «ОБСУЖД ЕН ИЯ», ЖК YOGA 2,3,4
https://vk.com/uklider
• обсуждение и решение текущих вопросов с представителями УК и соседями

6.

В П ЕРВЫЙ ГОД ЖИЗН И КОМ П ЛЕКСА
М Ы БУД ЕМ ОБЩАТЬС Я ОЧЕН Ь ЧАСТО!
ПО ПО ВО ДУ Ж И ЗН И ДО М А НА СО БРАН И Я Х СО БСТВЕН Н И КО В
Собрания – это высший орган управления многоквартирным домом. Так принимаются
важные и комфортные для большинства жильцов решения. Участие — это право, не
обязанность. Но важно помнить, что собственники, не принимавшие участия в общем
собрании, лишают себя возможности повлиять на решение, исполнять которое
должны все.
ПО ПО ВО ДУ СО БЛЮДЕН И Я ПРАВИ Л ЭКСП ЛУАТАЦИ И КВАРТИ Р, ПО М ЕЩ ЕН И Й,
ЛИ ФТО В
Основные правила есть в каждом договоре, мы обязательно их напомним на наших
ресурсах и расскажем об остальных.
ПО ПО ВО ДУ СО ГЛАСО ВАН И Я ПЕРЕП ЛАН И РО ВО К, ИЗМ ЕН ЕН И Я ФАСАДО В,
БАЛКО Н О В, М О Н ТАЖ А КО Н ДИ ЦИ О Н ЕРО В
Пожалуйста, обязательно обсудите с нами свои планы и по итогам поделитесь
копиями всех документов. Это важно. Берегите уникальность архитектурных решений
дома. Если вы решили заменить остекление на балконе, обратитесь в управляющую
компанию. Самостоятельное вмешательство в конструкцию витражного остекления
запрещено. Несогласованность действий может привести к серьезным повреждениям
и потере гарантии от застройщика не только на ваш балкон, но и на всю секцию.

7.

ЖИЗН ЕН Н ОВАЖН ЫЕ РЕС УРС Ы
СВЕТ
Выделенная мощность электроснабжения на квартиру составляет: 10 кВт.
Модель электросчетчика: «НИВА НТ-124 А SE4R», однофазный, многотарифный.
Светильники в МОП светодиодные.
ВОЗДУХ
Вентиляция в квартирах – естественная, ограничений в выводе кухонных вытяжек нет.
ВОДА И ТЕПЛО
Система отопления горизонтальная «коллекторная». В коллекторной установлены ИПУ
ПУЛЬС СТК-20-М-RC-485. Приготовление горячей воды происходит внутри дома в ИТП.
Все квартиры оборудованы приборами учета холодной и горячей воды.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Система, назначение которой – отвод канализационных стоков, не предназначена для
слива и утилизации строительных материалов и смесей, объектов жизнедеятельности
животных и бытовых отходов.
РАДИО, ИНТЕРНЕТ, ТВ
В доме уже подключены: широкополосный доступ в интернет, кабельное телевидение и
телефония. Оператор – «Старт». Актуальную информацию об альтернативных
провайдерах после заселения можно уточнить в управляющей компании или у самих
поставщиков услуг.

8.

БЕЗОП АС Н ОСТЬ
ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ
Проектом НЕ предусмотрен закрытый двор, доступ на территорию свободный.
ДОСТУП В ПАРАД Н УЮ
Установлены домоф онные панели на входы в парадные. Квартиры оборудованы домоф онными
трубками. Ключи собственники могут получить у диспетчера УК в рабочее время по
предъявлению паспорта и акта приема-передачи.
ДОСТУП В ПАРКИН Г
На воротах предусмотрена СКУД. Пульты для управления воротами можно заказать через
приложение УК «Лидер».
РАЗГРУЗКА СТРОИТЕЛЬН ЫХ М АТЕРИАЛОВ
-Собственнику необходимо сообщ ить о разгрузке диспетчеру, сообщ ив о времени и дате
доставки, номер квартиры, этаж, номер парадной и название организации поставщ ика
-Во время разгрузки/погрузки материалов обязательно соблюдение правил ПДД внутри двора
-Категорически ЗАП РЕЩ ЕН О заезжать на элементы благоустройства двора
ДЕЖУРН ЫЙ ПО ТЕРРИТОРИИ
Камеры установлены над каждой входной группой. Видеотрансляция отображаются на пульте
охраны в реальном времени. Охрана комплекса работает 24/7. В случае возникновения
нештатной ситуации, данные оперативно передаются патрульному для выяснения обстоятельств
или вмеш ательства. При необходимости вызывается полиция.

9.

ГАРАН ТИЙН ЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ЗАСТРОЙЩИКА
Гарантийный срок для объекта долевого строительства за исключением
технологического и инженерного оборудования составляет 5 (пять) лет: исчисляется с
даты выдачи разреш ения на ввод объекта в эксплуатацию и истекает по прош ествии
пяти лет от указанной даты.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не может
составлять менее чем три года.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящ ее в
состав квартиры, обозначенный в договоре долевого участия, начинается со дня
подписания акта приема-передачи.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛ И О БН А РУЖИ Л АС Ь НЕИ С П РА В Н О СТЬ?
Написать заявление в диспетчерской. Специалисты УК присвоят заявлению
входящ ий номер, передадут его в гарантийный отдел застройщ ика, проконтролируют
сроки и качество выполнения гарантийной заявки.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛ И НЕИ С П РА В Н О СТЬ НЕ УСТРА Н ЕН А ?
Если вдруг по каким-то причинам специалисты УК не отреагировали на ваш е
заявление в течение 3 дней, обязательно сообщ ите об этом на почту управляющ ей
e.klyaut@ lpm c.ru, указав номер квартиры, контактные данные, повод и дату
обращ ения.

10.

П олезны е реком ендации,
которы е позволят поддерж ивать
атм осф еру добрососедства

11.

П арковка
Парковочные места обозначены
специальной разметкой.
Просим вас не занимать места для маломобильных
групп населения и не парковаться на пеш еходных
тротуарах и газонах.

12.

Шум ны е работы
В выходные и праздничные дни шумные работы
нельзя проводить до 10:00 часов и после 22:00 часов.
В будние дни нельзя шуметь с 23:00 до 7:00 часов.
Также мы просим вас делать
перерывы на дневной сон малыш ей
с 13:00 до 15:00.

13.

Лиф ты
При эксплуатации и транспортировке
грузов просим вас бережно обращ аться с лифтом, не перегружать
его. М аксимально допустимая грузоподъемность пассажирского
лифта составляет 450 кг,грузового – 1000 кг.
Для сохранности интерьеры будут в течение 1-2 лет закрыты
ф анерными панелями, лифтовые порталы – пленкой.

14.

С бор м усора
М естом для сбора мусора является соответствующ ая
площ адка. Не оставляйте мусор, бытовые отходы в местах
общ его пользования и на территории жилого комплекса.
О рганизация вывоза строительного мусора после
выполнения отделочных работ осущ ествляется
собственниками самостоятельно или путем оплаты
соответствующ ей услуги (заказать можно в управляющ ей
компании).

15.

Д етская и спортивная
площадки
Использовать оборудование детской и спортивной
площ адок можно только по назначению! Просим
помогать нам следить за его сохранностью и
оперативно инф ормировать управляющую компанию
о выявленных недостатках.

16.

Д ом аш ние питом цы
Убирайте, пожалуйста, обязательно за своими питомцами.
М ы уверены, что вы знаете, но напоминаем на всякий случай:
выгуливать животных на газонах, на детских и спортивных
площ адках строго запрещ ено.

17.

Зелены е насаж дения
Передвижения по газонам в любое время года запрещ ены!
Даже когда они покрыты снегом!
Так можно повредить растения.
На придомовой территории возможна посадка цветов и деревьев,
для этого необходимо согласовать
свои планы с управляющ ей компанией

18.

Курение
Курение и распитие спиртных напитков в общ ественных местах,
при входе в парадную, на лестничных площ адках, на спортивных
и детских площ адках строго запрещ ены.
Просим не выбрасывать сигаретный мусор из окон и балконов!

19.

Контроль
Берегите, пожалуйста, места общ ественного
пользования! Самы й надежный способ – сопровождать
и контролировать разгрузку/доставку заказанных вами
товаров. М ы обязательно будем приводить комплекс в
порядок после заселения, но беречь его надо уже
сейчас, чтобы не ждать потом, когда стены, пол и
потолок будут восстановлены.

20.

Д обро пож аловать
Берегите
свой дом!
дом ой!
О н ответит вам долговечностью,
став отдельным поводом для гордости и
радости!
А мы обязательно вам поможем!

21.

Д ОП ОЛН ИТЕЛЬН ЫЕ П ЛАТН ЫЕ УСЛУГИ
Д ЛЯ ВАШЕГО КОМ ФОРТА
СА Н ТЕХН И ЧЕС КИ Е
РА БО ТЫ:
-установка/замена
смесителя
-установка/замена
радиатора отопления
-установка/замена
унитаза
-установка/замена
раковины, мойки
ЭЛЕКТРО ТЕХН И ЧЕС КИ Е
РА БО ТЫ:
-установка/замена
светильника, люстры
-установка/ремонт
розетки, выключателя
-установка/замена
автомата электропитания
РА ЗН О Е:
-изготовление ключей
-переезд «под ключ»
-проверка/установка/
замена счетчиков
- работы по остеклению
-ремонт квартир
-согласование
перепланировок
ЗАЯВКУ М О Ж Н О О СТАВИ ТЬ У ДИ С П ЕТЧЕРА, НА САЙТЕ ИЛИ В

22.

БЛАГОДАРИМ
ЗА ВНИМ АН ИЕ!