Признание самовольной постройки законной

1. Программа дополнительного профессионального образования профессиональная переподготовка «Экспертиза в сфере землеустройства и

кадастровых отношений»
Признание самовольной постройки
законной

2.

ГК РФ СТАТЬЯ 222. САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА
3. Самовольная
Право собственности
на самовольную
постройку
может
быть
признано
судом,
ав
1.
Самовольной
постройкой
является здание,
сооружение
или
строение,
постройка
подлежит
сносу
или
приведению
вдругое
соответствие
с
предусмотренных
законом
случаях
ином
установленном
порядке
за лицом,
возведенные
или
созданные
навправилами
земельном
участке, законом
не предоставленном
в
параметрами,
установленными
землепользования
и застройки,
в собственности,
владении,
постоянном
(бессрочном)к
установленном
порядке,
или на наследуемом
земельном участке,
разрешенное
использование
документацией
по пожизненном
планировке
территории,
или
обязательными
требованиями
пользовании
которого
находится
земельный
участок,
на котором
создана
постройка,
которого
не допускает
строительства
на нем данного
объекта,
либо
или
параметрам
постройки,
предусмотренными
законом
(далее
- возведенные
установленные
при одновременном
соблюдении
следующих
созданные
без
получения
на
это необходимых
в силу
согласований,
требования),
осуществившим
ее лицом
либо условий:
за его счет,
а при закона
отсутствии
сведений о
в отношении
земельного
участка лицо,
осуществившее
постройку,
имеет
разрешений
или
с нарушением
градостроительных
и строительных
нормпостоянном
и правил,
немесли
лицом,
в собственности,
пожизненном
наследуемом
владении,
права,разрешенное
допускающие
строительство
наземельного
нем
данногоучастка,
объекта;требование
если
использование
(бессрочном)
пользовании
которого
находится
земельный
участок, онаполучении
котором
если наили
день
обращения
в суд постройка,
постройка
соответствует
установленным
соответствующих
согласований,
разрешений
и (или) указанные
градостроительные
и
возведена
создана
самовольная
или лицом,
которому
такой
требованиям; участок,
строительные
нормы инаходящийся
правила установлены
на дату начала
или
земельный
в государственной
или возведения
муниципальной
если сохранение
постройки
нарушает
права
и охраняемые
интересы
создания
самовольной
постройки
и являются
действующими
назаконом
дату
выявления
собственности,
предоставлен
воневременное
владение
и пользование,
либо
за счет
других лиц и не
создает
угрозу
и здоровью
граждан. предусмотренных пунктом
самовольной
постройки.
соответствующего
лица,
за жизни
исключением
случаев,
Не является
самовольной
здание, сооружение
илиили
другое
строение,
3 настоящей
статьи,
и случаев,постройкой
если снос самовольной
постройки
ее приведение
возведенные
илис созданные
с нарушением
установленных
в соответствии
с законом
в соответствие
установленными
требованиями
осуществляется
в соответствии
с
ограничений
использования
земельного участка, если собственник данного объекта
законом
органом
местного самоуправления.
не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении
принадлежащего ему земельного участка.

3.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 51
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который
подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным
градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом
межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта
капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или
требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом
межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции
линейного объекта, требованиям, установленным проектом планировки
территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для
размещения которого не требуется образование земельного участка, а также
допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном
участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка
и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным
законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает
застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта
капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных
настоящим Кодексом.

4.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 51
В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства
застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство
непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство
Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через МФЦ
в соответствии с соглашением о взаимодействии между МФЦ и уполномоченным
на выдачу разрешений на строительство. К указанному заявлению прилагаются
следующие документы:
•копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями
использования
территории
в случае
строительства
•правоустанавливающие
документы
на земельный
участок, объекта капитального
•результаты
инженерных
изысканий
строительства, заключение
в план
связи
с размещением
которого
в соответствии
•градостроительный
земельного
участка,
выданный
не ранее
за три года
•положительное
экспертизы
проектной
документации,
вчем
соответствии
сс
законодательством
Российской
Федерации
подлежит
установлению
зона
с особыми
до
дня представления
заявления
на получение
разрешения
на строительство,
или
которой
осуществляются
строительство,
реконструкция
объекта
капитального
условиями
использования
территории,
или в случае
реконструкции
объекта
в
случае выдачи
разрешения
на строительство
линейного
объекта реквизиты
строительства,
капитального
в предельных
результате
которой (за
в разрешенного
отношении
проекта
планировки
территории
межевания территории
исключением
•разрешение
настроительства,
отклонение и проекта
от
параметров
реконструированного
объекта
подлежит
зоналинейного
сбыло
особыми
условиями
случаев,
при которых
для строительства,
реконструкции
объекта
не
строительства,
реконструкции
(в случае,установлению
если
застройщику
предоставлено
использования
территории
или ранее
установленная
зона с особыми
условиями
требуется
подготовка
документации
по планировке
территории),
реквизиты
проекта
такое
разрешение)
использования
территории
подлежит
изменению;
планировки
территории
в случае
выдачи
разрешения
на строительство
•согласие
всех
правообладателей
объекта
капитального
строительствалинейного
в случае
•копия договора
о развитии
застроенной
территории
или договора
о комплексном
объекта,
для размещения
которого
не требуется
образование
земельного
участка;
реконструкции
такого
объекта
развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов
капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в
отношении которой органом местного самоуправления принято решение о
развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии
территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением
случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного
развития территории.

5.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 51
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1)
гаража скважин,
на
земельном
участке,
4.2) строительства,
строительства, реконструкции буровых
предусмотренных
предоставленном
лицу для
не связанных
осуществлениемс
подготовленными,физическому
согласованными
и целей,
утвержденными
в ссоответствии
предпринимательской
деятельности,
или строительства,
реконструкции
на
законодательством Российской
Федерации
о недрах техническим
проектом
садовом
земельном
участке жилого
садового или
дома,иной
хозяйственных
разработки
месторождений
полезныхдома,
ископаемых
проектной
построек,
определенных
в соответствии
с сзаконодательством
в сфере
документацией
на выполнение
работ, связанных
пользованием участками
недр;
садоводства
и огородничества;
4.3)
строительства,
реконструкции
посольств,
консульств
и
1.1)
строительства,
реконструкции
объектов
индивидуального жилищного
представительств
Российской
Федерации
за рубежом;
строительства;
4.4)
строительства,
реконструкции
объектов,
предназначенных
для
2)
строительства,природного
реконструкции
не являющихся
объектами
транспортировки
газа объектов,
под давлением
до 0,6 мегапаскаля
капитального
включительно;строительства;
3)
на земельном
и 50
сооружений
4.5) строительства
размещения антенных
опор (мачтучастке
и башен)строений
высотой до
метров,
вспомогательного
использования;
предназначенных для
размещения средств связи;
4)
объектов
и (или) ихнормативными
частей, если
5) изменения
иных случаях,
если в капитального
соответствиистроительства
с настоящим Кодексом,
такие
изменения
не Правительства
затрагивают конструктивные
и другие законодательством
характеристики их
правовыми
актами
Российской Федерации,
надежности
и безопасности
и не о превышают
предельныедеятельности
параметры
субъектов Российской
Федерации
градостроительной
разрешенного
строительства,
установленные
получение разрешения
на строительство нереконструкции,
требуется.
градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

6.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 51.1
1. Документы
В
целях
реконструкции
объекта
индивидуального
6.
случаестроительства
отсутствия
в или
уведомлении
о планируемом
строительстве
сведений,
5.Застройщик
вправе
осуществить
строительство
или вреконструкцию
объекта
3.
К уведомлению
о планируемом
строительстве
прилагаются:
4.
(их
копии
или
сведения,
содержащиеся
них),
указанные
в жилищного
пункте
1
строительства
или
садового
дома застройщик
подает
на вбумажном
носителе
предусмотренных
частью
1запрашиваются
настоящей
статьи,
документов,
индивидуального
жилищного
строительства
или или
садового
дома
вслучае,
границах
части
3 настоящей
статьи,
органами,
указанными
впредусмотренных
абзаце
первом
1)
правоустанавливающие
документы
на
земельный
участок
если
права
посредством
личного
обращения
в федерального
уполномоченные
на
разрешений
пунктами
части
3 настоящей
статьи,
уполномоченные
навыдачу
выдачу
разрешений
территории
исторического
поселения
или
регионального
значения на
вна
части
1 настоящей
статьи,
в государственных
органах,
органах
местного
на
него
не2-4
зарегистрированы
в Едином
государственном
реестре
недвижимости;
строительство
федеральный
орган
исполнительной
власти,
орган
исполнительной
строительство
орган
исполнительной
власти,
орган
соответствии
с федеральный
типовым
архитектурным
решением
объекта
капитального
самоуправления
и подведомственных
государственным
органам
илиисполнительной
органам
2)
документ, подтверждающий
полномочия
представителя
застройщика,
в случае,
властиуведомление
субъекта
РФо или
орган
местного
самоуправления,
в самоуправления
том
числе
через
власти
субъекта
Российской
Федерации
или
орган направлено
местного
в
строительства,
утвержденным
в соответствии
с Федеральным
законом
от
25 июня
местного
самоуправления
организациях,
в распоряжении
которых
находятся
если
планируемом
строительстве
представителем
многофункциональный
центр,
либо
в указанные
органы
посредством
течение
рабочих
дней
со
днянаправляет
поступления
уведомления
о планируемом
2002
годатрех
Nдокументы,
73-ФЗ
"Об вобъектах
культурного
(памятниках
истории
и
указанные
срок не
позднее
трехнаследия
рабочих
дней
со дня
получения
застройщика;
почтового
отправления
уведомлением
о данного
вручении
или
портала
строительстве
возвращает
застройщику
данное
уведомление
иединого
прилагаемые
к
культуры)
народов
Российской
Федерации"
для
исторического
поселения.
уведомления
о перевод
планируемом
строительстве,
если
застройщик
не представил
3)
заверенный
на срусский
язык документов
о государственной
регистрации
государственных
муниципальных
уведомление
о В планируемых
нему
безив рассмотрения
указанием
причин
возврата.
этом
случае
В
этомдокументы
случае
в
уведомлении
о планируемом
строительстве
указывается
на такое
указанные
документы
самостоятельно.
По услуг
межведомственным
запросам
органов,
юридического
лица
соответствии
ссзаконодательством
иностранного
государства
строительстве
или
реконструкции
объекта
индивидуального
жилищного
уведомление
о застройщиком
планируемом
строительстве
считается
ненаправленным.
типовое
решение.
Приложение
описания
внешнего (их
облика
объекта
указанных
в абзаце
первом
части
1 настоящей
статьи,
документы
копии
или
в
случае,архитектурное
если
является
иностранное
юридическое
лицо;
строительства
илижилищного
садового
дома
индивидуального
строительства
садового
дома
к уведомлению
о
сведения,
содержащиеся
в них),
указанные
вили
пункте
1 части
3 настоящей
статьи,
4)
описание
внешнего
облика
объекта
индивидуального
жилищного
строительства
2. Форма
уведомления
планируемом
строительстве
утверждается
федеральным
планируемом
строительстве
не требуется.
предоставляются
государственными
органами,
органами
местного
самоуправления
или
садового
дома
в ослучае,
если
строительство
или
реконструкция
объекта
органом
исполнительной
власти,
осуществляющим
функции
выработке и
ииндивидуального
подведомственными
государственным
органам
илисадового
органам
местного
жилищного
строительства
или
домапо планируется
в
реализации
государственной
политики
и нормативно-правовому
регулированию
в
самоуправления
организациями,
в распоряжении
которых находятся
указанные
границах
территории
исторического
поселения
федерального
или
регионального
сфере строительства,
архитектуры,
градостроительства.
документы,
срок не позднее
трех рабочих
дней со дня
получения
значения,
зав исключением
случая,
предусмотренного
частью
5 настоящей статьи.
соответствующего межведомственного запроса.

7.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 51.1
7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган
исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской
Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со
дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением
случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:
2)
способом, определенным
в уведомлениио о планируемом
1) направляет
проводит застройщику
проверку соответствия
указанных вимуведомлении
строительстве,
уведомление объекта
о соответствии
указанных жилищного
в уведомлении
о планируемом
строительстве параметров
индивидуального
строительства
или
строительстве
индивидуального
строительства
или
садового дома параметров
предельным объекта
параметрам
разрешенногожилищного
строительства,
реконструкции
садового
дома установленным
параметрам
и допустимости
объекта
объектов капитального
строительства,
установленным
правиламиразмещения
землепользования
и
индивидуального
жилищного
или садового
дома на земельном
участкек
застройки, документацией
по строительства
планировке территории,
и обязательным
требованиям
либо
о несоответствии
указанных в уведомлении
параметрам
объектов капитального
строительства,о планируемом
установленнымстроительстве
настоящим
параметров
объекта федеральными
индивидуального
жилищного
строительстванаили
садового
дома
Кодексом, другими
законами
и действующим
дату
поступления
установленным
параметрамстроительстве,
и
(или) анедопустимости
размещения
уведомления о планируемом
также допустимости
размещения объекта
индивидуального жилищного
садового
дома
на земельном
участке.с
жилищного строительства
строительстваили
или
садового
дома
в соответствии
Формы
уведомления
о соответствии
в уведомленииустановленными
о планируемом
разрешенным
использованием
земельногоуказанных
участка и ограничениями,
в
строительстве
параметрови иным
объекта
индивидуального
жилищного
строительства или
соответствии с земельным
законодательством
Российской
Федерации;
садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке,
уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве
параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
установленным
параметрам
и
(или)
недопустимости
размещения
объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

8.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 51.1
8. Если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома планируется в границах территории
исторического поселения федерального или регионального значения и в
уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое
архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или
реконструкция таких объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство
федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти
субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления:
2)
проверку
соответствия
указанных
в этом
уведомлении
параметров
3)
позднее
двадцати
рабочих
дней
сопоступления
дня
поступления
уведомления
1) впроводит
срок не более
чем
три
рабочих
дня
со дня
этого этого
уведомления
при
объекта
жилищного
строительства
дома
направляет
застройщику
способом,
определенным
имчастью
вилиэтом
уведомлении,
отсутствиииндивидуального
оснований
для его
возврата,
предусмотренных
6садового
настоящей
предельным
параметрам
строительства,
реконструкции
объектов
предусмотренное
пунктом
2разрешенного
части
7 настоящей
статьи
уведомление
о соответствии
статьи, направляет,
в том числе
с использованием
единой
системы
капитального
строительства,
установленным
правилами
землепользования
и
указанных
в уведомлении
о планируемом
строительстве
параметров
межведомственного
электронного
взаимодействия
и подключаемых
к ней объекта
застройки,
по планировке
и установленным
обязательным
индивидуального
жилищного
строительства
или территории,
садового
дома
региональныхдокументацией
систем
межведомственного
электронного
взаимодействия,
указанное
требованиям
к приложенное
параметрам
объектов
капитального
строительства,
установленным
параметрам
допустимости
размещения
объекта
индивидуального
жилищного
уведомление ии
к нему
описание
внешнего
облика объекта
настоящим
Кодексом,
другими
федеральными
законами
илибо
действующим
на дату
строительства
или
садового
дома
на земельном
участке
о несоответствии
индивидуального
жилищного
строительства
или садового
дома
в орган
поступления
уведомления,
а также Федерации,
допустимости
размещения
указанных
в этого
уведомлении
о планируемом
строительстве
параметров вобъекта
исполнительной
власти
субъекта
Российской
уполномоченный
жилищного
строительства
или
соответствии с
индивидуального
жилищного
строительства
илисадового
садовогодома
домав установленным
области охраны объектов
культурного
наследия;
разрешенным и (или)
использованием
земельного
участка
и индивидуального
ограничениями,
параметрам
недопустимости
размещения
объекта
установленными
в соответствии
с земельным
и иным законодательством
РФ и
жилищного
строительства
или садового
дома на земельном
участке.
действующими на дату поступления этого уведомления;

9.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 51.1
10.
Уведомление
о несоответствии
указанных
в уведомлении
о планируемом
9. Орган
исполнительной
власти субъекта
РФ,
уполномоченный
в области охраны
строительстве
параметров
объекта
ИЖС или
садового
домадней
установленным
объектов культурного
наследия,
в течение
десяти
рабочих
со дня поступления
параметрам
и (или) недопустимости
размещения
объекта ИЖСфедерального
или садового дома
от уполномоченных
на выдачу разрешений
на строительство
органа
на
земельном участке
направляется
застройщику только
исполнительной
власти,
органа исполнительной
властив случае,
субъектаесли:
РФ или органа
местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и
3)
уведомление
о планируемом
строительстве
подано
или
направлено
лицом,
не
1)
указанные в уведомлении
планируемом
строительстве
параметры
объекта
предусмотренного
пунктом 4очасти
3 настоящей
статьи
описания
внешнего
облика
являющимся
застройщиком
в связи
отсутствием
у него
прав наописание
земельный
ИЖС
или ИЖС
садового
не соответствуют
предельным
параметрам
разрешенного
объекта
или дома
садового
дома срассматривает
указанное
внешнего
участок;
строительства,
реконструкции
строительства,
облика объекта
ИЖС или объектов
садовогокапитального
дома и направляет,
в том числе с
установленным
ПЗЗ,вединой
документацией
по планировке
территории,
или обязательным
использованием
системы
межведомственного
электронного
4)
в срок, указанный
части 9 настоящей
статьи,
от органа
исполнительной
власти
требованиям
к
параметрам
объектов
капитального
строительства,
установленным
взаимодействия
и подключаемых
к ней региональных
систем
межведомственного
субъекта
РФ, уполномоченного
в области
охраны объектов
культурного
наследия,
настоящим
Кодексом,
другими
федеральными
законами
и действующим
на дату
электронного
взаимодействия,
уведомление
о соответствии
или несоответствии
поступило
уведомление
о несоответствии
описания
внешнего
облика
объекта
ИЖС
поступления
уведомления
о планируемом
строительстве;
указанного
описания
внешнего
облика
объекта
ИЖС
или садового
дома предмету
или
садового
дома предмету
охраны
исторического
поселения
и требованиям
к
охраны
исторического
и требованиям
к архитектурным
решениям
архитектурным
решениям
объектов
капитального
строительства,
установленным
2)
размещение
указанныхпоселения
в уведомлении
о планируемом
строительстве
объекта
объектов
капитального
строительства,
установленным
градостроительным
регламентом
применительно
к территориальной
зоне,
ИЖС
или садового
дома
не допускается
в соответствии
с видамиградостроительным
разрешенного
регламентом применительно
к территориальной
зоне,
расположенной
в границах
расположенной
в границах территории
исторического
поселения
федерального
использования
земельного
участка
и (или)
ограничениями,
установленными
в или
территории исторического
федерального или
значения.
регионального
соответствии
с значения.
земельным поселения
и иным законодательством
РФрегионального
и действующими
на датуВ
случае ненаправления
в указанный
срок уведомления
о несоответствии указанного
поступления
уведомления
о планируемом
строительстве;
описания внешнего облика объекта ИЖС или садового дома указанным предмету
охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям
объектов капитального строительства указанное описание внешнего облика
объекта ИЖС или садового дома считается соответствующим таким предмету
охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям
объектов капитального строительства.

10.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 55
17. В случае
в уведомлении
об окончанииобъекта
строительства
сведений,
случаеотсутствия
строительства
или реконструкции
индивидуального
предусмотренных
абзацемили
первым
части
16 застройщик
настоящей встатьи,
отсутствия
жилищного строительства
садового
дома
срок неили
позднее
одного
документов,
прилагаемых
нему и предусмотренных
пунктами
1-3 части
16
месяца со дня
окончания кстроительства
или реконструкции
объекта
ИЖС или
настоящей
статьи,
в случае,
если
уведомление
обобращения
окончаниив
садового дома
подаета натакже
бумажном
носителе
посредством
личного
строительства
поступило
после
истечения
лет софедеральный
дня поступления
уполномоченные
на выдачу
разрешений
на десяти
строительство
орган
уведомления
планируемом
строительстве, власти
в соответствии
которым
исполнительнойо власти,
орган исполнительной
субъекта РФс или
орган
осуществлялись
строительство
или реконструкция
объекта
индивидуального
местного самоуправления,
в том числе
через МФЦ, либо
направляет
в указанные
жилищного
строительства
или садового
дома, либо
уведомлениеоо вручении
планируемом
органы посредством
почтового
отправления
с уведомлением
или
строительстве
таких
объекта индивидуального
жилищного
единого портала
государственных
и муниципальных
услугстроительства
уведомление или
об
садового
дома
ранее не направлялось
(в том числе
было
возвращено застройщику
окончании
строительства
или реконструкции
объекта
индивидуального
жилищного
встроительства
соответствии или
с частью
6 статьи
садового
дома 51.1 настоящего Кодекса), уполномоченные на
выдачу
разрешений об
на окончании
строительство
федеральный
орган исполнительной власти,
К уведомлению
строительства
прилагаются:
орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного
1) документы, предусмотренные
пунктами
2 и
части
3 статьи уведомления
51.1 настоящего
самоуправления
в течение трех рабочих
дней
со3дня
поступления
об
Кодекса;
окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании
2) техническийи прилагаемые
план объекта к индивидуального
жилищного
строительства
или
строительства
нему документы без
рассмотрения
с указанием
садовоговозврата.
дома;
причин
В этом случае уведомление об окончании строительства
считается
ненаправленным.
3) заключенное
между правообладателями земельного участка соглашение об
определении
их долей в об
праве
общей долевой
собственности
на построенные
или
18.
Форма уведомления
окончании
строительства
утверждается
федеральным
реконструированные
объект
ИЖС осуществляющим
или садовый дом функции
в случае, по
если
земельный
органом
исполнительной
власти,
выработке
и
участок, на котором
построенполитики
или реконструирован
объект ИЖС или
садовый дом,
реализации
государственной
и нормативно-правовому
регулированию
в
принадлежит
двум и более
гражданам
на праве общей долевой собственности или
сфере
строительства,
архитектуры,
градостроительства.
на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

11.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 55
19. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган
исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган
местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления
уведомления об окончании строительства:
1)
проводит проверку
соответствия
в ИЖС
уведомлении
об окончании
строительства
2)
путем
осмотра
объекта указанных
ИЖСобъекта
или садового
дома
соответствие
обликас
4) проверяет
проверяет
допустимость
размещения
или
садового
дома ввнешнего
соответствии
параметров
илидома
объекта
ИЖС
или
садового
дома
объекта
ИЖСпостроенных
или
садового
описанию с внешнего
вида
таких
объекта
или РФ
дома,
ограничениями,
установленными
вреконструированных
соответствии
земельным
и иным
законодательством
на
действующим
на
дату
поступления
уведомления
о планируемом
строительстве
предельным
являющемуся
приложением
к уведомлению
о планируемом
строительстве
(прислучаев,
условии,
что
дату поступления
уведомления
об окончании
строительства,
за исключением
если
параметрам
разрешенного
строительства,
реконструкции
капитального
застройщику
в срок,
предусмотренный
пунктом
3 части
8 статьи 51.1объектов
настоящего
Кодекса,
указанные ограничения
предусмотрены
решением
об установлении
или изменении
зонынес
строительства,
установленным
ПЗЗ,
документацией
пов вуведомлении
планировке
ик
направлялось
уведомление
о несоответствии
указанных
отерритории,
планируемом
особыми условиями
использования
территории,
принятым
отношении планируемого
обязательным
требованиям
к параметрам
объектов
строительства,
строительстве
параметров
объекта
ИЖС
или садового
дома капитального
установленным
параметрам
и
строительству, реконструкции
объекта
капитального
строительства
и такой объект
капитального
установленным
настоящим
Кодексом,
другими
федеральными
том числеучастке
в случае,
(или)
недопустимости
размещения
объекта
ИЖС
или садовогозаконами
дома на (в
земельном
по
строительства
не
введен
в эксплуатацию;
если
указанные
предельные
параметры
или
требования Кодекса),
к параметрам
объектов
основанию,
указанному
в пункте
4 части
10обязательные
статьи 51.1 настоящего
или типовому
5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства,
капитального
изменены
после дня поступления
в соответствующий
орган
архитектурномустроительства
решению, указанному
в уведомлении
о планируемом
строительстве, в случае
уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового
уведомления
планируемом
строительстве
уведомление
об окончании
строительства оили
реконструкции
объекта ИЖСи или
садового дома
в границах строительства
исторического
дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии
подтверждает
соответствие
построенных
поселения федерального
илипараметров
регионального
значения; или реконструированных объекта ИЖС
построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям
или
садовогосоответствие
дома предельным
параметрамиспользования
и обязательным
требованиям
к параметрам
3)
проверяет
вида разрешенного
объекта
ИЖС
илиоснований
садового
дома
законодательства
о градостроительной
деятельности с указанием
всех
для
объектов
капитального
строительства,
действующим
на
дату
поступления
уведомления
о
виду
разрешенного
в уведомлении
планируемомпостроенных
строительстве;
направления
такогоиспользования,
уведомления.указанному
Формы уведомления
о о
соответствии
или
планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства
реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о
подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта ИЖС
градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или
или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам
реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о
объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об
градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти,
окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или
осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и
реконструированных объекта ИЖС или садового дома указанным предельным параметрам и
нормативно-правовому
регулированию
в
сфере
строительства,
архитектуры,
обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим
градостроительства.
на дату поступления уведомления об окончании строительства;

12.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 55
20. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта
ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной
деятельности направляется только в следующих случаях:
1) вид
параметры
построенных
или реконструированных
объекта ИЖС или садового
3)
разрешенного
использования
построенного или реконструированного
дома некапитального
соответствуют
указаннымневсоответствует
пункте 1 части
19 настоящей статьи
объекта
строительства
виду разрешенного
предельным параметрам
разрешенного жилищного
строительства,
реконструкции
объектов
использования
объекта индивидуального
строительства
или садового
капитального
строительства,
установленным
ПЗЗ,
документацией по планировке
дома,
указанному
в уведомлении
о планируемом
строительстве;
территории,
илиобъекта
обязательным
требованиям
к параметрам
объектов
капитального
4) размещение
индивидуального
жилищного
строительства
или
садового
строительства,
установленным
настоящим
Кодексом,
другими
федеральными
дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в
законами;
соответствии с земельным и иным законодательством РФ на дату поступления
2) внешний облик
объектастроительства,
ИЖС или садового
дома не соответствует
уведомления
об окончании
за исключением
случаев, если описанию
внешнего ограничения
облика таких
объекта или
дома, об
являющемуся
указанные
предусмотрены
решением
установленииприложением
или изменениик
уведомлению
планируемом
строительстве,
или принятым
типовому в отношении
архитектурному
зоны
с особымиоусловиями
использования
территории,
решению, указанному
в уведомлении
о объекта
планируемом
строительстве,
или
планируемого
к строительству,
реконструкции
капитального
строительства,
застройщику
направлено
уведомление
о несоответствии
и
такой объектбыло
капитального
строительства
не введен
в эксплуатацию. указанных в
уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или
садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения
объекта ИЖС или садового дома на земельном участке по основанию, указанному
в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или
реконструкции объекта ИЖС или садового дома в границах исторического
поселения федерального или регионального значения;

13.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. СТАТЬЯ 55
21. Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных
объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в
срок, указанный в части 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу
разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти,
органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного
самоуправления в орган регистрации прав, а также:
1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в
случае направления застройщику указанного уведомления по основанию,
предусмотренному пунктом 1 или 2 части 20 настоящей статьи;
2) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае
направления
застройщику
указанного
уведомления
по
основанию,
предусмотренному пунктом 2 части 20 настоящей статьи;
3) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на
осуществление
государственного
земельного
надзора,
орган
местного
самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае
направления
застройщику
указанного
уведомления
по
основанию,
предусмотренному пунктом 3 или 4 части 20 настоящей статьи.