Similar presentations:
Жилищные кооперативы Best Wey, VISTA, Life is Good
1.
12.
3. Недвижимость
ЖильеДоход от аренды
Инвестиции
4.
5. Жилищный кооператив «Best Way»
Социальная программа - простое доступное решениежилищного вопроса
6. Жилищный кооператив «BEST WAY»
7.
8.
89. Что такое «ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ»?
• Жилищным кооперативом (ЖК) признаётсядобровольное объединение граждан и (или)
юридических лиц на основе членства в целях
удовлетворения потребности граждан в жилье.
(ст.110 Жилищного кодекса РФ)
• Жилищный кооператив (ЖК) является
некоммерческой организацией, созданной в форме
потребительского кооператива, и не ставит своей
целью извлечение прибыли.
10. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА:
• Статья 218 Гражданского кодексаРоссийской Федерации (часть первая)
от 30.11.1994 № 51-ФЗ
• Статья 123.1 -123.2 Гражданского
кодекса Российской Федерации (часть
первая) от 05.05.2014 № 99-ФЗ
• Раздел V Жилищного кодекса
Российской Федерации от 29.12.2004
№ 188-ФЗ
11.
12.
Способы приобретениянедвижимости
Характеристики
ИПОТЕКА
КООПЕРАТИВ
Ставка годовых, %
от 9% до 13%
0%
Переплата
от 250% до 750%
от 15% до 30%
Первоначальный взнос
от 20% до 50%
35% или 50%
Срок
до 30 лет
до 10 лет
Пакет документов
Полный пакет документов
Только паспорт
Кредитная история
Хорошая кредитная история
Не имеет значения
Наличие гражданства РФ
Обязательно
Необязательно
Возраст
от 21 до 60 лет
от 16 лет
Платежи
Аннуитетные
Дифференцированные
Возврат средств
При полном погашении займа Возможен на любом этапе
13. Откуда у ЖК «Best Way» деньги ?
РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТПаевые взносы
(35% или 50%)
на покупку
жилья
Ежемесячные
взносы за
приобретённое
жилье
Ежемесячные
взносы
от 10 000руб
14. Гарантии пайщика
Пайщик и все члены его семьи могутпрописаться в жилое помещение
При выходе из ЖК пайщику возвращаются
ВСЕ паевые взносы
Заключается договор паенакопления и
договор найма. Долгосрочный договор
найма регистрируется в УФРС.
После полной выплаты пая, право
собственности на Помещение переходит к
Нанимателю (пайщику).
Не учитывается инфляция. Пайщик
выплачивает фиксированную стоимость
объекта недвижимости.
15. КАК приобрести недвижимость через ЖК «Best Way»
КАК приобре сти недвижимостьчерез ЖК «Best Way »
1. Вступление в ЖК «Best Way»:
заполнение заявления,
оплата вступительного членского взноса 1020 Евро (объект до
1,5 млн. руб.), 2040 Евро ( свыше 1,5 млн. р.),
оплата ежемесячного членского взноса 2 000 руб. при внесении
35% паевого взноса,
оплата ежемесячного членского взноса 1 000 руб. при внесении
50% паевого взноса,
2. Приобретение объекта,
3. Передача объекта в пользование пайщику
по договору найма,
4. Оплата согласно графика рассрочки платежей,
5. Передача пайщику права собственности на объект.
16. Квартира за 1/3 цены
Вступаем в ЖК.Вносим 1 400 000 руб.
ЖК накапливает и добавляет
65% стоимость объекта
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10 лет под 0 %
годовых
Общая переплата за 10 лет
не более 15 %
Нет кредитной истории и
нет налога на имущество
ЖК выкупает объект
стоимостью
4 000 000 руб.
Стоимость объекта
4 000 000 руб.
У человека есть 35% 1 400 000 руб.
Передаёт в пользование
пайщику под 0 % годовых
Пайщик живёт в квартире,
ежемесячные платежи составят
23 667 руб.
17. Материнский капитал
ВСТУПАЕМ В ЖК.вступительный - 1020 евро
ежемесячный - 2000 руб.
первый паевой - 10 000 руб.
Пенсионный фонд перечисляет
мат. капитал на счёт ЖК
в течение 2 месяцев
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10 лет под 0 %
годовых, переплата
не более 30%.
Минимальными затратами
приобретается отдельное жильё.
Не требуется привлекать
банковские средства.
Пайщик переходит в очередь на
покупку жилья
У клиента есть мат.
капитал 2019 г.
453 026 руб.
С учётом мат. капитала как 35%,
можно купить объект за
1 300 000 руб.
18.
1. Выгодные условия2. Рассрочка до 10 лет
3. Конфиденциальность
4. Минимальные требования
5. Деятельность в рамках законодательства РФ
6. Доступность для людей со средним достатком
7. Возможность приобретения выбранной квартиры
8. Возможность использования материнского капитала
19.
20.
2021. Финансовые цели
100 тыс.50 тыс./мес.
3-4 млн.
Через 1 год
Через 3 года
Через 18-25 лет
100 тыс./год
800 тыс.-1 млн.
Раз в 5 лет
Через 18 лет
15.05.2020
21
22. ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
РЕБЁНОКШКОЛА
ОБРАЗ-Е
КВАРТИРА
100 000
КАПИТАЛ
1 000 000
МАШИНА
50 000
СВАДЬБА
% РЕНТА
15-20% ГОДОВЫХ
2 000 У. Е. 9 600 46 000 222 000
ЧЕРЕЗ
10
20
30
1 000 000
40 ЛЕТ
23. СТРАТЕГИИ ФИНАНСОВОГО РАЗВИТИЯ
$30 000 000 руб.
Бизнес 300000р
1%=300000 руб.
3 000 000 руб.
з/п 30000р
1%=30000 руб.
в мес.
ПЕНСИЯ
20 ЛЕТ
60 ЛЕТ
50 000 руб. в месяц
5000 руб. в мес.
24.
НЕДВИЖИМОСТЬНАКОПИТЕЛЬНЫЙ
СЧЁТ
ИНВЕСТИЦИИ
БИЗНЕС
РАБОТА ПО НАЙМУ
25.
MANAGEMENTОКАЗАНИЕ УСЛУГ
В СФЕРЕ МЕЖДУНАРОДНОЙ ЗАЩИТЫ
И УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ
26.
MANAGEMENTГод
создания
1998 г.
Регистрация
Центральная Америка,
Белиз
Штаб-Квартира
Вена,
Австрия
Функции
Международная защита и
управление активами,
финансовый консалтинг и сервис
27.
MANAGEMENTРегистр.номер
8617
Страна
Белиз
Законодательство
Британское
законодательство
Год создания
1998
Переименование
2014
Адрес регистрации
16 Hutson Street,
Suite 304,
BELIZE CITY, Belize C. A.
Адрес офиса
Wienerbergstrasse 9/328
1100 Wien
Austria
28.
29. Правовое регулирование
MANAGEMENTФИНАНСОВЫЙ ПРОДУКТ
VISTA!!!
30.
1. РАСЧЁТНЫЙ СЧЁТ2. НАКОПИТЕЛЬНЫЙ СЧЁТ
3. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЧЁТ
31.
РАЗМЕЩЕНИЕ ДЕНЕГ В 2018 годудоходность - 22,06 % годовых
32. РАЗМЕЩЕНИЕ ДЕНЕГ В 2018 году доходность - 22,06 % годовых
Американские акцииUnited Technologies
Corporation (UTX)
Microsoft Corporation (MSFT
JPMorgan Chase & Co (JPM)
Intel Corporation (INTC)
Apple Inc (AAPL)
Visa Inc (V)
33.
ПО СТОЯННЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ РО СТ2010 г.
2011 г.
2011 г.
2012 г.
2013 г.
2014 г.
2015 г.
ДОХОДНОСТЬ
+ 23%
2016 г.
+ 21% 2017 г.
+ 21% 2018 г.
+ 18%
+ 20%
+22,7%
+24,7%
+23,40%
+23,39 %
+22,06%
34.
ДОХОДНОСТЬ ПО МЕСЯЦАМ35. ДОХОДНОСТЬ ПО МЕСЯЦАМ
36.
ВАШИ ДОХОДЫ 24 ЧАСА В СУТКИ,7 ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ В ВАШИХ РУКАХ!
37.
ЗАЙМ под ЗАЛОГVISTA
70%
7 % годовых
38.
Vista € 10000Займ € 7000
39.
Vista € 10000+
Займ € 7000
€ 17000
+
(20%) € 3400
€ 20400 (7%) € 490
€ 19910 € 7000
€ 12910
Займ € 7000
40.
Покупка в ЖК через Vista!Открываем VISTA на
Преимущества:
4 000 000 руб.
• Квартира больше
• Деньги после оплаты
рассрочки продолжают
приносить пассивный
доход
Берём займ 70% 2 800 000 руб. и вносим
как 50% взнос в ЖК
ЖК накапливает и
добавляет нам ещё 50%
Получается квартира за
5 600 000 руб.
Платёж по рассрочке
под 0% годовых
составит 24 333 руб.
У клиента есть 100%
стоимости квартиры 4 000 000 руб.
Даже 1% в мес.
на VISTA - это 40 000 р.
41.
Открываем VISTA на1 000 000 руб.
Берём кредит 70% -
700 000 руб. и покупаем
а/м
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Каждые 3 года
меняем старый а/м на
новый, более
дорогой!!!
Через 3 года на счету в
доступе опять
1 000 000 руб.
Продаем старый а/м за
400 000 руб., размещаем
их на счет
У клиента есть
1 000 000 руб. ,
хочет купить а/м
На счету 1 400 000 руб.,
берем кредит
980 000 руб. и покупаем
новый а/м
42.
VISTA1. Минимальная сумма контракта: 10000
2. Валюта на выбор: USD, EUR
3. Минимальный взнос:
10% от суммы контракта
4. Бессрочный контракт
43. VISTA
КОМИССИИ ЗА ОТКРЫТИЕ ИУПРАВЛЕНИЕ СЧЕТОМ VISTA
• Agio – входная брокерская комиссия, 7% от
контрактной суммы, можно в займ
• Активационный взнос 100€, или 130$
Ежемесячные отчисления:
• 0,083% от суммы портфеля за управление
счетом – management fee
• 20% от полученной прибыли доход компании
80/20 – performance fee
44. КОМИССИИ ЗА ОТКРЫТИЕ И УПРАВЛЕНИЕ СЧЕТОМ VISTA
это:45.
1. Конфиденциальность2. Доступ к деньгам 24/7
3.
Пенсионное накопление
4. Выгодное и быстрое кредитование
5. Возможность передать по наследству
6. Превосходная доходность и защита кап.
46.
Life is Good – объединиться, чтобы Жить!47.
4848.
КомиссионныеКлиент
49.
Выгодноприобрести жилье?
Возможность
инвестирования?
50. Что Вам понравилось больше?
АГЕНТПрямые продажи –
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ FIX
ПАРТНЕР
Структурные продажи –
ПРОЦЕНТ С КАЖДОЙ
СДЕЛКИ
51. Виды сотрудничества
1 000 000300 000
100 000
10
€ 14,5
9
€ 14,3
8
€ 14
7
€ 13,5
6
€ 12
5
€ 10,5
4
€9
3
€ 7 × 80 E = € 640
2
€ 5 × 80 E = € 480
1
€ 3 × 80 E = € 240
50 000
25 000
Директор
10 000
3000
700
100
Один пайщик - 80 E
Cчёт Vista – 33,33 E
52.
ПартнерД1
Д2
Д3
Д4
Суммарный доход в месяц
65 000 рублей !!!
53.
€2€5
100 E + 600 E = 700 E
100 E
2
€3
1
200 E
1
100 E
1
100 E
600 E ×€ 2 = € 1200
100 E ×€ 5 = € 500
€ 1700
1
200 E
54.
€94
€2
€7
3
800 E
€6
€3
€4
€2
€7
€5
1
160 E
2
400 E
160 E ×€ 6 = €
960
400 E ×€ 4 = € 1600
1600 E ×€ 2 = € 3200
€ 5760
3
800 E
55.
3 человека9
2
5 человек
25
ЧЕЛОВЕКА!!!
27
125
625
81
3125
243
729
15625
56. 12 500 человек это много?
Жаль, что этоне путёвка на
море…
57.
58.
59.
ДЛЯ ТЕХ У КОГО ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
ЕСТЬ ТОЛЬКО НА ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС
• СТАТЬ ПАРТНЕРОМ «LIFE IS GOOD» И ПРИГЛАШАТЬ
ПАЙЩИКОВ В ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ
• ГОНОРАРАМИ НАКОПИТЬ ДО 35% ОТ ЗАЯВЛЕННОЙ
СУММЫ И ВСТАТЬ В ОЧЕРЕДЬ
• ПЕРВЫЙ ПРИВЛЕЧЕННЫЙ В ЖК ПАЙЩИК ДОБАВИТ
МИНИМУМ 240 €, ВТОРОЙ 360 €, С ТРЕТЬЕГО
ПРИГЛАШЕННОГО СУММА ГОНОРАРА СОСТАВИТ
400 €