میان افزای یک بر، آکس یک بَر و پیچ یک بَر

1. اداره کل معماری و ساختمان مهرماه 1398

‫مدارک و مستندات جهت طرح در کمیته نمای منطقه‬
‫موقعیت بنا در بدنه شهری ‪ :‬میان افزای یک بر‪ ،‬آکس یک‬
‫َر‬
‫َر و پیچ یک ب‬
‫ب‬
‫(امالک دارای درخواست قبل از ‪) 1398/05/01‬‬
‫اداره کل معماری و ساختمان‬
‫مهرماه ‪1398‬‬

2.

‫‪ -1‬اطالعات نما‬
‫‪1-1‬‬
‫ارائه جدول مشخصات ساختمان‬
‫شماره پرونده‬
‫‪20008317‬‬
‫نام مالک‬
‫معصومه ظفر امروزگان‬
‫منطقه و ناحیه‬
‫منطقه ‪2‬‬
‫آدرس ملک‬
‫شهرک غرب‪-‬انتهای بلوار‬
‫دادمان‬
‫مساحت ملک‬
‫پهنه طرح تفصیلی‬
‫سطح اشغال‬
‫‪%60‬‬
‫تراکم‬
‫‪%120‬‬
‫جدول بنای مجاز‬
‫معابر اصالح شده‬
‫(مجاور ملک)‬
‫از شمال ‪ 35‬متری‬

3.

‫‪ ‬ارائه پالن موقعیت پیشنهادی‬
‫‪ ‬ارایه جانمائی ملک (‪)1/2000‬‬

4.

‫‪ 1-2‬تعریف‬
‫ساختمان‬
‫تعداد نمای قابل مشاهده‬
‫از فضای شهری‬
‫جهتگیری پالک‬
‫‪1‬‬
‫شمالی‪-‬جنوبی‬
‫موقعیت بنا در بدنه شهری‬
‫میان افزا یک بر‪/‬‬
‫پیچ یک بر‪ /‬آکس یک‬
‫بر‬
‫نوع بافت‬
‫نوساز‬

5.

‫‪ 2-1‬نمای موجود‬
‫‪ ‬تصویر نما های اصلی ساختمان‬

6.

‫‪ 2-2‬نمای مجاورین‬
‫‪ ‬تصویر نمای اصلی ساختمان مجاور راست ‪1‬‬

7.

‫‪ ‬تصویر نمای اصلی ساختمان مجاور راست ‪2‬‬

8.

‫‪ ‬تصویر نمای اصلی ساختمان مجاور چپ‪1‬‬

9.

‫‪ ‬تصویر نمای اصلی ساختمان مجاور چپ‪2‬‬

10.

‫‪ ‬تصویر نمای اصلی نمای روبرو ‪1‬‬

11.

‫‪ ‬تصویر نمای اصلی نمای روبرو ‪2‬‬

12.

‫‪ ‬تصویر نمای اصلی نمای روبرو ‪3‬‬

13.

‫‪ ‬تصویر پرسپکتیوی از نما به همراه مجاورین ‪1‬‬

14.

‫‪ ‬تصویر پرسپکتیوی از نما به همراه مجاورین ‪2‬‬

15.

‫‪2-3‬‬
‫پانوراما‬
‫موضوع طراحی‬
‫مجاور راست ‪1‬‬
‫مجاور راست ‪2‬‬
‫موضوع طراحی‬
‫مجاور چپ ‪1‬‬
‫مجاور چپی‪2‬‬
‫‪ ‬پانورامای موقعیت ساختمان در بدنه شهری به‬

16.

‫‪ ‬پانورامای بدنه شهری روبروی ساختمان‬

17.

‫ساختمان های بلوار دادمان ‪ ،‬اکثرا‬
‫دارای نمای شیشه ای و یا ترکیب‬
‫شیشه و چوب و ‪ ...‬هستند‪ .‬رنگ های‬
‫تیره و مشکی در نماهای این بلوار‬
‫بسیار دیده می شود‪.‬‬
‫‪ ‬تحلیل مصالح بدنه شهری (اختیاری)‬

18.

‫در بسیاری از نماهای بلوار دادمان‬
‫‪،‬شیشه درصد بیشتری در نما دارد‪.‬‬
‫‪ ‬تحلیل سطوح شفاف و کدر در بدنه شهری (اختیاری)‬

19.

‫‪ 3-1‬طرح سه بعدی از کل نما‬
‫‪ ‬نمای ساختان (رندر سه بعدی‪-‬دید ناظر)‬

20.

‫‪ 3-1‬طرح سه بعدی از کل نما‬
‫‪ ‬نمای ساختان (رندر سه بعدی‪-‬دید ناظر)‬

21.

‫‪ 3-1‬طرح سه بعدی از کل نما‬
‫‪ ‬نمای ساختان (رندر سه بعدی‪-‬دید ناظر)‬

22.

‫‪ 3-4‬ترسیمات فنی‬
‫ردي‬
‫ف‬
‫‪1‬‬
‫جدول راهنماي‬
‫مشخصات مصالح نما‬
‫چوب ترمووود‬
‫‪2‬‬
‫شیشه غیر ریزنده و‬
‫سکوریت بازشو‬
‫شیشه غیر ریزنده و‬
‫سکوریت ثابت بدون‬
‫بازشو‬
‫سرامیک سفید‬
‫‪5‬‬
‫اچ پی ال مشکی‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪ ‬نقشه فنی دو بعدی نما‬

23.

‫‪ 3-4‬ترسیمات فنی‬
‫ردي‬
‫ف‬
‫‪1‬‬
‫جدول راهنماي‬
‫مشخصات مصالح نما‬
‫چوب ترمووود‬
‫‪2‬‬
‫شیشه غیر ریزنده و‬
‫سکوریت بازشو‬
‫‪3‬‬
‫سرامیک سفید‬
‫‪4‬‬
‫اچ پی ال مشکی‬
‫‪ ‬نقشه فنی دو بعدی نما‬

24.

‫‪ 3-4‬ترسیمات فنی‬
‫ردي‬
‫ف‬
‫‪1‬‬
‫جدول راهنماي‬
‫مشخصات مصالح نما‬
‫چوب ترمووود‬
‫‪2‬‬
‫شیشه غیر ریزنده و‬
‫سکوریت بازشو‬
‫‪3‬‬
‫سرامیک سفید‬
‫‪4‬‬
‫اچ پی ال مشکی‬
‫‪ ‬نقشه فنی دو بعدی نما‬

25.

‫‪ ‬نقشه فنی دو بعدی پالنهای مصوب‬

26.

‫‪ ‬نقشه‬
‫فنی‬
‫دو‬
‫بعدی‬
‫مصالح‪،‬‬
‫تزئینات‬
‫و‬

27.

‫هماهنگی با زمینه ‪ :‬ساختمان های بلوار دادمان ‪ ،‬اکثرا دارای نمای شیشه ای‬‫و یا ترکیب شیشه و چوب و ‪ ...‬هستند‪ .‬رنگ های تیره و مشکی در نماهای این‬
‫بلوار بسیار دیده می شود‪.‬‬
‫پیش بینی تغییر کاربری‪ :‬با تحقیق و پرس و جو ؛ مشخص شد بسیاری از ساختمان‬‫های مسکونی این بلوار ‪ ،‬بعدها توسط بهربرداران جدیدشان‪ ،‬به عنوان اداری‬
‫هایی که اجازه فعالیت در ساختمان مسکونی دارند ‪ ،‬مورد استفاده قرار می‬
‫گیرند ‪.‬بنابراین سعی بر آن شد که نما هم برای مسکونی و هم اداری مناسب‬
‫باشد‪.‬‬
‫ استفاده از باران گیر و سایه انداز ‪ :‬برای محافظت و پاکیزه ماندن شیشه‬‫های نما در مقابل آب باران باران گیر طراحی شد و المان های عمودی برای‬
‫ایجاد سایه بر روی شیشه ها ‪ ،‬در نظر گرفته شد‪.‬‬
‫ کانسپت‪ :‬گلدان های گل معلق در هوا ‪ :‬سطح شیشه ای نمای پشت فالور باکس‬‫ها‪ ،‬باعث میشود که گلدان های گل معلق و آویزان از المان های عمودی به‬
‫نظر آیند‪ .‬همچنین این المان های عمودی باعث ایجاد ریتم در نما می شوند‪.‬‬
‫‪ ‬توجیه‬
‫ایده‬
‫طراحی‬