Воронежская агломерация: стратегия согласованного развития

1.

Воронежская агломерация:
стратегия согласованного развития
А.В. Гусев
Глава городского округа город Воронеж

2.

Площадь - 599 кв.км
Население – 1024 тыс.чел.
На территории городского округа
расположено:
5500 многоквартирных
жилых домов;
117 общеобразовательных
учреждений на 80 450 мест;
181 детское дошкольное
учреждение на 46792 места.
Ввод в эксплуатацию объектов
капитального строительства в 2015 году, тыс. кв.м
112
- в многоквартирных
многоэтажных жилых домах (955
тыс.кв.м.)
69
- объектов социально-бытового
назначения (232 тыс.кв.м.)
232
955
- промышленных объектов (112
тыс.кв.м.)
- в индивидуальных жилых домах
(69 тыс.кв.м.)
Всего введено в эксплуатацию жилья - 1368 тыс.кв.м.

3.

Зонирование по функциям
2 381,3 га
3 314,4 га (4,0 %)
(5,5 %)
Жилая зона (12571 га)
12 571,3 га
(21,0 %)
900,7 га
(1,5 %)
5 235,9 га
(8,7 %)
31 904,3 га
(53,3 %)
3 592,0 га
(6,0 %)
Общественно-деловые зоны
(901 га)
Производственные зоны
(5236 га)
Зона инженерных и
транспортных инфраструктур
(3592 га)
Рекреационные зоны (31904
га)
Зона сельскохозяйственного
использования (3314 га)
Зона специального
назначения (2381 га)
Технико-экономические показатели (жилая зона)
- малоэтажная и
индивидуальная жилая
застройка (7032 га)
22,8
21,3
55,9
- жилая застройка,
подлежащая трансформации,
среднеэтажная и многоэтажная
застройка (2675 га)
- коллективные сады (2865 га)
Жилая зона ВСЕГО: 12571 га

4.

1060
1040
1020
1000
980
960
1003,6
1009
1022
1015,4
1050,1
1043,1
1036,2
1029,4
991,3
Численность постоянного
населения (на начало года),
тыс. чел.
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Прогнозные показатели
численности населения
городского округа
город Воронеж

5. Внутренние резервы развития территории города Развитие застроенных территорий

23 территории,
подлежащие развитию,
общей площадью около
201,88 га
В результате освоения этих
территорий общий выход нового
жилого фонда составит
ориентировочно 2584,97 тыс. кв. м
Убыль ветхого и аварийного примерно 447,48 тыс. кв. м
Реализация программы по
состоянию на 04.2016
2%
9%
3%
Заключены договоры о
развитии
Приняты решения о
развитии
86%
Готовятся решения о
развитии
Развитиетерриторий в
перспективе

6. Внутренние резервы развития территории города Трансформация производственных территорий

Общая площадь около
200 га.
В результате освоения этих территорий общий
выход нового строительства ориентировочно
2400 тыс. кв. м
№
Наименование территории
1
2
3
4
5
6
7
8
Главный материальный склад ЮВЖД
Территория бывшего завода "ВЭКС"
Бывшее троллейбусное депо
Гаражные кооперативы
Автосалон, типография
Территория бывшего завода "ВЭЛТ"
Территория завода "Воронежсельмаш"
Мукомольный комбинат "Воронежский",
бывший ЛВЗ "Висант"
ЖК "Жемчужина" (Воронежавтогазсервис)
Производственное здание
Хлебозавод №1
Территория бывшего концерна "Энергия"
Комбинат железобетонных изделий 162
Воронежский птицекомбинат,
Воронежский завод пластмасс "Ахра"
Воронежский опытно-механический завод
Трамвайное депо
Автобаза
9
10
11
12
13
14
15
16
17

7. Внутренние резервы развития территории города Снос ветхого частного сектора

Общая площадь около
865 га.
В результате освоения этих территорий
общий выход нового строительства
ориентировочно
9000 тыс. кв. м
№
Наименование территории
1
2
Территория вдоль ул. Ломоносова
Территория в районе улиц:
Берёзовая роща, Ломоносова, Тимирязева
Территория вдоль улиц: Шишкова, Транспортная
Территория вдоль ул. Суворова, Ленинского просп.
Территория вдоль ул. 9 Января
Территория вдоль Спортивной набережной
Территория в центральной части города,
ограниченная улицами:
Кольцовская, Ворошилова, Домостроителей,
Пеше-Стрелецкая, Донбасская и Урицкого
Территория вдоль ул. Димитрова
Территория в центральной части города, ограниченная
ул. Ленина, просп. Революции, 20 Лет Октября,
набережной Софьи Перовской и Массалитинова
Территория вдоль ул. Краснознамённая
Территория вдоль ул. Мопра
Территория вдоль ул. Матросова
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

8.

9. Цели и задачи органов местного самоуправления

1. Осуществление координации между органами местного самоуправления,
входящими в агломерацию, и застройщиками.
2. Сохранение объемов жилищного строительства.
3. Увеличение промышленного строительства, создание рабочих мест.
955
1200
2013
800
2014
600
69
121
112
156
103
200
232
170
400
229
2015
123
800
690
1000
0
МНОГОКВАРТИРНЫЕ
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-
МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ
БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ
ДОМА
Динамика ввода объектов капитального строительства
на территории г.Воронеж за 2013 – 2015 гг. (тыс.кв.м.)
ДОМА

10. Предложения по повышению эффективности использования территории города

1. Расселение аварийного жилья с использованием средств бюджета (185-ФЗ).
2. Включение реконструкции инженерных сетей в инвестиционные программы
сетевых организаций.
3. Подготовка предложений по соинвестированию со стороны муниципалитета путем
включения затрат на реконструкцию инженерных сетей в городские программы
4. Оказание помощи в расселении жильцов ветхих домов.
5. Использование существующей социальной инфраструктуры с ее реконструкцией.
6. Установление локальных градостроительных требований.
7. Рассмотрение возможности предоставления дополнительных компенсационных
участков для победителя аукциона на право развития застроенных территорий с
возможностью их освоения после завершения процедуры развития застроенной
территории (по аналогии с «обманутыми дольщиками»).

11.

Спасибо за внимание