Коммерческое предложение по продаже объекта недвижимости: SPA-отель «Валенсия»

1. Коммерческое предложение по продаже объекта недвижимости: SPA-отель «Валенсия»

Россия, Ставропольский край,
Изобильненский района,
п. Солнечнодольск,
ул. Набережная, 15б
Тел. +79624430555
E-mail: [email protected]
www.http://spa-valencia.com/
Коммерческое предложение по продаже
объекта недвижимости:
SPA-отель «Валенсия»

2.

SPA-отель «Валенсия» расположен в одном из самых живописных мест
на берегу Новотроицкого водохранилища, по адресу: Ставропольский
край, п. Солнечнодольск, ул. Набережная,15б
Площадь Новотроицкого озера 18 кв.км., оно является одним из
лучших мест отдыха для жителей и гостей Ставропольского края
Отель расположен в 70 км. (или в 40 минутах езды) от краевого центра
г. Ставрополь. В 7 км. от трассы на города Краснодар и Ростов-наДону.
Дорога к Отелю полностью асфальтирована
Развитая инфраструктура вокруг - освещенные пешеходные зоны,
прогулочные набережные, церковь, магазины, пляжные зоны и т.д.
Новотроцикое водохранилище
SPA-отель Валенсия
п. Солнечнодольск

3.

Здание отеля представляет собой
трехэтажный бревенчатый сруб.
Номерной фонд 9-ть номеров включающих
в себя: пять номеров категории
«Стандарт», один номер «Двухкомнатные
апартаменты», один «Полулюкс», два
номера категории «Люкс».
Все номера оснащены оснащением: LCDтелевизорами, индивидуальными
кондиционерами, бесплатным WiFi, фен,/
утюг и прочие принадлежности
Благодаря уникальному расположению из
каждого номера открывается вид на озеро,
а в номерах категории Люкс, Полулюкс
панорамное остекление с видом на бассейн
и озеро.
В отеле имеется собственный бассейн с
подогревом, охраняемая парковка, зона
барбекю, беседки, детская площадка,
игровая зона для детей, ресторан, баня,
спа-услуги, собственный выход к озеру,
пирс с беседками на воде и отдельной
зоной отдыха.

4.

Этажность здания 3 этажа
9 номеров, Ресторан, прачечная, насосная, баня, тех
помещение.
Площадь здания 400 кв.м. (собственность)
Площадь земельного участка 800 кв.м. (собственность)
Площадь акватории 0,023 га (аренда с правом строительства)
Площадь пирса 1300 кв.м. из них 700 кв.м.(построено и
оформлено в собственность), на остальное действует
разрешение на строительство до 31.12.2019 г..
Парковка на 9 автомобилей на территории отеля (земля в
собственности), и на 15 на соседнем участке (аренда)

5.

Водоснабжение – централизованное, имеется резервный бак на 250 литров и повышающие
давление насосы.
Канализация – централизованная.
Электроэнергия – 2-я категория, два ввода 1й- на 20 кВт, 2-й на 60 кВт
Автоматическая система полива растений
Система видеонаблюдения с удаленным доступом,
Дополнительная система видеонаблюдения подключенная к Центральному пульту Охраны
(Росгвардия)
Автоматическая система пожаротушения, в здании и на территории.
Охранная и пожарная сигнализация в здании и на Пирсе.
Объект охраняется «Росгвардией»
Централизованное водоснабжение и канализация проведены втч.на Пирс.
Системы электронного доступа на территорию, в Отель и на Пирс.
автоматические системы освещения территории
Выделенный кабель – интерне, оптоволокно.
WiFi
Автоматическая система очистки и подогрева бассейна

6.

Описание номеров:
Люкс:
Расположен на втором этаже отеля, имеет панорамные окна с видом на озеро
и бассейн, столик и стулья, двуспальная кровать, LCD телевизор, кондиционер, фен,
индивидуальный санузел с душевой кабиной, полотенца для душа и для бассейна,
холодильник, чайник, кресло кровать, wifi (интернет). Люксы состоят из двух зон:
люкс №3 комбинация светлого и розового тонов, люкс №5 комбинация светлого и
голубого тонов.
Полулюкс: Расположен на втором этаже отеля, имеет панорамные окна с видом на озеро
и бассейн, двуспальная кровать,
LCD телевизор, кондиционер, фен,
индивидуальный санузел с душевой кабиной, полотенца для душа и для бассейна,
холодильник, чайник, wifi (интернет), выполнен в светло-зеленых тонах.
Стандарт: Расположен на втором этаже отеля, двуспальная кровать, LCD телевизор,
кондиционер, фен, индивидуальный санузел с душевой кабиной, полотенца для душа
и для бассейна, холодильник, чайник, кресло кровать, отделка дерево в светлых
тонах, wifi (интернет).
Аппартаменты: Расположен на мансардном этаже отеля, двухкомнатный номер, в одной
комнате двуспальная кровать, во второй комнате две односпальных кровати, LCD
телевизор, кондиционер, фен, индивидуальный санузел с душевой кабиной,
полотенца для душа и для бассейна, холодильник, чайник, кресло кровать,
небольшая игровая зона, отделка дерево в темных тонах, wifi (интернет).

7. Ресторан

В здании отеля расположен Ресторан,
имеющий собственную кухню, два отдельных
сан/узла для посетителей, кухню (полностью
оборудованную и функционирующую)
приточную и вытяжную систему вентиляции,
систему кондиционирования, пожаротушения,
панорамные окна с видом на бассейн и озеро.
Комфортно размещает 40 посетителей.
В ресторане помимо отдыхающих отеля,
принимаются и сторонние посетители, включая
проведение банкетов и свадеб.
Проектом строительства пирса
предусмотрело строительство
дополнительного ресторана на
воде.

8. Пирс-Валенсия

SPA-отель Валенсия имеет в аренде 0,023 га акватории Новотроицкого
водохранилища и собственный выход к нему.
В 2018 году получено разрешение на строительство и начато строительство
уникального по архитектуре и функциональности объекта для отдыха на воде,
включающего в себя дополнительные 9-ть номеров на воде, ресторан на воде,
причал для маломерных судов, зона отдых а загара, мангальная зона.
В настоящее время выполнено строительство 700 кв.м. пирса, разрешение на
строительство действует до 31.12.2019г.
Построенная часть оформлена в собственность и успешно эксплуатируется с лета
2018 года.
В центре пирса расположен огороженный треугольник, для купания.
Дно в акватории – песок, что обеспечивает комфортное и безопасное купание.
Пирс оснащен системой электроснабжения 60 кВт, водоснабжения, центральной
канализацией, видеонаблюдения и централизованной охранной сигнализацией, а
так же системой доступа по электронным ключам.
Все коммуникации для строительства ресторана на воде подключены заведены на
Пирс.

9. Работающий бизнес

SPA-отель Валенсия, начал функционировать летом 2017 года,
за это время наработана собственная клиентская база, что
обеспечивает его круглогодичное функционирование.
Сформированный состав персонала;
Имеются все необходимые документы;
Полностью отработанный цикл работы: реклама, бронирование,
размещение, обслуживание гостей, охрана и обслуживание
территории, работа ресторана;
Отель оснащен всем необходимым для работы и не требует
дополнительных вложений.
Есть возможность увеличения номерного фонда, ресторана и
дальнейшее развития.

10. Дополнительная информация по телефону +7962443055 E-mail: [email protected] сайт: www.http://spa-valencia.com/ инстаграм:

@valencia.minihotel