Коммерческие предложения. Продажа объектов недвижимости

1. Коммерческие предложения продажа объектов недвижимости

Левитский Дмитрий

2. О нас

Компания ДвижемНедвижимое.РФ уже более 10 лет успешно
работает в сфере коммерческой недвижимости и занимается управлением
инвестиционными проектами в недвижимости.
Основной специализацией компании ДвижемНедвижимое.РФ
является консалтинг и сопровождение сделок с коммерческой
недвижимостью различного назначения: торговая; офисная; промышленная.
Среди них присутствуют встроенные помещения, готовые здания,
земельные участки под строительство, земельные участки со зданиями под
реконструкцию.
2

3. Направления деятельности компании

Основным преимуществом ДвижемНедвижимое.РФ является чёткая
специализация в сфере коммерческой недвижимости, а также опыт решения
сложнейших организационных, юридических, технических, финансовых
вопросов, высокая квалификация сотрудников и доверительное управление
недвижимостью!
Высокий уровень менеджмента и профессиональное знание рынка
коммерческой недвижимости обеспечивает рост стоимости активов
компании и ее устойчивое положение на рынке.
Работаем со всеми действующими сетевыми компаниями федерального и
регионального уровня:
3

4. Лот 1 Продажа помещения

Адрес: Пр.Обуховской Обороны, 110к1
Площадь: 98 м2
Цена: 15 000 000 руб.
Продается нежилое помещение, расположенное в 100 метрах от ст.м.
Пролетарская, в новом жилом комплексе "Молодежный". Помещение
расположено на первом этаже, имеет отдельный вход.
Оборудовано все городскими коммуникациями, имеет приточновытяжную вентиляцию.
Высота потолков- 3,5 м.
электроэнергия- 10 КВт
Любой вид деятельности!
4

5. Лот 2 Продажа помещений

Адрес: Ново-Александровская улица, 14
Площадь: 128 м2
Этаж: 1
Цена: 15 900 000 руб.
Продаются помещения в новом 18-этажном доме. Фасадное помещение,
удачное расположение, высокая проходимость. Район заселен. Вход
отдельный, сигнализация, рольставни на окнах. Электрическая мощность
16 кВт. Все коммуникации. Рядом с м. Пролетарская.
В этом же доме есть другие помещения.
5

6. Лот 3 Продажа помещений

Адрес: Санкт-Петербург, Бабушкина 84
Площадь: 82 м2
Этаж: 1
Цена: 11 700 000 руб.
Продается помещение в новом ЖК «Невская Звезда», в 5 минутах от
метро Пролетарская! Дом сдан!
Электричество: 13 кВт
Высота потолка: 3,2
Витринные окна: 3 (выходят на улицу)
Количество входов: 1 (на улицу)
Назначение помещения универсальное.
6

7. Лот 4 Продажа помещений

Адрес: Санкт-Петербург, Ивановская ул., 7
Площадь: 60 м2 возможно увеличение до 80 м2
Этаж: 1
Цена: 12 900 000 руб.
Качественная евро отделка, керамогранит всюду, витрина и вход
с Ивановской -оживленное место. Помещение рядом с перекрестком
Ивановской и Бабушкина, второй дом от метро Ломоносовская.
Отдельный вход с улицы сразу в помещение.
7

8. Лот 5 Продажа ЗУ

Адрес: ЛО, Волосовский р-н, д. Торосово
Площадь: 209 м2
Разрешенное использование: для размещения объектов торговли
Предлагается в продажу ЗУ д. Торосово под строительство
супермаркета, расположенный в 10 км от Волосово на шоссе 14К-13
(Волосово-СПб). Ровный, сухой участок прямоугольной формы,
расположенный на перекрестке с шоссе и заездом в жилой район
деревни. Высокий трафик и удобный подъездные пути к Объекту.
8

9. Лот 6 Продажа ЗУ

Адрес: ЛО, г. Волосово Площадь: 2000 м2 (20 соток)
Разрешенное использование: для размещения объектов торговли
Цена ЗУ: 5 млн. руб.
Предлагается в продажу ЗУ г. Волосово под строительство гипермаркета.
Отличная локация и хорошие подъездные пути, располагается на
пересечении Гатчинского ш (41А-002) и выход из Волосово на
федеральную дорогу А180 «Нарва». Ведется строительство новых дорог с
Усть-Луги до Гатчины, что влечет за собой дополнительное число
покупателей.
9

10. Лот 7 Готового бизнеса

Адрес: ЛО, Кингисеппский р-н, д. Фалилеево
Площадь здания: 315 м2+ подвал 359м2 Площадь ЗУ: 577 м2 (собственность)
Цена: 15 000 000 руб.
Продажа помещения на центральной площади в д. Фалилеево с действующим
федеральным сетевым арендатором! Заключен долгосрочный договор аренды до
2024 г. д. Фалилеево - это административный центр, в состав которого входит 9
населенных пунктов, что обеспечивает большой автомобильный и пешеходный
трафик! 1 линия, рядом администрация, дом культуры, отделения сбербанка и
почты, остановки общественного транспорта. Сделан ремонт, имеются все
коммуникации (оплачивает арендатор).
Экономика объекта:
АП январь-апрель: 3,5% от ТО, но не менее 120т.р.
АП май-сентябрь: 4,2% от ТО, но не менее 120т.р.
АП октябрь-декабрь: 3,5% от ТО, но не менее 120тр
10

11. Лот 8 Продажа готового бизнеса

Адрес: ЛО, Волосовский р-н, п. Сумино
Площадь здания: 480 м2 Площадь ЗУ: 1000 м2 (собственность)
Продажа здания с арендатором в поселке Сумино, Волосовский р-н. При въезде с
правой стороны, рядом магазин "Аста" (автозапчасти). Площадь 480 кв,
собственность, земля 10 соток собственность, электр. 44 кВт, газ. Оборот 5 млн5.200.000, 4 процента от товарооборота.
11

12. Лот 9 Продажа здания с ЗУ

Адрес: ЛО, г. Волхов, ул. Ломоносова д. 25
Площадь здания: 327 м2
Цена: 13 400 000 руб.
Продажа имущественного комплекса, состоящего из ЗУ 500 кв.м., торгового центра
246 кв.м. и встроенного нежилого помещения (апартаментов) 81 кв.м.. Расположен в
центре жилой застройки г. Волхов. Возможна продажа вместе с арендаторами
(ежемесячный доход 170 тыс. руб.)
12

13. Основные принципы в работе

Наша компания профессионально осуществляет управление
коммерческой недвижимостью при сдаче в аренду.
Понимая весь спектр проблем собственника и арендатора, мы
выстроили механизмы и проводим работу, позволяющие получить выгоду
нашим партнерам, а также забыть обо всех проблемах и рисках.
Мы может найти Вам надежных арендаторов, взять на себя все
заботы и решить все проблемы связанные со сдачей Объекта на весь период
аренды. Мы обеспечиваем сохранность Объекта, а также решаем все
сопутствующие вопросы.
Обращаясь к нам, вы получаете высокопрофессиональный подход,
креативные решения и гарантию результата!
13

14. Реализованные объекты ЛО, г. Подпорожье

• Было
• Стало
14

15. Реализованные объекты ЛО, д. Фалилеево, Кингисеппский р-н

• Было
• Стало
15

16. Реализованные объекты ЛО, п. Сельцо, Волосовский район

• Было
• Стало
16

17. Реализованные объекты

17

18.

Спасибо за внимание!
+7 921-633-56-60
8(812)400-00-78
[email protected]
18