Similar presentations:
Порядок подготовки проекта правил землепользования застройки. Лекция 4
1. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
Порядок подготовки проектаправил
землепользования
застройки
и
2.
ИСТОЧНИКИ1) "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от
29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
2) Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации в части совершенствования порядка
установления и использования приаэродромной территории
и санитарно-защитной зоны«
3) Федеральный закон от 29.12.2017 N 455-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс
Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации"
3.
1.Подготовка
землепользования
проекта
и
застройки
осуществляться
применительно
территориям
поселений,
округов,
а
также
поселений,
последующим
к
правил
может
ко
всем
городских
частям территорий
городских
округов
внесением
в
с
правила
землепользования и застройки изменений,
относящихся к другим частям территорий
поселений, городских округов.
4.
2.Применительно
к
межселенным
территориям подготовка проекта правил
землепользования и застройки может
осуществляться
в
случае
застройки таких территорий.
планирования
5.
3.Подготовка
проекта
правил
землепользования
и
застройки
осуществляется с учетом положений о
территориальном
планировании,
содержащихся
в
документах
территориального планирования, с учетом
требований
технических
регламентов,
заключения о результатах общественных
обсуждений или публичных слушаний и
предложений заинтересованных лиц.
6.
• Вслучае
приведения
землепользования
соответствие
использования
установленными
и
с
объектов
на
правил
застройки
в
ограничениями
недвижимости,
приаэродромной
территории, общественные обсуждения или
публичные слушания не проводятся.
7.
• Приподготовке
землепользования
и
правил
застройки
в
части
установления границ территориальных зон
и градостроительных регламентов должна
быть обеспечена возможность размещения
на
территориях
округа
поселения,
предусмотренных
городского
документами
территориального планирования объектов
федерального
значения,
объектов
регионального
значения,
объектов
местного значения
8.
• 4. Применительно к части территориипоселения
или
подготовка
генерального
округа
проекта
землепользования
осуществляться
городского
и
правил
застройки
при
плана
может
отсутствии
поселения
генерального плана городского округа.
или
9.
5. Решение о подготовке проекта правилземлепользования и застройки принимается
главой
местной
администрации
с
установлением
этапов
градостроительного
зонирования
применительно
ко
всем
территориям поселения, городского округа или
межселенной территории либо к различным
частям территорий поселения или городского
округа (в случае подготовки проекта правил
землепользования и застройки применительно
к частям территорий поселения или городского
округа), порядка и сроков проведения работ по
подготовке
правил
землепользования
и
застройки,
иных
положений,
касающихся
организации указанных работ.
10.
6. Одновременно с принятием решения оподготовке
проекта
землепользования
местной
и
правил
застройки
администрации
главой
утверждаются
состав и порядок деятельности комиссии по
подготовке
проекта
правил
землепользования и застройки (далее комиссия),
которая
может
выступать
организатором общественных обсуждений
или
публичных
проведении.
слушаний
при
их
11.
7.Глава
местной
администрации
не
позднее чем по истечении десяти дней с
даты
принятия
проекта
застройки
правил
решения
о
подготовке
землепользования
обеспечивает
и
опубликование
сообщения о принятии такого решения в
порядке, установленном для официального
опубликования муниципальных правовых
актов,
12.
инойофициальной
размещение
официальном
указанного
сайте
информации,
и
сообщения
на
муниципального
образования (при наличии официального
сайта муниципального образования) в сети
"Интернет". Сообщение о принятии такого
решения также может быть распространено
по радио и телевидению.
13.
• Вслучае
приведения
правил
землепользования
и
застройки
в
соответствие
с
ограничениями
использования объектов недвижимости,
установленными
на
приаэродромной
территории, опубликование сообщения о
принятии решения о подготовке проекта о
внесении
изменений
в
правила
землепользования
и
застройки
не
требуется.
14.
8) В сообщении о принятии решения оподготовке
проекта
землепользования
и
правил
застройки
указываются:
1)
состав
комиссии;
и
порядок
деятельности
15.
• 2)последовательность
зонирования
поселения,
межселенным
градостроительного
применительно
городского
к
территориям
округа
территориям
или
либо
применительно к различным частям территорий
поселения или городского округа (в случае
подготовки проекта правил землепользования
и
застройки
применительно
к
частям
территорий поселения или городского округа);
16.
3) порядок и сроки проведения работ поподготовке
проекта
правил
землепользования и застройки;
4)
порядок
предложений
подготовке
направления
в
заинтересованных
комиссию
лиц
проекта
землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
по
правил
17.
9.Орган
местного
осуществляет
проверку
землепользования
регламентов,
проекта
и
представленного
соответствие
самоуправления
правил
застройки,
комиссией,
требованиям
на
технических
генеральному
плану
поселения, генеральному плану городского
округа,
схемам
территориального
планирования муниципальных районов,
18.
схемам территориального планирования двух иболее
субъектов
Российской
схемам
территориального
субъекта
Российской
территориального
Федерации.
Федерации,
планирования
Федерации,
планирования
схемам
Российской
19.
10.По
местного
проект
застройки
результатам
проверки
самоуправления
правил
орган
направляет
землепользования
главе
и
муниципального
образования или в случае обнаружения его
несоответствия требованиям и документам,
указанным, в комиссию на доработку.
20.
11. Глава муниципального образования приполучении
от
самоуправления
органа
проекта
местного
правил
землепользования и застройки принимает
решение
о
проведении
общественных
обсуждений или публичных слушаний по
такому проекту в срок не позднее чем
через десять дней со дня получения такого
проекта.
21.
• 12.Общественные
обсуждения
или
публичные слушания по проекту правил
землепользования и застройки проводятся
в
порядке,
муниципального
нормативным
определяемом
образования
правовым
уставом
и
(или)
актом
представительного органа муниципального
образования.
22.
13.Продолжительность
общественных
обсуждений или публичных слушаний по
проекту
правил
землепользования
и
застройки составляет не менее двух и не
более
четырех
месяцев
опубликования такого проекта.
со
дня
23.
• 14. В случае подготовки изменений вправила землепользования и застройки в
части
внесения
изменений
в
градостроительный
регламент,
установленный
для
конкретной
территориальной
зоны,
общественные
обсуждения или публичные слушания по
внесению
изменений
в
правила
землепользования и застройки проводятся
в границах территориальной зоны, для
которой
установлен
такой
градостроительный регламент.
24.
• Вэтих
общественных
случаях
срок
обсуждений
или
проведения
публичных
слушаний не может быть более чем один месяц.
25.
15.После
завершения
общественных
обсуждений или публичных слушаний по
проекту
правил
землепользования
и
застройки комиссия с учетом результатов
таких
общественных
публичных
внесение
обсуждений
слушаний
изменений
землепользования
представляет
в
и
указанный
местной администрации.
или
обеспечивает
проект
правил
застройки
проект
и
главе
26.
• Обязательными приложениями к проектуправил
землепользования
являются
протокол
и
застройки
общественных
обсуждений или публичных слушаний и
заключение о результатах общественных
обсуждений или публичных слушаний, за
исключением случаев, если их проведение
не требуется.
27.
• 16.Глава
местной
администрации
в
течение десяти дней после представления
ему проекта правил землепользования и
застройки
и
указанных
в
пункте
15
обязательных приложений должен принять
решение
о
направлении
проекта
в
представительный
местного
самоуправления
отклонении
землепользования
указанного
или
проекта
и
орган
застройки
об
правил
и
о
направлении его на доработку с указанием
даты его повторного представления.
28.
• 17. Требования к составу и порядкудеятельности комиссии устанавливаются в
соответствии
с
законами
субъектов
Федерации,
настоящим
нормативными
Кодексом
Российской
правовыми
актами органов местного самоуправления.