О ремонте подъездов МКД Московской области в 2017 году

1.

О РЕМОНТЕ
ПОДЪЕЗДОВ
МКД
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
В 2017 году
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

2.

Приоритетный проект министра ЖКХ Московской области
«ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТА 32 ТЫСЯЧ ПОДЪЕЗДОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ С СОФИНАНСИРОВАНИЕМ РАСХОДОВ ЗА СЧЕТ ЖИТЕЛЕЙ»
Механизмы и ожидаемые результаты проекта
1.Формирование и
утверждение
плана ремонта подъездов
2.Проведение
информационноразъяснительной работы
3.Привлечение
квалифицированных
подрядных организаций
4.Контроль реализации,
в части сроков выполнения
работ и их качества
Выполнение всех
работ в рамках
текущего ремонта
подъездов в МКД
включенных в
план реализации
на 2017 год
Повышение
уровня
комфортности и
безопасности
проживания
населения в
жилищном фонде
5. Синхронизация
капитального, текущего
ремонтов многоквартирных
домов и благоустройства
дворовых территорий
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
2

3.

Ремонт подъездов включает:
1. Ремонт входной группы с заменой
входной двери
2. Ремонт полов, плиточного покрытия,
ремонт стен и потолков с окраской
3. Замена осветительных приборов
и монтаж эл. проводов в короба
4. Ремонт (замена) клапанов
мусоропроводов
5. Ремонт оконных блоков
Цветовая гамма и применяемые материалы
согласовываются жителями
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
3

4.

Стоимость ремонта одного подъезда
(в соответствии со сметами)
5-ти этажный дом – 142 тыс. руб.
9-ти этажный дом – 394 тыс. руб.
12-ти этажный дом – 437 тыс. руб.
Средняя стоимость ремонта
одного подъезда составляет
184,5 тыс. руб.
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
4

5.

Состав платы за услугу
«Содержание жилого помещения»
(Распоряжение Мин ЖКХ МО)
Содержание
придомовой
территории
13,04%
управление
МКД, с учетом
абонентского
обслуживания
ЕИРЦ
2,55
6,18
Сбор и вывоз
ТБО и КГМ
6,18
2,55
3,10
3,1
текущий ремонт общего
имущества в МКД включает:
ТР фасада и межпанельных швов
ТР помещений общего пользования
ТР кровли
ТР инженерных коммуникаций и
иных систем
23,87 %
текущий ремонт
общего имущества
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
36,20
руб. / м2
16,17
34,45 %
содержание
общего
имущества
10,21
26,38
в том числе:
На текущий
ремонт подъездов
2,6 руб./кв.м
5

6. Ежегодное ресурсное обеспечение УК на цели ремонта подъездов

Сумма заложенных средств на ремонт подъездов
при ставке Мин ЖКХ МО
3,2 млрд. руб.
(= 2,6 руб./кв.м.*12 месяцев.*109,6 млн. кв.м, где 109,6 млн. кв.м. – жилая площадь МКД)
Сумма собираемых средств
(- 4 % недоплата жителей)
3,07 млрд. руб.
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
6

7.

Участники программы
Ассоциация
советов МКД
ОМСУ
Жители
Правительство
МО
Управляющая
организация
ГЖИ МО
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
7

8.

Схема финансирования программы
32 000*184 500=5,9 млрд. руб.
Советы
МКД
Жители
(5%, 9,5 руб./м.кв.)
.
УК
(3,07 млрд. руб., 52%)
Субсидия юридическому лицу
в соответствии со ст. 78 БК РФ
Правительство
МО
ОМСУ
(1 млрд. руб.,
15-20%)
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Целевая субсидия ОМСУ
(1,5 млрд. руб., 25%)
8

9.

Обязательные условия
для выделения субсидии
I
Проведение собраний
собственников помещений МКД
с целью принятия решения
о софинансировании работ
по ремонту подъездов
II
Решение ОМСУ
о выделении средств
III
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Включение в план ремонта УК
нормативного количества
подъездов (15%)
9

10.

ИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО Я
ХОЗЯЙСТВ
МОЙ
ПОДЪЕЗД
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРОГРАММА ПРАВИТЕ
ДЪЕЗД
О
П
Й
О
М
#
МОСКОВСКОЙ ОБЛ
«ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
СОФИНАНСИРОВАНИЯ
ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ПОДЪЕЗДОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
7 ПРИЧИН
УЧАСТВОВАТЬ!
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
10

11.

Я
«ЗАЯВИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР»
МОЙ
ПОДЪЕЗД
ММА ПРАВИТЕЛЬСТВА
КОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ НА ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ МОЖЕТ
СТАТЬ ЛЮБОЙ СОБСТВЕННИК ИЛИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, ПОДАВШИЙ СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В
СВОЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ
ПРИЧИНА №1
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
11

12.

Я «НЕБОЛЬШОЙ ВЗНОС - БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОС
ОЙ
ПОДЪЕЗД
МА ПРАВИТЕЛЬСТВА
ОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
• СОБСТВЕННИК
СОВЕРШАЕТ ЕДИНОВРЕМЕННЫЙ РАЗОВЫЙ ВЗНОС
- НЕ БОЛЕЕ 10 РУБЛЕЙ С КВАДРАТНОГО МЕТРА КВАРТИРЫ, ЧТО
СОСТАВЛЯЕТ НЕ БОЛЕЕ 5% ОТ РАСХОДОВ НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА
• ОСТАВШИЕСЯ 95% СОФИНАНСИРУЕТ ГОСУДАРСТВО И
УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МКД
ПРИЧИНА №2
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
12

13.

Я «ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТР
ОЙ
ПОДЪЕЗД
МА ПРАВИТЕЛЬСТВА
• ЖИТЕЛИ
ПРИНИМАЮТ САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ОБ
ОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
ОБЪЕМЕ РАБОТ, СРОКАХ ВЫПОЛНЕНИЯ И СТОИМОСТИ РЕМОНТА
ПОДЪЕЗДА!
• ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И СМЕТА НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА
УТВЕРЖДАЕТСЯ СТАРШИМ ПО ПОДЪЕЗДУ ИЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ
СОВЕТА МКД
ПРИЧИНА №3
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
13

14.

Я
«ВЫСОКАЯ СКОРОСТЬ»
ОЙ
ПОДЪЕЗД
МА ПРАВИТЕЛЬСТВА
• РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РАНЬШЕ
ЗАПЛАНИРОВАННОГО СРОКА, ЖИТЕЛЬ ПЛАТИТ СЕГОДНЯ И
ПОЛУЧАЕТ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД УЖЕ ЗАВТРА
ОВСКОЙ ОБЛАСТИ
• НЕ ЖДИТЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ДЕСЯТИЛЕТИЯ, ЖИВИТЕ СЕЙЧАС!
ПРИЧИНА №4
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
14

15.

Я
«ГАРАНТИРОВАННЫЙ
РЕЗУЛЬТАТ»
ОЙ
ПОДЪЕЗД
МА ПРАВИТЕЛЬСТВА
РАЗРАБОТАННЫЙ СТАНДАРТ И ГАРАНТИРОВАННЫЙ ГОСУДАРСТВОМ
РЕЗУЛЬТАТ ПОЗВОЛЯЮТ БЫТЬ ГРАЖДАНАМ УВЕРЕННЫМИ В ТОМ,
ЧТО РАСХОДЫ БУДУТ НОСИТЬ ЦЕЛЕВОЙ ХАРАКТЕР
ОВСКОЙ ОБЛАСТИ
• РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОД КОНТРОЛЕМ
ГОСУДАРСТВА ЛИЦЕНЗИРОВАННЫМИ УПРАВЛЯЮЩИМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПОДОТЧЕТНЫМИ ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ
ПРИЧИНА №5
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
15

16.

Я
«СИНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ»
ОЙ
ПОДЪЕЗД
МА ПРАВИТЕЛЬСТВА
• ЭМОЦИОНАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ – ФОМРИРОВАНИЕ ПОЗИТИВНОЙ
ПРЕДМЕТНО-ПРОСТАНСТВЕННОЙ СРЕДЫ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПРОСТРАНСТВА
ДЛЯ ЖИЗНИ И НАСЛАЖДЕНИЯ, «ЭКОЛОГИЯ ГЛАЗА»!
ОВСКОЙ ОБЛАСТИ
• МАТЕРИАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ – СОЗДАНИЕ ДОБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ СВОЕГО
ЖИЛЬЯ ПРИ МИМНИМАЛЬНЫХ КАПИТАЛЬНЫХ ЗАТРАТАХ (КВАРТИРЫ В
ДОМАХ С ОТРЕМОНТИРОВАННЫМИ ПОДЪЕЗДАМИ СТОЯТ НА 30% ДОРОЖЕ)
ПРИЧИНА №6
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
16

17.

Я
«АКТИВНАЯ
ГРАЖДАНСКАЯ
ПОЗИЦИЯ»
ОЙ
ПОДЪЕЗД
МА ПРАВИТЕЛЬСТВА
• СОПРИЧАСТНОСТЬ К НОВОМУ, НОВАТОРСТВО И ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДАТЬ
ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ПРИМЕР ДРУГИМ ЖИТЕЛЯМ СВОЕГО ДОМА
ОВСКОЙ ОБЛАСТИ
• ВОЗМОЖНОСТЬ СВОИМИ РУКАМИ ПОМЕНЯТЬ ПРИВЫЧНЫЙ, УНЫЛЫЙ
ПЕЙЗАЖ
• ПРОЙТИ ПУТЬ ОТ «МОЙ ДОМ – МОЯ КРЕПОСТЬ» ДО «МОЙ ДОМ –
ИСТОЧНИК МОЕГО ЭМОЦИОНАЛЬНОГО НАСЛАЖДЕНИЯ»
ПРИЧИНА №7
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
17

18.

Задачи по реализации программы
1
Составление перечня подъездов и согласование с Ассоциацией советов
МКД и ГЖИ МО. Срок – до 10.12.2016 г.
2
Расчет стоимости выполнения работ. Срок - до 31.12.2016 г.
3
Проведение собраний собственников о софинансировании работ по
ремонту подъездов. Срок – до 1.02.2017 г.
4
Принятие решения советами муниципальных образований о выделении
субсидий на ремонт подъездов. Срок – до 1.02.2017 г.
5
Организация и проведение работ. Срок – с 1.04.2017 по 1.12.2017
МИНИСТЕРСТВО
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
18