Применение затратного подхода к оценке нового бизнеса (на примере фотостудии)

1. Применение затратного подхода к оценке нового бизнеса (на примере фотостудии)

Выполнила студентка:
33 группы
Бусыгина Софья Сергеевна

2. Что такое затратный подход?

Затратный подход- это совокупность методов оценки стоимости
объекта оценки, основанных на определений затрат,
необходимых для приобретения, воспроизводства либо
замещения объекта с учетом износа.

3.

В основе затратного подхода лежит принцип замещения, т.е
предположения, что типичный рациональный покупатель не
заплатит за готовый объект недвижимости больше чем за
создания объекта аналогичной полезности.

4. Случаи, когда может быть применен затратный подход:

• когда оцениваются новые или недавно построенные объекты;
• когда необходимо определить вариант наилучшего и
наиболее эффективного использования земли;
• когда необходимо технико-экономическое обоснование
нового строительства;
• для оценки объектов незавершенного строительства;
• для оценки в целях выделения объектов налогообложения
(здание, земельный участок);
• для оценки в целях страхования;
• для итогового согласования стоимости.

5. Что такое полная восстановительная стоимость ?

• ПВС-это стоимость возведения аналогичного строения в
текущих ценах на дату оценки.

6.

7.

Спасибо за внимание !